Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 17.01.2020 № 155-па

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

    от 17.01.2020 № 155-па

 

О внесении изменений в Административный регламент предоставлениямуниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство», утвержденныйпостановлением администрации города Южно-Сахалинска от 27.11.2017 № 3147-па

           

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организациипредоставления государственных и муниципальных услуг», ст. 51Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», администрация городаЮжно-Сахалинска постановляет:

 

            1.         Внести в Административный регламентпредоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство»,утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от27.11.2017 № 3147-па, следующие изменения:

            1.1.      Во втором абзацепункта 2.4.1 подраздела 2.4 слова и цифру «7 рабочих дней» заменить словами ицифрой «5 рабочих дней».

            1.2.      Пункты 2.6.1.,2.6.2., 2.6.3 раздела 2.6 изложить в следующей редакции:

            «2.6.1.Для получения разрешения на строительство на объект капитального строительствазаявитель предоставляет в Департамент следующие документы:

            2.6.1.1. Заявление овыдаче разрешения на строительство (приложение №3 к настоящемуадминистративному регламенту);

            2.6.1.2.Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение обустановлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а такжесхема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровомплане территории, на основании которой был образован указанный земельныйучасток и выдан градостроительный план земельного участка в случае,предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ.

            Указанныев настоящем подпункте документы предоставляются заявителем самостоятельно, еслиданные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют вЕдином государственном реестре недвижимости.

            2.6.1.3.Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся вутвержденной проектной документации, если указанные документы (их копии илисведения, содержащиеся в них) отсутствуют в едином государственном реестрезаключений:

            -пояснительная записка;

            -схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствиис информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а вслучае подготовки проектной документации применительно к линейным объектампроект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировкитерритории (за исключением случаев, при которых для строительства,реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации попланировке территории);

            -разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения имероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объектукапитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительнок объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и инымобъектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектамтранспорта, торговли, общественного питания, объектам делового,административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищногофонда);

            -проект организации строительства объекта капитального строительства (включаяпроект организации работ по сносу объектов капитального строительства, ихчастей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, ихчастей для строительства, реконструкции других объектов капитальногостроительства);

            2.6.1.4.Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии скоторой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитальногостроительства, в том числе в случае, если данной проектной документациейпредусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитальногостроительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапамстроительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежитэкспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ,положительное заключение государственной экспертизы проектной документации вслучаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ,положительное заключение государственной экологической экспертизы проектнойдокументации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительногокодекса РФ, – если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся вних) отсутствуют в едином государственном реестре заключений.

            2.6.1.5. Подтверждениесоответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указаннымв части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, предоставленное лицом,являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц,осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченнымэтим лицом в соответствии с Градостроительным кодексом РФ специалистом поорганизации архитектурно-строительного проектирования в должности главногоинженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию всоответствии с частью 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;

            2.6.1.6. Подтверждениесоответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указаннымв части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, предоставленное органомисполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектнойдокументации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходеэкспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49Градостроительного кодекса РФ;

            2.6.1.7.Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случаереконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 2.6.1.9.настоящего административного регламента случаев реконструкции многоквартирногодома;

            2.6.1.8.В случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком,являющимся органом государственной власти (государственным органом),Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом",Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос",органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местногосамоуправления, на объекте капитального строительства государственной(муниципальной) собственности, правообладателем которого являетсягосударственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное(муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которогоуказанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя илиправа собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции,определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненногоуказанному объекту при осуществлении реконструкции;

            2.6.1.9.Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирномдоме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случаереконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкциипроизойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласиевсех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

            2.6.1.10.Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурногонаследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурногонаследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности ибезопасности такого объекта.

            2.6.2.Для получения муниципальной услуги в части внесения изменений в разрешение настроительство заявитель предоставляет заявление по форме, согласно приложению 2к настоящему административному регламенту.

            Вслучае представления заявления при личном обращении заявителя (представителязаявителя) предъявляется документ, удостоверяющий личность заявителя(представителя заявителя), для удостоверения личности и сверки данных,указанных в заявлении.

            Вслучае представления заявления представителем заявителя дополнительнопредъявляется документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (заисключением лиц, имеющих право действовать без доверенности от имениюридического лица), для сверки данных в заявлении.

            Вслучае, если разрешение на строительство одного объекта капитальногостроительства было выдано нескольким заявителям, то представляется однозаявление, подписанное всеми заявителями.

            Кромеслучая внесения изменений в разрешение на строительство исключительно в связи спродлением срока его действия, одновременно с заявлением, заявитель обязанпредставить документы, указанные в абзацах 4 - 5 подпункта 2.6.1.3, подпунктах2.6.1.4 – 2.6.1.10, абзаце 15 подпункта 2.6.3.1 административного регламента.

