Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 26.11.2018 № 3226-па

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 26.11.2018№ 3226-па

 

О подготовкепроекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки натерритории городского округа «Город Южно-Сахалинск» и об отклонении предложенийо внесении изменений в Правила землепользования и застройки на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск»

 

В соответствии со ст. 30, 31, 33 Градостроительногокодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», на основании Постановления администрациигорода Южно-Сахалинска от16.06.2017 № 1644-па «Об утверждении Положения и состава комиссии по подготовкепроекта Правил землепользования и застройки на территории городского округа«Город Южно-Сахалинск»», Положения «Об организации и проведении публичныхслушаний по вопросам градостроительной деятельност и на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»,утвержденного решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 №1177/61-18-5, Заключения комиссии по подготовке проекта Правил землепользованияи застройки на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск»,подготовленного на основании Протокола заседания Комиссии по подготовке проектаПравил землепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» № 91 от 17.10.2018, администрация города Южно-Сахалинскапостановляет:

1. Комиссии по подготовке проекта Правилземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» в установленном порядке с целью внесения изменений в Правилаземлепользования и застройки на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск», утвержденные решением городского Собрания городаЮжно-Сахалинска от 30.01.2013 № 744/44-13-4 (далее — Правила землепользования):

1.1. Подготовить в течение 60дней проект о внесении изменений в Правила землепользования в части:

-изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(уменьшение), торгового назначения и общественного питания «ОД-3» (уменьшение),озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение), малоэтажной жилойзастройки «Ж-2» (уменьшение), социального обеспечения «ОД-10» (уменьшение),учебно-образовательной «ОД-4» (уменьшение), территории, для которойградостроительный регламент не установлен, (уменьшение), садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление)на территории СОНОГ «Локомотив» г. Южно-Сахалинска;

-изменения границ территориальных зон: торгового назначения и общественногопитания «ОД-3» (уменьшение), озелененных территорий общего пользования «Р-2»(уменьшение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (уменьшение), социального обеспечения«ОД-10» (уменьшение), природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), территории, длякоторой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление)на территории СНТ «Книжник» в г. Южно-Сахалинске;

-изменения границ территориальных зон: учебно-образовательной «ОД-4»(уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-1» (уменьшение), территории, длякоторой градостроительный регламент не установлен, (уменьшение), садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление)на территории СНТ «Златоглазка» г. Южно-Сахалинска;

-изменения границ территориальных зон: территории, для которой градостроительныйрегламент не установлен (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(увеличение) в границах земельного участка с кадастровым номером65:02:0000024:188, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, с. НоваяДеревня, ул. Народная, д. 12;

-изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования«Р-2» (уменьшение), спортивного назначения «Р-3» (исключение), многоэтажнойжилой застройки «Ж-1» (уменьшение), учебно-образовательной «ОД-4» (уменьшение),территории, для которой градостроительный регламент не установлен,(уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединенийграждан «С-3» (установление) на территории СНТ «Солнечный» в г.Южно-Сахалинске;

-изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования«Р-2» (уменьшение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (уменьшение);социального обеспечения «ОД-10» (исключение); учебно-образовательной «ОД-4»(уменьшение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (уменьшение), многоэтажнойжилой застройки «Ж-1» (уменьшение), территории, для которой градостроительныйрегламент не установлен, (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачныхнекоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ«Малинка» в г. Южно-Сахалинске;

-изменения границ территориальных зон: природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение),индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение), садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление)в границах СНТ «Звездочка»;

-изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент неустановлен, (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачных некоммерческихобъединений граждан «С-3» (установление) в границах СНТ «Надежда» г.Южно-Сахалинска;

-изменения границ территориальных зон: озелененных территорий общего пользования«Р-2» (уменьшение; установление), многоэтажной жилой застройки «Ж-1»(исключение), транспортной инфраструктуры «ИТ-2» (исключение),общественно-деловой «ОД-9» (установление), инженерной инфраструктуры «ИТ-1»(установление) на территории, расположенной юго-восточнее пересечения ул.Комсомольская и ул. Больничная;

-изменения границ территориальных зон: транспортной инфраструктуры «ИТ-2»(уменьшение), природного ландшафта «ПТ-2» (уменьшение), озелененных территорийобщего пользования «Р-2» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент неустановлен, (уменьшение), общественно-деловой «ОД-9» (установление),коммунально-складской «П-1» (установление) на территории земельных участков скадастровыми номерами 65:01:0205003:394, 65:01:0205003:393, а также натерритории, расположенной юго-западнее указанных земельных участков;

-изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(уменьшение), учебно-образовательной «ОД-4» (уменьшение), многоэтажной жилойзастройки «Ж-1» (уменьшение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (уменьшение),культурно-досуговой «ОД-5» (уменьшение), озелененных территорий общегопользования «Р-2» (уменьшение), территории, для которой градостроительныйрегламент не установлен, (уменьшение), садоводческих, огороднических и дачныхнекоммерческих объединений граждан «С-3» (установление) на территории СНТ«Медик» г. Южно-Сахалинска;

