Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 28.02.2019 № 705-па
Об утверждении Порядка вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от28.02.2019 № 705-па
Обутверждении Порядка вынесения предупреждений об устранении нарушений правилпользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных натерритории городского округа «Город Южно-Сахалинск»
Всоответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 16Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», ст.37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск» администрация городаЮжно-Сахалинска постановляет:
1.Утвердить Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правилпользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных натерритории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (приложение № 1).
2. Утвердитьсостав рабочей группы при администрации города Южно-Сахалинска, осуществляющейосмотр жилого помещения собственника (приложение № 2).
3.Опубликовать настоящее постановление в газете «Южно-Сахалинск сегодня» иразместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4.Контроль исполнения постановления администрации города возложить на первоговице-мэра.
Исполняющийобязанности мэра города Н.Ю.Куприна
Приложение № 1
Утвержден
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 28.02.2019 № 705-па
Порядок
вынесения предупреждений об устранениинарушений правил
пользования жилыми помещениямисобственникам жилых помещений, расположенных на территории городского округа«Город Южно-Сахалинск»
1.Общие положения
1.1.Настоящий Порядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правилпользования жилыми помещениями собственникам жилых помещений, расположенных натерритории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - Порядок),разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданскимкодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» и устанавливаетпорядок вынесения предупреждений об устранении нарушений правил пользованияжилыми помещениями (далее - Предупреждение) собственникам жилых помещений,расположенных на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее -Собственники), использующим указанные жилые помещения не по назначению,систематически нарушающим права и законные интересы соседей либобесхозяйственно обращающимся с жильем, допуская его разрушение и прекращенияправа собственности на жилое помещение.
1.2.Вынесение предупреждений осуществляется администрацией города Южно-Сахалинска.
2. Порядоквынесения предупреждения и обращения в суд.
2.1. Работа собращениями, заявлениями, жалобами граждан и юридических лиц, информацией,поступившей от органов государственной власти, органов местного самоуправления,содержащими сведения о фактах использования жилого помещения не по назначению,систематического нарушения прав и интересов соседей либо бесхозяйственногообращения с жильем, влекущим его разрушение (далее - Заявление), осуществляетсярабочей группой (далее - Группа).
2.2.Основной задачей Группы является реализация органом местного самоуправления вгородском округе "Город Южно-Сахалинск" полномочий, предусмотренныхст.293 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3.Группа в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации,федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами ираспоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями ираспоряжениями Правительства Российской Федерации, законами Сахалинскойобласти, указами и распоряжениями Губернатора Сахалинской области,постановлениями и распоряжениями администрации города Южно-Сахалинска, а такженастоящим Порядком.
2.4.Группа формируется из представителей структурных подразделений аппаратаадминистрации города Южно-Сахалинска, отраслевых (функциональных) органовадминистрации города Южно-Сахалинска.
Принеобходимости к работе Группы могут привлекаться специалисты администрациигорода Южно-Сахалинска, представители заинтересованных ведомств, управляющейорганизации, сотрудники УМВД России по г.Южно-Сахалинску.
2.5.Группа правомочна принимать решения, если в ее работе принимают участие неменее две трети членов Группы.
2.6.Руководитель Группы, а во время его отсутствия заместитель руководитдеятельностью Группы, организует ее работу и осуществляет общий контроль зареализацией принятых решений.
2.7.Члены группы вправе знакомиться с заявлениями и обращениями граждан июридических лиц, послуживших основанием для проведения осмотра жилого помещениясобственника, представлять свои замечания и предложения по проводимому осмотружилого помещения собственника.
2.8.Поступившее в администрацию города Южно-Сахалинска Заявление, в течении 3рабочих дней направляется руководителю группы. Руководитель Группы назначаетдату проведения осмотра жилого помещения.
Секретарьрабочей группы собирает сведения о собственнике жилого помещения, организуетнаправление и вручение уведомления собственнику жилого помещения, с указаниемдаты проведения осмотра, и организует выезд группы на осмотр.
Группаосуществляет осмотр жилого помещения, по результатам которого составляет актосмотра (приложение № 1).
2.9.Члены группы, присутствующие при проведении осмотра жилого помещения,подписывают акт, составленный по итогам осмотра.
2.10.По результатам осмотра, при наличии оснований, материалы направляются вГосударственную Жилищную инспекцию Сахалинской области для решения вопроса опривлечении к административной ответственности собственника жилого помещения задопущенные нарушения.
2.11.В случае подтверждения фактов нарушений, на основании акта осмотра и выписки изЕдиного государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,Группа в течении 3 рабочих дней с момента составления акта осмотра принимаетрешение о вынесении собственнику жилого помещения предупреждения онеобходимости устранения выявленных нарушений (приложение № 2), котороеподписывает руководитель рабочей Группы.
2.12.Собственник обязан устранить выявленные нарушения в течение 30 дней с моментаполучения предупреждения, а если они влекут разрушение помещения - вназначенный Группой соразмерный срок для ремонта помещения, но не менее 30дней.
2.13.В течении 10 рабочих дней, по истечении срока исполнения Предупреждения, Группапроводит повторный осмотр жилого помещения. В случае, если собственник неустранил выявленные нарушения в установленный срок, ему выносится повторноеПредупреждение.
2.14.Если собственник после вынесения повторного Предупреждения продолжает нарушатьправа и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либобез уважительных причин не произведет необходимый ремонт, Группа направляетматериалы осмотра в МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска»для обращения от имени администрация города Южно-Сахалинска в суд с исковымзаявлением о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатойсобственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнениесудебного решения.
