Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 26.06.2020 № 1846-па

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26.06.2020 № 1846-па

Об утверждении Порядка и условийфинансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета городского округа«Город Южно-Сахалинск»

В соответствии с частью 3 статьи 190.1 ЖилищногоКодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», Законом Сахалинской области от15.07.2013 № 76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспеченияпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Сахалинской области», администрация города Южно-Сахалинскапостановляет:

1.         Утвердить Порядок и условияфинансирования проведения бывшим наймодателем капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета городского округа«Город Южно-Сахалинск» (приложение).

2.         Настоящее постановление опубликовать вгазете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрациигорода Южно-Сахалинска.

3.         Контроль исполнения постановленияадминистрации города возложить на директора Департамента городского хозяйстваадминистрации города Южно-Сахалинска.

Мэр города                                                                                                                         С.А.Надсадин

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ

 финансирования проведения бывшим наймодателемкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за счет средствбюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск»

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных натерритории муниципального образования «Город Южно-Сахалинска», за счет средствбюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск».

2. Полномочия бывшего наймодателя в целях настоящегоПорядка возлагаются на администрацию города Южно-Сахалинска (далее — бывшийнаймодатель).

3. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме осуществляется, при условии:

- в случае, если до даты приватизации первого жилогопомещения в многоквартирном доме такой многоквартирный дом был включен вперспективный и (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда всоответствии с нормами о порядке разработки планов капитального ремонтажилищного фонда, действовавшими на указанную дату;

- капитальный  ремонт общего имущества вмногоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения до датывключения такого многоквартирного дома в региональную программу «Капитальныйремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииСахалинской области, на 2014-2043 годы», утвержденной постановлениемПравительства Сахалинской области от28.04.2014 № 199 (далее — Региональная программа) не проводился за счетсредств областного и (или) местного бюджетов;

- если за счет средств областного и (или) местногобюджетов проведен капитальный ремонт только отдельных элементов общегоимущества в многоквартирном доме, обязанность бывшего наймодателя по проведениюкапитального ремонта распространяется на те элементы общего имущества вмногоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

4. Перечень услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалось провестина дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии снормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшими науказанную дату, определяется бывшим наймодателем в соответствии с частью 2статьи 190.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Стоимость услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя изпредельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме и не может превышать размер предельнойстоимости определенный в соответствии с частью 4 статьи 190 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.

Срок проведения капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме определяется в соответствии с Региональной программойкапитального ремонта.

6. Проведение бывшим наймодателем капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме осуществляется путем финансирования засчет средств городского округа «Город Южно-Сахалинск» оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме. Финансирование производится с учетом способа формирования фондакапитального ремонта путем перечисления средств на счет специализированнойнекоммерческой организации в организационно-правовой форме фонда, котораяосуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитальногоремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорииСахалинской области либо на специальный счет. Финансирование осуществляется впорядке предоставления субсидии при условии наличия соглашения о предоставлениисубсидии. Порядок и условия заключения соглашения, а также цели, условия ипорядок предоставления субсидий установлены постановлением администрации городаЮжно-Сахалинска от 29.07.2019 № 2221-па «Об утверждении Порядка предоставлениясубсидии некоммерческим организациям на проведение капитального ремонта общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск».

7. Обязательство бывшего наймодателя по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме не освобождаетсобственников помещений в многоквартирном доме от уплаты взносов на капитальныйремонт. Средства фонда капитального ремонта, формируемого собственникамипомещений в многоквартирном доме, используются на проведение капитальногоремонта общего имущества в этом многоквартирном доме в соответствии сРегиональной программой.

8. Собственники помещений в многоквартирном домеучаствуют в принятии работ, выполненных в рамках исполнения обязанности бывшегонаймодателя по проведению капитального ремонта, в порядке, предусмотренном дляпринятия работ по проведению капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме в соответствии с Региональной программой. Лицо, которое отимени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномоченоучаствовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по проведениюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числеподписывать соответствующие акты, определяется решением общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме.