Приложение к Решению от 25.03.2009 г № 1431/61-09-3
1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Сахалинской области от 20.02.2008 N 6-ЗО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляемыми для целей, связанных со строительством в городском округе "Город Южно-Сахалинск", постановлением администрации Сахалинской области от 14.05.2008 N 125-па "Об утверждении порядка организации работы по распоряжению земельными участками, предоставляемыми для целей, связанных со строительством, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Южно-Сахалинск", "Правилами землепользования и застройки города Южно-Сахалинска", утвержденными решением городского Собрания N 740/95-04-2 от 29.09.2004, Уставом городского округа "Город Южно-Сахалинск", Положением о Департаменте архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска и другими нормативно-правовыми актами.
1.2.Порядок проведения работ по формированию земельных участков как объектов недвижимости устанавливается применительно к особенностям предоставления земельных участков для строительства и оформления документов о разрешенном использовании земельных участков при наличии у граждан и юридических лиц существующих прав на земельные участки в целях осуществления применительно к земельным участкам и прочно связанным с ними иным объектам недвижимости допустимых изменений посредством нового строительства, реконструкции, расширения, сноса существующих зданий, строений, сооружений, иных изменений.
1.3.Работы по формированию земельных участков как объектов недвижимости Департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска могут производиться по инициативе органов местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск", органов государственной власти, граждан, юридических лиц.
2.Формирование земельных участков,
предоставляемых для целей, связанных со строительством,
государственная собственность на которые не разграничена,
в городском округе "Город Южно-Сахалинск"
2.1.Работа по формированию земельных участков, предоставляемых для целей, связанных со строительством, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе "Город Южно-Сахалинск" включает в себя следующее:
2.1.1.Подготовку исходного пакета документов по формированию земельных участков, включающего в себя:
- схему размещения участка на плане города;
- ситуационный план земельного участка;
- проект границ земельного участка;
- план линий градорегулирования;
- схему размещения участка на схеме территориального зонирования;
- описание видов разрешенных и запрещенных видов функционального использования;
- схему размещения участка на схеме зон ограничения.
2.1.2.Подготовку топографической съемки масштаба 1:500, необходимой для запроса технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.
2.1.3.Получение технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение) и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
3.Формирование земельных участков
под многоквартирные жилые дома, под некапитальные объекты,
под объекты муниципальной собственности,
под объекты благоустройства
3.1.Формирование земельных участков под многоквартирные жилые дома и иные входящие в их состав объекты недвижимого имущества проводится с целью проведения кадастрового учета и передачи его в общую долевую собственность собственникам помещений в доме.
3.2.Формирование земельных участков под некапитальные объекты проводится с целью проведения торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
3.3.Формирование земельных участков под объекты муниципальной собственности осуществляется в рамках проведения работ по технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимого имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск" и регистрации права муниципальной собственности на земельный участок.
3.4.Формирование земельных участков под объекты благоустройства в рамках проведения работ по инвентаризации объектов благоустройства городского округа "Город Южно-Сахалинск".
3.5.Работа по формированию земельных участков под вышеперечисленные объекты включает в себя следующее:
3.5.1.Подготовку исходного пакета документов по формированию, включающего в себя:
- схему размещения участка на плане города;
- ситуационный план земельного участка;
- проект границ земельного участка;
- план линий градорегулирования;
- схему размещения участка на схеме территориального зонирования;
- описание видов разрешенных и запрещенных видов функционального использования;
- схему размещения участка на схеме зон ограничения.
3.5.2.Подготовку топографической съемки масштаба 1:500.
3.5.3.Получение технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение) и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
3.5.4.Согласование границ земельного участка.
3.5.5.Межевание земельного участка.
3.5.6.Предоставление земельного участка под многоквартирный жилой дом в общую долевую собственность собственникам помещений в доме.
3.5.7.Предоставление земельного участка в постоянное пользование Департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.
3.5.8.Постановку на государственный кадастровый учет земельного участка.
4.Источники финансирования
4.1.Финансирование работ по формированию земельных участков, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", осуществляется за счет сметных назначений, предусмотренных Департаменту архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска бюджетом городского округа "Город Южно-Сахалинск" и иных источников, не запрещенных действующим законодательством.
4.2.Потребность в бюджетных средствах на цели, указанные в настоящем Порядке, исчисляется ежегодно в период формирования бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" на очередной финансовый год на основании утвержденного постановлением администрации города муниципального задания, финансовое обеспечение которого осуществляется в соответствии с порядком, утверждаемым постановлением администрации города.
4.3.Расходные обязательства городского округа "Город Южно-Сахалинск", определенные настоящим Порядком, подлежат исполнению в пределах выделенных бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" на расходы Департаменту архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска на соответствующий финансовый год.
4.4.Процедура размещения муниципального заказа на выполнение топографической съемки масштаба 1:500 и межевание производится в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" и Положением о муниципальном заказе в городе Южно-Сахалинске на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 29.03.2006 N 255/14-06-3.