Постановление Правительства Сахалинской области от 28.10.2016 № 553

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Сахалинской области

 

ПОРЯДОК

предоставления социальных выплат молодым семьям - участникамгосударственной программы Сахалинской области «Обеспечение населенияСахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020 годы», утвержденнойпостановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428, а такжемолодым семьям, участникам ранее действующих программ на территории Сахалинскойобласти по решению жилищных вопросов молодых семей, в рамках мероприятий попредоставлению государственной поддержки на улучшение жилищных условий молодыхсемей

(В редакцииПостановления Правительства Сахалинской области

 от17.07.2017 № 337)

 

 

Настоящий Порядок устанавливаетпредоставление социальных выплат молодым семьям - участникам государственнойпрограммы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской областикачественным жильем на 2014 - 2020 годы», утвержденной постановлениемПравительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428 (далее - Госпрограмма), врамках мероприятий по предоставлению государственной поддержки на улучшениежилищных условий молодых семей, а также молодым семьям, участникам ранеедействующих программ на территории Сахалинской области,целью которых былагосударственнаяподдержка молодых семей в решении жилищных вопросов, и ихиспользование.

Социальная выплата предоставляется наприобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищногостроительства.

Дополнительная социальная выплатапредоставляется в случае рождения (усыновления) ребенка (детей)на погашениечасти кредита или займа либо для компенсации затраченных собственных средств наприобретение жилья, создание объекта индивидуального жилищного строительства,строительство жилья в многоквартирном доме.

 

1. Общие положения

1.1. Право на получение социальнойвыплаты, предусмотренной в рамках реализации Госпрограммы, имеют молодые семьи,изъявившие желание стать участниками Госпрограммы и включенные в списокучастников
Госпрограммы, сформированный и утвержденный администрацией муниципальногообразования, в соответствии с Порядком формирования органом местногосамоуправления списка молодых семей - участников государственной программыСахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественнымжильем на 2014 - 2020 годы», утвержденной постановлением ПравительстваСахалинской области от 06.08.2013 № 428, изъявивших желание получить социальнуювыплату на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуальногожилищного строительства, утвержденнымпостановлением Правительства Сахалинскойобласти (далее - Социальная выплата).

1.2. Право получения дополнительнойсоциальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка (детей) имеют молодыесемьи - участники Госпрограммы, которые ранее получили социальную выплату,направленную на улучшение жилищных условий молодых семей, включенные в списокмолодых семей, претендующих на получение дополнительной социальной выплаты,сформированный и утвержденный администрацией муниципального образования, всоответствии с Порядком формирования органом местного самоуправления спискамолодых семей - участников государственной программы Сахалинской области«Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020годы», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013№ 428, изъявивших желание получить социальную выплату на приобретение жилогопомещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства,утвержденным постановлением Правительства Сахалинской области (далее -Дополнительная социальная выплата).

1.3. Право молодой семьи на получениеСоциальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о правена получение Социальной выплаты (далее - Свидетельство), которое не являетсяценной бумагой.

1.4. Приобретаемое (находящееся в собственности) жилоепомещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должнонаходиться на территории муниципального образования Сахалинской области,которое включило молодую семью в список участников Госпрограммы,и отвечатьтребованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.

1.5. Общая площадь приобретаемого (приобретенного) жилогопомещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) врасчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размераСоциальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилогопомещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятияграждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения(строительства) жилья.

В случае использования Социальнойвыплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечнымжилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссийи пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам, общаяплощадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете накаждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации правасобственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетнойнормы общей площади жилого помещения, установленной органами местногосамоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

1.6. Молодые семьи - участники Госпрограммы могутпривлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объектаиндивидуального жилищного строительства) собственные средства, средстваматеринского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов,предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

1.7. Расчет размера Социальной выплаты, Дополнительнойсоциальной выплаты производится исходя из общей площади жилого помещения,установленной для семей разной численности, количества членов молодой семьи -участницы Госпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья помуниципальному образованию, в котором молодая семья включена в списокучастников Госпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья помуниципальному образованию для расчета размера Социальной выплатыустанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночнойстоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации,определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РоссийскойФедерации.

