Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 09.07.2018 № 1649-па

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 09.07.2018№ 1649-па

 

О проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения по созданию (строительству) и эксплуатации многоуровневой стоянки автотранспортных средств на земельном участке, расположенном по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Больничная, 55А

 

Всоответствии со статьей 22 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «Оконцессионных соглашениях» (далее - Закон № 115-ФЗ), статьей 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», в целях привлечения инвестиций вэкономику городского округа «Город Южно-Сахалинск» администрация городаЮжно-Сахалинска постановляет:

 

1.Провести открытый конкурс на право заключения концессионного соглашения посозданию (строительству) и эксплуатации многоуровневой стоянки автотранспортныхсредств на земельном участке, расположенном по адресу: город Южно-Сахалинск,улица Больничная, 55А.

2.Установить условия концессионного соглашения (приложение № 1).

3.Установить критерии и параметры критериев конкурса на право заключенияконцессионного соглашения (приложение № 2).

4.Органом, уполномоченным на утверждение конкурсной документации, внесениеизменений в конкурсную документацию, за исключением устанавливаемых всоответствии с решением о заключении концессионного соглашения положенийконкурсной документации, назначить Департамент по управлению муниципальнымимуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска.

5.Органом, уполномоченным на создание конкурсной комиссии по проведению конкурса,утверждение персонального состава конкурсной комиссии, назначить Департаментэкономического развития администрации города Южно-Сахалинска.

6.Опубликовать в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальномсайте администрации города Южно-Сахалинска, а также на официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации опроведении торгов www . torgi . gov . ru сообщение о проведении открытого конкурса в течение20 рабочих дней со дня принятия настоящего постановления и не менее чем за 30рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.

7.Опубликовать настоящее постановление администрации города в газете «Южно-Сахалинск»сегодня и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

8. Контрольисполнения постановления администрации города возложить на начальникаДепартамента экономического развития аппарата администрации городаЮжно-Сахалинска.

 

 

Мэр города

С.А.Надсадин

 

 

Приложение № 1 к

постановлению администрации

города Южно-Сахалинска

от 09.07.2018 № 1649-па

 

 

УСЛОВИЯ

КОНЦЕССИОННОГОСОГЛАШЕНИЯ

ПО СОЗДАНИЮ(СТРОИТЕЛЬСТВУ) И ЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОУРОВНЕВОЙ СТОЯНКИ АВТОТРАСНПОРТНЫХ СРЕДСТВНА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК,

УЛИЦА БОЛЬНИЧНАЯ, 55А

 

1. Концессионер обязуется засвой счет осуществить проектирование (в том числе выполнить инженерныеизыскания) и создание (строительство) недвижимого имущества, состав и описаниекоторого приведены в пункте 5 настоящего приложения, право собственности накоторое будет принадлежать Концеденту, и осуществлятьэксплуатацию объекта концессионного соглашения, в том числе предпринимательскуюдеятельность с использованием объекта концессионного соглашения, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок,установленный концессионным соглашением, права владения и пользования объектомконцессионного соглашения для осуществления указанной деятельности.

1.1. В обязательном порядкедолжны быть выполнены следующие мероприятия:

- провести инженерныеизыскания;

- разработать и согласоватьс концедентом проектно-сметную документацию,необходимую для создания (строительства) объекта концессионного соглашения;

- обеспечить объект концессионногосоглашения необходимой инженерной инфраструктурой в пределах границпредоставленного земельного участка;

- выполнитьстроительно-монтажные работы по созданию (строительству) объекта концессионногосоглашения;

- ввести объект Соглашения вэксплуатацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

- осуществить инвестиции всоздание объекта Соглашения в объемах и формах, необходимых для выполненияинженерных изысканий, проектирования, строительства и ввода объекта вэксплуатацию.

Объем инвестиций в объектконцессионного соглашения составляет не менее — 300,0(триста миллионов) рублей, 00 копеек.

1.2. Концессионер обязан засвой счет разработать и согласовать с Концедентомпроектную документацию, необходимую для реконструкции объекта соглашения, втечение 270 дней со дня подписанияконцессионного соглашения.

1.3. Концессионер обязанобеспечить создание (строительство) объекта концессионного соглашения в течение 730 дней, с момента согласования Концедентом проектно-сметной документации объектасоглашения.

1.4. Концессионер обязанввести в эксплуатацию объект соглашения в течение90 дней со дня окончания срока, указанного в пункте 1.3.

Сроки, указанные в пунктах1.2-1.4, являются критериями конкурса на право заключения концессионного соглашенияпо реконструкции и эксплуатации объекта соглашения.

2.Концессионер обязан осуществлять эксплуатацию объекта концессионногосоглашения, в том числе предпринимательскую деятельность с использованиемобъекта Соглашения.

