Приложение к Постановлению от 16.06.2009 г № 1033 Заключение
Заключение о результатах публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в правила землепользования и застройки в городе южно-сахалинске
27 апреля 2009 года
г. Южно-Сахалинск
Публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки в городе Южно-Сахалинске в части изменения границ зоны естественных ландшафтов и озелененных территорий и наименования объекта городской среды, входящего в парковую зону зеленых насаждений общего пользования на территории планировочного района Луговое, на основании постановления мэра города от 10.11.2008 N 2558 считать состоявшимися.
По данному вопросу были организованы и проведены 26 февраля 2009 года публичные слушания, на которых присутствовало 64 человека. За внесения изменений в "Правила землепользования и застройки в городе Южно-Сахалинске", утвержденные решением городского Собрания от 29.09.2004 N 740/95-04-2, в части изменения границ зоны естественных ландшафтов и озелененных территорий и наименования объекта городской среды, входящего в парковую зону зеленых насаждений общего пользования на территории планировочного района Луговое, проголосовало 63 (шестьдесят три) человека, один человек проголосовал против. Таким образом, данный вопрос решен положительно.
В комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" поступило обращение Ким Е.С. изменить границы зоны естественных ландшафтов и озеленения в планировочном районе Луговое, в связи с тем, что заказчик намерен произвести реконструкцию существующего магазина, расположенного по улице Дружбы, 56.
Данная реконструкция позволит привести внешний вид магазина в соответствие с современными архитектурными требованиями, с учетом земельного участка, на котором в настоящее время расположен памятный камень.
Администрация планировочного района Луговое также вышла с предложением о приведении площади общественного центра в надлежащий вид.
Памятный камень будет перенесен в центр площади. Площадь примет правильную форму и перенос памятного камня придаст площади завершенный облик. В дальнейшем на площади будут проводиться местные мероприятия, праздники, ярмарки и т.д.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Южно-Сахалинске, утвержденными решением городского Собрания от 29.09.2004 N 740/95-04-2, земельный участок расположен в зоне естественных ландшафтов и озелененных территорий и включен в перечень объектов городской среды, входящих в парковую зону зеленых насаждений общего пользования (торговая площадь).
Согласно разрешенным видам использования охранной зоны, в парковой зоне запрещено производить реконструкцию объектов, а также новое строительство.
В соответствии с генеральным планом проекта застройки планировочного района Луговое, утвержденным решением облисполкома от 01.02.1984 N 43, данная территория относится к общественному центру поселка, который состоит из торгового центра, поселкового совета, площади общественного центра.
Согласно пункту 2 статьи 34 Градостроительного кодекса РФ, границы территориальных зон устанавливаются по линиям магистралей, улиц, проездов.
В соответствии со статьей 33 ГК РФ основанием для перевода является несоответствие Правил землепользования и застройки генеральному плану планировочного района Луговое, в связи с чем, исходя из вышеизложенного комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" принято решение: строку 7 "Торговая площадь" графы "Границы парковой зоны территорий зеленых насаждений общего пользования" пункта 42.3 главы 12 Правил землепользования и застройки в городе Южно-Сахалинске, утвержденных решением городского Собрания от 29.09.2004 N 740/95-04-2, (схема прилагается - не приводится) читать в следующей редакции:
Торговая площадь (4) - от точки с отметкой 40,37 - на восток 160 м вдоль границ территории существующих магазинов - до оси улицы имени В.Гайдука - на юг 88 м вдоль оси улицы имени В.Гайдука - северо-западнее 39 м вдоль границ территории ООО "Ли и К" - на запад 125 вдоль границ территории "Ли и К" до точки с отметкой 40,84 - на север до точки с отметкой 40,37.
Секретарь
публичных слушаний
Ж.Ж.Богданова