Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 23.07.2020 № 2187-па

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 23.07.2020 № 2187-па

О подготовке проекта о внесении изменений в Правила  землепользования изастройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и оботклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования изастройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

В соответствии со статьями30, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», статьей 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», на основании Постановления администрации города Южно-Сахалинска от16.06.2017 № 1644-па «Об утверждении Положения и состава комиссии по подготовкепроекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа«Город Южно-Сахалинск»», с учетомрекомендаций, содержащихся в заключении от 22.06.2020 № 7/2020/ПЗЗ комиссии поподготовке проекта Правил землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», администрация города Южно-Сахалинскапостановляет:

1. Комиссии по подготовкепроекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа«Город Южно-Сахалинск» подготовить проект о внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания городаЮжно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее — Правила):

-в части исключения зоны с особыми условиями использования территории с картыградостроительного зонирования — санитарно-защитнаязона от СТО, автомойка, кафе на земельном участке с кадастровым номером65:01:0205001:443, расположенном по адресу: г. Южно-Сахалинск, СНТ «Дорожник»,уч. 276 (предложение 1.1);

-в части приведения земельных участков всоответствии с п.4 ст. 30 ГрК РФ (предложение 2.1);

-в части приведения земельных участков всоответствии с п. 5 ст. 30 ГрК РФ, в части отображения границ зон с особымиусловиями использования территорий ( предложение 2.2);

- в частиизменения границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1»(увеличение), территории, для которой градостроительный регламент неустановлен  (уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2»(уменьшение), природного ландшафта «ПТ-2» (исключение) на территории южнее ул.2-я Северная в п/р Луговое, г. Южно-Сахалинск (предложение3);

- в частиизменения границ территориальное зоны: индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение), озелененныхтерриторий общего пользования «Р-2» (уменьшение), территории, для которойградостроительный регламент не установлен (уменьшение) на земельном участке скадастровым номером 65:01:0314001:2 (предложение4);

- в части измененияграниц территориальных  зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение)территории, для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение),инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (уменьшение), озелененных территорий общегопользования «Р-2» (уменьшение) на территории восточнее ул. Гайдука, п/рЛуговое, г. Южно-Сахалинск (предложение 6);

- в частиизменения границ территориальных зон: инженерной инфраструктуры «ИТ-1» (увеличение);зоны защитного озеленения «ПТ-3» (уменьшение)  на территории земельного участкас кадастровым номером 65:01:0405001:80 (предложение 7);

- в части изменения границ территориальных зон:индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение); рекреационного назначения«Р-2» (уменьшение), учебно-образовательная «ОД-4» (установление) на территории, в границах которойпредусмотрено образование земельного участка для строительства дополнительногокорпуса МАОУ СОШ № 31 г. Южно-Сахалинска, ориентировочной площадью 33573 кв.м.,расположенной по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, п/р.Ново-Александровск, ул. Советская, д.91 (предложение8);

- в частиизменения границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1»(увеличение), общественно-деловая «ОД-9» (уменьшение) под многоквартирными домами 10,13А, 15 по пер. Железнодорожному.. (предложение9);

- в частиизменения границ территориальных зон: озелененых территорий общего пользования «Р-2»(уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление)  в границахземельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0204004:285,65:01:0204004:286, расположенных по адресу: г. Южно-Сахалинск, южная сторонаул. Памятная (предложение 12);

- в частиизменения параметров разрешенного использования, предусмотренныхградостроительными регламентами территориальных зон многоэтажной жилойзастройки «Ж-1» (статья 45), малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (статья 46),индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (статья 47), учебно-образовательной «ОД-4»(статья 51), общественно-деловой «ОД-9» (статья 56) для объектов дошкольныхобразовательных и общеобразовательных организаций (предложение13).

2.Установить градостроительное зонирование в один этап.

3. Утвердить порядок и сроки проведения работ поподготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройкина территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (приложение).

4. Департаменту архитектуры и градостроительства город Южно-Сахалинскане позднее чем п о истечении десяти днейс даты принятия решения о подготовке проекта овнесении изменений в Правила землепользования и застройки на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск» обеспечить опубликование сообщения о принятии такого решения в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска.

5 . Отклонитьпредложения по внесению изменений в Правила землепол ьзования:

- в части изменениятерриториальной зоны: индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение),территории на которую не установлена территориальная зона (уменьшение) наземельном участке с кадастровым номером 65:01:0205001:443, расположенном поадресу: г. Южно-Сахалинск, СНТ «Дорожник», уч. 276 согласно части 24статьи 54 № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства иогородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации» (предложение1.2);

- в части изменения граництерриториальных зон культурно-досуговая «ОД-5» (уменьшение),  индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление)на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0201002:18,расположенным по адресу: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, ул. имени 1905года, д. 72 ввиду несоответствия  генеральному плану городского округа«Город Южно-Сахалинск» (предложение 11).

6. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать вгазете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска.

7. Контроль исполнения настоящего постановления возложитьна директора Департамента архитектуры и градостроительства городаЮжно-Сахалинска.

Мэр города                                                                                                               С.А.Надсадин