3.Предупреждение должно содержать следующую информацию:
3.1. Адресжилого помещения собственника, в отношении которого поступило Заявление, атакже фамилия, имя, отчество собственника;
5
3.2.Допущенные нарушения собственником правил пользования жилыми помещениями;
3.3. Разъяснениезаконодательства Российской Федерации, в соответствии с которым администрациягорода Южно-Сахалинска выносит Предупреждение;
3.4. Требованиеоб устранении нарушений, указанных в Предупреждении, с указанием срока такогоустранения;
3.5. Разъяснениепоследствий не устранения указанных в Предупреждении нарушений;
3.6.Просьбу о сообщении в администрацию города Южно-Сахалинска, вынесшуюПредупреждение, о принятых мерах по устранению нарушений, указанных вПредупреждении.
3.7.Предупреждение вручается под роспись собственнику либо отправляется почтой суведомлением о вручении в адрес собственника. 3.8. Вслучае отказа Собственника ознакомиться и подписать акт осмотра, Группасоставляет соответствующий акт, который приобщается к материалам осмотра(приложение № 3).
Приложение№ 1
кПорядку вынесения предупреждений об устранении
нарушений правил пользования жилыми
помещениями собственникам жилых
помещений, расположенных на территории
городского округа «Город Южно-Сахалинск»
АКТОСМОТРА
г.Южно-Сахалинск "____"___________ 20___ г.
Рабочаягруппа в составе:
1.
2.
3.________________________________________________________________
4.________________________________________________________________
5.________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
в присутствии:
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись
присутствующего лица)
произвела осмотржилого помещения, расположенного по адресу:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Основаниедля осмотра жилого помещения: _______________________
__________________________________________________________________
Входе осмотра установлено:
Какту осмотра прилагаются:
(перечень документов, кино-, фотоматериалов и т.д.)
Подписичленов рабочей группы:
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
7
4.________________________________________________________________
5.________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)
Подписиприсутствующих лиц:
1.________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)
Копию актаполучил «____»___________20___
___________(подпись)______________(ФИО)
Отподписи собственник жилого помещения_______________ отказался.
Приложение № 2
кПорядку вынесения предупреждений об устранении
нарушений правил пользования жилыми
помещениями собственникам жилых
помещений, расположенных на территории
городского округа «Город Южно-Сахалинск»
ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ
о необходимостиустранения выявленных нарушений
"____"___________ 20___ г. г.Южно-Сахалинск
Администрациягородского округа "Город Южно-Сахалинск" в соответствии со статьей293 Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищным кодексом РоссийскойФедерации выносит предупреждение:
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(паспорт, серия, номер, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________________
(адрес регистрации)
__________________________________________________________________________,
(адрес места жительства)
являющемусясобственником жилого помещения, расположенного поадресу:___________________________________________________________
__________________________________________________________________,
использующемужилое помещение не по назначению, систематически нарушающему права и интересысоседей, бесхозяйственно обращающемуся с жильем, допуская его разрушение, онеобходимости устранения выявленных нарушений:
Втечение ________ дней со дня получения данного предупреждения Вам необходимоустранить выявленные нарушения, а именно:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9
(перечень мероприятий)
Вслучае если Вы не устраните вышеуказанные нарушения в установленный срок,Администрация городского округа "Город Южно-Сахалинск» вправе обратиться всуд с исковым заявлением о продаже с публичных торгов принадлежащего Вам жилогопомещения.
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество, подпись лица, составившего
предупреждение)
Предупреждениеполучено:
(фамилия, имя, отчество лица, получившего предписание)
__________________ ______________________________________________________
(дата) (подпись лица, получившего предписание)
Приложение № 3
кПорядку вынесения предупреждений об устранении
нарушений правил пользования жилыми
помещениями собственникам жилых
помещений, расположенных на территории
городского округа «Город Южно-Сахалинск»
АКТ
"____"___________ 20___ г. г.Южно-Сахалинск.
Рабочаягруппа в составе:
1.
2.
3. ________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________
5. ________________________________________________
(должность, фамилия, имя, отчество)
в присутствиисобственника жилого помещения:
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, подпись
присутствующего лица)
и иных лиц:
1.
2.
3.
составилинастоящий акт:
- об отказесобственника предоставить Рабочей группе для осмотра жилое помещение по адресу:
- об отказесобственника в ознакомлении и подписании акта осмотра жилого помещения поадресу:
Основание дляосмотра жилого помещения: _______________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
11
Подписичленов рабочей группы:
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
3.________________________________________________________________
4.________________________________________________________________
5.________________________________________________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)
Подписиприсутствующих лиц:
1.________________________________________________________________
2.________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________
(подпись, фамилия, инициалы)
Копию актаполучил «____»___________20___
___________(подпись)______________(ФИО)
Отподписи собственник жилого помещения_______________ отказался.
Приложение № 2
Утвержден постановлением
администрации города Южно-Сахалинска
от 28.02.2019 № 705-па
Состав рабочейгруппы при администрации города Южно-Сахалинска, осуществляющей осмотр жилогопомещения собственника
Руководительгруппы -первый вице-мэр города Южно-Сахалинска, Заместитель руководителягруппы - начальник (заместитель начальника) МКУ «Управление жилищнойполитики города Южно-Сахалинска»,
Секретарьрабочей группы — ведущий советник Отдела муниципального жилищного контроля администрации городаЮжно-Сахалинска.
Членырабочей группы:
- заместительначальника отдела эксплуатации объектов жилищного фонда Департамента городскогохозяйства администрации города Южно-Сахалинска;
- специалист отдела учета МКУ «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска»;
- главныйспециалист отдела контроля за благоустройством и содержанием территорииДепартамента общественной безопасности и контроля администрации городаЮжно-Сахалинска.