Распоряжение Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 07.06.2019 № 343-р
Об утверждении Положения о Департаменте по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска и его отделах
АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 07.06.2019 № 343-р
Об утверждении Положения о Департаменте по управлению муниципальнымимуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска и его отделах
(В редакции РаспоряженияАдминистрации города Южно-Сахалинска
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», распоряжением администрациигорода Южно-Сахалинска от 16.04.2014 № 109-р «Об утверждении Порядка разработкии утверждения Положений о структурных подразделениях аппарата администрациигорода Южно-Сахалинска, об отраслевых (функциональных) органов администрации городаЮжно-Сахалинска и структурных подразделений отраслевых (функциональных) органовадминистрации города Южно-Сахалинска
1. Утвердить Положение о Департаменте по управлению муниципальнымимуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска и его отделах(приложения № 1, № 2, № 3, № 4, № 5).
2. Распоряжение администрации города Южно-Сахалинска от 14.12.2015 №460-р «Об утверждении Положения о Департаменте по управлению муниципальнымимуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска и его отделах»признать утратившим силу.
3. Настоящее распоряжение разместить на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполнения распоряжения администрации города возложитьна директора Департамента по управлению муниципальным имуществом аппаратаадминистрации города Южно-Сахалинска.
Мэргорода С.А.Надсадин
|
| Приложение № 1 УТВЕРЖДЕНО распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от 07.06.2019 № 343-р
|
ПОЛОЖЕНИЕ
О ДЕПАРТАМЕНТЕ ПОУПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АППАРАТА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДАЮЖНО-САХАЛИНСКА
(В редакции Распоряжения Администрации городаЮжно-Сахалинска
1. Общие положения
1.1. Департамент поуправлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинскаявляется структурным подразделением аппарата администрации городаЮжно-Сахалинска, уполномоченным от имени администрации города Южно-Сахалинскаосуществлять на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»:
- проведение единойгосударственной политики в сфере управления недвижимостью и имущественныхотношений;
- управление и распоряжениемуниципальным имуществом и земельными участками, в пределах своей компетенции;
- приобретение имущества вмуниципальную собственность (за исключением жилищного фонда, земельныхучастков, линейных объектов, а также имущества, приобретаемого для нуждпредприятий и учреждений, учредителем которых являются отраслевые(функциональные) органы администрации города Южно-Сахалинска) путем заключениядоговоров купли-продажи.
1.2. Полное наименование -Департамент по управлению муниципальным имуществом аппарата администрациигорода Южно-Сахалинска, сокращенное наименование - ДУМИ.
1.3. Департамент поуправлению муниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска(далее - Департамент) руководствуется в своей деятельности КонституциейРоссийской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениямиПрезидента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями ПравительстваРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами Сахалинской области,Уставом городского округа «Город Южно-Сахалинск», иными нормативными правовымиактами органов местного самоуправления, настоящим Положением.
1.4. Департаментвзаимодействует с федеральными органами власти, органами государственной властиСахалинской области, со всеми структурными подразделениями аппаратаадминистрации города Южно-Сахалинска и отраслевыми(функциональными) органамиадминистрации города Южно-Сахалинска, Городской Думой города Южно-Сахалинска(далее - Городская Дума), учреждениями, предприятиями, хозяйственнымиобществами, общественными объединениями, а также иными органами, организациямии физическими лицами, в пределах полномочий, определенных Положением.
1.5. Департамент создаетсяраспоряжением администрации города Южно-Сахалинска(далее - Администрациягорода). В своей деятельности Департамент подчиняется курирующему вице-мэру.Департамент содержится за счёт средств бюджета городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», выделяемых на эти цели.
1.6. Структура и штатнаячисленность Департамента утверждается распоряжением Администрации города.
В состав Департамента входят:
- директор Департамента,
- заместитель директораДепартамента,
- заместитель директораДепартамента,
- документовед 2 категории,
- отдел муниципальногоимущества,
- отдел договорных отношений,
- отдел приватизации,
- отдел по работе спредприятиями, учреждениями и хозяйственными обществами.
1.7. Департаментвозглавляет директор, действующий от имени Департамента без доверенности,который назначается на должность и освобождается от должности распоряжениемАдминистрации города по представлению курирующего вице-мэра, в соответствии сдействующим законодательством.
Работники Департаментаназначаются и освобождаются от занимаемой должности распоряжением Администрациигорода по представлению директора Департамента, согласованному с курирующимвице-мэром, в соответствии с действующим законодательством.
В период временногоотсутствия директора Департамента исполнение обязанностей возлагается на заместителядиректора Департамента, по представлению директора Департамента, согласованномус курирующим вице-мэром.
1.8. Департамент необладает правами юридического лица, имеет печать с собственным наименованиембез изображения государственного герба Российской Федерации, бланки, штампы.Оттиск печати ставится на документы, исходящие из Департамента и изданные впределах возложенных на него полномочий.
1.9. Департаментнаходится по адресу: 693020, г. Южно-Сахалинск, Карла Маркса, 23, телефон/факс300-650, 300-830, e-mail:dumi@yuzhno-sakh.ru.
2.Основные задачи
2.1. Реализацияединой государственной политики в области имущественных отношений в городскомокруге «Город Южно-Сахалинск» на основе действующего законодательстваРоссийской Федерации, Сахалинской области и нормативных правовых актов органовместного самоуправления.
2.2. Разработкапроектов правовых актов по вопросам управления и распоряжения муниципальнымимуществом (за исключением жилищного фонда), в том числе земельными участками,находящимися в муниципальной собственности городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» и земельными участками, государственная собственность накоторые не разграничена, в соответствии с возложенными на Департаментполномочиями и в порядке, установленном действующим законодательством.
2.3. Созданиеи обеспечение функционирования системы учета муниципального имущества иконтроля за его использованием (за исключением жилищного фонда и земельныхучастков).
2.4. Обеспечениеэффективного управления и распоряжения в установленном порядке муниципальнымимуществом (за исключением жилищного фонда), расположенным на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск» ( далее- Городской округ), в частивозложенных на Департамент полномочий.
2.5. Осуществлениеприватизации муниципального имущества (за исключением жилищного фонда) иобеспечение системного планового подхода к приватизационному процессу.
3.Функции
3.1. Разработкапроектов нормативных правовых актов и программ в установленной сфередеятельности ( за исключением жилищного фонда и земельных участков)
3.2. Мониторингисполнения принятых нормативных правовых актов и программ (для формированияотчетности) в установленной сфере деятельности.
3.3. Учетобъектов муниципальной казны Городского округа – движимого и недвижимого имущества,находящегося в муниципальной собственности Городского округа, не закрепленногоза муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения имуниципальными учреждениями на праве оперативного управления (за исключениемжилищного фонда и земельных участков).
3.4. Закрепление муниципальногоимущества на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарнымипредприятиями Городского округа .
3.5. Закрепление муниципальногоимущества на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными,автономными и казенными учреждениям Городского округа .
3.6. Передача муниципальногоимущества из казны Городского округа во временное безвозмездное пользование, наоснованиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.7. Передача муниципальногоимущества из казны Городского округа в аренду, концессию, на основаниях,предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
3.8. Отчуждение муниципальногоимущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» и земельных участков,отчуждаемых одновременно с ним посредством реализации утвержденного ГородскойДумой прогнозного плана (программы) приватизации имущества, предусмотреннымизаконодательством Российской Федерации способами.
3.9. Безвозмездная передача муниципальногоимущества Городского округа в федеральную собственность и собственностьсубъекта Российской Федерации.
