Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 29.06.2018 № 1571-па

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 29.06.2018 № 1571- па

 

О заключении концессионного соглашения по созданию (строительству) и эксплуатации многоуровневой стоянки автотранспортных средств на земельном участке, расположенном по адресу: город Южно-Сахалинск, пр-т Мира, д. 55

 

В соответствии с пунктом 3статьи 22 и пунктом 4.10 статьи 37 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ«О концессионных соглашениях» (далее — Закон № 115-ФЗ), статьей 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск» администрация городаЮжно-Сахалинска постановляет:

 

1. Заключить концессионное соглашение без проведенияконкурса с обществом с ограниченной ответственностью «Саха Паркинг» по созданию(строительству) и эксплуатации многоуровневой стоянки автотранспортных средствна земельном участке, расположенном по адресу: город Южно-Сахалинск, пр-т Мира,д. 55, на условиях проекта концессионного соглашения (прилагается).

2. Департаменту по управлению муниципальным имуществомадминистрации города Южно-Сахалинска выступить по концессионному соглашению состороны концедента.

3. Установить, что концессионер при заключенииконцессионного соглашения должен соответствовать требованиям пункта 2 части 1статьи 5 и части 4.11 статьи 37 Закона № 115-ФЗ.

4. Департаменту экономического развития администрациигорода Южно-Сахалинска при соблюдении концессионером пункта 3 настоящегопостановления в течение пяти рабочих дней со дня принятия настоящегопостановления направить проект концессионного соглашения концессионеру сустановлением срока его подписания не более одного месяца.

5. Департаменту землепользования городаЮжно-Сахалинска заключить договор аренды земельного участка для создания(строительства) и эксплуатации объекта концессионного соглашения поконцессионному соглашению не позднее 60 рабочих дней с даты подписанияконцессионного соглашения.

6. Разместить постановление администрации города наофициальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

7. Контроль исполнения постановления администрациигорода возложить на начальника Департамента экономического развитияадминистрации города Южно-Сахалинска.

 

 

Мэр города

С.А.Надсадин

 

 

Приложение

к постановлению администрации

города Южно-Сахалинска

от 29.06.2018 № 1571-па

 

 

ПРОЕКТ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ № ____

по созданию (строительству) иэксплуатации

многоуровневой стоянки автотранспортныхсредств

 

г. Южно-Сахалинск                                                                 «____»______________ 2018 г.

Администрация города Южно-Сахалинска, именуемая в дальнейшем «Концедент»,в лице начальника Департамента по управлению муниципальным имуществом аппаратаадминистрации города Южно-Сахалинска Зиборевой ЕленыПетровны, действующей на основании Доверенности от 15.06.2018 № Д013-0104, содной стороны, и общество с ограниченнойответственностью «Саха Паркинг», именуемое в дальнейшем «Концессионер», в лице генеральногодиректора Григорьева Евгения Николаевича, действующего на основании Устава, сдругой стороны, совместно именуемые «Стороны», в соответствии с__________________(Протоколом конкурсной комиссии о результатах проведенияконкурса либо Решением Концедента о заключениинастоящего Соглашения без проведения конкурса) от «____» _____________ 2018 г.№ ________ заключили настоящее Концессионное соглашение (далее – Соглашение) онижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Концессионер обязуется за свой счетосуществить проектирование (в том числе выполнить инженерные изыскания) исоздание (строительство) недвижимого имущества, состав и описание которогоприведены в разделе 2 настоящего Соглашения (далее – объект Соглашения), правособственности на которое будет принадлежать Концеденту,и осуществлять эксплуатацию объекта Соглашения, в том числе предпринимательскуюдеятельность с использованием объекта Соглашения, а Концедентобязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный настоящимСоглашением, права владения и пользования объектом Соглашения для осуществленияуказанной деятельности.

2. ОБЪЕКТСОГЛАШЕНИЯ

2.1. ОбъектомСоглашения является паркинг в количестве 1 единицы с общим количеством 50 машино-мест, который расположен по адресу: г.Южно-Сахалинск, пр-т Мира, 55.

2.2. Описание, в том числетехнико-экономические показатели объекта Соглашения приведены в приложении № 1к настоящему Соглашению, являющемуся его неотъемлемой частью.

3. СОЗДАНИЕОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ

3.1. Концессионеробязан создать объект Соглашения, описание, в том числе технико-экономическиепоказатели которого установлены в приложении № 1 к настоящему Соглашению, всрок, указанный в пункте 7.4. настоящего Соглашения.

Строительствообъекта Соглашения должно быть выполнено в порядке, предусмотренном действующимградостроительным законодательством.

