Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 03.06.2019 № 1613-па

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 03.06.2019 № 1613-па

 

О комиссии по выявлению объектов недвижимости,учитываемых в Реестре муниципального имущества городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» отвечающих признакам общего имущества собственников помещений вмногоквартирных жилых домах

 

В соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме иправил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказанияуслуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающимиустановленную продолжительность», Уставомгородского округа город Южно-Сахалинск, принятым Решением городскогоСобрания города Южно-Сахалинска от 22.02.2006 №180/13-06-3 «Устав городскогоокруга Город Южно-Сахалинск», Положением о муниципальной казне городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», утвержденным городским Собранием городаЮжно-Сахалинска от 30.04.2013 № 802/47-13-4, в целях выявления объектовнедвижимости, учитываемых в реестре муниципального имущества городского округагород «Город Южно-Сахалинск», отвечающих признакам общего имуществасобственников помещений в многоквартирных жилых домах, в связи с приведениемРеестра муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» всоответствие с нормами действующего законодательства администрация городаЮжно-Сахалинска  постановляет:

1. Создать постоянно действующую комиссию по выявлениюобъектов недвижимости, учитываемых в Реестре муниципального имущества городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», отвечающих признакам общего имуществасобственников помещений в многоквартирных жилых домах.

2. Утвердить прилагаемый состав комиссии по выявлениюобъектов недвижимости, учитываемых в Реестре муниципального имуществагородского округа «Город Южно-Сахалинск», отвечающих признакам общего имуществасобственников помещений в многоквартирных жилых домах (приложение № 1).

3. Утвердить прилагаемое Положение о комиссии повыявлению объектов недвижимости, учитываемых в Реестре муниципального имуществагородского округа «Город Южно-Сахалинск», отвечающих признакам общего имуществасобственников помещений в многоквартирных жилых домах (приложение № 2).

4. Настоящее постановление опубликовать в газете«Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрации городаЮжно-Сахалинска.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложитьна первого вице-мэра, руководителя аппарата.

 

 

Мэргорода                                                                                                          С.А.Надсадин

 

 

Приложение № 1

 

 

Состав

комиссии по выявлению объектов недвижимости,учитываемых в Реестре муниципального имущества городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», отвечающих признакам общего имущества собственников помещенийв многоквартирных жилых домах

 

Фризюк Алексей Владимирович	- первый вице-мэр, руководитель аппарата, председатель комиссии;
Егоров Евгений Владимирович	- директор ДУМИ, заместитель председателя комиссии;
Арендаренко Ольга Анатольевна	- начальник отдела муниципального имущества ДУМИ, секретарь комиссии;
Фомина Марина Ивановна	- заместитель начальника отделения по сбытовой деятельности по реализации АО «Сахалинская Коммунальная Компания», член комиссии (по согласованию);
Дьяков  Глеб Валерьевич	- инженер производственно-технического отдела МУП «Электросервис», член комиссии (по согласованию);
Любый  Евгений Петрович	- депутат Городской Думы города Южно-Сахалинска, член комиссии (по согласованию);
Обмак Сергей Петрович	- исполняющий обязанности начальника абонентского отдела МКП «Городской Водоканал», член комиссии (по согласованию);
	- представитель УК, член комиссии (по согласованию).

 

 

Приложение № 2

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ВЫЯВЛЕНИЮ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ,

УЧИТЫВАЕМЫХ В РЕЕСТРЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВАГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК», ОТВЕЧАЮЩИХ ПРИЗНАКАМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ

 ЖИЛЫХ ДОМАХ

 

1. Общие положения

 

1.1. Настоящее Положение определяет полномочия иорганизацию работы комиссии по выявлению объектов недвижимости, учитываемых вреестре муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск»,отвечающих признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирныхжилых домах (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующимколлегиальным совещательным органом при администрации городского округа «ГородЮжно-Сахалинск».

1.3. Состав Комиссии утверждается постановлениемадминистрации городского округа город Южно-Сахалинск.

1.4. В состав Комиссии входят председатель Комиссии,заместитель председателя Комиссии, секретарь Комиссии, члены Комиссии.