            2.6.3.Заявитель вправе самостоятельно представить следующие документы:

            2.6.3.1.Для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства либовнесения изменений в разрешение на строительство, кроме случая внесенияизменений в разрешение на строительство исключительно в связи с продлениемсрока его действия:

            1)правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение обустановлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а такжесхема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровомплане территории, на основании которой был образован указанный земельныйучасток и выдан градостроительный план земельного участка в случае,предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса РФ. Указанныедокументы заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, если данныедокументы (их копии или сведения, содержащиеся в них) имеются в Единомгосударственном реестре недвижимости.

            2)при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетнымзаконодательством Российской Федерации, органом государственной власти(государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии"Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности"Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондомили органом местного самоуправления полномочий государственного(муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетныхинвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельныйучасток правообладателя, с которым заключено это соглашение;

            3)градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года додня представления заявления на получение разрешения на строительство, или вслучае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проектапланировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев,при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуетсяподготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировкитерритории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, дляразмещения которого не требуется образование земельного участка;

            4)Результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся вутвержденной проектной документации, если указанные документы (их копии илисведения, содержащиеся в них) имеются в едином государственном реестрезаключений:

            -пояснительная записка;

            -схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствиис информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а вслучае подготовки проектной документации применительно к линейным объектампроект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировкитерритории (за исключением случаев, при которых для строительства,реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации попланировке территории);

            -разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения имероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объектукапитального строительства (в случае подготовки проектной документацииприменительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спортаи иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения,объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового,административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищногофонда);

            -проект организации строительства объекта капитального строительства (включаяпроект организации работ по сносу объектов капитального строительства, ихчастей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, ихчастей для строительства, реконструкции других объектов капитальногостроительства).

            5)Положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии скоторой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитальногостроительства, в том числе в случае, если данной проектной документациейпредусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитальногостроительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапамстроительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежитэкспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ,положительное заключение государственной экспертизы проектной документации вслучаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ,положительное заключение государственной экологической экспертизы проектнойдокументации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительногокодекса РФ. Указанные документы заявитель вправе предоставить по собственнойинициативе, если данные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них)имеются в Едином государственном реестре недвижимости или едином государственном реестре заключений.

            6)Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию измененийтребованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ,предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации,основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, иутвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с Градостроительнымкодексом РФ специалистом по организации архитектурно-строительногопроектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесенияизменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49Градостроительного кодекса РФ;

            7)Подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию измененийтребованиям, указанным в части 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ,предоставленное Государственной инспекцией строительного надзора илиорганизацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесенияизменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения всоответствии с частью 3.9 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;

            8)Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение);

            9)Копию свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительноезаключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, еслипредставлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

            10)Копию решения об установлении или изменении зоны с особыми условиямииспользования территории в случае строительства объекта капитальногостроительства, в связи с размещением которого в соответствии сзаконодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особымиусловиями использования территории, или в случае реконструкции объектакапитального строительства, в результате которой в отношении реконструированногообъекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территорииили ранее установленная зона с особыми условиями использования территорииподлежит изменению;

            11)Копию договора о развитии застроенной территории или договора о комплексномразвитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектовкапитального строительства планируется осуществлять в границах территории, вотношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитиизастроенной территории или решение о комплексном развитии территории поинициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятиярешения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории.

            12)В случае, если строительство или реконструкция объекта капитальногостроительства планируется в границах территории исторического поселенияфедерального или регионального значения - заключение Государственной инспекциипо охране объектов культурного наследия Сахалинской области о соответствиираздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащегоархитектурные решения, предмету охраны исторического поселения и требованиям кархитектурным решениям объектов капитального строительства, установленнымградостроительным регламентом применительно к территориальной зоне,расположенной в границах территории исторического поселения федерального илирегионального значения.

            2.6.3.2.Для внесения изменений в разрешение на строительство в связи с продлением срокаего действия:

            -разрешение на строительство.».

            1.3.Пункт 2.6.4 подраздела 2.6 Административного регламента исключить.

            1.4.Первый абзац пункта 2.6.5 подраздела 2.6 дополнить текстом следующегосодержания:

            «Длязастройщиков, наименования которых содержат слова «специализированный застройщик»,подача заявления может осуществляться с помощью единой информационной системыжилищного строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30 декабря 2004года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации», за исключением случаев, если в соответствии снормативным правовым актом субъекта Российской Федерации подача заявления овыдаче разрешения на строительство осуществляется через иные информационныесистемы, которые должны быть интегрированы с единой информационной системойжилищного строительства».

            2. Опубликовать настоящее постановление в газете«Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрации городаЮжно-Сахалинска.

            3. Контроль исполненияпостановления администрации города возложить на директора Департаментаархитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

 

 

Мэр города                                                                                                                         С.А.Надсадин