 

2. Социальные выплаты,предоставляемые для
приобретения жилого помещенияили создания
объекта индивидуального жилого строительства

2.1. Социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям на приобретениежилого помещения или создание индивидуального жилого строительства, могут бытьиспользованы:

2.1.1. Для оплаты цены договора купли-продажи на жилое помещение (заисключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматриваетсяв составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилогопомещения экономкласса на первичном рынке жилья).

2.1.2. Для оплаты цены договора строительного подряда на строительствоиндивидуального жилого дома.

2.1.3. Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взносав полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодойсемье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищногонакопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты, которого жилоепомещение переходит в собственность этой молодой семьи.

2.1.4. Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита,в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещенияили строительство индивидуального жилого дома.

2.1.5. Для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищнымкредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилогопомещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов,штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитамили займам.Социальная выплата для использования в целях, определенных даннымабзацем, предоставляется молодым семьям только за счет средств областногобюджета Сахалинской области и местного бюджета.

2.2. Социальная выплата предоставляется в размере:

2.2.1. Для молодых семей, не имеющих детей, - 35 процентов расчетной(средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.

2.2.2. Для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также длянеполных молодых семей, состоящих из одного родителя, - 40 процентов расчетной(средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.

2.2.3. В случае использования Социальной выплаты на цель, предусмотреннуюподпунктом 2.1.3 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, ее размер устанавливаетсяв соответствии с пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Порядка и ограничиваетсясуммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

2.2.4. В случае использования Социальной выплаты на цель, предусмотреннуюподпунктом 2.1.5 пункта 2.1раздела 2 настоящего Порядка, размер социальнойвыплаты устанавливается в соответствии с пунктом 2.2 раздела 2 настоящегоПорядка и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженностипо выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, заисключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполненияобязательств по этим кредитам или займам.

2.3. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяетсяразмер Социальной выплаты, составляет:

2.3.1. Для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодойродитель и ребенок), - 42 кв. метра.

2.3.2. Для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимомолодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодогородителя и 2 или более детей), - по 18 кв. метров на 1 человека.

2.4. Расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размераСоциальной выплаты, определяется по формуле:

 

СтЖ = Н x РЖ ,где:

 

СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчетеразмера Социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальномуобразованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом1.7 раздела 1 настоящего Порядка;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии стребованиями,установленными пунктом 2.3раздела 2 настоящего Порядка.

2.5. Расчет Социальной выплаты производится на дату утверждения спискамолодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, указывается вСвидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

2.6. Направление использования Социальной выплаты молодой семьейвыбирается самостоятельно в соответствии с пунктом 2.1раздела 2 настоящегоПорядка.

2.7. Приобретенное (построенное) жилое помещение оформляется в общуюсобственность всех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве на получениеСоциальной выплаты.

2.8. В случае использования средств Социальной выплаты на цели,предусмотренные подпунктами 2.1.4 и 2.1.5 пункта 2.1 раздела 2 настоящегоПорядка, допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственностьодного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имяоформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местногосамоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенноес помощью Социальной выплаты жилое помещение в собственность всех членов семьи,указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения сжилого помещения.

2.9. Молодая семья, намеревающаяся использовать материнский капитал дляприобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищногостроительства), обязана представить справку из пенсионного фонда о сумме, срокеполучения и условиях предоставления материнского (семейного) капитала.

2.10. Социальная выплата не может быть использована наприобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги),дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в томчисле усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер). (Пунктдополнен - Постановление Правительства Сахалинской области от17.07.2017 № 337)

 

3. Предоставление Дополнительной социальной выплаты

3.1. Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) ребенка(детей) предоставляется молодым семьям,ранее получившим социальные выплаты наулучшение жилищных условий молодых семей в рамках реализации Госпрограммы либоранее действующих программ на территории Сахалинской области, целью которыхбыла государственная поддержка молодых семей в решении жилищных вопросов.

3.1.1. Дополнительная социальная выплата предоставляется однократно внезависимости от возраста супругов (родителя - в неполной семье).

3.2. Дополнительная социальнаявыплата перечисляется на банковский счет одного из супругов молодой семьи либов организацию, предоставившую жилищный кредит, в том числе ипотечный, илижилищный займ на приобретение жилого помещения или строительство жилогодомамолодой семьей, на основании заявления.

