Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 04.06.2018 № 1322-па

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 04.06.2018 № 1322- па

 

О проведении открытого конкурса на право заключения концессионного соглашения по реконструкции и эксплуатации здания, расположенного по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Ленина, дом 503

 

В соответствии со статьей22 Федерального закона от 21.07.2005 №115-ФЗ «О концессионных соглашениях»(далее - Закон № 115-ФЗ), статьей 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», в целях привлечения инвестиций вэкономику городского округа «Город Южно-Сахалинск» администрация городаЮжно-Сахалинска постановляет:

 

1. Провести открытый конкурс на право заключенияконцессионного соглашения по реконструкции и эксплуатации здания,расположенного по адресу: город Южно-Сахалинск, улица Ленина, дом 503 (далее -конкурс на право заключения концессионного соглашения).

2. Установить условия концессионного соглашения(приложение № 1).

3. Установить критерии и параметры критериевконкурса на право заключения концессионного соглашения (приложение № 2).

4. Органом, уполномоченным на утверждениеконкурсной документации, внесение изменений в конкурсную документацию, заисключением устанавливаемых в соответствии с решением о заключенииконцессионного соглашения положений конкурсной документации , назначить Департамент по управлению муниципальнымимуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска.

5.Органом, уполномоченным на создание конкурсной комиссии по проведению конкурса,утверждение персонального состава конкурсной комиссии, назначить Департаментэкономического развития администрации города Южно-Сахалинска.

6.Опубликовать вгазете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрациигорода Южно-Сахалинска, а также на официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации опроведении торгов www . torgi . gov . ru сообщениео проведении открытого конкурса в течение 20 рабочих дней со дня принятиянастоящего постановления и не менее чем за 30 рабочих дней до дня истечениясрока представления заявок на участие в конкурсе.

7. Опубликовать настоящее постановлениеадминистрации города в газете «Южно-Сахалинск» сегодня и разместить наофициальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

8. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на начальника Департамента экономического развитияаппарата администрации города Южно-Сахалинска.

 

 

Мэр города

С.А.Надсадин

 

 

Приложение № 1 к

постановлению администрации

города Южно-Сахалинска

от 04.06.2018 № 1322-па

 

 

УСЛОВИЯ

КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ

ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ИЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ, РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК, УЛ.ЛЕНИНА,ДОМ 503

 

1. Концессионеробязуется за свой счет реконструировать муниципальноеимущество: нежилое здание, расположенное по адресу: город Южно-Сахалинск, улицаЛенина, дом 503, состав и описание которого приведены в пункте 4 настоящегоприложения (далее - объект соглашения), право собственности на которое   принадлежит Концеденту, иосуществлять социальное обслуживание населения с использованием объекта соглашения.

1.1. В обязательном порядкедолжны быть выполнены следующие мероприятия:

- произведениесейсмостойкости объекта соглашения;

- замена электрическойпроводки, вентиляции, инженерных сетей;

- демонтаж установленногоранее оборудования, световых приборов;

- замена оконных проемов напластиковые окна;

- установка входной группы(крыльцо);

- оснащение сантехническихузлов всей необходимой сантехникой;

- реконструкция чердачногопомещения;

- установка пожарногооборудования;

- замена канализационнойсистемы внутри помещения;

- демонтаж действующейскважины и монтаж нового оборудования;

- установкагазово-отопительного оборудования;

- монтаж оборудования дляорганизации технологических процессов;

- благоустройство территориидо границ земельного участка.

Объем инвестиций в объектконцессионного соглашения составляет не менее - 35,0 (тридцать пять миллионов)рублей, 00 копеек.

1.2. Концессионер обязан засвой счет разработать и согласовать с Концедентомпроектную документацию, необходимую для реконструкции объекта соглашения втечение 180 дней со дня подписания концессионного соглашения.

1.3. Концессионер обязанпровести реконструкцию объекта соглашения в течение 270 дней, с моментасогласования Концедентом проектно-сметнойдокументации объекта соглашения.

1.4. Концессионер обязанввести в эксплуатацию объект соглашения в течение 90 дней со дня окончаниясрока, указанного в пункте 1.3.

Сроки, указанные в пунктах1.2-1.4, являются критериями конкурса на право заключения концессионного соглашенияпо реконструкции и эксплуатации объекта соглашения .

2.Концессионер обязан оказывать услуги прачечной для всех категорий потребителей(юридические лица, индивидуальные предприниматели и физические лица) потарифам, установленным внутренними распорядительными документами Концессионера;для отдельных категорий граждан (ветераны Великой отечественной войны иинвалиды I , II , III группы) услуга предоставляется по льготной цене, вразмере 50% от установленного Концессионером тарифа для физических лиц.

3.Концессионер обязан заключить с ресурсоснабжающими организациями договорыпоставки энергетических ресурсов, потребляемых при исполнении концессионногосоглашения, а также оплачивать указанные энергетические ресурсы в соответствиис условиями таких договоров.

4. Установитьсрок действия концессионного соглашения: 30 лет. Срок действия концессионногосоглашения является критерием конкурса на право заключения концессионного соглашенияпо реконструкции и эксплуатации объекта соглашения.