3.10. Выступление залогодателеммуниципального имущества Городского округа.
3.11. Управление акциями (долями) вуставном капитале хозяйственных обществ, в которых имеется доля участияГородского округа.
3.12. Организация проведенияинвентаризации объектов муниципального имущества Городского округа .
3.13. Организация осуществлениягосударственной регистрации права муниципальной собственности Городского округана недвижимое имущество и сделок с ним (за исключением жилищного фонда иземельных участков).
3.14. Организация страхованиямуниципального имущества Городского округа (за исключением жилищного фонда иземельных участков).
3.15. Предоставление муниципальныхуслуг в установленной сфере деятельности:
- предоставление на торгах земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности, и государственнаясобственность на которые не разграничена, в собственность или аренду;
- предоставление без проведенияторгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, игосударственная собственность на которые не разграничена, в собственность;
- предоставление земельного участка,на котором расположены здание, сооружение;
- заключение соглашения оперераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности, и государственная собственность на которые неразграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
- прием заявлений на предоставлениемуниципального имущества в аренду;
- предоставление информации обобъектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности ипредназначенных для сдачи в аренду.
3.16. Ведение Реестра муниципальногоимущества Городского округа (за исключением жилищного фонда и земельныхучастков) с учетом предоставленных данных по:
- муниципальному имуществу,принадлежащему правообладателям на соответствующем вещном праве;
- имуществу, составляющему казнуГородского округа.
3.17. Организация временного хранениядокументов Департамента.
3.18. Организация осуществленияоценки независимым оценщиком объектов муниципального имущества Городскогоокруга , вовлекаемых в сделки.
3.19. Принятие в муниципальнуюсобственность Городского округа имущества безвозмездно передаваемого изфедеральной собственности и собственности субъекта Российской Федерации (заисключением жилищного фонда и земельных участков).
3.20. Осуществление контроля заиспользованием и сохранностью имущества Городского округа (за исключениемжилищного фонда и земельных участков).
3.21. Осуществление контроля заполнотой и своевременностью поступления денежных средств от продажи и арендымуниципального имущества и части прибыли муниципальных унитарных предприятийГородского округа.
3.22. Осуществление признаниябесхозяйным недвижимого имущества, находящегося на территории Городского округа(за исключением жилищного фонда и земельных участков).
3.23. Организацияпроведения капитального ремонта имущества Городского округа, переданного варенду.
3.24. Обеспечение доступа кинформации в установленной сфере деятельности.
3.25. Прием гражданпо вопросам установленной сферы деятельности.
3.26. Приобретениеимущества в муниципальную собственность (за исключением жилищного фонда,земельных участков, линейных объектов, а также имущества, приобретаемого длянужд предприятий и учреждений, учредителем которых являются отраслевые(функциональные) органы администрации города Южно-Сахалинска) путем заключениядоговоров купли-продажи.
3.27. Организация иподготовка документов для заключения договоров снабжения коммунальнымиресурсами объектов, состоящих в казне Городского округа и не переданных впользование.
3.28. Продажа земельных участков, находящихся всобственности городского округа «Город Южно-Сахалинск», и государственнаясобственность на которые не разграничена, на торгах и без проведения торгов. (Вредакции Распоряжения Администрации города Южно-Сахалинска от22.01.2020 г. № 49-р)
3.29. Организация и проведение в установленном законом порядкеторгов (аукционов) по продаже находящихся в муниципальной собственностиземельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности или государственнаясобственность на которые не разграничена в городском округе «ГородЮжно-Сахалинск. (В редакции Распоряжения Администрации города Южно-Сахалинска от22.01.2020 г. № 49-р)
3.30. Принятиев муниципальную собственность Городского округа бесхозяйных нежилых объектов.
3.31. Проведениеработ по изъятию земельных участков и расположенных на них объектовнедвижимости для муниципальных нужд, в части организации мероприятий поопределению размера возмещения и заключении соглашений об изъятии недвижимостидля муниципальных нужд.
4.Права
Департамент отимени Администрации города, осуществляя возложенные на него полномочия, впределах своей компетенции, имеет право:
4.1. Запрашиватьинформацию о деятельности всех предприятий, учреждений, организаций, органовгосударственной власти области и местного самоуправления и другую информацию вобъемах, необходимых для ведения Реестра имущества Городского округа,проведения и оценки хода приватизации, в целях осуществления функций поуправлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе земельнымиучастками, а также по вопросам, возникшим в ходе проверок.
4.2. Привлекатьс согласия руководителей структурных подразделений Администрации городаспециалистов данных подразделений для подготовки нормативных правовых актов, кразработке программ, для участия в проведении проверок, а также для разработкии осуществления мероприятий, проводимых Департаментом в соответствии свозложенными на него функциями.
4.3. Разрабатыватьв установленном порядке проекты нормативных правовых актов по вопросам,отнесённым к компетенции Департамента.
4.4. Требоватьот руководителей муниципальных унитарных предприятий, учреждений и организацийнеобходимые документы и сведения по вопросам, отнесенным к компетенцииДепартамента.
4.5. Приосуществлении контрольных функций создавать (образовывать) специальныекомиссии, советы и другие органы.
4.6. Взаимодействоватьсо средствами массовой информации для более полного информирования населения омерах, предпринимаемых Администрацией города, Департаментом в сфередеятельности Департамента.
4.7. Осуществлятьиные права, связанные с выполнением возложенных на Департамент основных задач ифункций.
5.Ответственность
5.1. ДиректорДепартамента в пределах своих полномочий несет ответственность за качество исвоевременность выполнения возложенных настоящим Положением на Департамент задачи функций, состояние трудовой и исполнительской дисциплины, а также занеиспользование в необходимых случаях предоставленных полномочий.
5.2. СпециалистыДепартамента в пределах своих полномочий несут ответственность за:
- неисполнениеили ненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей;
- несоблюдениеправил внутреннего трудового распорядка;
- необеспечениеили ненадлежащее обеспечение сохранности сведений, относящихся кконфиденциальной информации.
6.Реорганизация и ликвидация
6.1. Ликвидация,реорганизация Департамента осуществляется распоряжением администрации города впорядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Приреорганизации и ликвидации Департамента работникам гарантируется соблюдение ихправ и интересов, в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации идействующим законодательством о муниципальной службе.
|
| Приложение № 2 УТВЕРЖДЕНО распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от 07.06.2019 № 343-р
|
|
|
|
ПОЛОЖЕНИЕ
оботделе приватизации
Департаментапо управлению муниципальным имуществом аппарата администрации городаЮжно-Сахалинска
(В редакции Распоряжения Администрации городаЮжно-Сахалинска
1. Общие положения
1.1. Отдел приватизации (далее -Отдел) является структурным подразделением Департамента по управлению муниципальнымимуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска (далее – Департамент),обеспечивающим проведение государственной политики в области отчуждениямуниципального имущества и земельных участков, расположенных на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск», в порядке, установленном действующимзаконодательством.
1.2. В своей деятельности Отделруководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законамиРоссийской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации,постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации,нормативными правовыми актами Сахалинской области, Уставом городского округа«Город Южно-Сахалинск», решениями Городской Думы города Южно-Сахалинска,постановлениями и распоряжениями администрации города Южно-Сахалинска,Положением о Департаменте, настоящим Положением.