Концессионеробязан собственными силами и за свой счет обеспечить получение необходимыхразрешений на строительство и ввод объекта Соглашения в эксплуатацию, если иноене предусмотрено настоящим Соглашением.

Концессионеробязан обеспечить объект Соглашения необходимой инженерной инфраструктурой впределах границ предоставленного земельного участка.

3.2. Концессионервправе привлекать к выполнению работ по созданию объекта Соглашения третьихлиц, за действия которых он отвечает, как за свои собственные.

3.3. Концессионеробязан за свой счет выполнить инженерные изыскания в пределах границпредоставленного земельного участка, разработать и согласовать с Концедентом проектно-сметную документацию, необходимую длясоздания (строительства) объекта Соглашения, до начала строительных работ посозданию объекта в сроки, предусмотренные пунктом 7.3. Соглашения.

Проектнаядокументация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к объектуСоглашения в соответствии с решением Концедента озаключении настоящего Соглашения.

Проектнаядокументация должна быть выполнена в соответствии с требованиямиГрадостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) иПостановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектнойдокументации и требованиях к их содержанию».

В случаеесли в соответствии со ст. 49 ГрК РФ или инымизаконодательными либо нормативными актами в отношении проектной документациипредусмотрено прохождение экспертизы проектной документации, Концессионеробязан за свой счет обеспечить прохождение проектной документации экспертизыпроектов с получением положительного заключения.

3.4. Приобнаружении несоответствия проектной документации требованиям, установленнымнастоящим Соглашением, в случае разработки проектной документацииКонцессионером Концессионер несет ответственность перед Концедентомв порядке и в размерах, установленных настоящим Соглашением.

3.5. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимыеусловия для выполнения работ по созданию объекта Соглашения, в том числепередать земельный участок свободным от прав третьих лиц.

3.6. Приобнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающихневозможным создание и (или) ввод в эксплуатацию объекта Соглашения в сроки,установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию)объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целяхсогласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

3.7.Концессионер обязан ввести объект Соглашения в эксплуатацию в порядке,установленном законодательством Российской Федерации.

3.8.Завершение Концессионером работ по созданию объекта Соглашения оформляетсяподписываемым Сторонами Актом об исполнении Концессионером своих обязательствпо созданию объекта Соглашения.

Акт обисполнении Концессионером своих обязательств по созданию объекта Соглашения(далее - Акт), подписанный Концессионером и содержащий информацию об исполненииКонцессионером обязательств по Соглашению, предоставляется Концедентув двух экземплярах, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней после полученияКонцессионером разрешения на ввод в эксплуатацию объекта Соглашения.

Концедент обязан в срок непозднее 10 (десяти) рабочих дней рассмотреть, подписать представленный Акт инаправить Концессионеру один экземпляр подписанного им Акта, либо в тот же срокнаправить Концессионеру письменные мотивированные возражения.

В случаеотказа Концедента от подписания Акта Стороныруководствуются положениями раздела 14 настоящего Соглашения для разрешенияспоров.

3.9.Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) объектаСоглашения в срок, указанный в пункте 7.7. настоящего Соглашения.

3.10.Концессионер обязан осуществить инвестиции в создание объекта Соглашения вобъемах и формах, необходимых для выполнения инженерных изысканий,проектирования, строительства и ввода объекта в эксплуатацию, если иное непредусмотрено настоящим Соглашением. Окончательный объем инвестицийКонцессионера в объект Соглашения определяется при вводе объекта Соглашения вэксплуатацию и оформляется в виде приложения № 2 к настоящему Соглашению.

3.11. Прававладения и пользования Концессионера объектом Соглашения подлежатгосударственной регистрации в качестве обременения права муниципальнойсобственности городского округа «Город Южно-Сахалинск».

Государственнаярегистрация права владения и пользования объектом Соглашения Концессионером втечение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента государственной регистрации правна объект городским округом «Город Южно-Сахалинск».

3.12. Дляосуществления государственной регистрации прав городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» на объект Соглашения Концессионер предоставляет Концеденту комплект документов, необходимый дляосуществления государственной регистрации в соответствии с Федеральным закономот 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в томчисле оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок,разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, сведения о кадастровом учетеобъекта.

Сведения орезультатах проведенной государственной регистрации муниципального права наобъект Соглашения Концедент направляет Концессионерув течение 5 (пяти) рабочих дней.

3.13Концессионер обязуется подготовить земельный участок, необходимый для созданияОбъекта Соглашения, в том числе освободить его от зеленых насаждений за свойсчет и своими силами, понесенные при этом расходы Концессионера подлежаткомпенсации путем равномерного уменьшения части концессионной платы, указаннойв п. 8.1. настоящего Соглашения, но не более, чем на 30% в год.

