Постановление Правительства Сахалинской области от 06.03.2019 № 102

 

правительство сахалинскойобласти

постановление

от 06 марта 2019 г. № 102

г. Южно-Сахалинск

Об утверждении Порядка информирования собственниковпомещений в многоквартирных домах об исполнении бывшим наймодателем обязанностипо проведению капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирныхдомах и о положениях части 4 статьи 190¹ Жилищного кодексаРоссийской Федерации, а также Порядка определения перечня услуг и (или) работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые требовалосьпровести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме

 

В соответствии с частями2 и 5 статьи 190¹ Жилищного кодекса Российской ФедерацииПравительство Сахалинской области постановляет:

1. Утвердить Порядокинформирования собственников помещений в многоквартирных домах об исполнениибывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общегоимущества в таких многоквартирных домах и о положениях части 4 статьи 190¹Жилищного кодекса Российской Федерации (прилагается).

2. Утвердить Порядокопределения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме (прилагается).

3. Опубликовать настоящеепостановление в газете «Губернские ведомости», на официальном сайте Губернатораи Правительства Сахалинской области, на «Официальном интернет-портале правовойинформации».

 

Исполняющий обязаности председателя Правительства Сахалинской области

А.В.Белик

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Сахалинской области

 

 

Порядок

информирования собственников помещений вмногоквартирных домах об исполнении бывшим наймодателем обязанности попроведению капитального ремонта общего имущества в таких многоквартирных домахи о положениях части 4 статьи 190¹ Жилищного кодекса РоссийскойФедерации

 

1. Настоящий Порядокинформирования собственников помещений в многоквартирных домах об исполнениибывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общегоимущества в таких многоквартирных домах и о положениях части 4 статьи 190¹Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок информированиясобственников помещений в многоквартирных домах об исполнении бывшимнаймодателем обязанности по проведению капитального ремонта общего имущества втаких многоквартирных домах и о положениях части 4 статьи 190¹Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Информированиесобственников осуществляется органом государственной власти или органомместного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первого жилогопомещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имени РоссийскойФедерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качествесобственника жилого помещения государственного или муниципального жилищногофонда, являвшимся наймодателем (далее - бывший наймодатель).

3. Информация обисполнении бывшим наймодателем обязанности по проведению капитального ремонтаобщего имущества в многоквартирном доме, подлежащая размещению, должнасодержать:

- адрес многоквартирногодома, в отношении которого осуществлено финансирование оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту;

- перечень услуг и (или)работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в такомдоме;

- объем денежных средств,перечисленных на счет регионального оператора либо на специальный счет (взависимости от способа формирования фонда капитального ремонта общего имуществав многоквартирном доме), с указанием способа формирования фонда капитальногоремонта общего имущества в многоквартирном доме и владельца специального счетав случае формирования фонда капитального ремонта общего имущества вмногоквартирном доме на специальном счете;

- положения части 4статьи 190¹ Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Информированиесобственников осуществляется не позднее 30 рабочих дней со дня исполнениябывшим наймодателем обязанности по перечислению средств в объеме, определенномв соответствии с частью 2 статьи 190¹ Жилищного кодекса РоссийскойФедерации, на счет регионального оператора либо на специальный счет путемразмещения информации на официальном сайте бывшего наймодателя винформационно-телекоммуникационной сети Интернет, а также путем размещенияинформации в местах, доступных для всех собственников помещений вмногоквартирном доме (на досках объявлений, размещенных во всех подъездахмногоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом).

 

 

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Сахалинской области

 

 

Порядок

определения перечня услуг и (или) работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которыетребовалось провести на дату приватизации первого жилого помещения в таком доме

 

1. Настоящий Порядокопределения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме, устанавливает порядокопределения перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме, которые требовалось провести на датуприватизации первого жилого помещения в таком доме.

2. Перечень услуг и (или)работ по капитальному ремонту определяется органом государственной власти илиорганом местного самоуправления, уполномоченным на дату приватизации первогожилого помещения в многоквартирном доме выступать соответственно от имениРоссийской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образованияв качестве собственника жилого помещения государственного или муниципальногожилищного фонда, являвшимся наймодателем (далее - бывший наймодатель), из числауслуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3. Определение перечняуслуг и (или) работ по капитальному ремонту осуществляется в отношениимногоквартирного дома, соответствующего следующим условиям:

1) наличиемногоквартирного дома в региональной программе «Капитальный ремонт общегоимущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинскойобласти, на 2014 - 2043 годы», утвержденной постановлением ПравительстваСахалинской области от 28.04.2014 № 199 (далее - региональная программа);

2) до даты приватизациипервого жилого помещения в многоквартирном доме он был включен в перспективныйи (или) годовой план капитального ремонта жилищного фонда в соответствии снормами о порядке разработки планов капитального ремонта жилищного фонда,действовавшими на дату приватизации первого жилого помещения в нем, нокапитальный ремонт на указанную дату проведен не был;

3) капитальный ремонт вмногоквартирном доме после даты приватизации первого жилого помещения в нем додаты включения данного многоквартирного дома в региональную программу непроводился за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местногобюджета, за исключением случая, если за счет средств федерального бюджета,средств областного бюджета, средств местного бюджета проведен капитальныйремонт только отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме.

4. В случае если за счетсредств соответствующих бюджетов проведен капитальный ремонт только отдельныхэлементов общего имущества в многоквартирном доме, нуждавшемся в капитальномремонте, при определении перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонтуучитываются работы по капитальному ремонту тех элементов общего имущества вданном многоквартирном доме, капитальный ремонт которых не был проведен.

5. Бывший наймодатель всрок не позднее чем за 3 месяца до наступления периода, в котором планируетсяпроведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома,установленного региональной программой, принимает решение в форме правовогоакта об утверждении перечня услуг, которое должно содержать:

1) наименование услуг и(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,расположенном на территории Сахалинской области, которые требовалось провестина дату приватизации первого жилого помещения в таком доме в соответствии снормативами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, действовавшимина указанную дату, из числа установленных частью 1 статьи 166 Жилищного кодексаРоссийской Федерации, включаемых в перечень услуг;

2) адрес многоквартирногодома и год ввода его в эксплуатацию;

3) наименованиеконструктивных элементов и (или) инженерных систем общего имущества вмногоквартирном доме, требующих капитального ремонта;

4) размер средств,необходимых для обеспечения финансирования проведения капитального ремонтабывшим наймодателем.