3.2.1. Для перечисления социальнойвыплаты молодая семья подает в орган местного самоуправления, включившиймолодую семью в список молодых семей, претендующих на получение дополнительнойсоциальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка (детей), заявление оперечислении Дополнительной социальной выплаты с указанием назначенияиспользования данной социальной выплаты (на погашение части собственных расходовпо приобретению (строительству) жилья или части жилищного кредита,в том числеипотечного, или жилищного займа и банковских реквизитов счета (счетов), накоторый(ые) необходимо перечислить средства Дополнительной социальной выплаты.

Заявление подписывается обоимисупругами или родителем - в неполной молодой семье.

К заявлению в обязательном порядкеприлагаются:

- справка с банка, иной организации,предоставившей молодой семье жилищный кредит, в том числе ипотечный, илижилищный займ, об остатке задолженности по такому кредиту (займу) на датуподачи заявления, в случае направления Дополнительной социальной выплаты напогашение части жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа;

- банковские реквизиты счета одногоиз супругов молодой семьи, в случае направления Дополнительной социальнойвыплаты для компенсации затраченных собственных средств.

3.3. Дополнительнаясоциальная выплата может быть направлена на погашение части жилищного кредита,в том числе ипотечного, или жилищного займа либо для компенсации затраченныхсобственных средств на приобретение жилья, создание объекта индивидуальногожилищного строительства, строительство жилья в многоквартирном доме.

3.4. Дополнительнаясоциальная выплата предоставляется за счет областного бюджета Сахалинскойобласти и местного бюджетов в размере не менее пяти процентов расчетной среднейстоимости жилья на каждого ребенка.

3.4.1.Расчет размера Дополнительной социальной выплаты производится на дату рождения(усыновления) ребенка (детей).

3.4.2.Молодым семьям - участникам долевого строительства жилого помещения расчетразмера Дополнительной социальной выплаты производится в соответствии состоимостью одного квадратного метра жилого помещения, указанного в договоредолевого строительства в многоквартирном доме.

3.4.3.Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размерДополнительной социальной выплаты, составляет 18 кв. метров на каждого членамолодой семьи.

3.4.4.Расчет Дополнительной социальной выплаты производится по формуле:

ДСВ = РЖ x КЧС x Н x 5% ,где:

 

ДСВ -размер Дополнительной социальной выплаты в процентах от расчетной (средней)стоимости жилья;

РЖ -размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с подпунктом3.4.3 пункта 3.4 раздела 3 настоящего Порядка;

КЧС -количество членов в молодой семье;

Н -норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальномуобразованию, определяемый в соответствии с пунктом 1.7 раздела 1 и подпунктом3.4.2 пункта 3.4 раздела 3настоящего Порядка.

3.5. Органыместного самоуправления в течение 30 дней со дня поступления денежных средствиз областного бюджета Сахалинской области извещают молодую семью онеобходимости представления заявления для перечисления Дополнительнойсоциальной выплаты, предусмотренного пунктом 3.2 раздела 3 настоящего Порядка,и перечисляют денежные средства на банковский счет (счета), указанный(указанные) в этом заявлении.

3.6. Размер Дополнительной социальной выплаты не может превышать суммысобственных затрат молодой семьи либо суммы оставшегося платежа по жилищномукредиту, в том числе ипотечному, или жилищному займу.

3.7. Расход собственных средств молодой семьи на приобретение(строительство) жилья исчисляется по формуле:

 

РСС = ЦД - РСВ ,где:

 

РСС - расход собственных средств;

ЦД - цена договора;

РСВ - размер Социальной выплаты, ранее предоставленной молодой семье.

3.8. Расход собственных средств молодой семьи не может быть менее 50%цены договора. В случае расхода собственных средств менее чем 50%
у молодой семьи отсутствует право на получение Дополнительной социальнойвыплаты.

 

4.Организация работы по изготовлению
и выдаче Свидетельств

4.1. Министерствоспорта и молодежной политики Сахалинской области обеспечивает изготовлениебланков Свидетельств согласно форме № 1 к настоящему Порядку. Оплатаизготовления бланков Свидетельств осуществляется за счет средств областногобюджета Сахалинской области, предусмотренных на финансирование Госпрограммы.

4.2. Бланки Свидетельств передаются муниципальному образованию всоответствии с количеством молодых семей - участников Госпрограммы, включенныхв список участников Госпрограммы, утвержденный органом местного самоуправления.

Передача бланков муниципальному образованию оформляется актомприема-передачи по форме № 2 к настоящему Порядку.