3.14. Концедент обязуется заключить с Концессионером договораренды земельного участка, на котором будет расположен объект Соглашения, всоответствии со сроком, указанным в п. 7.2. настоящего Соглашения.

Аренднаяплата за переданный земельный участок устанавливается договором арендыземельного участка.

Договораренды земельного участка заключается на срок действия настоящего соглашения.

Прекращениенастоящего Соглашения является основанием для прекращения договора арендыземельного участка.

3.15.Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельногоучастка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное непредусмотрено договором аренды земельного участка.

Описаниеземельного участка: кадастровый номер 65:01:0316005:80, площадь — 1082 кв.м., расположенный по адресу: город Южно-Сахалинск,проспект Мира, д. 55.

 

4. ВЛАДЕНИЕ,ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЪЕКТОМ СОГЛАШЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ КОНЦЕССИОНЕРУ

4.1. Концедент обязан предоставить Концессионеру права владенияи пользования в отношении объекта Соглашения в соответствии с настоящимСоглашением.

4.2. Концессионеробязан использовать (эксплуатировать) объект Концессионного соглашения вустановленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществления деятельности,указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

4.3. Концессионеробязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии, производить засвой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы на содержание объектаСоглашения с даты ввода объекта Соглашения в эксплуатацию.

4.4. Концессионер имеетправо с согласия Концедента передавать объектсоглашения в пользование третьим лицам на срок, не превышающий срока использования(эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения, указанного в п. 7.7.настоящего Соглашения, при условии соблюдения такими лицами обязательствКонцессионера по настоящему Соглашению.

4.5. ПередачаКонцессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения и (или) иного имущества, входящего в состав объекта Соглашения, недопускается.

4.6. Доходы,полученные Концессионером в результате осуществления деятельности по настоящемуСоглашению, являются собственностью Концессионера.

4.7. Имущество,созданное или приобретенное Концессионером при исполнении настоящего Соглашенияи не являющееся объектом Соглашения, является собственностью Концессионера.

4.8. Концессионер обязан учитыватьобъект Соглашения на своем балансе и обособлять от своего имущества. Концессионерведет самостоятельный учет в отношении объекта Соглашения, осуществляемый им всвязи с исполнением обязательств по настоящему Соглашению, и производитначисление амортизации объекта Соглашения.

5. ПОРЯДОКПЕРЕДАЧИ КОНЦЕССИОНЕРОМ КОНЦЕДЕНТУ ОБЪЕКТОВ ИМУЩЕСТВА

5.1. Концессионеробязан передать Концеденту, а Концедентобязан принять объект Соглашения в срок, указанный в пункте 7.8. настоящегоСоглашения. Передаваемый Концессионером объект Соглашения должен находиться всостоянии, соответствующем требованиям настоящего Соглашения, с учетомнормального износа и эксплуатации, быть пригодным для осуществлениядеятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения, и не должен бытьобременен правами третьих лиц.

5.2. ПередачаКонцессионером Концеденту объекта Концессионногосоглашения, осуществляется по акту приема – передачи (возврата), подписываемомуСторонами.

5.3. Концессионерпередает Концеденту документы, относящиеся кпередаваемому объекту, одновременно с передачей этого объекта Концеденту.

5.4. ОбязанностьКонцессионера по передаче объекта Соглашения считается исполненной с моментаподписания Сторонами акта приема – передачи (возврата) и государственнойрегистрации прекращения прав Концессионера на владение и пользование указаннымиобъектами. Обязанность Концессионера по передаче иного имущества считаетсяисполненной с момента подписания Сторонами акта приема-передачи.

5.5. Концедент вправе отказаться от подписания актаприема-передачи объекта Соглашения в целом или в части. В таком случае Концедент обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дняполучения подписанного Концессионером акта приема-передачи направить своиписьменные мотивированные возражения.

5.6. Приуклонении Концедента от подписания документа,указанного в пункте 5.2. настоящего Соглашения, либо от осуществления действийпо государственной регистрации прекращения прав Концессионера, обязанностьКонцессионера по передаче объекта Соглашения, считается исполненной, еслиКонцессионер осуществил все необходимые действия по их передаче (подготовилобъект Соглашения к передаче, уведомил Концедента оготовности объекта Соглашения к передаче, времени и месте подписания актаприема-передачи и направил акт приема передачи Концеденту).

5.7. Уклонениеодной из Сторон от подписания акта приема – передачи (возврата) признаетсяотказом этой Стороны от исполнения ею обязанностей, установленных пунктом 5.1. настоящегоСоглашения.

5.8. Прекращениеправ Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения подлежитгосударственной регистрации в установленном законодательством РоссийскойФедерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанных правКонцессионера осуществляется за счет Концессионера.

Стороныобязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрациипрекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 (тридцати) календарныхдней с даты прекращения настоящего Соглашения.

5.9. Государственная регистрацияпрекращения прав Концессионера на объект Соглашения осуществляется органамигосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним вустановленном законодательством Российской Федерации порядке. Стороны обязуютсяпредоставить все необходимые документы для осуществления регистрационныхпроцедур в целях соблюдения срока, указанного в пункте 5.8. настоящегоСоглашения.

 

6. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕССИОНЕРОМ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ

 

6.1. По настоящему Соглашению Концессионер обязан на условиях,предусмотренных Соглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1.настоящего Соглашения.

6.2. Концессионер обязан осуществлять связанную с использованиемобъекта Соглашения деятельность, указанную в пункте 1.1. настоящего Соглашения,и не прекращать (не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента.

6.3. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте1.1. настоящего Соглашения, в соответствии с установленными законодательствомРоссийской Федерации требованиями, включая:

а) требования к транспортно-эксплуатационному состоянию объектаСоглашения и иного имущества, используемых в целях осуществления деятельностипо настоящему Соглашению;

б) требования к передаче имущественных и иных прав, необходимых длясоздания и эксплуатации объекта Соглашения;

в) порядок обеспечения ответственности по рискам, включая материальнуюответственность, в том числе по рискам, связанным с обеспечением безопасностидорожного движения на объекте Соглашения;

г) порядок осуществления контроля за деятельностью по эксплуатацииобъекта Соглашения;

д) требования и правила по эксплуатации объекта Соглашения;

е) гарантии беспрепятственного доступа на объект Соглашенияпредставителей органов, обеспечивающих надзор и контроль за деятельностью посозданию и эксплуатации объекта Соглашения, а также органов в областиобеспечения безопасности дорожного движения;

ж) иные требования.

6.4. Концессионер эксплуатирует объект Соглашения по своемусобственному усмотрению, включая определение порядка установления, сбора ииспользования платы за автостоянку, порядка осуществления контроля за соответствующейдеятельностью.

6.5. Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте1.1.настоящего Соглашения в течение срока,установленного пунктом 7.7. настоящего Соглашения.

6.6. Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включаяосуществление деятельности, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего Соглашения,своими силами и (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несетответственность за действия других лиц, как за свои собственные.

6.7. Исключительныеправа на результаты интеллектуальной деятельности, полученные Концессионером засвой счет при исполнении настоящего Соглашения, принадлежат Концессионеру.

7. СРОКИ ПОНАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ

7.1. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания идействует в течение 30 (тридцати) лет.

7.2. Земельный участок, на котором будет расположен объект Соглашения,и который необходим для осуществления Концессионером деятельности по настоящемуСоглашению, должен быть передан КонцедентомКонцессионеру не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписаниянастоящего Соглашения в соответствии с земельным законодательством РоссийскойФедерации. Земельный участок должен быть пригодным для использования поназначению и соответствующим п. 3.5. настоящего Соглашения.

7.3. Срок, в течение которого выполняются инженерные изыскания иосуществляется проектирование объекта Соглашения, в том числе получениеположительного заключения экспертизы, составляет 6 (шесть) месяцев со дняпередачи Концессионеру земельного участка.

7.4. Срок создания объекта Соглашения – 2 (два) года с моментасогласования с Концедентом проектно-сметнойдокументации, необходимой для создания (строительства) объекта Соглашения.

7.5. Срок ввода в эксплуатацию объекта Соглашения входит в сроксоздания объекта Соглашения, предусмотренный п. 7.4 Концессионного соглашения.

7.6. Концедент обязуется осуществитьдействия, необходимые для государственной регистрации права собственности Концедента на объект Соглашения, а также прав Концессионерана владение и пользование объектом Соглашения, не позднее 30 (тридцати)календарных дней с даты ввода объекта Соглашения в эксплуатацию и получения отКонцессионера всего пакета документов, необходимых для государственнойрегистрации.

7.7. Срок использования (эксплуатации) Концессионером объектаСоглашения – со дня ввода объекта Соглашения в эксплуатацию до дня окончаниясрока действия Соглашения.

7.8. Срок передачи Концессионером Концедентуобъекта Соглашения – не позднее 30 (тридцати) дней со дня прекращениянастоящего Соглашения.

 

8. ПЛАТА ПО СОГЛАШЕНИЮ

 

8.1. Концессионным соглашениемпредусматривается плата, вносимая Концессионером Концедентув период использования (эксплуатации) объекта Соглашения, начиная с датырегистрации права Концессионера на владение и пользование объектом Соглашения.