1.3. Отдел взаимодействует сфедеральными органами власти, органами государственной власти Сахалинскойобласти, со всеми структурными подразделениями аппарата администрации городаЮжно-Сахалинска и отраслевыми(функциональными) органами администрации городаЮжно-Сахалинска, Городской Думой города Южно-Сахалинска (далее - ГородскаяДума), учреждениями, предприятиями, хозяйственными обществами, общественнымиобъединениями, а также иными органами и организациями и физическими лицами, впределах полномочий, определенных Положением об Отделе.
1.4. Отдел создается всоответствии с организационной структурой администрации города Южно-Сахалинска.В своей деятельности Отдел подчиняется заместителю директора Департамента,директору Департамента и курирующему вице-мэру. Отдел содержится за счетсредств бюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск».
1.5. Структура и штатнаячисленность Отдела утверждаются распоряжением администрации городаЮжно-Сахалинска.
1.6. Отдел возглавляетначальник, который назначается на должность и освобождается от должностираспоряжением администрации города Южно-Сахалинска, по согласованию сдиректором Департамента и курирующим вице-мэром в соответствии с действующимзаконодательством.
1.7. Работники Отделаназначаются и освобождаются от занимаемой должности распоряжением администрациигорода Южно-Сахалинска по представлению начальника Отдела, согласованному сдиректором Департамента и курирующим вице-мэром, в соответствии с действующимзаконодательством.
1.8. Отдел не имеет печать ссобственным наименованием.
1.9. Местонахождение Отдела: 693020, г. Южно-Сахалинск, Карла Маркса, 23, телефон/факс 300-637(3), 300-830, e-mail: dumi@yuzhno-sakh.ru.
2. Основные задачи
2.1. Максимизация доходов отприватизации муниципального имущества и земельных участков под приватизационнымимуществом, находящихся в муниципальной собственности.
2.2. Максимизация доходов отпродажи земельных участков находящихся в муниципальной собственности илигосударственная собственность на которые на разграничена в городском округе«Город Южно-Сахалинск».
2.3. Обеспечение исполнениязаконодательства и нормативных правовых актов государственных органов власти,органов местного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск» повопросам распоряжения муниципальным имуществом (за исключением жилищногофонда), в том числе и земельными участками.
3. Функции
3.1. Разработка проектовмуниципальных правовых актов в установленной сфере деятельности:
- разработка проектов муниципальных правовых актов по вопросам приватизациимуниципального имущества;
- внесение изменений в муниципальные правовые акты по вопросам приватизациимуниципального имущества;
- участие в формировании нормативной правовой базы по вопросам приватизациимуниципального имущества.
3.2 Мониторинг исполненияпринятых нормативных правовых актов и программ (для формирования отчетности) вустановленной сфере деятельности.
3.3. Отчуждение муниципальногоимущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» и земельных участков,отчуждаемых одновременно с ним посредством реализации утвержденного ГородскойДумой прогнозного плана (программы) приватизации имущества, предусмотреннымизаконодательством Российской Федерации способами:
- формирования перечнямуниципального имущества, подлежащего приватизации, подготовки и представлениюдля утверждения Городской Думой ежегодного Прогнозного плана (программы)приватизации объектов муниципальной собственности;
- планирования доходов отприватизации объектов муниципальной собственности и земельных участков, продажакоторых осуществляется одновременно с приватизацией объектов муниципальногоимущества;
- работы по определению рыночнойстоимости объектов муниципальной собственности и земельных участков,отчуждаемых одновременно с ними;
- подготовка и оформлениемуниципальных правовых актов по вопросу приватизации объектов муниципальнойсобственности, включая земельные участки, отчуждаемые одновременно с ними;
- подготовка и опубликование(размещение) информационных сообщений о продаже объектов муниципальнойсобственности и земельных участков, отчуждаемых одновременно с ними;
- организация и ведение приемалиц заинтересованных в приобретении муниципального имущества, выставляемого наторги;
- проведение торгов;
- подготовка и заключениедоговоров купли-продажи муниципального имущества и земельных участков,отчуждаемых одновременно с ним.
3.4. Отчуждение муниципальногоимущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» посредством реализациисубъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права наприобретение в собственность арендуемого имущества:
- работы по определению рыночнойстоимости арендуемого имущества;
- подготовка и оформление муниципальныхправовых актов по вопросу реализации субъектами малого и среднегопредпринимательства преимущественного права на приобретение в собственностьарендуемого имущества;
- подготовка и размещениеинформационных сообщений о реализации субъектами малого и среднегопредпринимательства преимущественного права на приобретение в собственностьарендуемого имущества;
- подготовка и заключениедоговоров купли-продажи муниципального имущества.
3.5. Организация осуществлениягосударственной регистрации перехода права муниципальной собственностигородского округа «Город Южно-Сахалинск» на недвижимое имущество наприватизированные объекты и земельные участки.
3.6. Учет приватизированныхобъектов недвижимости и земельных участков.
3.7. Предоставление муниципальнойуслуги «Предоставление на торгах земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности, и государственная собственность на которые неразграничена, в собственность или аренду»:
- подготовка и оформлениемуниципальных правовых актов по вопросу проведения аукционов, поступивших вДепартамент для проведения аукционов;
- подготовка и опубликование(размещение) информационных сообщений о проведении аукционов;
- организация и ведение приемалиц заинтересованных в приобретении земельных участков, выставляемых нааукционы;
- проведение аукциона;
- подготовка и заключениедоговоров купли-продажи земельных участков и передача земельных участковпобедителям аукционов при предоставлении в собственность либо передачапротоколов итогов аукционов в Департамент землепользования городаЮжно-Сахалинска при предоставлении земельных участков в аренду;
3.8. Предоставлениемуниципальной услуги «Предоставление земельного участка, на котором расположеныздание, сооружение»:
- организация и ведение приемазаявителей по вопросам предоставление земельного участка, на которомрасположены здание, сооружение;
- учет поступивших заявок напредоставление земельного участка, на котором расположены здание, сооружение;
- подготовка и оформлениедоговоров купли-продажи земельных участков, расчетов цены выкупа земельныхучастков, актов приема-передачи земельных участков;
- организация и ведение выдачирезультатов предоставления муниципальной услуги.
3.9. Предоставлениемуниципальной услуги «Заключение соглашения о перераспределении земель и (или)земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, игосударственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков,находящихся в частной собственности»:
- организация и ведение приемазаявителей по вопросам перераспределения земель и (или) земельных участков,находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность накоторые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частнойсобственности;
- учет поступивших заявок наперераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся вмуниципальной собственности, и государственная собственность на которые неразграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
-подготовка и оформление соглашений о перераспределении земель и (или) земельныхучастков, находящихся в муниципальной собственности, и государственнаясобственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся вчастной собственности (включающих расчет размера платы за увеличение площадиземельных участков, находящихся в частной собственности, в результатеперераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся всобственности городского округа «Город Южно-Сахалинск»); (В редакции Распоряжения Администрации городаЮжно-Сахалинска от22.01.2020 г. № 49-р)
- организация и ведение выдачирезультатов предоставления муниципальной услуги.
