Постановление Правительства Сахалинской области от 22.08.2019 № 368

¶

правительство сахалинскойобласти

постановление

от 22 августа 2019 г. № 368

 г. Южно-Сахалинск

 

Об утверждении Порядка использования имущества
некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домовСахалинской области», формируемого за счет не запрещенных законом источников

 

(В редакции Постановления ПравительстваСахалинской области

 от02.02.2021 г. № 27)  

 

В соответствии с частью 2 статьи 179 Жилищногокодекса Российской Федерации, частью 5-1 статьи 3 Закона Сахалинской области от15.07.2013 № 76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспеченияпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,расположенных на территории Сахалинской области» Правительство Сахалинскойобласти постановляет:

1. Утвердить Порядок использования имуществанекоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домовСахалинской области», формируемого за счет не запрещенных законом источников(прилагается).

2. Признать утратившим силу постановлениеПравительства Сахалинской области от15.11.2016 № 569 «Об утверждении Порядка расходования средств, полученных ввиде процентов за пользование денежными средствами, находящимися на счете,счетах некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирныхдомов Сахалинской области».

3. Опубликовать настоящеепостановление в газете «Губернские ведомости», на официальном сайте Губернатораи Правительства Сахалинской области, на «Официальном интернет-портале правовойинформации».

 

 

Председатель Правительства Сахалинской области

А.В.Белик

 

УТВЕРЖДЕН

 постановлением Правительства

Сахалинской области

 

ПОРЯДОК

 использования имущества некоммерческойорганизации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинскойобласти», формируемого за счет не запрещенных законом источников

 

 (В редакцииПостановления Правительства Сахалинской области

 от02.02.2021 г. № 27)

 

1.Порядок использования имущества некоммерческой организации «Фонд капитальногоремонта многоквартирных домов Сахалинской области», формируемого за счет незапрещенных законом источников (далее - Порядок), разработан в соответствии счастью 2 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 5-1 статьи 3Закона Сахалинской области от15.07.2013 № 76-ЗО).

2.Настоящий Порядок устанавливает требования к использованию имуществанекоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домовСахалинской области» (далее - Фонд), формируемого за счет других не запрещенныхзаконом источников.

3.Имущество регионального оператора используется для выполнения функций,предусмотренных Законом Сахалинской области от15.07.2013 № 76-ЗО и Уставом некоммерческой организации «Фондкапитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области».

4.Другими не запрещенными законом источниками формирования имущества являются:

1)проценты, начисленные кредитной организацией за пользование денежнымисредствами, находящимися на счете, счетах Фонда (за исключением процентов,начисленных кредитной организацией за пользование денежными средствами,находящимися на специальном счете, счетах Фонда, на которых осуществляетсяформирование фондов капитального ремонта);

2)денежные средства, поступившие на счет, счета Фонда в связи с ненадлежащимисполнением подрядной организацией обязательств по договору на выполнение работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и по договорам,заключенным Фондом в ходе его хозяйственной деятельности (пени, неустойки,штрафы).

5.Имущество Фонда, формируемое за счет других не запрещенных законом источников,используется в целях сокращения расходов бюджета Сахалинской области насодержание Фонда и увеличения финансирования работ и (или) услуг покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

6.Имущество Фонда, указанное в пункте 4 настоящего Порядка, используется на:

1)финансирование работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирных домах;

2)оплату услуг и (или) работ по восстановлению первоначального техническогосостояния объектов (в случаях приостановки работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирных домах);

3)оплату работ и (или) услуг организаций, привлеченных региональным операторомдля устранения нарушений качества выполненных работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах, выявленных в ходе выполнения работ, атакже после их приемки (в течение гарантийного срока на оказанные услуги и(или) выполненные работы), в случаях уклонения подрядной организации,выполняющей (выполнявшей) работы по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, от устранения таких нарушений (в том числе когдаподрядная организация не приступила к выполнению работ по устранению выявленныхнарушений в установленный срок), а также в случаях банкротства или ликвидацииподрядной организации, иных случаях, когда привлечение подрядной организации,выполнявшей работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме для устранения допущенных ею нарушений качества выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме не представляетсявозможным. Фонд обязан предпринять меры по возмещению указанных расходов впорядке регресса;

4)оплату услуг и (или) работ по устранению последствий вреда, а также компенсацииущерба, причиненного имуществу собственников помещений в многоквартирном доме,формирующих фонд капитального ремонта на счете Фонда, в результате неисполненияили ненадлежащего исполнения подрядной организацией обязательств по договоруподряда на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме вдосудебном порядке, а также на основании решения суда. Фонд обязан предпринятьмеры по возмещению указанных расходов в порядке регресса;

5)оплату услуг специализированных (экспертных) организаций, привлеченных Фондом вцелях:

-установления фактов нарушений качества услуг и (или) работ по капитальномуремонту общего имущества в многоквартирных домах, объемов и стоимости услуг и(или) работ, необходимых для устранения указанных нарушений;

-определения технического состояния элементов ограждающих и несущих конструкциймногоквартирного дома на предмет установления целесообразности(нецелесообразности) проведения капитального ремонта при наличии признаковаварийного состояния жилого дома;

-установления фактов нанесения ущерба собственникам помещений многоквартирногодома и стоимости такого ущерба в результате неисполнения или ненадлежащегоисполнения подрядной организацией обязательств по договору подряда накапитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

6)возмещение судебных расходов третьим лицам на основании судебного акта;

7)оплату неустойки (штрафов, пени), процентов за пользование чужими денежнымисредствами на основании судебного акта об их взыскании с региональногооператора;

8)административно-хозяйственные расходы Фонда, за исключением расходов на выплатыработникам Фонда в соответствии с установленной в Фонде системой оплаты труда;

9) оплату услуг и (или) работ по устранению последствий вреда, атакже компенсации ущерба, причиненного имуществу собственников помещений вмногоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете Фонда, врезультате производства подрядной организацией работ при проведениикапитального ремонта, если с учетом технических характеристик отдельныхэлементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного домапроведение их капитального ремонта невозможно без причинения вреда имуществусобственников помещений в этом многоквартирном доме.  (Подпункт дополнен -Постановление Правительства Сахалинской области от02.02.2021 г. № 27)

7.Объем средств на финансирование административно-хозяйственных расходовутверждается Правлением Фонда в составе сметы административно-хозяйственныхрасходов Фонда на текущий год.

8.Объем средств, направляемых на финансирование работ по капитальному ремонтуобщего имущества в многоквартирных домах, утверждается постановлениемПравительства Сахалинской области в составе Краткосрочного плана реализациирегиональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирныхдомах, расположенных на территории Сахалинской области, на 2014 - 2043 годы»,утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от28.04.2014 № 199.

9.Ежеквартально в срок до 30 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, Фондпредставляет отчет о поступивших доходах и расходовании указанных средств вминистерство жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области.