5. О писание, в том числе технико-экономическиепоказатели объекта Концессионного соглашения:

5.1.1 этажное нежилое здание с чердачным помещением мансарда, фундамент ленточный -бетонный, стены и их наружная отделка - шлакоблочные оштукатуренные и фасаднаяподсистема с керамогранитом, перегородки-шлакоблочные, чердачное перекрытие –железобетонное, крыша - стропила и обрешётка деревянная кровля изметаллочерепицы, с осевым шагом колонн 24,08 и 13,46 в одном направлении: 7,53и 6,6 м в другом направлении.

-размеры в осях 13,46 х 24,08м;

- высота 1 этажа 3,45 м (отперекрытия до перекрытия);

- высота чердачного перекрытиямансарда 2,74 м (от перекрытия до перекрытия);

- класс функциональной пожарнойопасности – Ф5.2;

- степень огнестойкости – 2;

- класс функциональной пожарнойопасности –С0.

5.2. Технико– экономические показатели объекта концессионного соглашения:

- общая площадь здания 350 м2;

- полезная площадь здания 300м2;

- площадь застройки 365,3 м2;

-этажность 1 этаж плюс чердачное помещение мансарда.

6.Концедент обязан передать Концессионеру, аКонцессионер обязуется принять объект соглашение течении 10 рабочих дней смомента подписания концессионного соглашения, по акту приема-передачи объектасоглашения.

7.Концедент обязуется в течение 30 календарных дней содня подписания настоящего соглашения заключить с Концессионером договор опредоставлении земельного участка на праве аренды, где располагается объектсоглашения, для осуществления Концессионером деятельности, предусмотреннойКонцессионным соглашением.

Концессионер не вправе передаватьсвои права по договору аренды земельного участка третьим лицам и сдаватьземельный участок в субаренду, если иное не предусмотрено договором арендыземельного участка.

Размер арендной платы и порядок ееуплаты определяется в соответствии с решением Городской Думы городаЮжно-Сахалинска от 25.11.2015 № 303/18-15-5 «О Порядке определения размераарендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск», а также об установлении ставок и коэффициентов,применяемых в расчете арендной платы за земли на территории городского округа«Город Южно-Сахалинск».

8.Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект соглашения всоответствии с пунктом 2 настоящего приложения и в течение срока,предусмотренного пунктом 3 настоящего приложения.

Концессионер обязан поддерживатьобъект Соглашения в исправном состоянии, производить за свой счет текущий икапитальный ремонт, нести расходы на содержание объекта Соглашения. Концессионер обязан реинвестировать часть прибыли отосуществления деятельности, указанной в пункте 2 настоящего Соглашения, вмодернизацию оборудования.

9. Установить, что размерпредоставляемого обеспечения исполнения обязательств должен составлять 1 750000 (Один миллион семьсот пятьдесят тысяч) рублей. Вид обеспечения - передачаКонцессионером Концеденту в залог прав Концессионерапо договору банковского вклада (депозита).

Обеспечениеисполнения обязательств по концессионному соглашению предоставляется на срок –с даты подписания акта приема-передачи объекта Соглашения, до моментагосударственной регистрации прав на новый реконструируемый объект Соглашения.

10. Концессионная плата поконцессионному соглашению вносится Концессионером в форме твердой суммыплатежей, перечисляемой периодически в соответствующий бюджет в размере 13 800 (Тринадцать тысяч восемьсот)рублей, 00 копеек. Концессионная плата вносится ежемесячно за 1 календарный месяц и уплачиваетсяКонцессионером Концеденту до 15 числа, следующего зарасчетным месяцем. Концессионная плата по концессионному соглашению я вляетсякритерием конкурса на право заключения концессионного соглашения по реконструкции иэксплуатации объекта соглашения.

Размер концессионной платы подлежит ежегоднойиндексации на коэффициент инфляции в соответствии бюджетным законодательством.

11. В случае досрочногорасторжения Соглашения Концессионер вправе потребовать от Концедентавозмещения расходов на реконструкцию объекта Соглашения. Указанные расходывозмещаются Концедентом Концессионеру в течении 30(тридцати) рабочих дней со дня расторжения Концессионного соглашения только вслучае, если причиной досрочного расторжения Соглашения явились виновныедействия Концедента, либо инициатором досрочногорасторжения является Концедент, при отсутствиинарушения условий Соглашения Концессионером.

Размер расходов, понесенныхКонцессионером при реконструкции объекта Соглашения, определяется путемпроведения независимой оценки. Расходы на проведение независимой оценки несет сторона инициировавшая расторжение Соглашения.

12. Подготовка территории,необходимой для реконструкции объекта концессионного соглашения и (или) дляосуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением,осуществляется за счет средств концессионера.

 

 

Приложение № 2 к

постановлениюадминистрации

города Южно-Сахалинска

от 04.06.2018 № 1322-па

 

 

 

КРИТЕРИИ И ПАРАМЕТРЫ

 КРИТЕРИЕВ КОНКУРСА НА ПРАВОЗАКЛЮЧЕНИЯ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ И ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ,РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: ГОРОД ЮЖНО-САХАЛИНСК, УЛ.ЛЕНИНА, ДОМ 503

 

 

№ п/п	Критерий конкурса	Параметры критерия (начальное значение, уменьшение/увеличение)	Коэффициент значимости критерия
1.	Срок разработки проектной документации, реконструкции и ввода в эксплуатацию объекта концессионного соглашения	540 дней уменьшение	0,2
2.	Концессионная плата	13 800 руб. в мес. увеличение	0,4
3.	Срок концессионного соглашения	30 лет уменьшение	0,4