Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 27.01.2022 № 131-па

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.01.2022 № 131-па

В соответствии со статьями 30, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 37 от 16.06.2017 № 1644-па «Об утверждении Положения и состава комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»», с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении от 25.11.2021 № 36/2021/ПЗЗ комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

 1. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» подготовить проект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее — Правила) в части:

            - изменения границ территориальных зон: садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (увеличение), природный ландшафт «ПТ-2» (уменьшение) на территории СНТ «Рыбак», расположенного в г. Южно-Сахалинск, р-он объездной автодороги на с.Троицкое (предложение 1);

            - изменения границ территориальной зоны: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение) и территории на которую территориальная зона не установлена (уменьшение) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:01:0403002:2, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Журавлиная, д. 27 (предложение 3);

            - изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление), малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (исключение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000015:961 расположенного по адресу г. Южно-Сахалинск, с. Ключи, ул. Советская (предложение 7);

           - изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), общественно-деловой «ОД-9» (уменьшение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602001:2168 расположенного по адресу г. Южно-Сахалинск, ул. Гвардейская (предложение 8);

            - изменения границ территориальных зон: учебно-образовательной «ОД-4» (увеличение), административно-деловой «ОД-1» (исключение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение) на территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка ориентировочной площадью 19138 кв. м с разрешенным использованием: «дошкольное начальное и среднее общее образование», расположенной по адресу ул. Амурская, г. Южно-Сахалинск (предложение 11).

            2. Установить градостроительное зонирование в один этап «Внесение изменений в карту градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон».

            3. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (приложение).

            4. Департаменту архитектуры и градостроительства город Южно-Сахалинска не позднее чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» обеспечить опубликование сообщения о принятии такого решения в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

            5. Отклонить предложения по внесению изменений в Правила землепользования в части:

            - изменения границ территориальной зоны: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение) и территории на которую территориальная зона не установлена (уменьшение) с северной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:0802002:106, расположенного в г. Южно-Сахалинск, ул. 2-я Пионерская, 18В ввиду отсутствия оснований, предусмотренных п. 5 ч. 3 ст. 33 ГрК РФ (предложение 2);

           - изменения границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение) и территории, на которую не установлена территориальная зона (уменьшение) на территории земель неразграниченной собственности, расположенной с северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером 65:01:0901001:159 по адресу г. Южно-Сахалинск, п/р Ново-Александровск, ул. Ключевская, д. 50* ввиду отсутствия оснований, предусмотренных 5 ч. 3 ст. 33 ГрК РФ(предложение 4);

            - изменения границ территориальных зон: садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение), административно-деловой «ОД-1» (уменьшение), снятия санитарно-защитной зоны от проектируемых многоуровневых гаражных комплексов, СТО, автомойки на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0205005:664, расположенного по адресу г. Южно-Сахалинск, на правом берегу реки Маяковского, в составе СНТ «Овощевод» по переулку Тупиковый ввиду не соответствия части 24 статьи 54 № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (предложение 5);

            - в части изменения границ территориальной зоны индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение) и территории на которую градостроительный регламент не установлен (уменьшение) с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 65:01:1001004:100, расположенного в г. Южно-Сахалинск, п/р Лиственничное, ул. Шоссейная, д. 17 ввиду отсутствия оснований, предусмотренных п. 5 ч. 3 ст. 33 ГрК РФ (предложение 6);

            - изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (исключение) на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0802004:55 расположенного в г. Южно-Сахалинск, п/р Луговое, ул. Речная, 12 ввиду несоответствия испрашиваемой территориальной зоны Генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск» (предложение 9).

            6. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

            7. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства (Ю Д.М.).

Исполняющий обязанности мэра города                                                     А.В.Ковальчук

Приложение

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением администрации

города Южно-Сахалинска

от 27.01.2022 № 131-па

Порядок и сроки проведения работ

по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

1. Подготовка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - Проект) в части территории городского округа с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий городского округа составляет не более 1 месяца.

2. Проверка Проекта Департаментом архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска в течении 2 месяцев, со дня представления комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования Сахалинской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

2.1. Доработка Комиссией Проекта в течении 30 дней в случае обнаружения Департаментом его несоответствия требованиям технических регламентов, генеральному плану городского округа, схемам территориального планирования Сахалинской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности

3. Согласование Проекта в Министерстве по развитию Дальнего Востока и Арктики Российской Федерации (в случае необходимости) не позднее 1 месяца даты подготовки Проекта.

4. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту в части внесения изменений в карту градостроительного зонирования составляет не менее 1 и не более 3 месяцев со дня опубликования такого проекта. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны не может быть более чем 1 месяц.

5. Внесение изменений в Проект Комиссией с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний и представление указанного проекта администрации города Южно-Сахалинска, в лице Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

6. Принятие решения администрацией города Южно-Сахалинска о направлении указанного проекта в Городскую Думу города Южно-Сахалинска или об отклонении Проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

7. Срок направления Проекта в в Городскую Думу города Южно-Сахалинска составляет не более 3 месяцев с даты принятия решения «О направлении проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 №744/44-13-4, в Городскую Думу города Южно-Сахалинска».