Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 15.10.2018 № 2822
Об утверждении Порядка организации и финансирования работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений за счет средств бюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск»
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15.10.2018 № 2822
Обутверждении Порядка организации и финансирования работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений засчет средств бюджета городского округа «ГородЮжно-Сахалинск»
Приложение
Утвержден
постановлением администрации городаЮжно-Сахалинска
от 15.10.2018 №2822
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ ИФИНАНСИРОВАНИЯ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ПУСТУЮЩИХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА
«ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК»
1. Общие положения
1.1.Настоящий Порядок определяет условия организации и финансирования работ потекущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений городского округа«Город Южно-Сахалинск».
1.2.Основные понятия и термины, используемые в настоящем порядке:
-«пустующие муниципальные жилые помещения, требующие проведения текущегоремонта» - жилые помещения, состоящие в Реестре муниципального имуществагородского округа город «Южно-Сахалинск», свободные от прав иных лиц или ранеезанимаемые нанимателями на основании договора социального найма либо по инымоснованиям, предусмотренным жилищным законодательством, впоследствиирасторгнувшими договор социального найма или выбывшими по иным обстоятельствами требующие проведения текущего ремонта;
-«текущий ремонт жилых помещений» - приведение в технически исправное состояниежилых помещений, что включает в себя работы по восстановлению или замене изношенных или поврежденных элементов жилого помещения, нетребующих капитального ремонта;
-«уполномоченное учреждение по формированию и утверждению перечня пустующихмуниципальных жилых помещений городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» , требующихпроведения текущего ремонта» -муниципальное казенное учреждение « Управление жилищной политикигорода Южно-Сахалинска» (далее - МКУ «Жилищная политика»);
- «уполномоченный орган поорганизации выполнения работ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилыхпомещений городского округа «Город Южно-Сахалинск» - Департамент городскогохозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее — Департамент).
2. Организацияработ по выполнению
текущего ремонта пустующих муниципальных жилыхпомещений
2.1. Формирование Перечня пустующих муниципальных жилых помещений,требующих проведения текущего ремонта (далее — Перечень) и согласование проектапостановления администрации города о его утверждении обеспечивает МКУ «Жилищная политика».
2.2. В Перечень пустующихмуниципальных жилых помещений включаются:
- жилые помещения, ранее не предоставленныегражданам на условиях договора найма (вновь построенные, приобретенные жилыепомещения) в случае отказа застройщика, продавца от выполнения работ поприведению жилого помещения в пригодное для эксплуатации состояние или невыполнениятребования о приведении жилого помещения в пригодное для эксплуатации состояние;
- жилые помещения договор социального наймакоторых прекращен в связи сосмертью одиноко проживавшего нанимателя;
- жилые помещения, освобожденные от прав гражданпутем выселения из жилого помещения, признания утаившими право пользованияжилым помещением, в случае отказа граждан от исполнения обязанностипредусмотренной п. 4 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
2.3. На стадии формированияПеречня МКУ «Жилищная политика» проводит обследование объектов с привлечениемспециалистов Департамента, с целью подтверждения необходимости выполнениятекущего ремонта, по итогам которого составляется акт осмотра жилого помещения.
Переченьработ, относящихся к текущему ремонту жилых помещений приведен в приложении кПорядку.
2.4. Утвержденный Переченьнаправляется в Департамент, выступающий заказчиком по проведению работ впределах лимитов бюджетных обязательств.
2.5. Департамент разрабатываетдокументацию, необходимую для осуществления закупок по текущему ремонтуобъектов, включенных в утвержденный Перечень и обеспечивает выполнение работ всоответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системев сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных имуниципальных нужд».
2.6. Послепроведения текущего ремонта объектов, включенных в Перечень, копия акта приемкивыполненных работ передается в МКУ «Жилищнаяполитика».
2.7.В случае отказа нанимателя жилого помещения, застройщика, продавца или невыполнения ими требования о проведении текущего ремонта жилого помещения, работпо приведению жилого помещения в пригодное для эксплуатации состояние администрациягорода Южно-Сахалинска, как собственник жилого помещения, осуществляетвзыскание с нанимателя, застройщика, продавца фактически понесенных затрат напроведение текущего ремонта в жилом помещении в судебном порядке. Размер затратна текущий ремонт определяется на основании локально-сметного расчета,составленного на основании акта осмотра жилого помещения.
3. Финансовоеобеспечение расходов, связанных
с выполнениемработ по текущему ремонту пустующих муниципальных жилых помещений
3.1. Главным распорядителем средствбюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск», предусмотренных на текущийремонт пустующих муниципальных жилых помещений, является Департамент.
