Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 22.09.2020 № 2787-па

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 22.09.2020 № 2787-па

 

О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

 

В соответствии со статьями 30, 31, 33Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального законаот 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправленияв Российской Федерации», статьей 37 от16.06.2017 № 1644-па «Об утверждении Положения и состава комиссии поподготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск»», с учетом рекомендаций, содержащихся взаключении от 17.08.2020 № 10/2020/ПЗЗ комиссии по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Комиссии по подготовкепроекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа«Город Южно-Сахалинск» подготовить проект о внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания городаЮжно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее — Правила):

           - в части исключения отображения границ санитарно-защитных зон от объектовинженерной инфраструктуры (канализационные очистные сооружения), объектовтранспортной инфраструктуры (АЗС, СТО, автомойка) на земельном участке скадастровым номером 65:02:0000039:3057 (предложение 2);

           - в части изменения границ территориальных зон: транспортной инфраструктуры«ИТ-2» (исключение), складирования и захоронения отходов «СН-2» (установление)на земельным участке ориентировочной площадью 41337 кв.м, расположенному по ул.имени И.П. Фархутдинова (предложение 3);

           - в части изменения границ территориальных зон: коммунально-складской «П-1»(уменьшение), производственная «П-2» (увеличение) на территории земельногоучастка с кадастровым номером 65:01:0204003:202, расположенном по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Холмская, д. 5/1 (предложение 6);

           - в части изменения границ территориальных зон: территория, на которую неустановлена территориальная зона (уменьшение), индивидуальной жилой застройки«Ж-3» (увеличение) на земельном участке с кадастровым номером 65:01:1001003:8, расположенномпо адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Шоссейная, д. 10 (предложение9);

           - в части изменения границ территориальных зон: территория, на которую неустановлена территориальная зона (уменьшение), малоэтажной жилой застройки«Ж-2» (увеличение) на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0204005:49,расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Холмская, 86 (предложение10);

- в части изменения границ территориальныхзон: производственной «П-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(увеличение) на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0310005:228,расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Крылова, д. 38 (предложение11).

2. Установить градостроительноезонирование в один этап.

3.Утвердитьпорядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесении изменений вПравила землепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» (приложение).

4. Департаменту архитектурыи градостроительства город Южно-Сахалинска не позднее чем по истечении десятидней с даты принятия решения о подготовке проекта о внесении изменений вПравила землепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» обеспечить опубликование сообщения о принятии такого решения вгазете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрациигорода Южно-Сахалинска.

5 . Отклонить предложения по внесениюизменений в Правила землепользования:

           - в части изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общегопользования «Р-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(увеличение) на территории земельного участка с кадастровым номером65:01:0801003:46 и земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности в соответствии с проектом межевания ввиду несоответствиягенеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск» (предложение 4);

           - в части изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общегопользования «Р-2» (уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1»(уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), территория, накоторую не установлена территориальная зона (уменьшение), малоэтажной жилойзастройки «Ж-2» (увеличение) на земельном участке с кадастровым номером65:01:0000000:44, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск восточная сторонапр. Мира, в районе жилой застройки Зима, севернее участка «Сахалинской энергии»и ООО СКФ «Сфера» ввиду несоответствия генеральному плану городского округа«Город Южно-Сахалинск» (предложение 8);

           - в части изменения границ территориальных зон: территория, на которую неустановлена территориальная зона (уменьшение), индивидуальной жилой застройки«Ж-3» (увеличение) на земельном участке с кадастровым номером65:01:0205007:518, ориентир СТ Коммунальник, ул. Центральная, д. 17, уч. 17согласно части 24 статьи 54 № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданамисадоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации» (предложение 12).

6. Постановление администрации городаЮжно-Сахалинска опубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» иразместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

7.Контроль исполнения постановления администрации города возложить на директораДепартамента архитектуры и градостроительства (Ю Д.М.)

 

 

Мэр города                                                                                                  С.А. Надсадин

 

 

 

Приложение

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

города Южно-Сахалинска

от 22.09.2020 № 2787-па

 

Порядок и сроки проведенияработ

по подготовке проекта о внесенииизменений в Правила землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск»

 

           1. Подготовка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройкина территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - Проект) в частитерритории городского округа с последующим внесением в правила землепользованияи застройки изменений, относящихся к другим частям территорий городского округасоставляет не более шести месяцев.

           2. Проверка Проекта Департаментом архитектуры и градостроительства городаЮжно-Сахалинска в течении одного месяца, со дня представленния комиссией, насоответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану городскогоокруга, схемам территориального планирования Сахалинской области, схемамтерриториального планирования Российской Федерации, сведениям Единогогосударственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам,содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительнойдеятельности.

           3. Согласование Проекта в Министерстве по развитию Дальнего Востока и АрктикиРоссийской Федерации.

           4. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту.Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по Проектусоставляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такогопроекта.

           5. Направление в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральныйорган исполнительной власти Проекта правил, в границах которого полностью иличастично расположена приаэродромная территория, не позднее чем по истечениидесяти дней с даты принятия решения о проведении общественных обсуждений илипубличных слушаний по проекту в соответствии с частью 11 статьи 31Градостроительного кодекса Российской Федерации.

           6. Внесение изменений в Проект Комиссией с учетом результатов общественныхобсуждений или публичных слушаний и представление указанного проектаадминистрации города Южно-Сахалинска, в лице Департамента архитектуры иградостроительства города Южно-Сахалинска.

           7. Принятие решения администрацией города Южно-Сахалинска о направленииуказанного проекта в Городскую Думу города Южно-Сахалинска или об отклоненииПроекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторногопредставления.