Постановление от 22.06.2009 г № 1063
Об установлении размера платы за жилое помещение
В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. 07.05.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, пунктами 32 - 34, 36, 37 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", Порядком регулирования цен, тарифов на жилищно-коммунальные услуги, утвержденным решением городского Собрания от 21.12.2005 N 96/8-05-3, Положением об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в котором на общем собрании собственников не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденным постановлением мэра от 12.05.2009 N 761, в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах постановляю:
1.Установить плату за содержание и ремонт жилого помещения:
1.1.Для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного и муниципального жилищного фонда (далее по тексту - наниматели) в многоквартирных домах, где приняты решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (далее по тексту - общее собрание собственников), органов управления товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с их уставами об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, или заключены договоры управления многоквартирными домами с управляющими организациями - в размере, предусмотренном для собственников жилых помещений соответственно вышеуказанными решениями или договорами управления многоквартирными домами с управляющими организациями. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей не может превышать размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, определяемого с учетом предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение, устанавливаемых Региональной энергетической комиссией Сахалинской области на очередной финансовый год (далее - предельные максимальные индексы). Размер максимально возможной платы за содержание и ремонт жилого помещения рассчитывается путем умножения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, действующего для нанимателей в предшествующем году, на предельный максимальный индекс.
1.2.Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения - в размере, определяемом на основании Положения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей и собственников помещений в многоквартирном доме, в котором на общем собрании собственников не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденного постановлением мэра от 12.05.2009 N 761.
1.3.Для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, в которых собственники помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, - в размере, равном цене договора управления многоквартирным домом, заключаемого по результатам открытого конкурса, проводимого администрацией г. Южно-Сахалинска. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.
Абзац исключен
2.Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из общей площади соответствующего жилого помещения, а в отдельных комнатах в общежитиях и коммунальных квартирах - исходя из площади указанных комнат.
Плата за услуги, работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не включается в плату за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного и муниципального жилищного фонда.
3.Расчет размера платы за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений производить в зависимости от конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, степени износа, этажности, наличия лифтов и другого механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, материала стен и кровли, других параметров, а также от объема и количества обязательных работ и услуг. Расчет размера платы для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма государственного и муниципального жилищного фонда подлежит согласованию с Комитетом экономики администрации города Южно-Сахалинска.
4.Считать утратившим силу постановление мэра города от 30.11.2007 N 2502 "Об установлении цены на услуги по содержанию и ремонту общего имущества муниципального жилищного фонда".
5.Постановление мэра города опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня".
6.Контроль исполнения постановления мэра города возложить на первого вице-мэра С.А.Надсадина.
Мэр г. Южно-Сахалинска
А.И.Лобкин