3.10.Продажа в установленном законом порядке земельных участков, расположенных вграницах городского округа «Город Южно-Сахалинск» без проведения торгов:
-земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в арендудля комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексномосвоении территории (за исключением земельных участков, образованных изземельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор окомплексном освоении территории в целях строительства жилья экономическогокласса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительстватакого жилья), если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи39.3 Земельного кодекса Российской Федерации;
-земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного подоговору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексногоосвоения территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»;
-земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленногонекоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоениятерритории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключениемземельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этойнекоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собраниячленов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;
-земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленногосадоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключениемземельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
-земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка,предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, длякомплексного освоения территории в целях индивидуального жилищногостроительства и относящегося к имуществу общего пользования, этойнекоммерческой организации;
-земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникамтаких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренныхстатьей 39.20 Земельного кодекса;
-земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользованииюридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных впункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса;
-земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству илисельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
-земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственногопроизводства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этомугражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с моментазаключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либопередачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этомугражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченногооргана информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора инеустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации прииспользовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином илиэтим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такогоземельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срокауказанного договора аренды земельного участка;
-земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства,ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта,садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам дляосуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности всоответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
-земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом «Обособенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности и расположенных на территорияхсубъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федеральногоокруга, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации».
(Пунктв редакции Распоряжения Администрации города Южно-Сахалинска от22.01.2020 г. № 49-р)
3.11. Проведение работ поизъятию земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости длямуниципальных нужд:
- организация проведения независимым оценщиком работ по определению рыночнойстоимости объектов муниципального имущества и земельных участков, а такжеразмера возмещения за изымаемые земельные участки для муниципальных нужд.;
- подготовка соглашений обизъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости длямуниципальных нужд.
3.12. Представительство в централизованнойконтрактной службе заказчиков администрации города Южно-Сахалинска и ееподведомственного учреждения Муниципального казенного учреждения"Управление делами администрации города Южно-Сахалинска" припланировании и осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечениямуниципальных нужд, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд», в пределах полномочий Отдела,определенных настоящим Положением:
3.12.1. Участие вразработке плана закупок, в подготовке изменений в план закупок.
312.2. Обеспечениеопределения и обоснование начальной (максимальной) цены контракта.
3.12.3. Разработкатехнических заданий.
3.12.4. Подготовка проектовконтрактов.
3.12.5. Контроль исполненияусловий контракта.
3.12.6. Обеспечение приемкипоставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также отдельныхэтапов.
3.12.7. Осуществлениефункций и полномочий контрактной службы посредством программного продукта «Web-торги».
3.13. Осуществление контроля заполнотой и своевременностью поступления денежных средств от продажимуниципального имущества и земельных участков, а также задатков на участие вторгах.
3.14. Обеспечение доступа к информациив установленной сфере деятельности Отдела.
3.15. Обеспечение безопасностиданных при их обработке в соответствии с действующим законодательством.
3.16. Организация временногохранения документов в установленной сфере деятельности Отдела.
3.17. Подготовка и передача делв установленной сфере деятельности Отдела в архив.
4. Права
4.1. Запрашивать у органовгосударственной власти, отраслевых (функциональных) органов администрациигорода, структурных подразделений администрации города, предприятий иучреждений всех форм собственности информацию и другие материалы по вопросам,относящимся к полномочиям Отдела.
4.2. Привлекать к своей работедолжностных лиц отраслевых (функциональных) органов администрации города,структурных подразделений администрации города, предприятий и организаций всехформ собственности, заинтересованных в решении вопросов, относящихся кполномочиям Отдела.
4.3. Разрабатывать вустановленном порядке проекты муниципальных правовых актов по вопросам,отнесенным к полномочиям Отдела.
4.4. Вносить в установленномпорядке предложения по решению вопросов, относящихся к полномочиям Отдела:
- мэру города;
- первому вице-мэру;
- первому вице-мэру,руководителю аппарата
- вице-мэрам города;
- директору Департамента;
- отраслевым (функциональным)органам администрации города;
- структурным подразделениямаппарата администрации города.
4.5. Организовывать совещания,семинары, мониторинги, маркетинговые исследования и другие мероприятия повопросам, отнесенным к полномочиям Отдела.
4.6. В установленном порядкевзаимодействовать со средствами массовой информации.
4.7. Пользоваться иными правами,предоставленными в соответствии с законодательством Российской Федерации имуниципальными правовыми актами города Южно-Сахалинска, необходимыми для осуществлениявозложенных на Отдел задач и функций.
5. Ответственность
5.1. Начальник Отдела в пределахсвоих полномочий несет ответственность за качество и своевременность выполнениявозложенных настоящим Положением на Отдел задач и функций, состояние трудовой иисполнительской дисциплины, необеспечение или ненадлежащее обеспечениесохранности и защиты персональных данных и иных сведений, относящихся кконфиденциальной информации, а также за неиспользование в необходимых случаяхпредоставленных ему прав.
5.2. Специалисты Отдела впределах своих полномочий несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей;несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка; необеспечение илиненадлежащее обеспечение сохранности и защиты персональных данных и иныхсведений, относящихся к конфиденциальной информации; за несвоевременноепредоставление ответов на обращения граждан, объединений граждан, в том числеюридических лиц, а также за несвоевременное предоставление муниципальных услугв установленной сфере деятельности.
6. Реорганизация иликвидация
6.1. Реорганизация и ликвидация Отдела производится в установленном порядке пораспоряжению администрации города Южно-Сахалинска в соответствии с действующимзаконодательством.
6.2. При реорганизации иликвидации Отдела работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов, всоответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации и действующимзаконодательством о муниципальной службе.
|
| Приложение № 3 УТВЕРЖДЕНО распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от 07.06.2019 № 343-р
|
|
|
|
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделе поработе с предприятиями, учреждениями и хозяйственными обществами Департаментапо управлению муниципальным имуществом аппарата администрации городаЮжно-Сахалинска
1. Общие положения
1.1. Отдел поработе с предприятиями, учреждениями и хозяйственными обществами (далее -Отдел) является структурным подразделением Департамента по управлениюмуниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска (далее –Департамент), осуществляющим функции по взаимодействию с предприятиями,учреждениями, хозяйственными обществами в рамках управления и распоряжениямуниципальным имуществом, в целях эффективного осуществления полномочий собственникамуниципального имущества.
1.2. В своей деятельности Отдел руководствуетсяКонституцией Российской Федерации, Федеральными законами Российской Федерации,указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями ираспоряжениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовымиактами Сахалинской области, Уставом городского округа «Город Южно-Сахалинск»,решениями Городской Думы города Южно-Сахалинска, постановлениями ираспоряжениями администрации города Южно-Сахалинска, Положением о Департаменте,настоящим Положением.
1.3. Отделвзаимодействует с федеральными органами власти, органами государственной властиСахалинской области, со всеми структурными подразделениями аппаратаадминистрации города Южно-Сахалинска и отраслевыми(функциональными) органамиадминистрации города Южно-Сахалинска, Городской Думой города Южно-Сахалинска(далее - Городская Дума), учреждениями, предприятиями, хозяйственнымиобществами, общественными объединениями, а также иными органами и организациямии физическими лицами, в пределах полномочий, определенных Положением об Отделе.
1.4. Отделсоздается в соответствии с организационной структурой аппарата администрациигорода Южно-Сахалинска. В своей деятельности Отдел подчиняется заместителюдиректора Департамента, директору Департамента и курирующему вице-мэру. Отделсодержится за счет средств бюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск».
1.5. Структураи штатная численность Отдела утверждаются распоряжением администрации городаЮжно-Сахалинска.
1.6. Отделвозглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается отдолжности распоряжением администрации города Южно-Сахалинска, по согласованию сдиректором Департамента и курирующим вице-мэром в соответствии с действующимзаконодательством.
1.7. РаботникиОтдела назначаются и освобождаются от занимаемой должности распоряжениемадминистрации города Южно-Сахалинска по представлению начальника Отдела,согласованному с директором Департамента и курирующим вице-мэром, всоответствии с действующим законодательством.