1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется КонституциейРоссийской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральнымизаконами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами Сахалинской области, муниципальными правовыми актами, в томчисле настоящим Положением.

 

2. Полномочия Комиссии

 

2.1. При осуществлении своей деятельности Комиссиявправе:

- проводить осмотр объектов недвижимости, учитываемыхв Реестре муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск», напредмет соответствия критериям, предъявляемым к общему имуществумногоквартирного жилого дома;

- взаимодействовать с соответствующими органами иорганизациями, запрашивать и получать от них в установленном порядкенеобходимые материалы и информацию;

- приглашать для участия на заседание Комиссиисобственников помещений в многоквартирном жилом доме или их представителей,организации, осуществляющие управление многоквартирными домами на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск», для дачи разъяснений, предоставлениядополнительной информации.

2.2. Обязанностями Комиссии являются:

- рассмотрение на заседании Комиссии вопросов,включенных в повестку дня;

- принятие решений в соответствии с п. 3.14 настоящегоПоложения.

 

3. Организация работы Комиссии

 

3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в формезаседаний.

3.2. Секретарь Комиссии извещает членов Комиссии, атакже иных приглашенных лиц о месте, дате, времени проведения заседанияКомиссии, о вопросах, включенных в повестку дня, не позднее чем за 3 рабочихдня до дня заседания Комиссии.

3.3. Основаниями для проведения заседания Комиссииявляются:

- выявление по результатам инвентаризации учитываемыхв Реестре муниципального имущества городского округа «Город Южно-Сахалинск»объектов недвижимости, отвечающих признакам общего имущества многоквартирногожилого дома;

- обращения собственников помещений в многоквартирномдоме или лиц, уполномоченных собственниками помещений в многоквартирном жиломдоме (далее - заявитель), в письменной форме или в форме электронногодокумента.

В обращении должна быть указана информация о заявителе(для физических лиц и индивидуальных предпринимателей - фамилия, имя, отчество(последнее - при наличии), паспортные данные, почтовый адрес, по которомудолжен быть направлен ответ, контактный телефон (по желанию); для юридическихлиц - наименование организации, ИНН, юридический и почтовый адреса, фамилия,имя, отчество руководителя, контактный телефон (по желанию); изложена сутьобращения; проставлена личная подпись заявителя (для юридических лиц - подписьруководителя) и дата. В случае направления заявления в электронном видедополнительно указывается адрес электронной почты заявителя.

К обращению заявителя должны быть приложены следующиедокументы:

- протокол общего собрания собственников помещений вмногоквартирном жилом доме о согласовании обращения в Комиссию для признанияобъекта недвижимого имущества, учитываемого в Реестре муниципального имуществагородского округа «Город Южно-Сахалинск», отвечающим признакам общего имуществасобственников помещений в многоквартирных жилых домах;

- в случае направления заявления лицом, уполномоченнымсобственником (собственниками) помещений в многоквартирном доме, - документ,удостоверяющий личность, и документ, подтверждающий его полномочия напредставление интересов заявителя.

Перечень прилагаемых документов являетсяисчерпывающим.

Обращение заявителя в письменной форме на бумажномносителе с прилагаемыми документами направляется в Департамент по управлениюмуниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинскпосредством почтового отправления или при личном обращении заявителя либоуполномоченного им лица.

Обращение заявителя в электронной форме направляетсяпосредством сети Интернет через официальный сайт администрации городаЮжно-Сахалинск. Заявитель вправе приложить к такому обращению необходимыедокументы и материалы в электронной форме либо направить указанные документыили их копии в письменной форме.

В случае если в письменном обращении не указаныфамилия гражданина (для юридического лица - наименование), направившегообращение, или почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, ответна обращение не дается.

В случае отсутствия документов, которые должны бытьприложены согласно настоящему пункту к обращению заявителя, или обнаружения впредставленных документах недостоверной или искаженной информации врассмотрении обращения отказывается. Ответ об отказе в рассмотрении обращения ивсе экземпляры представленных заявителем документов с указанием причины отказанаправляется заявителю с соблюдением требований, установленных Федеральным закономот 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан РоссийскойФедерации».

