Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 05.10.2020 № 2937-па
О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 05.10.2020 № 2937-па
О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования изастройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и оботклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования изастройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»
1. Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки натерритории городского округа «Город Южно-Сахалинск» подготовить проект овнесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»,утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013№ 744/44-13-4 (далее — Правила):
- малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (установление),многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), территория, на которую неустановлена территориальная зона (уменьшение) на территории земельного участкаориентировочной площадью 1867 кв.м, расположенного по ул. Зеленая, с. Березняки(предложение 1);
-индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), территории, на которую неустановлена территориальная зона (уменьшение) на территории земельного участкас кадастровым номером 65:01:0802002:133 и земель, государственная собственностьна которые не разграничена в соответствии с проектом планировки, проектоммежевания северо-восточного района города Южно-Сахалинска (предложение 2);
-транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки«Ж-3» (установление) на земельном участке с кадастровым номером65:01:0315002:37, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Карьерная,д. 54 (предложение 7);
-индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), территория, на которую неустановлена территориальная зона (уменьшение) на территории земельного участкас кадастровым номером 65:02:0000023:344, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, с. Новая деревня, уч. 26 (предложение 8);
-защитного озеленения «ПТ-3» (уменьшение), производственная «П-2» (установление)на земельном участке с кадастровым номером 65:01:1101002:25, расположенном поадресу: г. Южно-Сахалинск, ул. 4-я Железнодорожная, 29 (предложение 11).
2.Установить градостроительное зонирование в один этап.
3.Утвердить порядок и сроки проведения работ поподготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройкина территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (приложение).
4. Департаменту архитектуры и градостроительства город Южно-Сахалинска непозднее чем п о истечении десяти дней с даты принятиярешения о подготовке проекта о внесении изменений вПравила землепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» обеспечить опубликование сообщения о принятии такого решения в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска.
5 . Отклонитьпредложения по внесению изменений в Правила землепол ьзования:
-транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки«Ж-3» (установление) на земельных участках с кадастровыми номерами65:01:0102001:0031, 65:01:0102001:0032, расположенных по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Кирпичная, д. 48 ввиду несоответствия генеральному планугородского округа «Город Южно-Сахалинск» (предложение 4);
-садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3»(уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на земельномучастке с кадастровым номером 65:01:0405005:840, расположенном по адресу: п/рХомутово, пер. 2-й Заречный, д. 6 ввиду отсутствия оснований, предусмотренныхст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации (предложение 5);
-природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), садоводческих, огороднических идачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на земельномучастке с кадастровым номером 65:02:00000:39:610, расположенного в г.Южно-Сахалинск, южнее СНТ «Звездочка» ввиду несоответствия генеральному планугородского округа «Город Южно-Сахалинск»; (предложение 6);
-культурно-досуговая «ОД-5» (уменьшение), территория, на которую не установленатерриториальная зона (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(увеличение) в границах предполагаемого к образованию земельного участка(включая земельный участок с кадастровым номером 65:01:0102001:418),расположенного по ул. Кирпичной в гор. Южно-Сахалинске ввиду несоответствиягенеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск» (предложение 9);
-здравоохранения «ОД-6» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(установление) на территории земельного участка с кадастровым номером65:01:0602005:264, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Больничная,56 ввиду несоответствия генеральному плану городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» (предложение 13);
-природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(установление) на территории земельного участка с кадастровым номером65:02:0000040:1017 ввиду несоответствия генеральному плану городского округа«Город Южно-Сахалинск» (предложение 14);
-в части установления (изменения) границ территориальных зон «ОД-9», «Ж-3»,«Р-2», «ВР-15» в границах улиц: ул. Фархутдинова — ул. Ленина — пр. Мира -Автомобильная дорога на аэропорт — ул. 1-Октябрьская, юго-западный район городаЮжно-Сахалинска ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33Градостроительного кодекса Российской Федерации (предложение 15);
-в части установления (изменения) границ территориальных зон «ОД-9», «Ж-3»,«Р-2», «С-3», «ПТ-3», «П-1» в границах улиц: ул. Фархутдинова — ул. Ленина —ул. 1-Октябрьская — восточная граница территории аэропорта, юго-западный районгорода Южно-Сахалинска ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33Градостроительного кодекса Российской Федерации (предложение 16);
-в части установления (изменения) границ территориальных зон «ОД-9», «ОД-6»,«ОД-4», «Р-2», «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3», «ПТ-3» в границах жилого района«Ново-Александровск-2», северо-восточный район города Южно-Сахалинска ввидуотсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации (предложение 17);
-в части установления (изменения) границ территориальных зон «ОД-9», «ОД-7»,«Р-2», «Ж-1», «Ж-2», «Ж-3», «С-3», «ПТ-2», «П-1», «ИТ-1» в границах жилогорайона «Ново-Александровск-1», северо-восточный район города Южно-Сахалинскаввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33 Градостроительногокодекса Российской Федерации (предложение 18).
6. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать вгазете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска.
7. Контроль исполнения постановления администрации городавозложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства (Ю Д.М.)
Мэр города С.А.Надсадин
Приложение
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 05.10.2020 № 2937-па
Порядок и сроки проведенияработ
по подготовке проекта овнесении изменений в Правила землепользования и застройки на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск»
1.Подготовка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки натерритории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - Проект) в частитерритории городского округа с последующим внесением в правила землепользованияи застройки изменений, относящихся к другим частям территорий городского округасоставляет не более шести месяцев.
2.Проверка Проекта Департаментом архитектуры и градостроительства городаЮжно-Сахалинска в течении одного месяца, со дня представленния комиссией, насоответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городскогоокруга, схемам территориального планирования Сахалинской области, схемамтерриториального планирования Российской Федерации, сведениям Единогогосударственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам,содержащимся в государственных информационных системах обеспеченияградостроительной деятельности.
3.Согласование Проекта в Министерстве по развитию Дальнего Востока и АрктикиРоссийской Федерации.
4.Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту.Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту составляетне менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.
5.Направление в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральныйорган исполнительной власти Проекта правил, в границах которого полностью иличастично расположена приаэродромная территория, не позднее чем по истечениидесяти дней с даты принятия решения о проведении общественных обсуждений илипубличных слушаний по проекту в соответствии с частью 11 статьи 31Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6.Внесение изменений в Проект Комиссией с учетом результатов общественныхобсуждений или публичных слушаний и представление указанного проектаадминистрации города Южно-Сахалинска, в лице Департамента архитектуры иградостроительства города Южно-Сахалинска.
7.Принятие решения администрацией города Южно-Сахалинска о направлении указанногопроекта в Городскую Думу города Южно-Сахалинска или об отклонении Проекта и онаправлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.