Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 29.05.2020 № 1506-па
О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29.05.2020 № 1506-па
Оподготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройкина территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложенийо внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск»
1. Комиссии по подготовкепроекта Правил землеп ользованияи застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» подготовитьпроект о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»,утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013№ 744/44-13-4 (далее — Правила), в части изменения границ территориальных зон:
-природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), территории, для которойградостроительный регламент не установлен, (уменьшение), общественно-деловой«ОД-9» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческихобъединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ «Заречный»(предложение 4);
-защитного озеленения «ПТ-3» (уменьшение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2»(увеличение) на территории, в границах которой планируется образованиеземельного участка, ориентировочной площадью 4324 кв.м., под многоквартирнымжилым домом по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул. Автомобильная, 2 (предложение 7);
-озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), объектов отдыха,туризма и санаторно-курортного лечения «Р-4» (установление) в границахземельных участков с кадастровыми номерами 65:01:1201001:348, 65:01:1201001:349(предложение 9);
-объектов сельскохозяйственного производства «С-2» (увеличение), садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (уменьшение),сельскохозяйственных угодий «С-1» (уменьшение) на территории, расположеннойсевернее планировочного района Новоалександровск с западной стороны автодорогиЮжно-Сахалинск-Долинск (предложение 10);
-малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (увеличение), территории, для которойградостроительный регламент не установлен, (уменьшение) по красным линиям ул.Фархутдинова, под многоквартирными жилыми домами 28Б, 28А, 26Б, 26А, 24Б, 24А,22А, 20А, расположенными по ул. Южная, г. Южно-Сахалинск (предложение 11);
-транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (исключение), индивидуальной жилой застройки«Ж-3» (увеличение) в границах: ул. Украинская — ул. Центральная — ул. Саранская— ул. Осенняя — ул. Золотая (предложение 12);
-общественно-деловой зоны «ОД-9» (увеличение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2»(уменьшение) в границах земельного участка с кадастровым номером65:02:0000039:2988 (предложение 13).
2.Установить градостроительное зонирование в один этап.
3. Утвердить порядок и сроки проведения работ поподготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройкина территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (приложение).
4. Департаменту архитектуры и градостроительства город Южно-Сахалинскане позднее чем п о истечении десяти днейс даты принятия решения о подготовке проекта овнесении изменений в Правила землепользования и застройки на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск» обеспечить опубликование сообщения о принятии такого решения в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска.
5 .Отклонить предложения по внесению изменений в Правила землепол ьзования, в части изменения границ территориальных зон:
- территории, для которойградостроительный регламент не установлен, (уменьшение), индивидуальной жилойзастройки «Ж-3» (увеличение) в границах земельного участка с кадастровымномером 65:01:0205013:291, расположенном на территории СНТ «Колхида», ввидунесоответствия части 24 статьи 54 № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданамисадоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации» (предложение 1);
- природного ландшафта «ПТ-2»(уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединенийграждан «С-3» (установление) на земельном участке с кадастровым номером65:01:0405004:74, расположенном в СНТ «Заречный», ввиду несоответствия части 24статьи 54 № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства иогородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации» (предложение 2);
- природного ландшафта «ПТ-2»(уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединенийграждан «С-3» (установление) на земельном участке с кадастровым номером65:01:0405004:15, расположенном в СНТ «Заречный», ввиду несоответствия части 24статьи 54 № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства иогородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации» (предложение 3);
- природного ландшафта «ПТ-2»(уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединенийграждан «С-3» (установление) на земельном участке с кадастровым номером65:01:0405004:58, расположенном в СНТ «Заречный», ввиду несоответствия части 24статьи 54 № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства иогородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации» (предложение 5);
- природного ландшафта «ПТ-2»(уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединенийграждан «С-3» (установление) на земельном участке с кадастровым номером65:01:0405004:19, расположенном в СНТ «Заречный», ввиду несоответствия части 24статьи 54 № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства иогородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельныезаконодательные акты Российской Федерации» (предложение 6);
- внесения корректировки границ земельногоучастка ООО «РН-Развитие» с юго-западной стороны в соответствии с фактическиустановленными границами желебетонного ограждения, а также предоставление вдолгосрочную аренду части участка, не входящей в собственность ООО«РН-Развитие», за вычетом площади, переданной в собственность г.Южно-Сахалинску на земельном участке с кадастровым номером 65:01:0701003:8, ввидунесоответствия ч. 2 ст. 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации(предложение 8);
- территории, для которойградостроительный регламент не установлен, (уменьшение), культурно-досуговой«ОД-5» (уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2»(уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление) на территорииземельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0102001:425 (Пожарный проезд,7А), 65:01:0102001:826 (Пожарный проезд, 2), ввиду несоответствия генеральномуплану городского округа (предложение 15).
6. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать вгазете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска.
7.Контроль исполнения настоящего постановления возложить на директораДепартамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.
Мэр города С.А.Надсадин
Приложение
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 29.05.2020 № 1506-па
Порядок и сроки проведения работ
по подготовке проекта о внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск»
1. Подготовка проектавнесения изменений в Правила землепользования и застройки на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - Проект) в части территориигородского округа с последующим внесением в правила землепользования изастройки изменений, относящихся к другим частям территорий городского округа.
2. Проверка ПроектаДепартаментом архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска в теченииодного месяца, со дня представления комиссией, на соответствие требованиямтехнических регламентов, генеральному плану городского округа, схемамтерриториального планирования Сахалинской области, схемам территориальногопланирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестранедвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся вгосударственных информационных системах обеспечения градостроительнойдеятельности.
3. Согласование Проекта вМинистерстве по развитию Дальнего Востока и Арктики Российской Федерации.
4. Проведение общественныхобсуждений или публичных слушаний по Проекту. Продолжительность общественныхобсуждений или публичных слушаний по Проекту составляет не менее одного и неболее трех месяцев со дня опубликования такого проекта.
5. Направление вуполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный органисполнительной власти Проекта правил, в границах которого полностью иличастично расположена приаэродромная территория, не позднее чем по истечениидесяти дней с даты принятия решения о проведении общественных обсуждений илипубличных слушаний по проекту в соответствии с частью 11 статьи 31Градостроительного кодекса Российской Федерации.
6. Внесение изменений вПроект Комиссией с учетом результатов общественных обсуждений или публичныхслушаний и представление указанного проекта администрации городаЮжно-Сахалинска, в лице Департамента архитектуры и градостроительства городаЮжно-Сахалинска.
7. Принятие решенияадминистрацией города Южно-Сахалинска о направлении указанного проекта вГородскую Думу города Южно-Сахалинска или об отклонении Проекта и о направленииего на доработку с указанием даты его повторного представления.