Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 14.09.2020 № 2680-па

Об утверждении Порядка формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.09.2020 № 2680-па

Об утверждении Порядкаформирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплатмолодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека » государственной программы Сахалинскойобласти «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем»,утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 №428, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

Всоответствии с Федеральным законом от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», постановлением Правительства Сахалинской области от06.08.2013 № 428 «Об утверждении государственной программы Сахалинскойобласти «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», от12.11.2019 № 3618-па, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить Порядок формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплатмолодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» государственной программы Сахалинской области«Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденнойпостановлением Правительства Сахалинской области от06.08.2013 № 428, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (приложение).

2.Опубликовать настоящее постановление в газете «Южно-Сахалинск сегодня» иразместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполненияпостановления администрации города возложить на первого вице-мэра городаЮжно-Сахалинска.

Мэр города С.А.Надсадин

Приложение

Утвержден

постановлениемадминистрации города Южно-Сахалинска

от 14.09.2020 № 2680-па

Порядокформирования списков участников мероприятия«Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы«Дальневосточная ипотека» государственной программы Сахалинской области«Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденнойпостановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428, натерритории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

1. Общие положения

1.1. Порядок формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплатмолодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» государственнойпрограммы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской областикачественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинскойобласти от06.08.2013 № 428, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»(далее — Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», государственнойпрограммой Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской областикачественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинскойобласти от06.08.2013 № 428 , Уставом городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», муниципальной программой «Обеспечение населениягородского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2020-2025годы», утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от12.11.2019 № 3618-па, иныминормативными правовыми актами.

1.2. Формирование списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодымсемьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» государственнойпрограммы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской областикачественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинскойобласти от06.08.2013 № 428, на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»(далее – Мероприятие), их ведение, утверждение, внесение изменений, а такжеприем документов от участников Мероприятия, их регистрацию и проверкуосуществляет Администрация города Южно-Сахалинска (далее - Администрация) влице Муниципального казённого учреждения «Управление жилищной политики городаЮжно-Сахалинска» (далее — МКУ «Жилищная политика»).

1.3. Списки участников Мероприятия формируютсяежегодно.

1.4. В рамках реализации Мероприятия предоставляютсясоциальные выплаты гражданам на приобретение (на первичном рынке узастройщиков) или строительство жилого помещения.

Реализация Мероприятия основывается на следующихпринципах:

- добровольность участия граждан;

- софинансирование улучшения жилищных условийсобственными либо заемными средствами граждан.

1.5. УчастникомМероприятия может быть молодая семья, имеющая одного ребенка и более, в которойсупруги не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (семья с однимродителем и ребенком/детьми до 18 лет), в которой родитель не достиг 36-летнеговозраста), имеющие постоянное место жительства на территории Сахалинскойобласти и соответствующие следующим условиям:

- на дату подачи заявления для участия в Мероприятиинуждаются в улучшении жилищных условий;

- имеют собственные либо заемные денежные средства,достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размерпредоставляемой социальной выплаты и ипотечного кредита по программе«Дальневосточная ипотека».

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамкахМероприятия понимаются граждане, отвечающие одному из следующих условий:

- не являющиеся собственниками жилых помещений либонанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма;

- являющиеся собственниками жилых помещений либонанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма,обеспеченные менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, либоменее 18 квадратных метров на одного члена в семье, состоящей из трех и болеечеловек;

- не совершавшие в течение одного года до моментаподачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших кухудшению жилищных условий. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своихжилищных условий, признаются в целях настоящего Мероприятия следующие действия,в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:

- раздел или обмен жилого помещения;

- вселение в занимаемое гражданами жилое помещениеиных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

- отчуждение жилого помещения либо доли жилогопомещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

- невыполнение условий договора социального найма,повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

- расторжение договора социального найма по инициативегражданина.

Под членами семьи для расчета социальной выплаты иопределения нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятияпонимаются: в полной семье - супруги и их ребенок (дети), в неполной семье -
родитель и его ребенок (дети).

1.6. Формирование списка участников Мероприятияосуществляется в два этапа:

- формирование общего списка граждан, желающихучаствовать в Мероприятии, имеющих право на участие в Мероприятии;

- определение списка участников Мероприятия,претендующих на получение социальной выплаты.

