Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 20.03.2018 № 605

 

Отменен - Постановление Администрации

города Южно-Сахалинска Сахалинской области

от12.04.2018 № 798-па

 

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 20.03.2018 № 605

Обутверждении проекта «Внесение изменений в проектпланировки и проект межевания  южногожилого района города Южно-Сахалинска в границах: пр. Победы - пр. Мира - ул.Горького - ул. Инженерная»

 

В соответствии со ст. 45, 46Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16, 46 Федерального закона№ 131-ФЗ от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации», ст. 18, 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», с учетом заключения о результатахпубличных слушаний по вопросу рассмотрения проекта «Внесение изменений в проект планировки и проект межевания южного жилогорайона города Южно-Сахалинска в границах: пр. Победы - пр. Мира - ул. Горького- ул. Инженерная», состоявшихся 01.03.2018, администрация городаЮжно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить проект планировкитерритории в границах: пр. Победы - пр. Мира -ул. Горького - ул. Инженерная путем внесения изменений в проектпланировки с проектом межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска: вграницах: пр. Победы - ул. Горького - ул. Инженерная - ул. Ленина,утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.06.2013№ 1055-па в составе:

1.1. Положение о размещении объектов капитальногостроительства федерального, регионального и местного значения, а также охарактеристиках планируемого развития территории (прилагается);

1.2. Чертеж планировки территории (прилагается);

2. Утвердить проект межевания территории в границах:пр. Победы - пр. Мира - ул. Горького - ул.Инженерная проект планировки с проектом межевания южного жилого районагорода Южно-Сахалинска: в границах: пр. Победы - ул. Горького - ул. Инженерная- ул. Ленина, утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинскаот 21.06.2013 № 1055-па в составе:

2.1.Чертеж межевания территории (прилагается);

2.2. Пояснительная записка  проекта межевания  территории (прилагается).

3. Признать утратившим силупостановление администрации города Южно-Сахалинска от05.02.2018 № 263 - па «Об утверждении проекта «Внесение изменений в проектмежевания в составе проекта планировки с проектом межевания южного жилогорайона г.Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы- ул.Горького - ул.Инженерная- ул.Ленина», утвержденного постановлениемадминистрации города Южно-Сахалинска от 21.06.2013 № 1055-па».

4. Опубликовать настоящее постановлениеадминистрации города  Южно-Сахалинска вгазете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрациигорода Южно-Сахалинска.

5. Контроль исполненияпостановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальника Департаментаархитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

 

 

Исполняющий обязанности

мэра города                                                                                                             Н.Ю.Куприна

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Москва, 2018

«Внесение изменений в проект планировки и проектмежевания территории южного жилого района города Южно-Сахалинск в границах: пр.Победы – пр. Мира – ул. Горького – ул. Инженерная»

 

Состав сдаваемых материалов

№ тома	Наименование материалов	Название чертежей
1	2	3
Том 1	Пояснительная записка: «Утверждаемая часть проекта планировки территории»,	1.                             Чертеж планировки территории, М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке)
Том 2	Пояснительная записка: «Материалы по обоснованию проекта планировки территории»,	1.                             Схема расположения элементов планировочной структуры в границах городского округа, М 1:100 000, 1 чертёж на 1 л. (в папке) 1.                             Схема архитектурно-планировочной организации территории, М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке) 2.                             Схема организации улично-дорожной сети и схема организации движения транспорта и пешеходов, М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке) 3.                             Схема границ зон с особыми условиями использования территории и границ территорий объектов культурного наследия, М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке) 4.                             Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории, М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке) 5.                             Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории, М 1:2000. 1 чертёж на 1 л. (в папке) 6.                             Схема размещения инженерных сетей и сооружений (проект), М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке) 7.                             Схема комплексной оценки перспективного состояния окружающей среды, М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке) 8.                             Проектируемые поперечные профили участков улично-дорожной сети, М 1:200, 1 чертёж на 1 л. (в папке) 9.                             План красных линий, М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке). 10.                          Схема проектные предложения по установлению границ озелененных территорий общего пользования, М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке) 11.                          Схема основных природоохранных и благоустроительных мероприятий на озелененных территориях общего пользования, б/м, 1 чертёж на 1 л. (в папке) 12.                          Схема инженерно-технических мероприятий ГО и ЧС, М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке)
Том 3	Пояснительная записка: «Утверждаемая часть проекта межевания территории»,	1.                             Чертеж межевания территории, М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке)
Том 4	Пояснительная записка: «Материалы по обоснованию проекта межевания территории»,	1.                             Схема использования территории в период подготовки проекта межевания территории, М 1:2000, 1 чертёж на 1 л. (в папке)

Содержание

1. Положение о характеристикахпланируемого развития территории ............................................... 7

1.1. Параметры застройкитерритории ..............................................................................................9

1.2. Характеристика объектовкапитального строительства первой очереди реализации ................ 18

1.3. Характеристика объектовкапитального строительства второй очереди реализации ................ 19

2. Предложения по развитию системы социального обслуживания .................................................20

3. Предложения по развитию улично-дорожной сети .......................................................................21

4. Предложения по развитию системы инженерно-техническогообеспечения ................................ 24

5. Мероприятия по обеспечению требований охраны окружающейсреды .......................................30

6. Мероприятия по сохранению и развитию природных иозелененных территорий .......................... 32

7. Предложение по внесению изменений в части защитытерритории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.Проведение мероприятий по гражданской обороне и обеспечению пожарнойбезопасности ............................................................................................................................. ... 34

8. Положение об очередности планируемого развития территории ..................................................36

 

 

1.                1.                Положение о характеристиках планируемого развития территории

Территорияпроекта планировки расположена в центральной части городского округаЮжно-Сахалинск в границах «пр. Победы – пр. Мира – ул. Горького – ул.Инженерная».

