Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 21.02.2020 № 529-па

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21.02.2020 № 529-па

О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования изастройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и оботклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования изастройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

В соответствии со ст. 30,31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федеральногозакона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», на основании Постановления администрации города Южно-Сахалинска от16.06.2017 № 1644-па «Об утверждении Положения и состава комиссии по подготовкепроекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа«Город Южно-Сахалинск»», Положения «Об организации и проведении общественныхобсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельност и на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», утвержденного решением Городской Думы города Южно-Сахалинскаот 27.06.2018 № 1177/61-18-5, Заключения комиссии по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»,подготовленного на основании Протокола заседания Комиссии по подготовке проектаПравил землепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» № 135 от 23.01.2020, администрация города Южно-Сахалинскапостановляет:

1. Комиссии по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» в установленном порядке с целью внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания городаЮжно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее — Правила землепользования):

 Подготовить втечение 60 дней проект о внесении изменений в Правила землепользования в части:

- изменения границ территориальных зон: территории, длякоторой градостроительный регламент не установлен (уменьшение), индивидуальнойжилой застройки «Ж-3» (увеличение) на территории земельного участка скадастровым номером 65:01:0310005:403 расположенного в г. Южно-Сахалинске, ул.Крылова д.2 В;

- изменения границ территориальных зон: производственной«П-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление), натерритории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0204004:111,расположенного в г. Южно-Сахалинске, улица Памятная 5/2;

- изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилойзастройки «Ж-3» (уменьшение), природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение),садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3»(установление) на территории СНТ «Спартак» расположенного в г. Южно-Сахалинске;

- изменения границ территориальных зон: территории, длякоторой градостроительный регламент не установлен (уменьшение), индивидуальнойжилой застройки «Ж-3» (увеличение), на территории расположенной в г.Южно-Сахалинске, восточнее земельного участка с кадастровым номером65:01:1001004:293, согласно проекту планировки с проектом межеванияюго-западного района городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденногопостановлением администрации города Южно-Сахалинска от 11.04.2014 года №624-па;

- изменения границ территориальных зон:территории, для которой градостроительный регламент не установлен(уменьшение)индивидуальной жилой застройки Ж-3 (установление) на территории земельногоучастка с кадастровым номером 65:01:0101002:68, расположенного в г.Южно-Сахалинске, пер. Семафорный, д. 30;

- изменения границ территориальных зон: территории, длякоторой градостроительный регламент не установлен (Уменьшение), индивидуальнойжилой застройки «Ж-3» (установление), на территории земельного участка скадастровым номером 65:01:0405005:353 расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, п/р Лиственничное, пер 2-й Заречный, д.13а;

- изменения границ территориальных зон: природного ландшафта«ПТ-2» (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческихобъединений граждан «С-3» (увеличение), на территории земельного участка скадастровым номером 65:02:0000012:1492 расположенного в г. Южно-Сахалинске;

- изменения границ территориальных зон: коммунально-складского«П-1» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение), натерритории расположенной северо-западней земельного участка с кадастровымномером 65:01:1101002:63 до границ предусмотренных проектом межеванияюго-западного района городского округа «Город Южно-Сахалинск»;

- изменения границ территориальных зон: градостроительный регламенткоторой не установлен (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(установление) на территории земельного участка с кадастровым номером65:01:0310005:188, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, пер. Заречный,д. 22 А.

              2. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта овнесении изменений в Правила землепользования.

 3. В десятидневный срок опубликовать информационное сообщение всоответствии с частью 8 статьи 31 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации о принятии решения о подготовке проектов о внесении изменений вПравила землепользования.

   4. Организовать прием предложений заинтересованных лиц по подготовкепроектов по внесению изменений в Правила землепользования, указанных вподпункте 1 настоящего постановления, н аправить проекты по внесению изменений в Правила землепользования в Департаментархитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска для осуществленияпроверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральномуплану городского округа «Город Южно-Сахалинск».

5. Отклонить предложения по внесениюизменений в Правила землепол ьзования в части:

- изменения границ территориальных зон: малоэтажной жилой застройки«Ж-2» (уменьшение), общественно-деловой «ОД-9» (увеличение) на территории земельногоучастка с кадастровым номером 65:02:0000039:2988, расположенного относительноориентира: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, с. Дальнее, междуавтомобильной дорогой Южно-Сахалинск — с. Дальнее и р. Владимировка, на бывшихземлях ГУСП «Свинокомплекс «Ленинское Знамя»,ввиду отсутствия оснований,предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

-приведения градостроительного зонирования территории СНТ «Овощевод» ктерриториальной зоне малоэтажной жилой застройки «Ж-2»,в соответствии со ст. 54Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведениигражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также ввидуне соответствия Генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск»;

- приведения градостроительного зонирования земельного участка скадастровым номером 65:01:1501002:326 расположенного относительно ориентира: г.Южно-Сахалинск, южнее садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Лесник»,к территориальной зоне рекреационного назначения, в соответствии со ст. 54Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведениигражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесенииизменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", а также ввидуне соответствия Генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск»;

- внесения изменения в графу «Виды разрешенного использования»,земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:848, расположенного в г.Южно-Сахалинске ул. Кедровая, д.13, категория земель: «Земли населенныхпунктов», с «Строительства индивидуального жилого дома» на «Индивидуальногожилищного строительства», на основании постановления администрации городаЮжно-Сахалинска от 27.12.2019 №4123-па «О подготовке проекта о внесенииизменений в Правила землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесении измененийв Правила землепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск»;

- изменения границ территориальных зон: территории, для которойградостроительный регламент, не установлен (уменьшение), индивидуальной жилойзастройки «Ж-3» (установление), на территории земельного участка с кадастровымномером 65:01:0310003:110, расположенного по адресу г. Южно-Сахалинск, пер.Кооперативный д.2, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- изменения границ территориальных зон: транспортной инфраструктуры«ИТ-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление), натерритории земельных участков с кадастровыми номерами 65:02:0000044:1576,65:02:0000044:335 расположенных в г. Южно-Сахалинске,ввиду отсутствияоснований, предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации;

- изменения границ территориальных зон: общественно — деловой «ОД-9»(уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (увеличение) на территориирасположенной с западной и восточной стороны земельного участка с кадастровымномером 65:01:0405002:7 расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул.Ариран, д.4, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать вгазете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска.

7. Контроль исполнения настоящего постановления возложитьна директора Департамента архитектуры и градостроительства городаЮжно-Сахалинска.

Мэр города                                                                                                           С.А.Надсадин