3.Концессионер обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договорыпоставки энергетических ресурсов, потребляемых при исполнении концессионногосоглашения, а также оплачивать указанные энергетические ресурсы в соответствиис условиями таких договоров

4. Установитьсрок действия концессионного соглашения: 49 лет.Срок действия концессионного соглашения является критерием конкурса направо заключения концессионногосоглашения по реконструкции и эксплуатации объекта соглашения.

5. О писание, в том числе технико-экономическиепоказатели объекта Концессионного соглашения:

5.1.4-х этажное нежилое здание многоуровневой стоянки открытого типа.

5.2.Количество машино-мест в многоуровневой стоянке —180-200 машино-мест;

5.3.Высота наземных и подземных этажей (от пола до пола) — 3,8 и 2,8 мсоответственно.

5.4.Конструктивная схема — железобетонный каркас со смешанным шагом колонн.

5.5.Технико–экономические показатели объектаконцессионного соглашения:

- общая площадь здания — 5980,1м2;

- площадь застройки - 1 738,7 м2;

- площадьземельного участка — 0,3759 га.

6.Концедент обязан передать Концессионеру, аКонцессионер обязуется принять объект соглашения в течение 10 рабочих дней смомента подписания концессионного соглашения, по акту приема-передачи объекта соглашения.

7.Концедент обязуется в течение 60 рабочих дней со дняподписания настоящего соглашения заключить с Концессионером договор опредоставлении земельного участка на праве аренды для осуществленияКонцессионером деятельности, предусмотренной концессионным соглашением.

Концессионер не вправе передаватьсвои права по договору аренды земельного участка третьим лицам и сдаватьземельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором арендыземельного участка.

Размер арендной платы и порядок ееуплаты определяется в соответствии с решением Городской Думы городаЮжно-Сахалинска от 25.11.2015
№ 303/18-15-5 «О Порядке определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности городского округа «Город
Южно-Сахалинск», а также об установлении ставок и коэффициентов, применяемых врасчете арендной платы за земли на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск».

8.Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект соглашения всоответствии с пунктом 2 настоящего приложения и в течение срока,предусмотренного пунктом 4 настоящего приложения.

Концессионер обязан поддерживатьобъект Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий икапитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта Соглашения.

9. Установить, что размерпредоставляемого обеспечения исполнения обязательств должен составлять не менее10% от общего объема инвестиций в объект концессионного соглашения. Видобеспечения - предоставление безотзывной банковской гарантии, передача концессионеромконцеденту в залог прав концессионера по договорубанковского вклада (депозита), осуществление страхования риска ответственностиконцессионера за нарушение обязательств по концессионному соглашению.

Обеспечение исполненияобязательств по концессионному соглашению предоставляется на срок – с датыподписания акта приема-передачи земельного участка, до момента государственнойрегистрации прав на объект соглашения.

10. Концессионная плата поконцессионному соглашению вносится Концессионером в форме твердой суммыплатежей, перечисляемой периодически в соответствующий бюджет в размере 250 000 (Двести пятьдесят тысяч) рублей, 00копеек. Концессионная платавносится ежегодно за 1 календарный год и уплачивается Концессионером Концеденту до 30 числа месяца, следующего за расчетнымгодом. Концессионная плата по концессионному соглашению я вляетсякритерием конкурса на право заключения концессионногосоглашения по реконструкции и эксплуатации объекта соглашения.

Размер концессионной платы подлежит ежегодной индексациина коэффициент инфляции в соответствии бюджетным законодательством.

11. В случае досрочногорасторжения концессионного соглашения порядок и сумма возмещения расходовконцессионеру или концеденту определяется путемпереговоров. В случае недостижения согласия по порядку и сумме возмещениярасходов концессионеру или концеденту,неурегулированные вопросы разрешаются в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации в Арбитражном суде Сахалинской области.

12. Подготовка территории,необходимой для реконструкции объекта концессионного соглашения и (или) дляосуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением,осуществляется за счет средств концессионера.

 

 

Приложение № 2 к

постановлениюадминистрации

города Южно-Сахалинска

от 09.07.2018 № 1649-па

 

 

КРИТЕРИИ И ПАРАМЕТРЫ

КРИТЕРИЕВ КОНКУРСА НАПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ ПО СОЗДАНИЮ (СТРОИТЕЛЬСТВУ) ИЭКСПЛУАТАЦИИ МНОГОУРОВНЕВОЙ СТОЯНКИ АВТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ НА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ: ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК,УЛИЦА БОЛЬНИЧНАЯ, 55А

 

№ п/п	Критерий конкурса	Параметры критерия (начальное значение, уменьшение/увеличение)	Коэффициент значимости критерия
1.	Срок разработки проектной документации, создания (строительства) и ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения	1090 дней уменьшение	0,2
2.	Концессионная плата	250 000 руб. в год. увеличение	0,4
3.	Срок концессионного соглашения	49 лет уменьшение	0,4