Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 15.07.2019 № 1965-па

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 15.07.2019 № 1965-па

 

О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»

 

В соответствии со ст. 30,31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федеральногозакона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», на основании Постановления администрации города Южно-Сахалинска от16.06.2017 № 1644-па «Об утверждении Положения и состава комиссии по подготовкепроекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа«Город Южно-Сахалинск»», Положения «Об организации и проведении общественныхобсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельност и на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», утвержденного решением Городской Думы города Южно-Сахалинскаот 27.06.2018 № 1177/61-18-5, Заключения комиссии по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»,подготовленного на основании Протокола заседания Комиссии по подготовке проектаПравил землепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» № 105 от 07.06.2019, администрация города Южно-Сахалинскапостановляет:

 

1. Комиссии по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» в установленном порядке с целью внесения изменений в Правила землепользования и застройки на территории городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания городаЮжно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее — Правила землепользования):

1.1.Подготовить в течение 60 дней проект о внесении изменений в Правилаземлепользования в части:

-изменения граництерриториальных зон: административно-деловая «ОД-1» (уменьшение), индивидуальнойжилой застройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка скадастровым номером 65:01:0105001:58, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Тихая, д. 140;

-изменения граництерриториальных зон: территория для которой градостроительный регламент неустановлен, (уменьшение), малоэтажной жилой застройки «Ж-1» (увеличение), натерритории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0406001:30,расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-восточная часть города, повосточной стороне пр. Мира, в районе электроподстанции «Хомутово» площадка«Поле-Чудес», а также на территории с западной стороны указанного земельногоучастка;

-изменения граництерриториальных зон: культурно-досуговая «ОД-5» (уменьшение), территория длякоторой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), торговогоназначения и общественного питания «ОД-3» (установление) на земельных участкахс кадастровыми номерами 65:01:0601005:298, 65:01:0601005:2496,65:01:0601005:2342, 65:01:0601005:2343, 65:01:0601005:64, 65:01:0601005:59,65:01:0601005:106, 65:01:0601005:131, 65:01:0601005:13, 65:01:0601005:86;

- изменения граництерриториальных зон: спортивного назначения «Р-3» (уменьшение), общественно-деловой«ОД-9» (установление) на территории земельных участков с кадастровыми номерами65:01:0204005:249, 65:01:0204005:291, расположенных по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Сахалинская, д. 204 и 202, а также территории прилегающей куказанному земельному участку, расположенной северо - западнее пересечениядорог ул. Холмская — ул. Сахалинская;

-отображенияграниц зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения «Зданиемузея с каменными изваяниями львов» расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, пр. Коммунистический, 29;

-отображенияграниц зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения«Мемориал в честь советских воинов, погибших в боях за освобождение ЮжногоСахалина и Курильских островов в 1945 г.» расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, пл.Славы;

-дополнениеприложения 2 «Перечень зон с особыми условиями использования на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск» пунктом 4 «Граница зоны охраны объектакультурного наследия регионального значения «Здание музея с каменнымиизваяниями львов»;

-дополненияприложения 2 «Перечень зон с особыми условиями использования на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск» пунктом 5 «Граница зоны охраны объектакультурного наследия регионального значения «Мемориал в честь советских воинов,погибших в боях за освобождение Южного Сахалина и Курильских островов в 1945г.»;

            -установления ограниченийиспользования земельных участков и объектов капитального строительства вградостроительных регламентах территориальных зон озелененных территорий общегопользования «Р-2» размещения объектов социального и коммунально-бытовогоназначения «ОД-2» для объекта культурного наследия регионального значения«Мемориал в честь советских воинов, погибших в боях за освобождение ЮжногоСахалина и Курильских островов в 1945 г.»;

 -установленияограничений использования земельных участков и объектов капитальногостроительства в градостроительном регламенте территориальнойкультурно-досуговой зоны «ОД-5», многоэтажной жилой застройки «Ж-1» для объектакультурного наследия регионального значения «Здание музея с каменнымиизваяниями львов»;

-изменения граництерриториальных зон: общественно-деловая «ОД-9» (уменьшение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2»(установление) в границах ул. 1-я Октябрьская- ул. 1я Дежнева- ул. 1-яРоссийская- ул. С. Разина г. Южно-Сахалинск;

-изменения граництерриториальных зон: административно-деловой «ОД-1» (уменьшение), многоэтажнойжилой застройки «Ж-1» (установление) на территории земельного участка с кадастровымномером 65:01:0702001:65, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул.Амурская, д. 123.

1.2. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта овнесении изменений в Правила землепользования.

1.3. В десятидневный срок опубликовать информационное сообщение всоответствии с частью 8 статьи 31 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации о принятии решения о подготовке проектов о внесении изменений вПравила землепользования.

1.4. Организовать прием предложений заинтересованных лиц по подготовкепроектов по внесению изменений в Правила землепользования, указанных вподпункте 1.1 настоящего постановления, н аправить проекты по внесению изменений в Правила землепользования в Департаментархитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска для осуществленияпроверки на соответствие требованиям технических регламентов, генеральномуплану городского округа «Город Южно-Сахалинск».

