Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 10.09.2020 № 2597-па

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10.09.2020 № 2597-па

В соответствии со статьями 30, 31, 33Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального законаот 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации», статьей 37 от16.06.2017 № 1644-па «Об утверждении Положения и состава комиссии поподготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск»», с учетом рекомендаций, содержащихся взаключении от 13.07.2020 № 8/2020/ПЗЗ комиссии по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Комиссии по подготовкепроекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа«Город Южно-Сахалинск» подготовить проект о внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания городаЮжно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее — Правила):

- в части изменения границ территориальныхзон: малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (увеличение), индивидуальной жилойзастройки «Ж-3» (уменьшение) на территории под многоквартирным домом по ул. 3-яСтроительная, д. № 4А (предложение 3);

- вчасти изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки«Ж-3» (увеличение), территории, для которой градостроительный регламент неустановлен (уменьшение) на территории под многоквартирным домом по ул.Советская, д. № 107 (предложение 4);

- вчасти изменения границ территориальных зон: малоэтажной жилой застройки «Ж-2»(увеличение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение) на территориипод многоквартирным домом по ул. Калинина, д. № 14А (предложение 5);

- вчасти изменения границ территориальных зон: инженерной инфраструктуры «ИТ-1»(установление); озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение) натерритории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000015:294(предложение 6);

- вчасти изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки«Ж-3» (установление); рекреационного назначения «Р-2» (уменьшение), малоэтажнойжилой застройки «Ж-2» (уменьшение), территории, для которой территориальнаязона не установлена (уменьшение); исключение отображения границ водоохраннойзоны, охранной зоны ВЛ, прибрежной защитной полосы на территории земельногоучастке с кадастровым номером 65:01:0202004:54, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 8-е марта, д. 7 (предложение 7);

- вчасти изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки«Ж-3» (увеличение), общественно-деловая «ОД-9» (уменьшение) на земельномучастке с кадастровым номером 65:01:0901008:193, расположенном по адресу: г.Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, г. Южно-Сахалинск, пер. Матросова, д.1-в (предложение 8);

- вчасти изменения границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2»(уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединенийграждан «С-3» (увеличение) на территории земельного участка с кадастровымномером 65:01:0405005:142 (предложение 10);

- вчасти изменения границ территориальных зон: малоэтажной жилой застройки «Ж-2»(увеличение), территории, для которой территориальная зона не установлена(уменьшение) на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0204005:13(предложение 12);

- вчасти изменения границ территориальных зон: объектов сельскохозяйственногопроизводства «С-2» (установление), сельскохозяйственных угодий «С-1»(уменьшение) на земельным участком с кадастровым номером 65:02:0000012:1645(предложение 13);

- вчасти изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общегопользования «Р-2» (уменьшение), спортивного назначения «Р-3» (установление) наземельным участком с условным номером :75:ЗУ1 (предложение 15).

2. Установить градостроительноезонирование в один этап.

3.Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесенииизменений в Правила землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» (приложение).

4. Департаментуархитектуры и градостроительства город Южно-Сахалинска не позднее чем поистечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесенииизменений в Правила землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» обеспечить опубликование сообщения о принятиитакого решения в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальномсайте администрации города Южно-Сахалинска.

5 . Отклонить предложения по внесениюизменений в Правила землепользования:

- об установлении максимального параметра разрешенногоиспользования для размещения многоквартирных жилых домов, многоквартирных жилыхдомов со встроенными нежилыми помещениями в цокольном и первом этажах,многоэтажных жилых домов с встроенной (пристроенной, подземной) стоянкойавтомобильного транспорта в части этажности — 18 этажей в градостроительномрегламенте территориальных зон «Ж-1» и «ОД-9» на основании постановленияадминистрации города Южно-Сахалинска «О подготовке проекта Правилземлепользования и застройки городского округа «Город Южно-Сахалинск» от19.04.2019 № 1228-па (предложение 1);

- об установлении в границах земельного участка с кадастровымномером 65:01:0202001:23 вид разрешенного использования «Среднее и высшеепрофессиональное образование» (3.5.2 по Классификатору). Для размещенияобъектов — образовательное учреждение дополнительного профессиональногообразования (повышение квалификации) специалистов, учебные центры на основаниипостановления администрации города Южно-Сахалинска «О подготовке проекта овнесении изменений в Правила землепользования и застройки на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесенииизменений в Правила землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» от27.12.2019 № 4123-па (предложение 2);

- в части изменения границ территориальных зон: многоэтажнойжилой застройки «Ж-1» (уменьшение), территории, для которой градостроительныйрегламент не установлен (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(установление) на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0201001:140 СНТ«Агат» согласно части 24 статьи 54 № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданамисадоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации» и с учетом постановленияадминистрации города Южно-Сахалинска «О подготовке проекта о внесении измененийв Правила землепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск»» от04.10.2019 № 3131-па (предложение 9);

- в части изменения границ территориальных зон: транспортнойинфраструктуры «ИТ-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(установление), на территории земельного участка с кадастровым номером65:02:0000040:1475, расположенного относительно ориентира: г. Южно-Сахалинск,с. Елочки, ул. Верхняя, д.5 ввиду несоответствия генеральному плану городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» (предложение 11).

6. Постановление администрации городаЮжно-Сахалинска опубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» иразместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

7.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на директораДепартамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

Мэр города                                                                                                  С.А.Надсадин

(См.Приложение)