Оплатапроизводится ежегодно в размере 60 000,00 (шестьдесят тысяч) рублей с учетомНДС. Размер концессионной платы подлежит ежегодной индексации на коэффициентинфляции, в соответствии с бюджетным законодательством, но не более, чем на 6 %(шесть процентов) в год.

Концессионная плата уплачивается Концеденту в течение 10 (десяти) рабочих дней в текущемгоду, следующем за отчетным, начиная с даты государственной регистрации праввладения и пользования Концессионером объекта Соглашения, по реквизитам,указанным в разделе 16 Соглашения.

9. ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕДЕНТОМ КОНТРОЛЯ

ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ КОНЦЕССИОНЕРОМ УСЛОВИЙ

НАСТОЯЩЕГОСОГЛАШЕНИЯ

9.1. Права и обязанности Концедентаосуществляются уполномоченными им органами в соответствии с законодательствомРоссийской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления. Концедентуведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченныхосуществлять от его имени права и обязанности, предусмотренные настоящимСоглашением, не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до началаосуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на нихполномочий, предусмотренных настоящим Соглашением.

9.2. Концедент осуществляет контроль засоблюдением Концессионером условий настоящего Соглашения, в том числеобязательств по осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящегоСоглашения, обязательств по использованию (эксплуатации) объекта Соглашения всоответствии с целями, установленными настоящим Соглашением, сроками исполненияобязательств, указанных в разделе 7 настоящего Соглашения.

9.3. Концедент обязан предоставитьКонцессионеру возможность присутствовать при проведении любой проверки наместах путем направления Концессионеру предварительного письменногоуведомления, содержащего информацию о времени, месте, сроках проведенияпроверки, а также лицах, осуществляющих проверку, не позднее чем за 10 (десять)рабочих дней до начала проверки.

9.4. Концессионер обязан обеспечить уполномоченным представителям Концедента, осуществляющим контроль за исполнениемКонцессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственный доступ наобъект Соглашения, а также к документации, относящейся к осуществлениюдеятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

9.5. По результатам проверок Концедентомсоставляется соответствующий акт о результатах проверки, который должен бытьподписан представителями Концедента и Концессионера.Концессионер вправе указать свои возражения к акту о результатах проверки, атакже отказаться от его подписания. В таком случае акт о результатах проверкиподписывается Концедентом с указанием причинсоставления одностороннего акта. Указанный односторонний акт должен бытьнезамедлительно направлен Концессионеру.

9.6. Концедент имеет право запрашивать уКонцессионера информацию об исполнении Концессионером обязательств понастоящему Соглашению. При этом Концессионер обязан в течение 10 (десяти)рабочих дней со дня получения соответствующего запроса представить Концеденту запрашиваемую информацию. Запрос считаетсянаправленным надлежащим образом в случае, если он направлен в письменной формепосредством почтовой связи по адресу, указанному в реквизитах Концессионера понастоящему Соглашению.

9.7. Концедент не вправе вмешиваться восуществление хозяйственной деятельности Концессионера.

9.8. Уполномоченные представители Концедентане вправе разглашать сведения конфиденциального характера или являющиесякоммерческой тайной, ставшие им известными в ходе реализации настоящегоСоглашения.

9.9. При обнаружении Концедентом в ходеосуществления контроля за деятельностью Концессионера нарушений, которые могутсущественно повлиять на соблюдение Концессионером условий настоящегоСоглашения, Концедент обязан сообщить об этомКонцессионеру в течение 3 (трех) рабочих дней с даты обнаружения указанныхнарушений.

9.10. Стороны обязаны в течение 10 (десяти) рабочих дней посленаступления сроков исполнения обязательств, установленных разделом 7 настоящегоСоглашения, подписать документ об исполнении указанных обязательств.

9.11. Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию,необходимую для исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, инезамедлительно уведомлять друг друга о наступлении существенных событий,способных повлиять на надлежащее исполнение указанных обязанностей.

 

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬСТОРОН

10.1. Занеисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему СоглашениюСтороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Соглашением.

10.1.1. Вслучае неисполнения Концессионером своей обязанности по введению объекта указанного в разделе 2 настоящего Соглашения вэксплуатацию, Концедент вправе требовать отКонцессионера уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы, указанной в абзацевтором пункта 8.1 настоящего Соглашения, за каждый день просрочки исполненияобязательства, с учетом индексации на момент нарушения обязательства.

10.1.2. Вслучае неисполнения Концессионером своей обязанности по внесению платы,установленной п. 8.1, в срок, установленный настоящим Соглашением, Концедент вправе требовать от Концессионера уплатынеустойки в размере 0,1 % от суммы, указанной в абзаце втором пункта 8.1настоящего Соглашения, за каждый день просрочки исполнения обязательства, сучетом индексации на момент нарушения обязательства.