4.3. Выдача Свидетельств молодым семьям - участникам Госпрограммыосуществляется органом местного самоуправления на основании утвержденногонормативным актом муниципального образования списка молодых семей -претендентов на получение социальной выплаты в рамках мероприятий, направленныхна улучшение жилищных условий молодых семей, Госпрограммы и молодых семей,включенных в резерв, в соответствии с выпиской из утвержденного министерствомспорта и молодежной политики Сахалинской области списка молодых семей -претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

4.4. Орган местного самоуправления производит оформление и выдачуСвидетельств молодым семьям - претендентам на получение Социальных выплат втечение 1 месяца после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнованийиз областного бюджета Сахалинской области, предназначенных для предоставленияСоциальных выплат.

4.5. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней послеполучения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета Сахалинскойобласти, предназначенных для предоставления Социальных выплат, извещает молодыесемьи, участвующие в Госпрограмме, о необходимости представления заявления дляполучения Свидетельства,способом, позволяющим определить факт и дату извещения,а также разъясняет порядок и условия получения и использования Социальнойвыплаты.

4.6. В извещении в обязательном порядке указывается срок и местопредставления заявления.

4.7. Для получения Свидетельства молодая семья - претендент на получениеСоциальной выплаты в течение 15 рабочих дней после получения уведомления онеобходимости представления пакета документов для получения Свидетельстванаправляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянногожительства заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме) и документы:

а) в случае использования Социальных выплат на цели, изложенные
в подпунктах 2.1.1-2.1.4 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, -
документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

б) в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом2.1.5 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка:

- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

- свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

- копию свидетельства о государственной регистрации права собственностина жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использованиемсредств ипотечного жилищного кредита (займа), либо договор строительногоподряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома(далее - документы на строительство), - при незавершенном строительстве жилогодома;

- копию кредитного договора (договора займа);

- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся вулучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитногодоговора;

- справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и суммезадолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, в томчисле ипотечным, или жилищным займомна дату получения Свидетельства.

4.8. В заявлении о выдаче Свидетельства в обязательном порядке должносодержаться:

- согласие молодой семьи на получение Социальной выплаты;

- подтверждение, что заявитель и члены молодой семьи ранее получателямиСоциальной выплаты для улучшения жилищных условий не являлись;

- подтверждение, что заявленные ранее сведения о платежеспособностимолодой семьи и ее месте жительства не изменились;

- разрешение на проверку заявленных сведений о молодой семье, относящихсяк принятию решения о предоставлении Социальной выплаты.

4.9. Орган местного самоуправления проверяет содержащиеся впредставленных документах сведения.

4.10. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с моментапоступления заявления о выдаче Свидетельства принимает решение о выдачеСвидетельства либо об отказе в выдаче Свидетельства.

4.11. Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются:нарушение установленного пунктом 4.7 раздела 4настоящего Порядка срокапредставления необходимых документов для получения Свидетельства,непредставление или представление не в полном объеме указанных документов,недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а такженесоответствие жилого помещения (жилого дома), приобретенного (построенного) спомощью заемных средств, требованиям пунктов 1.4-1.5 раздела 1 настоящего Порядка.

4.12. Социальнаявыплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путемзачисления соответствующих средств на его счет, открытый в банке, отобранномдля обслуживания средств, предоставляемых в качестве Социальных выплат,выделяемых молодым семьям - участникам Госпрограммы (далее - Банк), наосновании заявки Банка на перечисление бюджетных средств и в соответствии сразделом 5 настоящего Порядка.

4.13. Срокдействия Свидетельства составляет не более 7 месяцев с
даты выдачи, указанной в Свидетельстве.

4.14. Привозникновении у молодой семьи - участницы Госпрограммы обстоятельств,потребовавших замены выданного Свидетельства, молодая семья представляет ворган, выдавший Свидетельство, заявление о его замене с указаниемобстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов,подтверждающих эти обстоятельства.

Ктаким обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча этого Свидетельстваи уважительные причины, не позволившие молодой семье представить его вустановленный срок в Банк.

4.15. Втечение 30 дней со дня получения заявления орган, выдававший Свидетельство,выдает новое Свидетельство, в котором указываются размер Социальной выплаты,предусмотренный в замененном Свидетельстве, и срок действия, соответствующийоставшемуся сроку действия.