1.8. Отделне имеет печать с собственным наименованием.
1.9. Местонахождение Отдела: 693020, г. Южно-Сахалинск, Карла Маркса, 23, телефон/факс 300-648 (доб.3), 300-830, e-mail: dumi@yuzhno-sakh.ru.
2.Основные задачи
2.1. Обеспечениезакрепления и/или прекращения права оперативного управления и хозяйственноговедения на муниципальное имущество городского округа «Город Южно-Сахалинск» замуниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, в соответствии сполномочиями, закрепленными за Департаментом.
2.2. Обеспечениепередачи муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» вуставные капиталы хозяйственных обществ, на основании правовых актов органовместного самоуправления городского округа «Город Южно-Сахалинск», всоответствии с полномочиями, закрепленными за Департаментом.
2.3. Обеспечениеисполнения полномочий собственника имущества, находящегося в оперативномуправлении и хозяйственном ведении, в соответствии с полномочиями,закрепленными за Департаментом.
2.4. Обеспечение исполнения полномочий акционераили участника в хозяйственных обществах, акции или доли которых находятся вказне городского округа «Город Южно-Сахалинск» в пределах полномочий,закрепленных за Департаментом по управлению муниципальным имуществом аппаратаадминистрации города Южно-Сахалинска.
2.5. Разработка проектов правовых актов городаЮжно-Сахалинска по вопросам использования муниципального имущества городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», находящегося в оперативном управлении и хозяйственномведении.
2.6. Проведение контроля использованиямуниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск», находящегосяв оперативном управлении или хозяйственном ведении.
3.Функции
3.1. Разработка проектов правовых актов вустановленной сфере деятельности, в рамках компетенции Отдела.
3.2. Мониторинг исполнения принятых правовых актов ипрограмм (для формирования отчетности) в установленной сфере деятельности, врамках компетенции Отдела.
3.3. Осуществление взаимодействия с муниципальнымиунитарными предприятиями, муниципальными учреждениями и хозяйственнымиобществами города Южно-Сахалинска по вопросам управления, распоряжения ииспользования муниципального имущества.
3.4. Организация в установленном порядкезакрепления и/или прекращения права оперативного управления и хозяйственноговедения муниципального имущества.
3.5. Организация в установленном порядке передачимуниципального имущества, находящегося в казне городского округа «ГородЮжно-Сахалинск»(далее - Городского округа) в уставные капиталы хозяйственныхобществ, в случаях и порядке установленных действующим законодательствомРоссийской Федерации и правовыми актами органов местного самоуправления.
3.6. Осуществление контроля за управлением,распоряжением, использованием по назначению и сохранностью муниципальногоимущества, находящегося в оперативном управлении и хозяйственном ведении, и привыявлении нарушений принятие мер по их устранению.
3.7. Проведение плановых(ежегодных), внеплановыхпроверок в форме обследования(осмотра) для выявления нарушений прииспользовании объектов муниципальной собственности, составление соответствующихактов.
3.8. Обеспечение контроля за устранением нарушений,выявленных в результате проверок.
3.9. Осуществление в установленном порядкесогласования уставов муниципальных учреждений и муниципальных унитарныхпредприятий, в части установленных полномочий собственника муниципальногоимущества Городского округа.
3.10. Осуществление в установленном порядкеполномочий собственника муниципального имущества Городского округа находящегосяв оперативном управлении и хозяйственном ведении в части управления,распоряжения и использования такого имущества.
3.11. Осуществление в установленном порядкесогласования сделок с имуществом, находящегося в оперативном управлении илихозяйственном ведении в случаях, предусмотренных уставом предприятий,федеральным законодательством.
3.12. Осуществление в установленном порядкесогласования решения об участии предприятия в коммерческих организациях, атакже о заключении договора простого товарищества.
3.13. Осуществление в установленном порядкеполномочий акционера или участника в хозяйственных обществах, акции или доликоторых находятся в казне Городского округа.
3.14. Согласование решения о реорганизации иликвидации муниципальных учреждений и муниципальных унитарных предприятий, врамках полномочий собственника муниципального имущества.
3.15. В рамках полномочий собственникамуниципального имущества согласование, при реорганизации и ликвидациимуниципальных учреждений и унитарных предприятий, передаточных актов,разделительных(ликвидационных) балансов.
3.16. Организация в установленном порядкеразработки и согласования решений акционера или участника, в случаях нахожденияакций или долей в казне Городского округа.
3.17.Обеспечение доступа к информации в установленной сфере деятельности Отдела.
3.18. Организация временного хранения документов вустановленной сфере деятельности Отдела.
3.19. В пределах своей компетенции осуществлениеприема граждан и юридических лиц, обеспечение своевременного и в полном объемерассмотрения устных и письменных обращений граждан, принятие по ним решений инаправление заявителям ответов в установленный законодательством РоссийскойФедерации срок.
4.Права
4.1. Запрашивать у органовгосударственной власти, отраслевых (функциональных) органов администрациигорода, структурных подразделений администрации города, предприятий иучреждений всех форм собственности информацию и другие материалы по вопросам,относящимся к полномочиям Отдела.
4.2. Привлекать к своейработе должностных лиц отраслевых (функциональных) органов администрациигорода, структурных подразделений администрации города, предприятий иорганизаций всех форм собственности, заинтересованных в решении вопросов,относящихся к полномочиям Отдела.
4.3. Разрабатывать вустановленном порядке проекты муниципальных правовых актов по вопросам,отнесенным к полномочиям Отдела.
4.4. Вносить в установленномпорядке предложения по решению вопросов, относящихся к полномочиям Отдела:
- мэру города;
- первому вице-мэру;
- первому вице-мэру,руководителю аппарата
- вице-мэрам города;
- директору Департамента;
- отраслевым (функциональным)органам администрации города;
- структурным подразделениямаппарата администрации города.
4.5. Организовыватьсовещания, семинары, мониторинги и другие мероприятия по вопросам, отнесенным кполномочиям Отдела.
4.6. Пользоваться инымиправами, предоставленными в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации и муниципальными правовыми актами города Южно-Сахалинска, необходимымидля осуществления возложенных на Отдел задач и функций.
5.Ответственность
5.1. НачальникОтдела в пределах своих полномочий несет ответственность за качество исвоевременность выполнения возложенных настоящим Положением на Отдел задач ифункций, состояние трудовой и исполнительской дисциплины, не обеспечение илиненадлежащее обеспечение сохранности и защиты персональных данных и иныхсведений, относящихся к конфиденциальной информации, а также за неиспользованиев необходимых случаях предоставленных ему прав.
5.2. Специалисты Отдела впределах своих полномочий несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей;несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка; необеспечение или ненадлежащееобеспечение сохранности и защиты персональных данных и иных сведений,относящихся к конфиденциальной информации; за несвоевременное предоставлениеответов на обращения граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц.
6.Реорганизация и ликвидация
6.1. Реорганизацияи ликвидация Отдела производится в установленном порядке по распоряжениюадминистрации города Южно-Сахалинска в соответствии с действующимзаконодательством.
6.2. Приреорганизации и ликвидации Отдела работникам гарантируется соблюдение их прав иинтересов, в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации идействующим законодательством о муниципальной службе.
|
| Приложение № 4 УТВЕРЖДЕНО распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от 07.06.2019 № 343-р
|
|
|
|
ПОЛОЖЕНИЕ
оботделе договорных отношений
Департаментапо управлению муниципальным имуществом аппарата администрации городаЮжно-Сахалинска
1. Общие положения
1.1. Отдел договорных отношений(далее - отдел) является структурным подразделением Департамента по управлениюмуниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска (далее –Департамент), осуществляющим функции по управлению и распоряжению муниципальнымимуществом.