10.2.Концессионер несет ответственность перед Концедентомза допущенное при создании объекта Соглашения нарушение требований,установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов,проектной документации, иных обязательных требований к качеству объектаСоглашения.

10.3. Вслучае нарушения требований, указанных в пункте 10.2. настоящего Соглашения, Концедент вправе в течение 5 (пяти) рабочих дней с датыобнаружения нарушения направить Концессионеру в письменной форме требованиебезвозмездно устранить обнаруженное нарушение с указанием пункта настоящегоСоглашения и (или) документа, требования которых нарушены. Выявленные нарушениядолжны быть устранены в согласованный Сторонами срок.

10.4. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещенияпричиненных Концеденту убытков, вызванных нарушениемКонцессионером требований, указанных в пункте 10.2. настоящего Соглашения, еслиэти нарушения не были устранены Концессионером в срок, предусмотренный пунктом10.3. настоящего Соглашения, или являются существенными.

10.5.Концессионер несет перед Концедентом ответственностьза качество работ по созданию объекта Соглашения в течение 5 (пяти) лет со дняпередачи объекта Соглашения Концеденту в соответствиис разделом 5 настоящего соглашения, при условии, что Концедентдокажет, что такое нарушение было допущено до дня передачи этого объекта Концеденту или по причинам, возникшим до дня передачи.

10.6. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших врезультате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионеромобязательств по настоящему Соглашению.

Концессионеримеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения илиненадлежащего исполнения Концедентом обязательств понастоящему Соглашению, в том числе указанных в пункте 3.5, 3.11, 4.1.настоящего Соглашения

Возмещениеуказанных убытков производится в порядке, установленном действующимзаконодательством.

10.7Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств,установленных пунктами 7.3 - 7.5. настоящего Соглашения. Обеспечение исполненияобязательств по настоящему Соглашению осуществляется одним из следующихспособов:

- предоставлениебезотзывной банковской гарантии;

- передачаКонцессионером Концеденту в залог прав Концессионерапо договору банковского вклада (депозита);

- осуществлениестрахования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств поКонцессионному соглашению.

Размерпредоставляемого обеспечения исполнения обязательств должен составлять 100000,00 (сто тысяч) рублей.

Обеспечениеисполнения обязательств по Концессионному соглашению предоставляется на срок –с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, отвечающего целямнастоящего Соглашения, до ввода объекта Концессионного соглашения вэксплуатацию.

10.8.Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящемуСоглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны вслучае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящемуСоглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.

10.9. Вслучае неисполнения Концедентом своей обязанности попередаче Концессионеру земельного участка в сроки, предусмотренные настоящимСоглашением, Концессионер вправе требовать от Концедентауплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы, указанной в абзаце втором пункта 8.1настоящего Соглашения, за каждый день просрочки исполнения обязательства, сучетом индексации на момент нарушения обязательства.

10.10. Вслучае неисполнения Концедентом своей обязанности поподписанию и направлению Концессионеру Акта об исполнении Концессионером своихобязательств по созданию объекта Соглашения в срок, установленный п. 3.8.настоящего Соглашения, Концессионер вправе требовать от Концедентауплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы, указанной в абзаце втором пункта 8.1настоящего Соглашения, за каждый день просрочки исполнения обязательства, сучетом индексации на момент нарушения обязательства»

10.11. Вслучае неисполнения Концедентом своей обязанности пообеспечению подключения объекта Соглашения к сетям водоснабжения для нуждпожаротушения на границе предоставленного Концессионеру земельного участка всрок, установленный п. 3.11 настоящего Соглашения, Концессионер вправетребовать от Концедента уплаты неустойки в размере0,1 % от суммы, указанной в абзаце втором пункта 8.1 настоящего Соглашения, закаждый день просрочки исполнения обязательства, с учетом индексации на моментнарушения обязательства.

10.12. В случае неисполнения Концедентом срока государственной регистрации правасобственности на объект Соглашения, а также прав Концессионера на владение ипользование объектом Соглашения в срок, установленный в п. 7.6. настоящегоСоглашения, последний уплачивает Концессионеру неустойку в размере 0,1 % отсуммы, указанной в абзаце втором пункта 8.1 настоящего Соглашения, за каждыйдень просрочки исполнения обязательства, с учетом индексации на моментнарушения обязательства.

11. ПОРЯДОКВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

11.1. Сторона,не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства понастоящему Соглашению, несет ответственность, предусмотренную законодательствомРоссийской Федерации и настоящим Соглашением, если не докажет, что надлежащееисполнение обязательств по настоящему Соглашению оказалось невозможнымвследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

11.2. Сторона,нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступления обстоятельствнепреодолимой силы, обязана:

а) вписьменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельствне позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты их наступления и представитьнеобходимые документальные подтверждения;

б) вписьменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своихобязательств по настоящему Соглашению.