4.16. Поистечении срока оформления и выдачи Свидетельств молодым семьям муниципальноеобразование в течение 10 дней представляет в министерство спорта и молодежнойполитики Сахалинской области реестр выданных Свидетельств по форме № 3 к настоящемуПорядку.

 

5. Порядок работы с Банком

5.1. Орган местного самоуправления заключает Соглашение об обслуживаниисчетов участников Госпрограммыс Банком,отобранным для обслуживания молодыхсемей - участников Госпрограммы.

5.2. Владелец Свидетельства в течение 1 месяца с даты его выдачи сдаетСвидетельство в Банк.

5.3. Свидетельство, представленное в Банк по истечении месячного срока содня его выдачи, Банком не принимается. По истечении этого срока владелецСвидетельства вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавшийСвидетельство, в порядке, предусмотренном пунктами 4.14, 4.15 раздела 4настоящего Порядка.

5.4. Банк проверяет соответствие данных, указанных в Свидетельстве,данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца Свидетельства,а также своевременность представления Свидетельства в Банк.

5.5. Банк заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счетаи открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных вкачестве Социальной выплаты. В случае выявления несоответствия данных,указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах,банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращаетСвидетельство его владельцу.

Свидетельство, сданное в Банк, после заключения договора банковскогосчета его владельцу не возвращается.

5.6. В договоре банковского счета оговариваются основные условияобслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений Банка и владельцаСвидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета),а также порядок перевода средств с данного банковского счета.

5.6.1. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которомудоверено распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисленияпоступивших на банковский счет распорядителя счета средств.

5.7. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся доистечения срока действия Свидетельства, и может быть расторгнут в течение срокадействия договора по письменному заявлению распорядителя счета.

5.8. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если науказанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качествеСоциальной выплаты) Банк выдает распорядителю счета справку о расторжениидоговора банковского счета без перечисления средств Социальной выплаты.

5.9. Распорядитель счета имеет право использоватьСоциальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц,за исключением лиц, указанных в пункте 2.10 настоящего Порядка, жилогопомещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья или длястроительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно кусловиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещениедля постоянного проживания. (Пункт в редакции Постановления ПравительстваСахалинской области от17.07.2017 № 337)

5.10. Для оплаты приобретаемого жилого помещения илистроительства жилого дома распорядитель счета представляет в Банк договорбанковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договорстроительного подряда, свидетельство о государственной регистрации правасобственности на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) идокументы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемогожилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размерпредоставляемой Социальной выплаты.

В договоре купли-продажи жилого помещения или договорестроительного подряда указываются реквизиты свидетельства о праве на получениесоциальной выплаты (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) ибанковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операциипо оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого или строящегося наосновании этого договора купли-продажи жилого помещения или договорастроительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающейразмер предоставляемой Социальной выплаты. (В редакцииПостановления Правительства Сахалинской области от17.07.2017 № 337)

5.11. В случае направления Социальной выплаты на цель,предусмотренную подпунктом 2.1.2 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка,распорядитель счета представляет в Банк:

а) документы, подтверждающие право собственности, постоянного(бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодойсемьи на земельный участок;

б) разрешение на строительство, выданное одному из членовмолодой семьи;

в) договор строительного подряда, содержащий информацию обобщей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимостипроизводимых работ по строительству жилого дома.

5.12. В случае направления Социальной выплаты на цель,предусмотренную подпунктом 2.1.3 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка,распорядитель счета представляет в Банк:

а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса,необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение,переданное кооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую егочленство в кооперативе;

г) копию свидетельства о государственной регистрации правасобственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для
молодой семьи - участницы подпрограммы;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользованиечлена кооператива.

5.13. В случае использования Социальной выплаты на цель,предусмотренную подпунктом 2.1.4 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка,распорядитель счета представляет в Банк:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) в случае приобретения жилого помещения - договоркупли-продажи жилого помещения;

г) в случае строительства жилого дома - договор строительногоподряда.

5.14. В случае использования Социальной выплаты на цель,предусмотренную подпунктом 2.1.5 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка,
распорядитель счета представляет в Банк следующие документы:

а) договор банковского счета;

б) кредитный договор (договор займа);

в) свидетельство о государственной регистрации правасобственности на приобретенное жилое помещение или договор строительногоподряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома(далее - документы на строительство), - при незавершенном строительстве жилогодома;

г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся частиосновного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользованиежилищным кредитом, в том числе ипотечным, или жилищным займом.

