Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 27.05.2019 № 1458-па

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27.05.2019 № 1458-па

Об утверждении Порядка управления наемными домами, все помещения вкоторых находятся в собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск»

В соответствии со ст. 91.20 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, с Федеральными законами от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Оборганизации предоставления государственных и муниципальных услуг», от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», администрация городаЮжно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить Порядок управления наемными домами,все помещения в которых находятся в собственности городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» (приложение).

 2. Настоящее постановление опубликовать в газете «Южно-Сахалинсксегодня» и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить напервого вице-мэра города Южно-Сахалинска.

Мэр города                                                                                                                         С.А.Надсадин

Приложение

УТВЕРЖДЕН

 постановлениемадминистрации

города Южно-Сахалинска

от 27.05.2019 № 1458-па

Порядок управлениянаемными домами, все помещения в которых находятся в собственности городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск»

1. НастоящийПорядок определяет правила управления наемными домами социального икоммерческого использования, все помещения в которых находятся в собственностигородского округа «Город Южно-Сахалинск», в соответствии со статьей 91.20Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Порядок):

а)муниципальное казенное учреждение «Управление жилищной политики городаЮжно-Сахалинска» от имени администрации города Южно-Сахалинска выполняетфункции наймодателя жилых помещений в наемном доме в части заключения договоровнайма жилых помещений жилищного фонда социального использования и договоровнайма жилых помещений в наемном доме коммерческого использования, ведет учет вРеестре муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» жилыхпомещений, находящихся в наемных домах.

б) Департаментгородского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска осуществляет выборуправляющей организации в соответствии с постановлением ПравительстваРоссийской Федерации от 06.02.2006 №75 «О порядке проведения органом местногосамоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации дляуправления многоквартирным домом» с учетом особенностей, предусмотренныхдействующим законодательством о наемных домах, а также несет ответственностьперед администрацией города Южно-Сахалинска за оказание всех услуг и (или)выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного наемногодома в соответствии с требованиями, установленными техническими регламентами,утвержденными Правительством Российской Федерации, правилами содержания общегоимущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем, услуг и работ,необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества вмногоквартирном доме, правилами осуществления деятельности по управлениюмногоквартирными домами и правилами предоставления коммунальных услугсобственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

в) Департаментпо управлению муниципальным имуществом администрации города Южно-Сахалинскапринимает к учету наемный дом и включает в Реестр муниципального имуществагородского округа «Город Южно-Сахалинск».

г) Департаментэкономического развития администрации города Южно-Сахалинска по запросу муниципальногоказенного учреждения «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска» суказанием в запросе параметров, характеризующих качество и благоустройствожилого помещения, производит расчет платы за пользование жилым помещением(платы за наем) в расчете на 1 кв.м. занимаемой жилой площади в соответствии сПоложением о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы занаем), находящимся в муниципальной собственности и предоставляемым по договорамнайма жилого помещения в домах коммерческого использования, утвержденногорешением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 28.02.2018 № 1063/56-18-5.

2. Управлениемногоквартирными наемными домами осуществляется в соответствии с требованиями,установленными статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющейорганизацией, которой в установленном порядке предоставлена лицензия наосуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

3. Управляющаяорганизация:

а)осуществляет управление многоквартирным наемным домом по договору управления,заключенному в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерациис администрацией города Южно-Сахалинска.

б) несетответственность перед наймодателем за управление, содержание и ремонтмногоквартирного наемного дома и предоставление коммунальных услуг пользующимсяпомещениями в этом доме лицам в соответствии со статьей 161 Жилищного кодексаРоссийской Федерации.