1.7. Официальное объявление о начале формированиясписков лиц, желающих участвовать в Мероприятии, размещается на официальномсайте Администрации и в газете «Южно-Сахалинск сегодня».

Срок приема документов не может превышать 30календарных дней с момента официального опубликования объявления в газете«Южно-Сахалинск сегодня», на сайте Администрации о начале формирования спискалиц, желающих участвовать в Мероприятии.

Текст объявления должен содержать: сведения о сроках,месте, порядке приема документов, включая требования, предъявляемые к ним.

Объявление подлежит опубликованию не менее чем за 5дней до даты начала приема документов.

1.8. Размерпредоставляемой за счет средств областного и местного бюджетов социальнойвыплаты для граждан - участников Мероприятия составляет 60% от среднерыночнойстоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области всоответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площадижилья.

Расчет социальной выплаты производится на основанииприказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации «О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общейплощади жилья по субъектам Российской Федерации» на IV квартал года,предшествующего году подачи заявления на участие в Мероприятии.

Предельный размер общей площади жилья, с учетомкоторой определяется размер социальной выплаты для участников Мероприятия,составляет:

- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв.метра;

- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по18 кв. метров на одного члена семьи.

Право на улучшение жилищных условий с использованиемсоциальной выплаты за счет средств областного и местного бюджетовпредоставляется гражданам - участникам Мероприятия один раз.

В случае участия граждан - участников Мероприятия,получивших социальную выплату ранее, повторно, в составе новой семьи,социальная выплата не рассчитывается.

Право участника Мероприятия на получение социальнойвыплаты возникает после утверждения распоряжения администрации муниципальногообразования либо уполномоченного ею органа об утверждении списка участников,претендующих на получение социальной выплаты, а также уведомлением (письмом),которое выдается (направляется почтовым отправлением) участнику Мероприятияадминистрацией муниципального образования или уполномоченным ею органом (далее- Уведомление).

Участник Мероприятия может реализовать свое право наполучение социальной выплаты в течение 12 месяцев после утверждения иопубликования списка участников Мероприятия, претендующих на получениесоциальной выплаты, распоряжением Администрации.

Размер социальной выплаты указывается в Уведомлении иостается неизменным до момента реализации участником Мероприятия своего правана социальную выплату (в случае если расчетная сумма предоставляемой социальнойвыплаты не превышает 65 процентов от фактической стоимостистроящегося/приобретаемого жилья).

1.9. Право на получение социальной выплаты имеютучастники Мероприятия, отвечающие следующим условиям:

- заключившие и зарегистрировавшие в Росреестредоговор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или договоркупли-продажи с застройщиком;

- документально подтвердившие возможность оплатыполной стоимости строящегося жилья в соответствии с договором долевого участияв строительстве многоквартирного дома или жилья, продаваемого застройщиком всоответствии с договором купли-продажи;

- документально подтвердившие предварительноеодобрение кредитной организации по заявке, поданной на получение«Дальневосточной ипотеки».

Социальная выплата по договору долевого участия встроительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком)должна предоставляться участникам Мероприятия в безналичной форме путемединовременного размещения таких средств на счетах эскроу, открытых вуполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона №214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (в случаезаключения договора купли-продажи социальная выплата перечисляется на счетзастройщика, указанный в договоре купли-продажи).

После заключения с кредитной организацией договора наполучение «Дальневосточной ипотеки» (далее – кредитный договор) и перечислениясредств в рамках указанного договора на счет эскроу (либо на счет застройщика,указанный в договоре купли-продажи), открытый в уполномоченном банке всоответствии со статьей 15.5 Федерального закона № 214-ФЗ, в счет уплатыцены договора участия в долевом строительстве (или договора купли-продажи сзастройщиком) участник Мероприятия в 10-дневный срок обязан представить в МКУ«Жилищная политика» копию кредитного договора и платежного поручения,подтверждающего факт перечисления кредитных средств на счет эскроу (либо насчет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), заверенные кредитнойорганизацией, выдавшей «Дальневосточную ипотеку».

В случае непредставления вышеуказанных документов вустановленный срок участник Мероприятия обязан вернуть социальную выплату вбюджет городского округа «Город Южно-Сахалинск» в полном объеме.