2. Отклонить предложения по внесениюизменений в Правила землепол ьзования в части:

- изменения граництерриториальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление)на территории земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000039:610,расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, восточнее СНТ «Звездочка», ввидуотсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации;

-приведенияградостроительного зонирования территории, расположенной по адресу: г.Южно-Сахалинск, пер. Лесозаводской, д. 18 к единой территориальной зоне, ввидуотсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодексаРоссийской Федерации;

-изменения граництерриториальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение),градостроительный регламент не установлен (уменьшение), индивидуальной жилойзастройки «Ж-3» (установление) на территории земельного участка с кадастровымномером 65:01:0205016:32, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск,территория ДНТ «Энтузиаст», ул. Цветочная, 11, ввиду отсутствия оснований,предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

-изменения граництерриториальных зон: общественно-деловой «ОД-9» (уменьшение), многоэтажнойжилой застройки «Ж-1» (установление) на территории земельных участков скадастровыми номерами 65:01:0502001:427, 65:01:0502001:426, расположенных поадресу: г. Южно-Сахалинск, юго-восточнее пересечения просп. Мира и ул.Больничная, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33Градостроительного кодекса Российской Федерации;

-приведенияградостроительного зонирования территории, расположенной по адресу: г. Южно-Сахалинск,СДТ «Агат», участок № 51, 124 к единой территориальной зоне, предусматривающейстроительство индивидуального жилого дома, ввиду отсутствия оснований,предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

-приведения градостроительногозонирования территории в границах земельного участка 65:02:0000044:64, а такжеземель западнее указанного участка в соответствие с генеральным планомгородского округа «Город Южно-Сахалинск» в ред. от 30.01.2019, ввиду отсутствияоснований, предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации;

-приведенияградостроительного зонирования территории земельного участка с кадастровымномером 65:02:0000011:13, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, уч. 8, кединой территориальной зоне, предусматривающей размещение военных объектов ииных зон специального назначения, ввиду отсутствия оснований, предусмотренныхст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, так как границыземельных участков не образованы в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации;

-приведенияградостроительного зонирования территории земельного участка с кадастровымномером 65:02:0000011:12, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, к единойтерриториальной зоне, предусматривающей размещение военных объектов и иных зонспециального назначения, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33Градостроительного кодекса Российской Федерации, так как границы земельныхучастков не образованы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-приведенияградостроительного зонирования территории земельного участка с кадастровымномером 65:02:0000011:257, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, кединой территориальной зоне, предусматривающей размещение военных объектов и иныхзон специального назначения, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст.30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, так как границыземельных участков не образованы в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации;

-приведения градостроительногозонирования территории земельного участка с кадастровым номером65:02:0000044:41, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, участок № 15 кединой территориальной зоне, предусматривающей размещение военных объектов ииных зон специального назначения, ввиду отсутствия оснований, предусмотренныхст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, так как границыземельных участков не образованы в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации;

-изменения граництерриториальных зон: общественно-деловая «ОД-9» (уменьшение), размещениявоенных объектов и иных зон специального назначения (установление) натерритории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0703001:223,расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, юго-восточнее ул. К. Маркса и ул.Ленина, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33Градостроительного кодекса Российской Федерации, так как границы земельныхучастков не образованы в соответствии с законодательством Российской Федерации;

-изменения граництерриториальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение),размещения военных объектов и иных зон специального назначения (установление)на территории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601006:37,расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ввиду отсутствия оснований,предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, таккак границы земельных участков не образованы в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации;

-изменения граництерриториальных зон: учебно-образовательной «ОД-4» (уменьшение), размещениявоенных объектов и иных зон специального назначения (установление) натерритории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0602002:74,расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ввиду отсутствия оснований,предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, таккак границы земельных участков не образованы в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации;

-изменения граництерриториальных зон: общественно-деловой «ОД-9» (уменьшение), обороны ибезопасности «ВР-15» (уменьшение), спортивного назначения «Р-3» (уменьшение),градостроительный регламент не установлен, размещения военных объектов и иныхзон специального назначения (установление) на территории земельного участка скадастровым номером 65:01:0703002:90, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, уч. 4786/3, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст.30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, так как границыземельных участков не образованы в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации;

-изменения граництерриториальных зон: градостроительный регламент не установлен, размещениявоенных объектов и иных зон специального назначения (установление) натерритории земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316003:67,расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, северная часть города, по южнойстороне ул. Крайней, уч-к № 19, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст.30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, так как границыземельных участков не образованы в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации;

- изменения граництерриториальных зон: озелененных территорий общего пользования «Р-2»(уменьшение), зона многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), зонаиндивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), размещения военных объектови иных зон специального назначения (установление) на территории земельногоучастка с кадастровым номером 65:01:0000000:30, расположенного по адресу: г.Южно-Сахалинск, п/р Хомутово, ул. Набережная, д. 11, ввиду отсутствияоснований, предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, так как границы земельных участков не образованы в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;

-изменения границ территориальныхзон: изменения границ территориальных зон: общественно-деловой «ОД-9»(уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения(установление) на территории земельного участка с кадастровым номером65:01:0601003:57, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, уч. 4787/4,ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33 Градостроительногокодекса Российской Федерации, так как границы земельных участков не образованыв соответствии с законодательством Российской Федерации;

-изменения граництерриториальных зон: изменения границ территориальных зон: культурно-досуговой«ОД-5» (уменьшение), административно-деловой «ОД-1» (уменьшение),учебно-образовательной «ОД-4» (уменьшение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2»(уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение),размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения «ОД-2»(уменьшение), территория, для которой градостроительный регламент не установлен(уменьшение), размещения военных объектов и иных зон специального назначения(установление) на территории земельного участка с кадастровым номером65:01:0701003:27, расположенного в г. Южно-Сахалинске, ввиду отсутствияоснований, предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, так как границы земельных участков не образованы в соответствии сзаконодательством Российской Федерации.

3. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать вгазете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложитьна директора Департамента архитектуры и градостроительства городаЮжно-Сахалинска.

 

 

Мэр города                                                                                                                   С.А.Надсадин