5.15. Банк в течение 5 рабочих дней от даты получениядокументов осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

5.16. Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения,
документов на строительство и документов, предусмотренных пунктами 5.10-5.14раздела 5 настоящего Порядка, хранятся в Банке до перечисления средств лицу,указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаютсяраспорядителю счета.

5.17. В случае вынесения Банком решения об отказе в принятиидоговора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство идокументов, предусмотренных пунктами 5.10-5.14 раздела 5 настоящего Порядка,либо об отказе в оплате расходов на основании этих документов или уплатеоставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомлениев письменной форме с указанием причин отказа.
При этом документы, принятые Банком для проверки, возвращаются.

5.18. Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения опринятии договора купли-продажи на жилое помещение, документов на строительствои документов, предусмотренных пунктами 5.10-5.14 раздела 5 настоящегоПорядка,направляет в орган местного самоуправления заявку на перечислениесредств из местного бюджета в счет оплаты расходов на основе указанныхдокументов.

5.19. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней от датыполучения из Банка заявки на перечисление средств из местного бюджета набанковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных Свидетельствах ипри их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве Социальнойвыплаты, Банку.

5.20. При несоответствии данных перечисление указанныхсредств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срокписьменно уведомляет Банк.

5.21. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользукоторого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется вбезналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств изместного бюджета для предоставления Социальной выплаты на банковский счет.

5.22. По соглашению сторон договор банковского счета можетбыть продлен, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счетаБанк принял договор купли-продажи на жилое помещение, документы настроительство и справку об оставшейся части паевого взноса, но оплата непроизведена;

б) в Банк до истечения срока действия договора банковскогосчета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов длягосударственной регистрации прав с указанием срока оформления государственнойрегистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственнойрегистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, иправоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в Банк непозднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в распискеуказанного органа, а принятие Банком договора купли-продажи на жилое помещениедля оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 5.15 раздела 5настоящего Порядка.

5.23. Банк представляет ежемесячно до 10-го числа в органместного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактахзаключения договоров банковского счета с владельцами Свидетельств, об отказе взаключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемыхв качестве субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплатыприобретаемого жилого помещения, создаваемого объекта индивидуального жилищногостроительства, строительства жилья в многоквартирном доме.

5.24. Свидетельства, находящиеся в Банке, погашаются Банком вустанавливаемом им порядке. Погашенные Свидетельства подлежат хранению втечение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в Банк в порядке и сроки,которые установлены настоящим Порядком, считаются недействительными.

5.25. В случае если владелец Свидетельства по какой-либо причине не смогв установленный срок действия этого Свидетельства воспользоваться правом наполучение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местногосамоуправления, выдавший Свидетельство, справку о закрытии договора банковскогосчета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право наулучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Госпрограмме наобщих основаниях.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ФОРМА № 1

к Порядку предоставления социальных

выплат молодым семьям – участникам

 государственнойпрограммы Сахалинской

 области«Обеспечение населения Сахалинской

 областикачественным жильем на 2014 - 2020 годы»,

утвержденнойпостановлением Правительства

Сахалинской области от 06.08.2013 № 428, а

также молодым семьям, участникам ранее

 действующихпрограмм на территории

 Сахалинскойобласти по решению жилищных

 вопросовмолодых семей, в рамках мероприятий

по предоставлению государственной поддержки

 на улучшениежилищных условий молодых

 семей,утвержденному постановлением

 ПравительстваСахалинской области

 

 

СВИДЕТЕЛЬСТВО

серия______ № ____________

о правена получение на территории муниципального образования

_____________________________________________________________

Сахалинскойобласти социальной выплаты на приобретение жилья
или создание объекта индивидуального жилищного строительства

 

 

Настоящим свидетельствомудостоверяется, что молодой семье в составе:

супруг ____________________________________________________________,

(Ф.И.О.,дата рождения)

супруга___________________________________________________________,

(Ф.И.О.,дата рождения)

дети:_____________________________________________________________,

(Ф.И.О.,дата рождения)

__________________________________________________________________,

являющейся участницеймероприятий, направленных на улучшение жилищныхусловий молодых семей,государственной программыСахалинской области «Обеспечение населения Сахалинскойобласти качественным жильем на 2014 - 2020 годы», утвержденной постановлениемПравительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428,в соответствии сусловиями этой государственной программы предоставляетсясоциальная выплата вразмере ___________________________________________________________ рублей:

(цифрами ипрописью)

за счет средствфедерального бюджета __________________________рублей;

     (цифрами и прописью)

за счет средствобластного бюджета ____________________________рублей;

   (цифрами и прописью)

за счет средств бюджетамуниципального образования ____________ рублей.