1.10. В целях исключения условий, способствующихпроявлению факторов коррупционной направленности в работе МКУ «Жилищнаяполитика» при формировании списка участников Мероприятия, Администрациейсоздается рабочая группа по формированию списка участников Мероприятия (далее -Рабочая группа).

Регламент работы и принятия решений Рабочей группы установлен постановлением администрации города Южно-Сахалинска от14.06.2016 № 1711-па «Об утверждении Положения о рабочей группе поформированию списков участников подпрограммы «Строительство жилья в городскомокруге «Город Южно-Сахалинск» на 2020-2025 годы» муниципальной программы«Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественнымжильем на 2020-2025 годы».

2. Формирование общего спискаграждан,
желающих участвовать в Мероприятии

2.1. На данном этапе формируется общий список граждан,желающих участвовать в Мероприятии.

Продолжительность этапа устанавливается МКУ «Жилищнаяполитика». При этом данный период не может быть более 30 календарных дней смомента официального опубликования объявления в газете «Южно-Сахалинсксегодня», на сайте Администрации о начале формирования списка лиц, желающихучаствовать в Мероприятии.

2.2. Молодая семья, изъявившая желание быть включеннойв список участников Мероприятия, представляет в МКУ «Жилищная политика»следующие документы:

- заявление на участие в Мероприятии по форме(приложение № 1 к настоящему Порядку);

- документ, подтверждающий факт постоянного местапроживания членов «Молодой семьи» на территории Сахалинской области:

а) документ органа, имеющего сведения о фактепроживания на территории Сахалинской области и уполномоченного на его выдачу(документ должен быть выдан не ранее чем за 30 дней до подачи заявления обучастии) - оригинал;

б) копия судебного акта с отметкой суда о вступлении взаконную силу;

- копии документов, удостоверяющих личность каждогочлена «Молодой семьи»;

- копию свидетельства о браке (на семью с однимродителем и ребенком/детьми до 18 лет не распространяется).

2.3. Документы, перечисленные в пункте 2.2 настоящегоПорядка, могут быть представлены гражданами, относящимися к «Молодой семье», вМКУ «Жилищная политика» лично либо иным уполномоченным лицом при наличиинадлежащим образом оформленных полномочий.

2.4. Для проверки МКУ «Жилищная политика» подлинностипредставленных документов с копиями документов необходимо предъявлять оригиналыили заверенные в установленном законодательством порядке копии документов.

2.5. Оригиналы справок и копии документов остаются ихранятся в МКУ «Жилищная политика» и гражданам, представившим указанныедокументы, не возвращаются.

2.6. Дата приема документов, поступивших нарочно, фиксируетсяна заявлении в момент приема-передачи документов.

Регистрация заявлений осуществляется МКУ «Жилищнаяполитика» в журнале. Форма журнала устанавливается МКУ «Жилищная политика»самостоятельно.

2.7. Заявления на участие в Мероприятии, поступившиеранее или после установленной даты формирования общего списка граждан, желающихучаствовать в Мероприятии, не подлежат регистрации.

2.8. Общий список граждан, желающих участвовать вМероприятии, утверждается распоряжением Администрации по форме (приложение № 2к настоящему Порядку).

3. Формированиесписка участников Мероприятия,
претендующих на получение социальной выплаты

3.1. МКУ «Жилищная политика» на данном этапеобеспечивает формирование списка участников Мероприятия, претендующих наполучение социальной выплаты (далее - список претендентов), по форме(приложение № 3 к настоящему Порядку).

Продолжительность периода по формированию спискапретендентов составляет 60 календарных дней с даты окончания формированияобщего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии (окончание первогоэтапа).

МКУ «Жилищная политика» в течение вышеуказанногопериода осуществляет проверку документов, представленных участникамиМероприятия, на предмет достоверности информации.

По истечении срока приема документов МКУ «Жилищнаяполитика» запрашивает в Росреестре выписку об отсутствии зарегистрированных натерритории Российской Федерации прав на недвижимое имущество (жилье) на каждогочлена «Молодой семьи».

По результатам проведенной проверки МКУ «Жилищнаяполитика» принимает решение:

- о включении в список претендентов;

- о возврате документов.