1.2. В своей деятельности Отделруководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законамиРоссийской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации,постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации,нормативными правовыми актами Сахалинской области, Уставом городского округа«Город Южно-Сахалинск», решениями Городской Думы города Южно-Сахалинска,постановлениями и распоряжениями администрации города Южно-Сахалинска,Положением о Департаменте, Положением об Отделе.
1.3. Отдел взаимодействует сфедеральными органами власти, органами государственной власти Сахалинскойобласти, со всеми структурными подразделениями аппарата администрации городаЮжно-Сахалинска и отраслевыми(функциональными) органами администрации городаЮжно-Сахалинска, Городской Думой города Южно-Сахалинска (далее - ГородскаяДума), учреждениями, предприятиями, хозяйственными обществами, общественнымиобъединениями, а также иными органами и организациями и физическими лицами, впределах полномочий, определенных Положением об Отделе.
1.4. Отдел создается всоответствии с организационной структурой администрации города Южно-Сахалинска.В своей деятельности Отдел подчиняется заместителю директора, директоруДепартамента и курирующему вице-мэру. Отдел содержится за счет средств бюджетагородского округа «Город Южно-Сахалинск».
1.5. Структура и штатнаячисленность Отдела утверждаются распоряжением администрации городаЮжно-Сахалинска.
1.6. Отдел возглавляетначальник, который назначается на должность и освобождается от должностираспоряжением администрации города Южно-Сахалинска, по согласованию сдиректором Департамента и курирующим вице-мэром в соответствии с действующимзаконодательством.
1.7. Работники Отделаназначаются и освобождаются от занимаемой должности распоряжением администрациигорода Южно-Сахалинска по представлению начальника Отдела, согласованному сдиректором Департамента и курирующим вице-мэром, в соответствии с действующимзаконодательством.
1.8.Отдел не имеет печать ссобственным наименованием.
1.9. Местонахождение Отдела: 693020, г. Южно-Сахалинск, Карла Маркса, 23, телефон/факс 300-647 (доб.3), 300-830, e-mail: dumi@yuzhno-sakh.ru.
2. Основные задачи
2.1. Формирование эффективнойсистемы управления муниципальным имуществом, ориентированной на:
- обеспечение устойчивого социально-экономическогоразвития городского округа;
- повышение доходности от коммерческогоиспользования муниципального имущества городского округа.
2.2. Обеспечение исполнения доходной части местногобюджета за счет эффективного управления муниципальным имуществом, максимизациидоходов от аренды муниципального имущества.
2.3. Обеспечение эффективного управления ираспоряжения, а также рационального использования муниципального имуществапутем передачи его в аренду, безвозмездное пользование, концессию.
2.4. Внесение предложений по формированиюприоритетных направлений муниципальной экономической политики города на основе:
- рациональногоиспользования муниципального имущества;
- оптимизацииарендного фонда.
2.5.Обеспечение исполнения законодательства и нормативных правовых актовгосударственных органов власти и органов местного самоуправления городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» по вопросам управления и распоряжениямуниципальным имуществом.
3. Функции
3.1. Разработка проектовмуниципальных правовых актов по вопросам управления и распоряжениямуниципальным имуществом (за исключением земельных участков и жилищного фонда).
3.1.1. Разработка проектовмуниципальных правовых актов по вопросам использования муниципальногоимущества.
3.1.2. Внесение изменений вмуниципальные правовые акты по вопросам использования муниципального имущества.
3.1.3. Формирование перечнямуниципального имущества, предназначенного для передачи субъектам малого исреднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуруподдержки малого и среднего предпринимательства.
3.2 Мониторинг исполненияпринятых нормативных правовых актов и программ (для формирования отчетности) в установленной сфере деятельности в рамках компетенцииОтдела.
3.3. Формирование бюджетногозадания на предстоящий финансовый год по доходам от аренды муниципальногоимущества.
3.4. Контроль за исполнениембюджетного задания по доходам от аренды муниципального имущества.
3.5. Предоставлениемуниципальной услуги «Предоставление информации об объектах недвижимогоимущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных длясдачи в аренду».
3.6. Предоставлениемуниципальной услуги «Прием заявлений на предоставление муниципальногоимущества в аренду».
3.7. Передача муниципальногоимущества из казны городского округа «Город Южно-Сахалинск» в аренду, вовременное безвозмездное пользование.
3.7.1. Определение способапередачи муниципального имущества в аренду, безвозмездное пользование(проведение торгов, предоставление муниципальной преференции, без проведенияторгов в соответствии со ст. 17.1 ФЗ «О защите конкуренции»).
3.7.2. Организация проведениянезависимым оценщиком работ по определению размера рыночной стоимости аренднойплаты за пользование муниципальным имуществом.
3.7.3. Организация и проведениеторгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества,безвозмездного пользования.
3.7.4. Взаимодействие сантимонопольной службой.
3.8. Подготовка проектов решенийГородской Думы о передаче муниципального имущества в безвозмездное пользование.
3.9. Подготовка проектовпостановлений и распоряжений администрации города Южно-Сахалинска о передачемуниципального имущества в аренду.
3.10. Подготовка договороваренды, безвозмездного пользования и соглашений к ним.
3.11. Выполнение расчетоварендных платежей по договорам аренды муниципального имущества.
3.12. Организация осуществлениягосударственной регистрации договоров аренды муниципального имущества идополнительных соглашений к договорам.
3.13. Внесение в программныйпродукт «Имущество» данных по договорам аренды и безвозмездного пользования.
3.14. Формирование начислений поарендным платежам с внесением данных в информационную систему ГИС ГМП и базу«Имущество».
3.15. Предоставление информациио задолженности по арендным платежам.
3.16. Осуществление контроля заполнотой и своевременностью поступления денежных средств от арендымуниципального имущества.
3.17. Учет договоров аренды,безвозмездного пользования муниципального имущества.
3.18. Осуществлениепредупредительной работы и досудебного урегулирования споров с арендаторами иссудополучателями муниципального имущества, нарушающими условия договора.
3.19. Проведение анализадебиторской задолженности по арендной плате, с целью ее уменьшения.
3.20. Осуществление работыпо подготовке данных для взыскания задолженности по арендной плате в судебномпорядке.
3.21. Осуществлениевзаимодействия со Службой судебных приставов по исполнению судебных решений овзыскании в пользу администрации города Южно-Сахалинска задолженности поарендной плате.
3.22. Организация работы посписанию дебиторской задолженности безнадежной к взысканию.
3.23. Осуществлениеконтроля за использованием муниципального имущества, переданного в аренду иливременное безвозмездное пользование.
3.23.1 Проведение плановых(ежегодных), внеплановых проверок в форме обследования (осмотра) для выявлениянарушений при использовании объектов муниципальной собственности, составлениесоответствующих актов.
3.23.2. Осуществлениемониторинга устранения выявленных нарушений.
3.23.3. Направлениематериалов проверок в уполномоченные органы для принятия мер по устранениювыявленных нарушений при использовании объектов муниципальной собственности.
3.24. Составлениеежемесячных, ежеквартальных и годовых отчетов в установленнойсфере деятельности в рамках компетенции Отдела.