3.4. Заседания Комиссии проводятся по мере возникновенияоснований, указанных в п. 3.3 настоящего Положения, с соблюдением требований,установленных Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотренияобращений граждан Российской Федерации».

3.5. Дата, время и место заседания Комиссии, а такжевопросы, включенные в повестку дня, утверждаются председателем Комиссии.

3.6. Заседание Комиссии ведет председатель Комиссии. Вслучае отсутствия председателя Комиссии его полномочия, предусмотренные п. 3.8настоящего Положения, осуществляет заместитель председателя Комиссии.

3.7. Заседание Комиссии считается правомочным, если нанем присутствует не менее половины от общего числа членов Комиссии.

3.8. Председатель Комиссии:

- осуществляет руководство деятельностью Комиссии иорганизовывает ее работу;

- назначает членов выездного совета;

- утверждает вопросы, включенные в повестку дня;

- утверждает дату, время и место заседания Комиссии;

- утверждает протокол Комиссии.

3.9. Секретарь Комиссии:

- организует документооборот Комиссии;

- в случае отсутствия документов, которые должны бытьприложены согласно п. 3.3 настоящего Положения к обращению заявителя, илиобнаружения в представленных документах недостоверной или искаженной информациинаправляет заявителю ответ об отказе в рассмотрении обращения с указаниемпричины такого отказа;

- направляет членам выездного совета переченьобъектов, учитываемых в реестре муниципального имущества городского округа«Город Южно-Сахалинск», для проведения визуального осмотра, извещает о дате,времени и месте осмотра членами выездного совета указанных объектов;

- извещает членов Комиссии и иных лиц, указанных в п.2.1 настоящего Положения, о дате, времени, месте заседания Комиссии и овопросах, включенных в повестку дня;

- ведет протокол заседания Комиссии;

- оформляет протоколы заседаний Комиссии и выписки изпротоколов заседаний Комиссии.

В случае отсутствия секретаря Комиссии егообязанности, предусмотренные настоящим пунктом, осуществляет один из членовКомиссии.

3.10. Председателем Комиссии из состава членовКомиссии назначается выездной совет.

3.11. Выездной совет:

- осуществляет визуальный осмотр проверяемого объектана предмет наличия (отсутствия) признаков общего имущества собственниковпомещений в многоквартирных домах;

- составляет акт осмотра проверяемого объекта.

Акт осмотра проверяемого объекта составляется в деньосуществления визуального осмотра проверяемого объекта, подписывается всемичленами выездного совета и направляется секретарю Комиссии.

3.12. На заседании Комиссией рассматриваются толькоматериалы и информация, относящиеся к вопросам, включенным в повестку заседанияКомиссии.

3.13. Решение Комиссии принимается простымбольшинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Приголосовании каждый член комиссии имеет один голос. При равенстве голосов членовКомиссии голос председателя является решающим.

3.14. По результатам заседания Комиссия принимает одноиз следующих решений:

- признать учитываемый в Реестре муниципальногоимущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» объект недвижимогоимущества, отвечающим признакам общего имущества собственников помещений вмногоквартирных жилых домах;

- признать учитываемый в Реестре муниципальногоимущества городского округа «Город Южно-Сахалинск» объект недвижимого имуществане отвечающим признакам общего имущества собственников помещений вмногоквартирных домах.

3.15. Результаты заседания Комиссии оформляютсяпротоколом, который подписывается секретарем, всеми присутствующими назаседании членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии.

Член Комиссии, несогласный с решением Комиссии, вправев письменном виде изложить свое особое мнение.

К протоколу прилагаются акт осмотра проверяемогообъекта, составленный выездным советом, а также при наличии особого мнениячлена Комиссии, несогласного с решением Комиссии.

3.16. Выписка из протокола в течение 5 рабочих дней содня утверждения председателем Комиссии направляется заявителю почтой, в случаеотсутствия заявителя - размещается на официальном сайте администрациигородского округа «Город Южно-Сахалинск».