Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 04.03.2015 № 501-па
О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского...
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04.03.2015 № 501-па
О подготовке проекта о внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск»
В соответствии со ст. 30, 31, 33Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об об щи х принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», на основании Заключения комиссиипо подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск», подготовленного на основанииПротокола заседания Комиссии № 21 от 11.12.2014, администрация городаЮжно-Сахалинска постановляет :
1. Комиссии по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» в установленном порядке с целью внесения изменений в Правилаземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинскаот 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее — Правила):
1.1. Подготовить проект о внесенииизменений в Правила в части:
- изменения границ зоны «С-2»и зоны «ПТ-1» на земельном участке, расположенном западнее с. Ёлочки, ссеверной стороны автодороги Южно- Сахалинск - Холмск (кадастровый номерземельного участка 65:02:0000040:1001);
- изменения границ зоны«ПТ-1», «ПТ-2», «ИТ-2» и границ земель общего пользования на земельных участкахс кадастровыми номерами 65:02:0000040:1002, 65:02:0000040:1004, 65:02:0000040:1008,
расположенныхсеверо-западнее с. Дальнее с южной и северной стороны автодороги Южно-Сахалинск- Холмск, с установлением зоны «С-2»;
- изменения границ зоны торгового назначения иобщественного питания «ОД-3» и зоны озеленения территорий общего пользования«Р-2» с целью размещения земельного участка, расположенного по северной сторонеул. Емельянова, севернее существующего магазина «Орбита», в однойтерриториальной зоне «ОД-3»;
- изменения границ зоны малоэтажной застройки«Ж-2» и земель общего пользования с целью размещения земельного участка в однойтерриториальной зоне «Ж-2» для осуществления реконструкции жилого дома,расположенного по ул. Лермонтова, 46, а также включить в границы зоны «Ж-2»земельный участок рядом расположенного дома № 48 по ул. Лермонтова в г.Южно-Сахалинске для дальнейшего получения разрешения на условно разрешенный видиспользования земельного участка, так как индивидуальные жилые дома в зоне«Ж-2» относятся к условно разрешенному виду использования земельного участка;
- изменения границ зоны озелененных территорийобщего пользования «Р-2» и зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» с цельюразмещения земельного участка в одной территориальной зоне «Ж-3»,расположенного в южно части п/р Ново-Александровск(левобережье р. Красносельской);
- установления границы зоны индивидуальной жилойзастройки «Ж-3» и учебно-образовательную зону «ОД-4» в соответствии сгенеральным планом с. Дальнее, на земельном участке, расположенном в с.Дальнее, между ул. Садовая и р. Владимировка;
- изменения границ зоны многоэтажной жилойзастройки «Ж-1» и зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» для размещенияземельного участка в одной зоне «Ж-3» с целью строительства объекта «Крытыйтеннисный корт» на земельном участке, расположенном по восточной стороне ул. Героическая;
- изменение границ зоны многоэтажной жилойзастройки «Ж-1» и зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» для размещенияземельного участка в одной зоне «Ж-3» с целью строительства объекта«Физкультурно-оздоровительный клуб» на земельном участке, расположенном повосточной стороне ул. Героическая;
1.2. Направить проект о внесении изменений в Правила в Департаментархитектуры, градостроительства и землепользования города Южно- Сахалинска дляосуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов,генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск».
2. Отклонить предложения по внесению изменений в Правила последующим вопросам:
- об изменении границ общественно-деловой зоны«ОД-9» с установлением зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» дляосуществления строительства индивидуального жилого дома на земельном
участке с кадастровым номером 65:01:0405004:125, расположенном вп/р Хомутово, ул. 4-я Заречная, 25, в связи с несоответствием проектупланировки юго-западного района;
- об изменении границ зоны за щи тного озеленения «ПТ-3» с установлениемзоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» для осуществления строительстваиндивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном в п/р Лиственничноепо ул. 4-ая Железнодорожная, в связи с тем, что земельный участок попадает всанитарно-защитную зону от объектов производственной инфраструктуры,расположенных западнее испрашиваемого участка и не соответствует проектупланировки юго-западного района;
- об изменении границ зоныиндивидуальной жилой застройки «Ж-3» с установлением зоны торгового назначенияи общественного питания «ОД- 3№ для завершения строительства объекта «Магазинпромышленных товаров с офисными помещениями по ул. Гаражной, 2-А в г. Южно- Сахалинске», в связи с несоответствиемгенеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск»;
- об изменении границ зоныприродного ландшафта «ПТ-2» с установлением зоны коммунально-складскогоназначения «П-1» в целях получения земельного участка для развитиясобаководства по причине отсутствия оснований для внесения изменений в Правила;
- об изменении регламентазоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» в части включения размещения объектовхозяйственного назначения (бани, сараи, строения и сооружения для содержанияскота и птицы, хранения кормов, хозяйственного инвентаря, сельскохозяйственнойпроду кци и и другие сооружения) каквспомогательного вида разрешенного использования земельных участков для п/рЛиственничное по причине отсутствия оснований для внесения изменений в Правила;
- об изменении границ зонымногоэтажной жилой застройки «Ж-1» и учебно-образовательной зоны «ОД-4» сустановлением зоны торгового назначения и общественного питания «ОД-3» с цельюосуществления реконструкции существующего объекта торговли, расположенного поул. Комсомольская, д. 298-В в г. Южно-Сахалинске попричине отсутствия оснований для внесения изменений в Правила.
- об установлении границ зоныиндивидуальной жилой застройки «Ж- 3» с целью осуществления строительства индивидуальногожилого дома на земельном участке, расположенном юго-западнее территорииводозабора «Северо-Западный», по западной стороне ул. Холмская, в связи с тем,что вопрос уже был рассмотрен на Комиссии и прошел публичные слушания сустановлением зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» на территории,расположенной северо-западнее пересечения р. Владимировка и ул. Лермонтова;
- об установлении границ зоныиндивидуальной жилой застройки «Ж- 3» с целью осуществления строительстваиндивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном юго-западнеетерритории водозабора
«Северо-Западный»,по западной стороне ул. Холмская, в связи с тем, что вопрос уже был рассмотренна Комиссии и прошел публичные слушания с установлением зоны индивидуальнойжилой застройки «Ж-3» на территории, расположенной северо-западнее пересеченияр. Владимировка и ул. Лермонтова;
3. Постановлениеадминистрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете «Южно-Сахалинсксегодня» и разместить на официальном сайте администрации городаЮжно-Сахалинска.
4. Контроль исполненияпостановления администрации города Южно-Сахалинска возложить на начальникаДепартамента архитектуры, градостроительства и землепользования городаЮжно-Сахалинска.
| Исполняющий обязанности мэра города | А.В. Ковальчук |