3.2. Финансовым обеспечениемрасходов, связанных с выполнением работ по текущему ремонту пустующихмуниципальных жилых помещений являются средства бюджета городского округа«Город Южно-Сахалинск».
3.3. Потребность в бюджетныхсредствах на указанные цели определяется ежегодно в период формирования бюджетагородского округа «Город Южно-Сахалинск» на очередной финансовый год и плановыйпериод на основании дефектной ведомостей, локально-сметного расчета.
3.4. Расходные обязательства,определенные настоящим Порядком, подлежат исполнению в очередном финансовомгоду в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» и бюджетной смете Департамента на соответствующийфинансовый год и плановый период.
4. Ответственность
4.1. МКУ «Жилищная политика» несет ответственность зацелевое использование бюджетных средств в части формирования Перечня.
4.2. Департамент несет ответственность за целевое использованиебюджетных средств в части организации проведения текущего ремонта объектов,включенных в утвержденный Перечень.
4.3. Средства, использованные по нецелевому назначению, в течение 10 (десяти) дней с момента установлениянарушения подлежат перечислению в бюджет городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» в полном объеме допущенного нарушения.
Приложение
к Порядку организациии финансирования
работ по текущемуремонту пустующих
муниципальных жилыхпомещений за счет
средств бюджета городского округа
«Город Южно-Сахалинск»
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ЖИЛЫХПОМЕЩЕНИЙ
Оконные и дверные заполнения, светопрозрачные конструкции
1. Смена,восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверныхзаполнений.
2. Постановкадоводчиков, пружин, упоров и пр.
3. Смена оконных идверных приборов.
4. Замена разбитыхстекол, стеклоблоков.
Перегородки
1. Укрепление,усиление, смена отдельных участков деревянных перегородок.
2. Заделка трещин вплитных перегородках, перекладка отдельных участков.
3. Улучшениезвукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежнымиконструкциями и др.).
Полы
1. Замена отдельныхучастков покрытия полов.
2. Замена(устройство) гидроизоляции полов в отдельных санитарных узлах с полной сменойпокрытия.
3. Заделка выбоин,трещин в цементных, бетонных, асфальтовых полах и основаниях под полы.
4. Сплачиваниедощатых полов.
Печи и очаги
1. Все виды работпо устранению неисправностей печей и кухонных очагов, их перекладка
Внутренняя отделка
1. Восстановлениештукатурки стен и потолков отдельными местами.
2. Восстановлениеоблицовки стен керамической и другой плиткой отдельными местами.
3. Все видыштукатурно-малярных работ.
4. Смена обоев вотдельных помещениях.
5. Ремонт натяжныхпотолков.
Центральное отопление
1.Смена отдельных участков трубопроводов, секций отопительных приборов, запорнойи регулирующей арматуры.
2. Установка (принеобходимости) воздушных кранов.
Вентиляция
1. Смена отдельныхучастков и устранение неплотностей вентиляционныхкоробок, шахт, камер, воздуховодов.
2. Заменавентиляторов, воздушных клапанов и другого оборудования.
Водопровод и канализация, горячееводоснабжение
1. Уплотнениесоединений, устранение течи, утепление, укрепление трубопроводов, сменаотдельных участков трубопроводов, фасонных частей, сифонов, трапов.
2. Смена отдельныхводоразборных кранов, смесителей, душей, запорной арматуры.
3. Замена отдельныхузлов или водонагревательных приборов для ванн, укрепление и замена дымоотводящих патрубков; очистка водонагревателей измеевиков от накипи и отложений
4. Ремонт илизамена регулирующей арматуры.
Электротехнические и слаботочные устройства
1. Заменанеисправных участков электрической сети, а также устройство новых.
2. Заменаповрежденных участков внутриквартирной групповой линии питания стационарныхэлектроплит.
3. Замена вышедшихиз строя выключателей, штепселей, розеток и др.
4. Замена вышедшихиз строя светильников.
5. Заменапредохранителей, автоматических выключателей, пакетных переключателейвводно-распределительных устройств, щитов, электроплит.
6. Замена вышедшихиз строя конфорок, переключателей, нагревателей жарочного шкафа и другихсменных элементов стационарных электроплит.
7. Замена вышедшихиз строя стационарных электроплит.
8. Замена приборовучета.
9. Восстановлениецепей заземления.
10. Замена вышедшихиз строя датчиков, проводки и оборудования пожарной сигнализации.
Прочие работы
1. Устройство иремонт газовых плит.