-исключения отображения границ санитарно-защитной зоны от объектовпроизводственной инфраструктуры на территории, расположенной юго-западнеепересечения улиц 2-я Центральная и 4-я Железнодорожная г. Южно-Сахалинска;

-исключения отображения границ санитарно-защитных зон от многоуровневогогаражного комплекса, гаражей индивидуального транспорта; канализационныхочистных сооружений; СТО, автомойки, АЗС на территории, расположенной вграницах ул. Живописная — пер. Промышленный — ул. 1-ая Московская — западнаяграница земельного участка с кадастровым номером 65:02:0000044:2349;

-изменения границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1»(уменьшение), здравоохранения «ОД-6» (уменьшение), озелененных территорийобщего пользования «Р-2» (увеличение) на территории, расположенной в г.Южно-Сахалинске, по восточной стороне ул. 2-я Хабаровская, от пер. Горького доул. 2-я Красносельская;

-изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(уменьшение), территории, для которой градостроительный регламент неустановлен, (уменьшение), спортивного назначения «Р-3» (установление) натерритории, расположенной по южной стороне ул. Украинская г. Южно-Сахалинска, врайоне домов № 129, 131;

-изменения границ территориальных зон: индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(уменьшение), многоэтажной жилой застройки «Ж-3» (уменьшение),учебно-образовательной «ОД-4» (исключение), здравоохранения «ОД-6»(исключение), озелененных территорий общего пользования «Р-2» (уменьшение),территории, для которой градостроительный регламент не установлен,(уменьшение), обороны и безопасности «ВР-15» (установление) на территорииземельных участков с кадастровыми номерами 65:01:0314001:10, 65:01:0314001:11,расположенных в г. Южно-Сахалинске, КЭЧ района № 7;

-изменения границ территориальных зон: административно-деловой «ОД-1»(увеличение), территории, для которой градостроительный регламент неустановлен, (уменьшение) в границах земельных участков с кадастровыми номерами65:01:0316003:1133, 65:01:0316003:1134, расположенных по пер. Смирных г.Южно-Сахалинска;

-изменения границ территориальных зон: многоэтажной жилой застройки «Ж-1»(уменьшение), малоэтажной жилой застройки «Ж-2» (уменьшение), индивидуальнойжилой застройки «Ж-3» (уменьшение), учебно-образовательная «ОД-4» (уменьшение),спортивного назначения «Р-3» (исключение), территории для которойградостроительный регламент не установлен (уменьшение),садоводческих,огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан «С-3» (установление)в границах территорий садовых некоммерческих товариществ «Ласточка»,«Радужное», «Дорожник», расположенных севернее автодороги на детский дом"Ласточка", восточнее реки Владимировка.

1.2.Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта о внесенииизменений в Правила землепользования.

1.3. Вдесятидневный срок опубликовать информационное сообщение в соответствии счастью 8 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации о принятиирешения о подготовке проектов о внесении изменений в Правила землепользования.

1.4.Организовать прием предложений заинтересованных лиц по подготовке проектов повнесению изменений в Правила землепользования, указанных в подпункте 1.1настоящего постановления, н аправить проекты по внесению изменений в Правила землепользования вДепартамент архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска дляосуществления проверки на соответствие требованиям технических регламентов,генеральному плану городского округа «Город Южно-Сахалинск».

2. Отклонить предложения повнесению изменений в Правила землепол ьзования в части:

- изменения границ территориальных зон: территории,для которой градостроительный регламент не установлен (уменьшение),индивидуальной жилой застройки «Ж-3» (установление), учебно-образовательной«ОД-4» (уменьшение) на территории земельного участка № 33 по ул. Заречная,входящего в состав СОНОГ «Локомотив» г. Южно-Сахалинска, ввиду отсутствияоснований, предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

- изменения границ территориальных зон: социальногообеспечения «ОД-10» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(установление) на территории земельного участка № 232а, входящего в составСОНОГ «Локомотив» г. Южно-Сахалинска, ввиду отсутствия оснований,предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

- изменения границ территориальных зон: многоэтажнойжилой застройки «Ж-1» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(установление) на территории земельного участка с кадастровым номером65:01:0316006:88, расположенного по адресу: г. Южно-Сахалинск, ул.Физкультурная, д. 83, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33Градостроительного Кодекса Российской Федерации;

- изменения градостроительного зонирования земельногоучастка с кадастровым номером 65:01:0101001:96 на территориальную зону,предусматривающую индивидуальное жилищное строительство, ввиду отсутствияоснований, предусмотренных ст. 30-33 Градостроительного Кодекса РоссийскойФедерации;

- изменения границ территориальных зон:культурно-досуговой «ОД-5» (уменьшение), индивидуальной жилой застройки «Ж-3»(установление) в границах земельных участков, расположенных по адресу: г.Южно-Сахалинск, в составе некоммерческого товарищества «Медик», участки № 321,322, ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 30-33 ГрадостроительногоКодекса Российской Федерации.

3. Постановление администрациигорода Южно-Сахалинска опубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» иразместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

4. Контрольисполнения настоящего постановления возложить на директора Департаментаархитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

 

 

Мэр города

С.А.Надсадин