Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 30.12.2020 № 4065-па

Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого не определена управляющая организация

Постановление Правительства РФ от 21.12.2018 N 1616"Об утвержденииПравил определения управляющей организации для управления многоквартирнымдомом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме невыбран способ управления таким домо

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 30.12.20204065-па

 

Об определении управляющейорганизации для управления многоквартирным домом, в отношении которого неопределена управляющая организация

 

            Всоответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 161Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации, от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении правил определения управляющейорганизации для управления многоквартирным домом, в отношении которогособственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управлениятаким домом или выбранный способ управления не реализован, не определенауправляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты ПравительстваРоссийской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытогоконкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирнымдомом», ст. 37 от02.04.2018 № 649-па», администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

 

1.         Определить МУП«ЖЭУ №10» управляющей организацией для управления многоквартирным домом всоответствии с Перечнем многоквартирных домов, в отношении которых не определенауправляющая организация (приложение № 1).

2.         УтвердитьПеречень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме (приложение № 2).

3.    Настоящеепостановление опубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить наофициальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

4.  Контроль исполненияпостановления администрации города возложить на директора Департаментагородского хозяйства администрации города Южно- Сахалинска (Трофимов Д.И).

 

 

Мэр города                                                                                                                С.А.Надсадин

 


 

Приложение № 1

к постановлению администрации

города Южно-Сахалинска

от 30.12.2020 № 4065-па

 

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых неопределен способ управления

 

№ п/п

Адрес МКД

Размер платы за содержание жилого помещения за 1 кв.м в месяц

1

ул. Горького, д.11Б

40,96

 

 



 

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕН

 постановлением администрации

города Южно-Сахалинска

от 30.12.2020№4065-па

 

 

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме

 

 

                                        

 

Наименование работ и услуг

Периодичность выполнения работ и оказания услуг

 Адрес многоквартирного дома: г. Южно-Сахалинск, ул. Горького, д.11 Б

1. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме

сухая  уборка тамбуров, холлов, коридоров, пандусов;

влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

6 раз в неделю

 

1 раз в 2месяца

 

 

 

 

2 раза в год

2. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодной период года:

Уборка контейнерных площадок,

ремонт, проведение дезинсекции и дератизации мусорных контейнеров

очистка крышек люков колодцев и пожарных гидрантов от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка свежевыпавшего снега нанесенного происхождения; очистка придомовой территории от наледи и льда; очистка от мусора урн, установленных возле подъездов, и их промывка; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд; на придомовой территории.

подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов, уборка и окос газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в  подъезд, очистка металлической решетки и приямка.

7 раз в неделю

2 раза в год

 

 

 

6 раз в неделю

 

 

 

 

 

 

 

3. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения.

 

Локализация аварий

4. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов:

Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. При выявлении нарушений — восстановление их работоспособности.

Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а так же мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов, технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши,водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердак, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам — незамедлительное их устранение. В остальных случаях — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Работы, выполняемых в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирного дома: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома: выявление нарушений отделки фасада и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявления нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление или замена отдельных элементов крылец, зонтов над входами в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Работы, выполняемые в  целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный сезон — незамедлительный ремонт. В остальных случаях — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

По графику

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

5. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) отопления и водоотведения в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);снятие показаний с общедомовых приборов учета, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т. д.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации.

 

 

 

 

 

 

 

По графику

 

 

 

 

 

6.  Работы, необходимые для надлежащего содержания водонагревающего оборудования:

Обслуживание  водонагревающего оборудования (водогрейный котел «Kiturami»),  инженерных систем, расположенных  в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом и иного оборудования, с использованием  которых осуществляется потребление коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

ежедневно

7. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования:

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.) замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, внутридомовых элеткросетей, очистка клем и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования, снятие показаний с общедомовых приборов учета.

 

 

 

 

 

 

 

 

6 раз в неделю

 

8.Услуги и работы по  управлению многоквартирным домом:

Работа паспортного стола, регистрация  и прописка (выписка) граждан в УФМС РФ, услуги расчетно-кассового  центра по выпуску и доставке квитанций, ведению учета и сбора платежей, работа по заключению договоров, расходы на управление и т.д.

ежедневно