Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 08.12.2020 № 3691-па
Об определении управляющей организации для управления многоквартирными домами, в отношении которых не определена управляющая организация
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08.12.2020 № 3691-па
Об определении управляющей организации для управлениямногоквартирными домами, в отношении которых не определена управляющаяорганизация
Всоответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общихпринципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 161Жилищного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства РоссийскойФедерации, от 21.12.2018 № 1616 «Об утверждении правил определения управляющейорганизации для управления многоквартирным домом, в отношении которогособственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управлениятаким домом или выбранный способ управления не реализован, не определенауправляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты ПравительстваРоссийской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от06.02.2006 № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытогоконкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирнымдомом», ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», постановлением администрациигорода Южно-Сахалинска «Об организации проведения открытого конкурса по отборууправляющей организации для управления многоквартирным домом» от 02.04.2018 №649-па»,на основании несостоявшегося открытого конкурса по отбору управляющейорганизации от 09.11.2020, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Определить ОООМУП «ЖЭУ №10» управляющей организацией для управления многоквартирными домами всоответствии с Перечнем многоквартирных домов, в отношении которых неопределена управляющая организация (приложение № 1).
2. УтвердитьПеречень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственниковпомещений в многоквартирном доме (приложение № 2).
3. Настоящеепостановление опубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить наофициальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполненияпостановления администрации города возложить на директора Департаментагородского хозяйства администрации города Южно- Сахалинска (Трофимов Д.И).
Мэр города С.А.Надсадин
Приложение № 1
к постановлению администрации
города Южно-Сахалинска
от 08.12.2020 № 3691-па
Перечень многоквартирных домов, в отношении которых неопределен способ управления
| № п/п | Адрес МКД | Размер платы за содержание жилого помещения за 1 кв.м в месяц |
| 1 | ул. Пуркаева, д.94 | 15,93 |
| 2 | ул. Пуркаева, д. 98 | 15,93 |
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 08.12.2020 № 3691-па
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общегоимущества собственников помещений в многоквартирном доме
|
Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг |
| 1. Адрес многоквартирного дома: г. Южно-Сахалинск, ул. Пуркаева, д.94 | |
| 1.1 Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодной период года: | |
|
Уборка контейнерных площадок, ремонт, проведение дезинсекции и дератизации мусорных контейнеров |
7 раз в неделю 2 раза в год
|
| 1.2. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения. | |
|
| Локализация аварий |
| 1.3. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций многоквартирных домов: | |
| Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. При выявлении нарушений — восстановление их работоспособности. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердак, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам — незамедлительное их устранение. В остальных случаях — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома: выявление нарушений отделки фасада и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; проведение восстановительных работ.
|
По графику
|
| 1.4. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | |
| Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) отопления и водоотведения в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);снятие показаний с общедомовых приборов учета, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т. д.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. |
По графику
|
| 1.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования: | |
| Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.) замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, очистка клем и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования, снятие показаний с общедомовых приборов учета. |
6 раз в неделю
|
| 1.6. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом: | |
| Работа паспортного стола, регистрация и прописка (выписка) граждан в УФМС РФ, услуги расчетно-кассового центра по выпуску и доставке квитанций, ведению учета и сбора платежей, работа по заключению договоров, расходы на управление и т. д.
| Ежедневно |
| 2.Адрес многоквартирного дома: г. Южно-Сахалинск, ул. Пуркаева, д.98 | |
| 2.1. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания для обслуживания и эксплуатации этого дома, в холодной период года: | |
| Уборка контейнерных площадок, ремонт, проведение дезинсекции и дератизации мусорных контейнеров | 7 раз в неделю 2 раза в год
|
| 2.2. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнение заявок населения. | |
|
| Локализация аварий |
| 2.3. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций многоквартирных домов: | |
| Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов: проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов, коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами. При выявлении нарушений — восстановление их работоспособности. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирного дома: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердак, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам — незамедлительное их устранение. В остальных случаях — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома: выявление нарушений отделки фасада и отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; проведение восстановительных работ.
|
По графику
|
| 2.4. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: | |
| Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) отопления и водоотведения в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);снятие показаний с общедомовых приборов учета, восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т. д.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. |
По графику
|
| 2.5. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования: | |
| Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.) замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, очистка клем и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования, снятие показаний с общедомовых приборов учета. |
6 раз в неделю
|
| 2.6.Услуги и работы по управлению многоквартирным домом: | |
| Работа паспортного стола, регистрация и прописка (выписка) граждан в УФМС РФ, услуги расчетно-кассового центра по выпуску и доставке квитанций, ведению учета и сбора платежей, работа по заключению договоров, расходы на управление и т. д.
| Ежедневно |