 (цифрами и прописью)

Свидетельство подлежитпредъявлению в банк до «___» ________________ 20__ г. (включительно).

 

Свидетельстводействительно до «__» ____________ 20__ г. (включительно).

 

Дата выдачи «__»_______________ 20__ г.

 

Руководитель органаместного

самоуправления,выдавшего свидетельство __________ _________________

        (подпись)           (расшифровка подписи)

М.П.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ФОРМА № 2

к Порядку предоставления социальных

 выплат молодымсемьям - участникам

государственной программы Сахалинской

области «Обеспечение населения Сахалинской

 областикачественным жильем на 2014 –2020 годы»,

утвержденной постановлением Правительства

Сахалинской области от 06.08.2013 № 428, а

 также молодымсемьям, участникам

ранее действующих программ на территории

 Сахалинскойобласти по решению жилищных

 вопросовмолодых семей, в рамках мероприятий

 попредоставлению государственной поддержки

на улучшение жилищных условий молодых

семей, утвержденному постановлением

 ПравительстваСахалинской области

 

 

АКТ

приема-передачисвидетельств о праве на получение

натерритории муниципального образования

_________________________________________________________

социальнойвыплаты на приобретение жилья илисоздание объекта
индивидуального жилищного строительствав рамках мероприятий, направленных наулучшение жилищных условиймолодых семей,
государственной программы Сахалинской области«Обеспечение
населения Сахалинской области качественным жильемна
2014 - 2020 годы», утвержденной постановлением Правительства
Сахалинской области от 06.08.2013 № 428, в 20___ году

 

 

Я,сотрудник министерства спорта и молодежной политики Сахалинскойобласти -_____________________________________________________,

(Ф.И.О.,должность)

передала________________________________________________________,

(Ф.И.О.,должность)

по доверенности от_________________ № ________администрации__________________________________________________________________

(полноенаименование муниципального образования)

свидетельство(а) серии_____ с № ______ по № _____ в количестве ________

 

______________ 20___ г.______________________________________ Ф.И.О.

М.П.

 

Я,___________________________________________________________

(Ф.И.О,должность и наименование отдела,в котором работает специалист,

__________________________________________________________________,

принявшийсвидетельства)

по доверенности от_____________№ _________ администрации__________________________________________________________________

(полноенаименование муниципального образования)

приняла от сотрудникаминистерства спорта и молодежной политики Сахалинскойобласти -__________________________________________________

(Ф.И.О.,должность)

свидетельство(а) серии____ с № ______ по № _____ в количестве _________.

 

Реестрвыданных свидетельств, утвержденный список молодых семей - претендентов наполучение социальной выплаты и их резерв, обязуемсяпредставить не позднее___________________ 20__ года.

 

______________ 20___ г.______________________________________ Ф.И.О.

М.П.

 

 

 

ФОРМА № 3

к Порядку предоставления социальных

 выплат молодымсемьям - участникам

государственной программы Сахалинской

области «Обеспечение населения Сахалинской

 областикачественным жильем на 2014 - 2020 годы»,

утвержденной постановлением Правительства

Сахалинской области от 06.08.2013 № 428, а

 также молодымсемьям, участникам

 ранеедействующих программ на территории

Сахалинской области по решению жилищных

вопросов молодых семей, в рамках мероприятий

по предоставлению государственной поддержки

 на улучшениежилищных условий молодых

 семей,утвержденному постановлением

 ПравительстваСахалинской области

 

 

 

РЕЕСТР

выданныхсвидетельств в муниципальном образовании

__________________________________________________

 

№ пп.	Фамилия, имя, отчество членов семьи	Серия свидетельства	Номер свидетельства	Дата выдачи свидетельства молодой семье	Дата предоставления свидетельства в банк	Срок окончания действия свидетельства	Примечание (заполняется в случае замены семьи основного состава семьей из резерва)

 

_________________________________    ____________   __________________

(должностьответственного за выдачу свидетельств)  (подпись)             (расшифровка подписи)