11.3. Стороны обязаны предпринять всеразумные меры для устранения последствий, причиненных наступлениемобстоятельств непреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению илинадлежащему исполнению обязательств по настоящему Соглашению.

12.ИЗМЕНЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

12.1. НастоящееСоглашение может быть изменено по соглашению Сторон. Изменение настоящегоСоглашения осуществляется в письменной форме.

12.2. Основаниемдля изменения условий настоящего Соглашения является существенное изменениеобстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящегоСоглашения.

12.3. Внастоящее Соглашение вносятся изменения по соглашению Сторон в случаеустановления законодательством Российской Федерации, законодательством субъектаРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления норм, ухудшающих положение Концессионера таким образом, что он взначительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать призаключении настоящего Соглашения.

12.4. УсловияКонцессионного соглашения, определенные на основании решения о заключенииКонцессионного соглашения, могут быть изменены по соглашению Сторон наосновании решения органа местного самоуправления, а также в случаях,предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «О концессионныхсоглашениях».

12.5. Вцелях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Стороннаправляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованиемпредлагаемых изменений. Сторона, получившая предложение о внесении изменений вСоглашение, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня полученияуказанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или оботказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.

12.6. НастоящееСоглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон по решению суда пооснованиям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

12.7. Концессионеримеет право передавать с согласия Концедента третьимлицам свои права и обязанности по настоящему Соглашению с момента ввода вэксплуатацию объекта Соглашения путем уступки требования или перевода долга понастоящему Соглашению.

12.8. Изменения в настоящее Соглашениеоформляются дополнительным соглашением к Концессионному соглашению,подписываемым уполномоченными представителями Сторон.

13.ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

13.1. НастоящееСоглашение прекращается:

а) поистечении срока действия Концессионного соглашения;

б) посоглашению Сторон;

в) в случаедосрочного расторжения Концессионного соглашения на основании решения суда;

г) в случаеодностороннего отказа от исполнения договора в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ.

13.2. НастоящееСоглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения суда потребованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Сторонойусловий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, изкоторых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниямпредусмотренным действующим законодательством.

13.3. Ксущественным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:

а) нарушениеустановленного пунктом 7.4. настоящего Соглашения срока создания объектаСоглашения;

б)использование (эксплуатация) объекта Соглашения в целях, не установленныхнастоящим Соглашением.

13.4. Ксущественным нарушениям Концедентом условийнастоящего Соглашения относится неисполнение или ненадлежащее исполнение Концедентом обязательств, установленных пунктом 4.1настоящего Соглашения.

13.4.1.Положение пп. г) п. 13.1 Соглашения применяютсятолько в случае нарушения Концессионером сроков, установленных п. 7.3.Соглашения более чем на 6 (шесть) месяцев и (или) п. 7.4. более чем на 12(двенадцать) месяцев, при отсутствии вины Концедентав нарушении Концессионером указанных сроков.

13.5. Вслучае досрочного расторжения Соглашения Концессионер вправе потребовать от Концедента возмещения расходов на создание объектаСоглашения. Указанные расходы возмещаются КонцедентомКонцессионеру в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня расторженияКонцессионного соглашения только в случае, если причиной досрочного расторженияСоглашения явились виновные действия Концедента, либоинициатором досрочного расторжения является Концедент.

Размеррасходов, понесенных Концессионером при создании объекта Соглашения,определяется путем проведения независимой оценки. Расходы на проведениенезависимой оценки несет сторона инициировавшаярасторжение Соглашения.

13.6. Вслучае досрочного расторжения Концессионного соглашения Концессионер обязаносуществить возврат Концеденту объекта Соглашения внормальном состоянии с учетом износа и эксплуатации. При прекращенииКонцессионного соглашения объект Соглашения (его остаточная стоимость)передается на баланс Концедента.

13.7. Сторонавправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящему Соглашениюили приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны в случае, когданарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящему Соглашениюпрепятствует исполнению указанных обязанностей.

 

14.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

14.1. Все споры и разногласия, которые могутвозникнуть между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним,разрешаются путем переговоров.

14.2. В случае недостижения согласия в результатепроведенных переговоров Сторона, заявляющая о существовании спора илиразногласий по настоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменнуюпретензию, ответ на которую должен быть представлен заявителю в течение 10(десяти) рабочих дней со дня ее получения.

14.3. Вслучае недостижения Сторонами согласия споры, возникшие между Сторонами,разрешаются в Арбитражном суде Сахалинской области.