Площадь рассматриваемой территории в границахразработки проекта планировки составляет 362,47 га. На территории проектирования были сформированыэлементы планировочной структуры (кварталы). Расположение элементовпредставлено на схеме .

 

Схема 1. Расположение элементов планировочной структуры

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Проект планировки разработан в целяхреконструкции планировочной структуры в границах «пр. Победы – пр. Мира –ул. Горького – ул. Инженерная» и размещения объектов капитального строительстважилого, общественно-делового назначения и иных объектов капитальногостроительства.

Болееподробно параметры развития территории в отношении каждой зоны представлены втаблице 1.1 (нумерация зон представлена в соответствии со схемой «Чертежпланировки территории»).

1.1.           1.1.           Параметры застройки территории

Таблица1.1

№ элемента планировочной структуры	№ зоны на плане	Вид разрешенного использования	Код вида разрешенного использования*	Площадь зоны, га	Предельные параметры			Показатель средней жилищной обеспеченности, кв.м/чел
					Плотность, тыс.кв.м/га	Этажность	Процент застройки, %
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	1	Банковская и страховая деятельность	4.5	0,07	Ф**	Ф**	Ф**	-
	2	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	2,13	Ф**	Ф**	Ф**	-
	3	Культурное развитие	3.6	0,78	11	3	38	-
	4	Магазины	4.4	0,58	Ф**	Ф**	Ф**	-
	5	Магазины	4.4	0,11	Ф**	Ф**	Ф**	-
	6	Спорт	5.1	0,79	Ф**	Ф**	Ф**	-
	7	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1,18	Ф**	Ф**	Ф**	-
	8	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1,54	Ф**	Ф**	Ф**	-
	9	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1,23	Ф**	Ф**	Ф**	-
	10	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	1,99	Ф**	Ф**	Ф**	-
	11	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	0,54	Ф**	Ф**	Ф**	13
	12	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	0,86	Ф**	Ф**	Ф**	16
	13	Многоэтажная жилая застройка	2.6	0,83	Ф**	Ф**	Ф**	17
	14	Многоэтажная жилая застройка	2.6	3,63	Ф**	Ф**	Ф**	17
	15	Многоэтажная жилая застройка	2.6	4,78	Ф**	Ф**	Ф**	17
	16	Обеспечение обороны и безопасности	8.0	0,95	Ф**	Ф**	Ф**	-
	17	Озелененные территории общего пользования	12.0	1,56	-	-	-	-
	18	Озеленённые территории общего пользования	12.0	0,26	-	-	-	-
	19	Территории общего пользования	12.0	0,38	-	-	-	-
2	20	Деловое управление	4.1	0,10	Ф**	Ф**	Ф**	-
	21	Научная деятельность	3.9	1,09	Ф**	Ф**	Ф**	-
	22	Деловое управление	4.1	0,41	Ф**	Ф**	Ф**	-
	23	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	3,69	Ф**	Ф**	Ф**	-
	24	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	0,59	Ф**	Ф**	Ф**	-
	25	Магазины	4.4	0,13	Ф**	Ф**	Ф**	-
	26	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	0,05	Ф**	Ф**	Ф**	-
	27	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	0,87	6	3	20	-
	28	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	2,51	3	3	11	-
	29	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	1,03	Ф**	Ф**	Ф**	17
	30	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	1,23	Ф**	Ф**	Ф**	16
	31	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	3,24	Ф**	Ф**	Ф**	23
	32	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	0,46	Ф**	Ф**	Ф**	23
	33	Многоэтажная жилая застройка	2.6	2,45	16	8	26	31
	34	Среднеэтажная жилая застройка	2.5	0,55	Ф**	Ф**	Ф**	19
	35	Многоэтажная жилая застройка	2.6	1,35	24	10	24	31
	36	Многоэтажная жилая застройка	2.6	1,62	15	8	25	31
	37	Обслуживание автотранспорта	4.9	0,87	Ф**	Ф**	Ф**	-
	38	Объекты связи	6.8	1,80	Ф**	Ф**	Ф**	-
	39	Обслуживание автотранспорта	4.9	0,25	Ф**	Ф**	Ф**	-
	40	Обслуживание автотранспорта	4.9	0,93	Ф**	Ф**	Ф**	-
	41	Обслуживание автотранспорта	4.9	0,27	Ф**	Ф**	Ф**	-
	42	Обслуживание автотранспорта	4.9	1,13	6	4	21	-
	43	Озелененные территории общего пользования	12.0	1,34	-	-	-	-
	44	Озелененные территории общего пользования	12.0	0,61	-	-	-	-
3	45	Деловое управление	4.1	2,18	Ф**	Ф**	Ф**	-
	46	Научная деятельность	3.9	0,80	Ф**	Ф**	Ф**	-
	47	Культурное развитие	3.6	0,36	4	1	35	-
	48	Магазины	4.4	0,05	Ф**	Ф**	Ф**	-
	49	Магазины, гостиничное обслуживание	4.4, 4.7	1,87	Ф**	Ф**	Ф**	-
	50	Торговые комплексы	4.2	1,08	0	0	0	-
	51	Магазины, общественное питание	4.4, 4.6	0,02	Ф**	Ф**	Ф**	-
	52	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	1,34	Ф**	Ф**	Ф**	-
	53	Здравоохранение	3.4	0,70	12	3	39	-
	54	Здравоохранение	3.4	0,48	Ф**	Ф**