3.25. Представительствов централизованной контрактной службы заказчиков администрации городаЮжно-Сахалинска и ее подведомственного учреждения Муниципального казенногоучреждения "Управление делами администрации города Южно-Сахалинска"при планировании и осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечениямуниципальных нужд, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд», в пределах полномочий Отдела,определенных настоящим Положением:
3.25.1. Участие вразработке плана закупок, в подготовке изменений в план закупок.
3.25.2. Обеспечениеопределения и обоснование начальной (максимальной) цены контракта.
3.25.3. Разработкатехнических заданий.
3.25.4. Подготовка проектовконтрактов.
3.25.5. Контроль исполненияусловий контракта.
3.25.6. Обеспечение приемкипоставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также отдельныхэтапов.
3.25.7. Осуществление функцийи полномочий контрактной службы посредством программного продукта «Web-торги».
3.26. Осуществление функций иполномочий по заключению концессионных соглашений.
3.27. Разработка, контроль зареализацией и оценка эффективности муниципальной программы, ответственнымисполнителем которой является ДУМИ:
3.27.1. Разработка муниципальнойпрограммы в соответствии с нормативными правовыми актами городского округа«Город Южно-Сахалинск;
3.27.2. Внесение изменений вмуниципальную программу (подготовка, согласование постановлений администрациигорода Южно-Сахалинска с формированием финансово-экономического обоснованиялимитов бюджетных ассигнований, пояснительной записки).
3.27.3. Формирование отчетов оходе реализации муниципальной программы.
3.27.4. Формирование,контроль исполнения план-графика реализации муниципальной программы с внесениемданных в информационную систему МИС КМП.
3.28. Организация проведения капитального ремонта имуществаГородского округа «Город Южно-Сахалинск», переданного в аренду.
3.29. Рассмотрениеобращений граждан и юридических лиц по вопросам управления и распоряжениямуниципальным имуществом в пределах компетенции деятельности Отдела, подготовкаответов на обращения.
3.30. Прием и консультацияграждан по вопросам передачи имущества в аренду, безвозмездное пользование.
3.31. Подготовка информациии документов по запросам правоохранительных органов, антимонопольного органа.
3.32. Организация временного хранения документов вустановленной сфере деятельности Отдела.
3.33. Обеспечение безопасностиперсональных данных при их обработке в соответствии с действующимзаконодательством.
4. Права
4.1. Запрашивать у органовгосударственной власти, отраслевых (функциональных) органов администрациигорода, структурных подразделений администрации города, предприятий иучреждений всех форм собственности информацию и другие материалы по вопросам,относящимся к полномочиям Отдела.
4.2. Привлекать к своейработе должностных лиц отраслевых (функциональных) органов администрациигорода, структурных подразделений администрации города, предприятий иорганизаций всех форм собственности, заинтересованных в решении вопросов,относящихся к полномочиям Отдела.
4.3. Разрабатывать вустановленном порядке проекты муниципальных правовых актов по вопросам,отнесенным к полномочиям Отдела.
4.4. Вносить в установленномпорядке предложения по решению вопросов, относящихся к полномочиям Отдела:
- мэру города;
- первому вице-мэру;
- первому вице-мэру,руководителю аппарата;
- вице-мэрам города;
- директору Департамента;
- отраслевым (функциональным)органам администрации города;
- структурным подразделениямаппарата администрации города.
4.5. Организовывать совещания,семинары, мониторинги, маркетинговые исследования и другие мероприятия повопросам, отнесенным к полномочиям Отдела.
4.6. Пользоваться правами,предоставленными Конституцией Российской Федерации, Трудовым кодексомРоссийской Федерации и действующим законодательством о муниципальной службе.
5. Ответственность
5.1. Начальник отдела в пределах своих полномочийнесет ответственность за качество и своевременность выполнения возложенныхнастоящим Положением на отдел задач и функций, состояние трудовой иисполнительской дисциплины, а также за неиспользование в необходимых случаяхпредоставленных ему прав.
5.2. Специалисты Отдела впределах своих полномочий несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей;несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка; необеспечение илиненадлежащее обеспечение сохранности и защиты персональных данных и иныхсведений, относящихся к конфиденциальной информации; за несвоевременноепредоставление ответов на обращения граждан, объединений граждан, в том числеюридических лиц, а также за несвоевременное предоставление муниципальных услугв установленной сфере деятельности.
6. Реорганизация и ликвидация
6.1. Реорганизация и ликвидацияОтдела производится в установленном порядке по распоряжению администрациигорода Южно-Сахалинска в соответствии с действующим законодательством.
6.2. При реорганизации иликвидации Отдела работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов, всоответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации и действующимзаконодательством о муниципальной службе.
|
| Приложение № 5 УТВЕРЖДЕНО распоряжением администрации города Южно-Сахалинска от 07.06.2019 № 343-р |
|
|
|
ПОЛОЖЕНИЕ
об отделемуниципального имущества
Департамента поуправлению муниципальным имуществом
аппаратаадминистрации города Южно-Сахалинска
1. Общие положения
1.1. Отдел муниципальногоимущества (далее - Отдел) является структурным подразделением Департамента поуправлению муниципальным имуществом аппарата администрации городаЮжно-Сахалинска (далее – Департамент), исполняющим функции администрации городаЮжно-Сахалинска в сфере имущественных отношений по нежилому фонду (далее —установленные сферы деятельности).
1.2. В своей деятельности Отделруководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральными законамиРоссийской Федерации, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации,постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации,нормативными правовыми актами Сахалинской области, Уставом городского округа«Город Южно-Сахалинск», решениями Городской Думы города Южно-Сахалинска,постановлениями и распоряжениями администрации города Южно-Сахалинска,настоящим Положением о Департаменте.
1.3. Отдел взаимодействует сфедеральными органами власти, органами государственной власти Сахалинскойобласти, со всеми структурными подразделениями аппарата Администрации городаЮжно-Сахалинска и отраслевыми(функциональными) органами администрации городаЮжно-Сахалинска, Городской Думой города Южно-Сахалинска (далее - ГородскаяДума), учреждениями, предприятиями, хозяйственными обществами, общественнымиобъединениями, а также иными органами и организациями и физическими лицами, впределах полномочий, определенных Положением об Отделе.
1.4. Отдел создается всоответствии с организационной структурой администрации города Южно-Сахалинска.В своей деятельности Отдел подчиняется заместителю департамента, директоруДепартамента и курирующему вице-мэру. Отдел содержится за счет средств бюджетагородского округа «Город Южно-Сахалинск».
1.5. Структура и штатнаячисленность Отдела утверждаются распоряжением администрации городаЮжно-Сахалинска.
1.6. Отдел возглавляетначальник, который назначается на должность и освобождается от должностираспоряжением администрации города Южно-Сахалинска, по согласованию сдиректором Департамента и курирующим вице-мэром в соответствии с действующимзаконодательством.
1.7. Работники Отделаназначаются и освобождаются от занимаемой должности распоряжением администрациигорода Южно-Сахалинска по представлению начальника Отдела, согласованному сдиректором Департамента и курирующим вице-мэром, в соответствии с действующимзаконодательством.
1.8. Отдел не имеет печать ссобственным наименованием.
1.9. Местонахождение Отдела: 693020, г. Южно-Сахалинск, улица Карла Маркса 23, телефон/факс 300-650, 300-830, e-mail: dumi@yuzhno-sakh.ru.
2. Основные задачи
2.1. Разработка проектовмуниципальных правовых актов и программ в установленной сфере деятельности(владение, пользование имуществом, за исключением жилищного фонда и земельныхучастков).