15.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

15.1. Сторона, изменившая свое местонахождение и (или)реквизиты, обязана сообщить об этом другой Стороне в течение 10 (десяти)рабочих дней со дня изменения.

15.2. Настоящее Соглашение составлено на русском языкев 2 (двух) подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одномудля каждой из Сторон.

15.3. Все приложения и дополнительные соглашения кнастоящему Соглашению, как заключенные в момент подписания настоящего Соглашения,так и после вступления в силу настоящего Соглашения, являются его неотъемлемойчастью. Указанные приложения и дополнительные соглашения подписываютсяуполномоченными представителями Сторон.

15.4. Неотъемлемой частью настоящего Соглашенияявляется

- приложение № 1 – Описание, в т.ч.технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения;

- приложение№ 2 - Окончательный объем инвестиций Концессионера в объект Соглашения.

16. АДРЕСА,РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

КОНЦЕДЕНТ Администрация г. Южно-Сахалинска Департамент по управлению муниципальным имуществом                         Начальник __________________Зиборева Е.П. М.П.

КОНЦЕССИОНЕР Общество с ограниченной ответственностью «Саха Паркинг» Юр.адрес: 677005, Республика Саха /Якутия/, г. Якутск, ул. Лермонтова, дом №58, кв. 98. Факт.адрес: 677000, Республика Саха /Якутия/, г. Якутск, ул. Пушкина, дом №24, кв. 24. ИНН / КПП: 1435269513 / 143501001 Банковские реквизиты: р/с 40702810900040000846 Якутский филиал ПАО АКБ "СВЯЗЬ-БАНК" БИК 049805715 к/с 30101810200000000715   Генеральный директор __________________ Григорьев Е.Н. М.П.

 

 

Приложение № 1

к проекту концессионного соглашения

 

 

ОПИСАНИЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ ТЕХНИКО –ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ* ОБЪЕКТА КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ

 

1. Объектконцессионного соглашения - паркинг в количестве 1 единицы с общим количеством50 машино-мест, который расположен по адресу: г.Южно-Сахалинск, проспект Мира 55:

Комплекс парковочных местсостоит из паркинга следующего вида:

- Железобетонный паркинг на 50 машино-мест – 1 ед.;

 

Основные технико-экономические показатели:

№п/п	Наименование	Ед.изм.	Паркинг по проспекту Мира, д. 55 – 1 ед.
1	Площадь застройки	м3	624,56
2	Общая площадь	м2	1408
3	Строительный объем	м2	4439,4

 

Характеристика объекта:

паркинг на 50 машино-мест (вид 1)
Тип конструкции – монолитные железобетонные конструкции в соответствии с требованиями СНиП и металлокаркас. Вместимость паркинга – 50 машино-мест. Для легковых автомобилей всех классов – 50 машино-мест. Приведенная площадь на 1 машино-место – 4,66 м2. Количество этажей – 3 (2 надземных и 1 подземный). Высота этажа – 2,8. Фундамент – монолитные железобетонные башмаки. Подземные стены – монолитные железобетонные. Стены наружные – бетонные камни, с наружной облицовкой из штукатурки. Тип паркинга – открытый монолитно-каркасный (кровля – совмещенная рулонная).
КОНЦЕДЕНТ: _____________ __Зиборева Е.П.   «___»____________20___г. М.П.	КОНЦЕССИОНЕР: _____________Григорьев Е.Н.   «___»____________20___г. М.П.

 

* Технико-экономическиепоказатели уточняются в процессе проектирования.

 

 

Приложение № 2

к проекту концессионного соглашения

 

 

Окончательныйобъем инвестиций Концессионера в объект Соглашения

«__»________201___г.                                                                           г. Южно-Сахалинск

Администрациягорода Южно-Сахалинска, действующаяна основании Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положения обадминистрации города Южно-Сахалинска, от имени которой действует Департамент поуправлению муниципальным имуществом аппарата администрации городаЮжно-Сахалинска, именуемый в дальнейшем «Концедент», в лице начальника ЗиборевойЕлены Петровны, действующей на основании Положения о Департаменте по управлениюмуниципальным имуществом, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Саха Паркинг», именуемоев дальнейшем «Концессионер», в лицегенерального директора Григорьева Евгения Николаевича, действующего наосновании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,руководствуясь п. 3.10. концессионного соглашения по созданию (строительству) иэксплуатации паркингов №__________ от _____________, путем проведения____________________________________________________ определили следующиеобъемы и формы инвестиций в создание объекта Соглашения____________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________.

КОНЦЕДЕНТ: _______________Зиборева Е.П.   «___»____________20___г. М.П.

КОНЦЕССИОНЕР: ______________Григорьев Е.Н.   «___»____________20___г. М.П.