Решение о возврате документов принимается в случаях:

- установления фактов представления гражданами,относящимися к «Молодой семье», документов, содержащих недостоверные сведения;

- установления фактов ранее реализованного права наулучшение жилищных условий с использованиемсоциальных выплат;

- несоответствия граждан, относящихся к «Молодойсемье», условиям и требованиям, установленным Мероприятием.

Согласованный рабочей группой Администрации списокпретендентов утверждается Администрацией.

МКУ «Жилищная политика» информирует граждан, подавшихзаявления на участие в Мероприятии, о принятом решении, используя любыесредства и виды связи, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия решения споследующим письменным подтверждением решения, принятого МКУ «Жилищнаяполитика».

Корректировка утвержденного списка претендентов можетосуществляться без участия рабочей группы в случае изменений персональныхданных участников Мероприятия на основании поданных ими заявлений с приложениемподтверждающих документов.

После утверждения списка претендентов МКУ «Жилищнаяполитика» направляет в адрес участников Мероприятия соответствующиеуведомления.

Добровольный отказ участника Мероприятия отдальнейшего участия в Мероприятии является основанием для подготовки распоряжения Администрации об исключении участникаМероприятия из списка претендентов, а также о принятии решения о возвратедокументов. МКУ «Жилищная политика» в течение семи дней со дня принятиярешения в письменной форме информирует участника Мероприятия о принятомрешении.

Приложение № 1 к Порядкуформирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплатмолодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» государственнойпрограммы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской областикачественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинскойобласти от 06.08.2013 № 428, на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск»

ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие вмероприятии «Предоставление социальных выплат
молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»

Прошувключить в список участников Мероприятия молодую семью (в том числе неполнуюмолодую семью, состоящую из родителя и одного и более детей) для получениясоциальной выплаты на улучшение жилищных условий в соответствии с условиямиМероприятия, в следующем составе:

Заявитель ____________________________________________________________________,

(фамилия, имя,отчество (при наличии), дата рождения)

паспорт______________________________________________________________________,

(серия, номер,кем и когда выдан)

контактныйтелефон(ы) ________________________________________________________,

место работы_________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(адрес местаработы и телефон)

должность___________________________________________________________________.

Супруг(а)заявителя ___________________________________________________________,

(фамилия, имя,отчество (при наличии), дата рождения)

паспорт______________________________________________________________________,

(серия, номер,кем и когда выдан)

контактныйтелефон(ы) ________________________________________________________,

место работы_________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(адрес местаработы и телефон)

должность___________________________________________________________________.

Ребенок______________________________________________________________________

(фамилия, имя,отчество (при наличии) и дата рождения)

_____________________________________________________________________________.

(серия, номерсвидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка,

достигшеговозраста 14 лет), кем и когда выдано)

Ребенок______________________________________________________________________

(фамилия, имя,отчество (при наличии) и дата рождения)

_____________________________________________________________________________.

(серия, номерсвидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка,

достигшеговозраста 14 лет), кем и когда выдано)

Совокупныйдоход моей семьи ________________________________ тыс. рублей в месяц.

Получателямисоциальных выплат на улучшение жилищных условий я, Заявитель, и члены моейсемьи, указанные в настоящем заявлении, не являлись.

Прирасчете платежеспособности прошу учитывать, что у меня (моей семьи) имеютсяследующие финансовые возможности для оплаты части стоимости жилья послепредоставления социальной выплаты и внесения первоначального взноса:

-сбережения в сумме _____________________________ тыс. рублей, находящиеся насчете в кредитном учреждении Российской Федерации;

-накопления в сумме _____________________________ тыс. рублей.

Достоверностьпредставленных сведений подтверждаю (подтверждаем).

Даю(ем)свое согласие на обработку персональных данных, а также на своего(их)несовершеннолетнего(их) ребенка(детей).

Сусловиями участия в Мероприятии, Порядком формирования списков участников
Мероприятия ознакомлен(ы) и обязуюсь (обязуемся) выполнять:

1)_________________________________________________ _____________ ____________

(Ф.И.О. или Ф.И. заявителя) (подпись) (дата)

2)_________________________________________________ _____________ ____________

(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)

3)_________________________________________________ _____________ ____________

(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)

К заявлениюприлагаются следующие документы:

1)___________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________