Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 05.02.2014 № 192-па
О внесении изменений в типовую форму договора аренды земельного участка, утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 05.10.2007 № 1982
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕот 05.02.2014 № 192-па О внесении изменений в типовую форму договора аренды земельного участка, утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 05.10.2007 № 1982 В соответствии со ст. 34, 44 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 610, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 15.05.2013 № 823/48вн-13-4 «О внесении изменений в Устав городского округа «Город Южно-Сахалинск» администрация города Южно-Сахалинска постановляет: 1. Внести в типовую форму договора аренды земельного участка, утвержденную постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 05.10.2007 № 1982, следующие изменения: 1.1. Преамбулу договора изложить в редакции: «Арендодатель Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска в лице________________, действующего на основании__________________, с одной стороны, и Арендатор(ы)_______________, действующий(ие) на основании___________, с другой стороны на основании документов______________ заключили настоящий договор о нижеследующем».1.2. В пункте 1.1: -абзац второй исключить;-абзац третий изложить в редакции: «Земельный участок передается по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 1)»; -в абзаце четвертом после слов «является окончательным» запятую заменить союзом «и».1.3. В пункте 1.2: -слова «и плане границ земельного участка» исключить; -слова «прилагаемых» и «являющихся» изложить в единственном числе и соответствующем падеже. 1.4. В пункте 2.6 слова «не использование» и «не внесения» заменить словами «неиспользование» и «невнесения». 1.5. Главу 3 «Особые условия договора» изложить в редакции: «Особые условия:_________________________________________________ (специальный режим использования земельного участка) 1.6. В пункте 4.1.2 слова «городского Собрания» заменить словами «Городской Думы города Южно-Сахалинска». 1.7. В пункте 4.1.4 после слов «Требовать возмещения убытков» вставить слова «в том числе возникших в связи с использованием земельного участка не в соответствии в соответствии с «Разрешенным использованием». 1.8. В пункте 5.2.8 после слов «Возместить Арендодателю, смежным землепользователям убытки» вставить слова «в том числе возникшие в связи с использованием земельного участка не в соответствии с «Разрешенным использованием».1.9. В пункте 5.2.16: -слова «в управлении Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области (адрес)» заменить словами «в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области»; -слова «и копию страницы Договора со штампом регистрационной надписи о проведенной государственной регистрации предоставить Арендодателю в течение месяца с даты регистрации» исключить. 1.10. Пункт 6.2 изложить в редакции: «Стороны договариваются о применении Арендодателем к Арендатору штрафных санкций: -за использование Арендатором земельного участка не в соответствии с «Разрешенным использованием» в размере 10 % от годовой арендной платы; -за невыполнение требований Арендодателя по освобождению земельного участка в размере 10 % от годовой арендной платы. 1.11. Главу 7 «Рассмотрение споров» изложить в редакции: «7.1. В случае неисполнения одной из сторон обязательств по Договору другая сторона направляет письменное предупреждение о необходимости исполнения обязательств в 10-дневный срок с изложением фактов, составляющих основу нарушения. 7.2. При неисполнении нарушившей стороной требований, указанных в предупреждении, сторона, направившая письменное предупреждение, вправе направить нарушившей стороне предложение о расторжении договора. Предложение о расторжении договора рассматривается нарушившей стороной в 10-дневный срок. 7.3. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит рассмотрению в Южно-Сахалинской городском суде либо в Арбитражном суде Сахалинской области». 1.12. В пункте 8.2:-в абзаце первом: -слова «арендуемого объекта» заменить словами «арендуемого земельного участка»; -слова «его назначением и /или особыми условиями» заменить словами «Разрешенным использованием»; -в абзаце втором слова «и нарушения других существенных условий настоящего Договора (нарушение санитарных, противопожарных, природоохранных норм)» исключить; -абзац четвертый дополнить словами «-юридического лица, либо смерти Арендатора – физического лица»; а также добавить абзацы следующего содержания: -«использования земельного участка способами, приводящими его к порче; -неиспользования земельного участка в течение 3-х лет в случаях, предусмотренных законодательством». 1.13. Главу 8 «Изменение условий и расторжение договора» дополнить пунктом 8.7 следующего содержания: «8.7. Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, возобновленного на неопределенный срок, предупредив об этом Арендатора за 30 дней до предусмотренной даты расторжения договора. Арендатор вправе в любое время отказаться от договора, возобновленного на неопределенный срок, предупредив об этом Арендодателя за 30 дней до предусмотренной даты расторжения договора». 1.14. В пункте 11.1 слова «в управлении Федеральной регистрационной службы по Сахалинской области» заменить словами «в уполномоченном органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области». 1.15. В пункте 11.2 слова «в учреждение юстиции» заменить словами «в уполномоченный орган». 1.16. В пункте 12.1 слова в подпункте б «план границ земельного участка, предоставленного в аренду» заменить словами «передаточный акт». 2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска. 3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска. Исполняющий обязанности мэра города С.А.Надсадин