2.2. Учет объектов муниципальнойказны городского округа «Город Южно-Сахалинск» - движимого и недвижимогоимущества, находящегося в муниципальной собственности городского округа, незакрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на правехозяйственного ведения и муниципальными учреждениями на праве оперативногоуправления (за исключением жилищного фонда и земельных участков).
3. Функции
3.1. Безвозмездная передачамуниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» в федеральнуюсобственность, в собственность субъекта российской Федерации.
3.2. Организация постановки,снятия, внесение изменений в кадастровый учет объектов недвижимости, состоящейв казне (за исключением жилищного фонда и земельных участков).
3.3. Организация осуществлениягосударственной регистрации права муниципальной собственности городского округа«Город Южно-Сахалинск» имущества казны на недвижимое имущество и сделок с ним(за исключением жилищного фонда и земельных участков).
3.4. Предоставлениемуниципальных услуг в установленной сфере деятельности Отдела.
3.5. Ведение Реестрамуниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» (заисключением жилищного фонда и земельных участков) с учетом предоставленныхданных по:
- имуществу, составляющему казнугородского округа «Город Южно-Сахалинск»;
- ежегодное предоставлениеотчетных данных Реестра городского округа «Город Южно-Сахалинск» (заисключением данных по жилищному фонду и земельных участков) в городскую Думугорода Южно-Сахалинска.
3.6. Принятие в муниципальнуюсобственность городского округа «Город Южно-Сахалинск» имущества, безвозмезднопередаваемого из федеральной собственности и собственности субъекта РоссийскойФедерации (за исключением жилищного фонда и земельных участков).
3.7. Принятие в муниципальнуюсобственность городского округа «Город Южно-Сахалинск» нежилых помещений отграждан, органов государственной власти и хозяйствующих субъектов,принадлежащих им на праве собственности; бесхозяйных нежилых объектов,передаваемых по решению судебных органов (за исключением жилищного фонда иземельных участков).
3.8. Осуществление признаниябесхозяйным недвижимого имущества, находящегося на территории городского округа«Город Южно-Сахалинск» (за исключением жилищного фонда и земельных участков).
3.9. Осуществление контроля заиспользованием и сохранностью муниципального имущества казны городского округа«Город Южно-Сахалинск» (за исключением жилищного фонда и земельных участков),не переданного на основании договоров, посредством выполнения следующихадминистративных процедур и действий:
- организация и проведениепроверок соблюдения требований законодательства, муниципальных правовых актов;
- составление актов проверокмуниципального имущества казны;
- проведение внеплановыхпроверок в форме обследования (осмотра) по запросам структурных подразделенийаппарата и отраслевых (функциональных) органов администрации городаЮжно-Сахалинска, контролирующих и надзорных органов с составлениемсоответствующих актов;
- мониторинг устранениявыявленных нарушений;
- направление материаловпроверок в уполномоченные органы для принятия мер по устранению выявленныхнарушений объектов муниципальной собственности;
- формирование планов проверокиспользования и сохранности муниципального имущества (за исключением жилищногофонда и земельных участков).
3.10. Осуществление доступа кинформации о деятельности Департамента в установленной сфере деятельностиОтдела.
3.11. Обеспечение исполнениязаконодательства и муниципальных правовых актов государственных органов властии органов местного самоуправления города Южно-Сахалинска по вопросам веденияучета муниципального имущества.
3.12. Предоставление информациииз Реестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск».
3.13. Организация списанияобъектов, состоящих в муниципальной казне городского округа «Город Южно-Сахалинск»(за исключением жилищного фонда и земельных участков).
3.14. Обеспечение безопасностиперсональных данных при их обработке в соответствии с действующимзаконодательством.
3.15. Представительство в централизованной контрактной службы заказчиков администрациигорода Южно-Сахалинска и ее подведомственного учреждения Муниципальногоказенного учреждения «Управление делами администрации города Южно-Сахалинска»при планировании и осуществлении закупок товаров, работ, услуг для обеспечениямуниципальных нужд, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ«О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечениягосударственных и муниципальных нужд», в пределах полномочий Отдела,определенных настоящим Положением:
3.15.1. Участие вразработке плана закупок, в подготовке изменений в план закупок.
3.15.2. Обеспечениеопределения и обоснование начальной (максимальной) цены контракта.
3.15.3. Разработкатехнических заданий.
3.15.4. Подготовка проектовконтрактов.
3.15.5. Контроль исполненияусловий контракта.
3.15.6. Обеспечение приемкипоставленного товара, выполненной работы, оказанной услуги, а также отдельныхэтапов.
3.15.7. Осуществлениефункций и полномочий контрактной службы посредством программного продукта «Web-торги».
3.16. Организация и подготовка документов для заключения договоров снабжениякоммунальными ресурсами объектов, состоящих в казне Городского округа и непереданных в пользование.
4. Права
4.1. Запрашивать у органовгосударственной власти, отраслевых (функциональных) органов администрациигорода, структурных подразделений администрации города, предприятий иучреждений всех форм собственности информацию и другие материалы по вопросам,относящимся к полномочиям Отдела.
4.2. Привлекать к своейработе должностных лиц отраслевых (функциональных) органов администрациигорода, структурных подразделений администрации города, предприятий иорганизаций всех форм собственности, заинтересованных в решении вопросов,относящихся к полномочиям Отдела.
4.3. Разрабатывать в установленномпорядке проекты муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным кполномочиям Отдела.
4.4. Вносить в установленномпорядке предложения по решению вопросов, относящихся к полномочиям Отдела:
- мэру города;
- первому вице-мэру;
- первому вице-мэру,руководителю аппарата;
- вице-мэрам города;
- директору Департамента;
- отраслевым (функциональным)органам администрации города;
- структурным подразделениямаппарата администрации города.
4.5. Организовывать совещания,семинары, мониторинги, маркетинговые исследования и другие мероприятия повопросам, отнесенным к полномочиям Отдела.
4.6. В установленном порядкевзаимодействовать со средствами массовой информации.
4.7. Пользоваться иными правами,предоставленными в соответствии с законодательством Российской Федерации имуниципальными правовыми актами города Южно-Сахалинска, необходимыми дляосуществления возложенных на Отдел задач и функций.
5. Ответственность
5.1. Начальник Отдела в пределахсвоих полномочий несет ответственность за качество и своевременность выполнениявозложенных настоящим Положением на Отдел задач и функций, состояние трудовой иисполнительской дисциплины, не обеспечение или ненадлежащее обеспечениесохранности и защиты персональных данных и иных сведений, относящихся к конфиденциальнойинформации, а также за неиспользование в необходимых случаях предоставленныхему прав.
5.2. Специалисты Отдела впределах своих полномочий несут ответственность за неисполнение илиненадлежащее исполнение возложенных на них должностных обязанностей;несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка; необеспечение илиненадлежащее обеспечение сохранности и защиты персональных данных и иныхсведений, относящихся к конфиденциальной информации; за несвоевременноепредоставление ответов на обращения граждан, объединений граждан, в том числеюридических лиц, а также за несвоевременное предоставление муниципальных услугв установленной сфере деятельности.
6. Реорганизация иликвидация
6.1. Реорганизация и ликвидацияОтдела производится в установленном порядке по распоряжению администрациигорода Южно-Сахалинска в соответствии с действующим законодательством.
6.2. При реорганизации иликвидации Отдела работникам гарантируется соблюдение их прав и интересов, всоответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации и действующимзаконодательством о муниципальной службе.