Закон Сахалинской области от 25.11.2008 № 105-ЗО
О внесении изменений в Закон Сахалинской области «О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области»
Утратил силу - Закон Сахалинской области от 05.03.2013 г. N 9-ЗО ЗАКОН САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ О внесении изменений в Закон Сахалинской области «О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области» Принят Сахалинской областной Думой 13 ноября 2008 года Статья 1 Внести в Закон Сахалинской области от 2 апреля 2007 года № 27-ЗО«О градостроительной деятельности на территории Сахалинской области»(Губернские ведомости, 2007, 6 апреля) следующие изменения: 1) в статье 1: а) в абзаце первом цифру «1.» исключить; б) пункты 3, 5, 6 и 8 признать утратившими силу; в) пункт 9 изложить в следующей редакции: «9) градостроительная деятельность - деятельность по развитиютерриторий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая ввиде территориального планирования, градостроительного зонирования,планировки территории, архитектурно-строительного проектирования,строительства, капитального ремонта, реконструкции объектовкапитального строительства;»; г) пункт 10 изложить в следующей редакции: «10) градостроительное зонирование - зонирование территориймуниципальных образований в целях определения территориальных зон иустановления градостроительных регламентов;»; д) пункт 12 признать утратившим силу; е) пункт 14 изложить в следующей редакции: «14) территориальное планирование - планирование развитиятерриторий, в том числе для установления функциональных зон, зонпланируемого размещения объектов капитального строительства длягосударственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиямииспользования территорий;»; ж) пункт 16 изложить в следующей редакции: «16) технический регламент - документ, который принятмеждународным договором Российской Федерации, ратифицированным впорядке, установленном законодательством Российской Федерации, илимежправительственным соглашением, заключенным в порядке, установленномзаконодательством Российской Федерации, или федеральным законом, илиуказом Президента Российской Федерации, или постановлениемПравительства Российской Федерации и устанавливает обязательные дляприменения и исполнения требования к объектам техническогорегулирования (продукции, в том числе зданиям, строениям и сооружениямили к связанным с требованиями к продукции процессам проектирования(включая изыскания), производства, строительства, монтажа, наладки,эксплуатации, хранения, перевозки, реализации и утилизации);»; з) пункты 18 и 20 признать утратившими силу; и) пункт 21 изложить в следующей редакции: «21) градостроительный регламент - устанавливаемые в пределахграниц соответствующей территориальной зоны виды разрешенногоиспользования земельных участков, равно как всего, что находится над ипод поверхностью земельных участков и используется в процессе ихзастройки и последующей эксплуатации объектов капитальногостроительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размерыземельных участков и предельные параметры разрешенного строительства,реконструкции объектов капитального строительства, а также ограниченияиспользования земельных участков и объектов капитальногостроительства;»; к) пункт 23 признать утратившим силу; л) пункт 24 изложить в следующей редакции: «24) зоны с особыми условиями использования территорий -охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурногонаследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации(далее - объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зонысанитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытовоговодоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые всоответствии с законодательством Российской Федерации;»; м) пункт 26 изложить в следующей редакции: «26) красные линии - линии, которые обозначают существующие,планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общегопользования, границы земельных участков, на которых расположены линииэлектропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельныесооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линиии другие подобные сооружения (далее - линейные объекты);»; н) пункт 29 изложить в следующей редакции: «29) межселенная территория - территория, находящаяся вне границпоселений;»; 2) часть 3 статьи 3 после слов «не должны противоречить»дополнить словами «Градостроительному кодексу Российской Федерации и»; 3) в статье 5: а) в пункте 8 части 1 слова «земель планируемых границ» заменитьсловами «планируемых границ земель»; б) пункт 18 части 1 признать утратившим силу; в) пункт 19 части 1 изложить в следующей редакции: «19) организация и проведение государственной экспертизы проектовдокументов территориального планирования, государственной экспертизыпроектной документации, государственной экспертизы результатовинженерных изысканий, за исключением указанных в пунктах 5 и 5.1статьи 6 Градостроительного кодекса Российской Федерациигосударственной экспертизы проектов документов территориальногопланирования Российской Федерации, государственной экспертизыпроектной документации, государственной экспертизы результатовинженерных изысканий, если иное не предусмотрено Федеральным закономот 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действиеГрадостроительного кодекса Российской Федерации;»; г) часть 3 изложить в следующей редакции: «3. Органы государственной власти Сахалинской областиосуществляют полномочия в области градостроительной деятельности всоответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительнымкодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иныминормативными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Законом,иными законами и нормативными правовыми актами Сахалинской области.»; 4) часть 1 статьи 12 изложить в следующей редакции: «1. Документами территориального планирования Сахалинской областиявляются схемы территориального планирования Сахалинской области.Подготовка указанных схем может осуществляться в составе одного илинескольких документов территориального планирования Сахалинскойобласти.»; 5) в статье 15: а) пункт 3 части 10 изложить в следующей редакции: «3) заинтересованными органами местного самоуправления поселений,входящих в состав муниципального района;»; б) часть 10 дополнить пунктом 4 следующего содержания: «4) заинтересованными органами местного самоуправлениямуниципальных районов и органами местного самоуправления городскихокругов, имеющих общую границу с муниципальным районом.»; в) подпункт «д» пункта 2 части 11 после слов «для размещенияобъектов капитального» дополнить словом «строительства»; г) в абзаце первом части 16 слова «муниципального образования»заменить словами «местной администрации»; д) в части 17 предложение второе исключить; 6) пункт 5 части 16 статьи 17 изложить в следующей редакции: «5) согласование проекта генерального плана поселения, проектагенерального плана городского округа в порядке, установленномГрадостроительным кодексом Российской Федерации.»; 7) абзац второй части 6 статьи 19 признать утратившим силу; 8) в части 6 статьи 22: а) слова «земель водного фонда» заменить словами «земель,покрытых поверхностными водами»; б) слова «земель сельскохозяйственного назначения» заменитьсловами «земель сельскохозяйственного назначения,»; 9) часть 1 статьи 31 изложить в следующей редакции: «1. Осуществление подготовки проектной документации не требуетсяпри строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектовиндивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домовс количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживанияодной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечитьподготовку проектной документации применительно к объектаминдивидуального жилищного строительства.»; 10) подпункт «б» пункта 2 части 3 статьи 32 изложить в следующейредакции: «б) покрытых поверхностными водами;»; 11) пункт 3 части 3 статьи 32 изложить в следующей редакции: «3) при размещении которых произведено изъятие, в том числе путемвыкупа, земельных участков для областных нужд под строительствообъектов областного значения.»; 12) часть 1 статьи 33 изложить в следующей редакции: «1. Предметом государственного строительного надзора являетсяпроверка: 1) соответствия выполнения работ и применяемых строительныхматериалов в процессе строительства, реконструкции, капитальногоремонта объекта капитального строительства, а также результатов такихработ требованиям технических регламентов, проектной документации; 2) наличия разрешения на строительство; 3) выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52Градостроительного кодекса Российской Федерации.»; 13) в статье 40: а) в части 1 цифры «2008» заменить цифрами «2010»; б) часть 2 изложить в следующей редакции: «2. С 1 января 2010 года не допускается принятие органамигосударственной власти Сахалинской области, органами местногосамоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в томчисле путем выкупа, земельных участков для государственных илимуниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую приотсутствии документов территориального планирования, за исключениемслучаев, предусмотренных федеральными законами.». Статья 2 Настоящий Закон вступает в силу со дня его официальногоопубликования.Губернатор Сахалинской области А.В. Хорошавинг. Южно-Сахалинск«25» ноября 2008 года№ 105-ЗО