Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 14.05.2018 № 1078-па

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.05.2018№ 1078-па

 

Об утверждении порядка организации работ по обмену земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на земельный участок, находящийся в частной собственности и предназначенный в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории для размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты

 

В соответствии со статьями 39.21, 39.22 Земельногокодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», Решением Городского Собрания городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» от 26.04.2006 № 274/15-06-3 «О Порядке управления, владения,пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальнойсобственности городского округа "Город Южно-Сахалинск», ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск» администрация городаЮжно-Сахалинска постановляет:

 

1. Утвердить порядок организации работ по обменуземельного участка, находящегося в муниципальной собственности или земельногоучастка, государственная собственность на который не разграничена, на земельныйучасток, находящийся в частной собственности и предназначенный в соответствии сутвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территориидля размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной итранспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты(прилагается).

2. Опубликовать постановление администрации города вгазете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрациигорода возложить на начальника Департамента землепользования городаЮжно-Сахалинска.

 

 

Мэр города

С.А.Надсадин

 

 

Утвержден

постановлением администрации

г. Южно-Сахалинска

от 14.05.2018 № 1078-па

 

 

Порядок организации работ по обмену земельного участка, находящегося вмуниципальной собственности или земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, на земельный участок, находящийся вчастной собственности и предназначенный в соответствии с утвержденными проектомпланировки территории и проектом межевания территории для размещения объектасоциальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур илина котором расположены указанные объекты.

 

1. Общие положения

 

1.1. Порядок организации работ по обмену земельногоучастка, находящегося в муниципальной собственности или земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, на земельный участок,находящийся в частной собственности и предназначенный в соответствии сутвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территориидля размещения объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной итранспортной инфраструктур или на котором расположены указанные объекты (далее- Порядок) разработан в соответствии со статьями 39.21, 39.22 Земельногокодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ«Об общих принципах организации местного самоуправления в РоссийскойФедерации», Решением Городского Собрания городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» от 26.04.2006 № 274/15-06-3 «О Порядке управления, владения,пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальнойсобственности городского округа "Город Южно-Сахалинск», ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск».

1.2. Порядок определяет общие условия, организациюработ, взаимодействие отраслевых (функциональных) органов администрации городаЮжно-Сахалинска, структурных подразделений аппарата администрации городаЮжно-Сахалинска, указанных в п. 2.1 настоящего Порядка, и расходныеобязательства бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" пофинансированию.

1.3. Порядок применяется в случаях обмена земельногоучастка, находящегося в муниципальной собственности или земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, на земельный участок,который находится в частной собственности и предназначен в соответствии сутвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территориидля размещения объекта социальной инфраструктуры (если размещение объектасоциальной инфраструктуры необходимо для соблюдения нормативовградостроительного проектирования), объектов инженерной и транспортнойинфраструктур или на котором расположены указанные объекты.

1.4. Здания, сооружения, расположенные на земельныхучастках, являющихся предметом договора мены, также должны быть предметом этогодоговора мены.

1.5. В случае, если земельный участок и расположенныена нем объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктур находятся вчастной собственности одного лица, договор мены может предусматриватьбезвозмездную передачу в муниципальную собственность указанных объектов.

1.6. Различие видов разрешенного использованияземельных участков не является препятствием для заключения договора мены такихземельных участков.

1.7. При заключении договора мены земельных участковземельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества, заисключением объектов недвижимого имущества, передаваемых безвозмездно вмуниципальную собственность, подлежат обязательной оценке для установления ихрыночной стоимости в соответствии с законодательством Российской Федерации обоценочной деятельности.

1.8. При заключении договора мены земельных участковцена обмениваемых земельных участков, в том числе с расположенными на нихобъектами недвижимого имущества (за исключением объектов недвижимого имущества,передаваемых безвозмездно в муниципальную собственность), должна бытьравнозначной.

 

2. Порядок организации работ по обмену земельного участка, находящегосяв муниципальной собственности или земельного участка, государственнаясобственность на который не разграничена, на земельный участок, находящийся вчастной собственности и предназначенный в соответствии с утвержденными проектомпланировки территории и проектом межевания территории для размещения объектасоциальной инфраструктуры, объектов инженерной и транспортной инфраструктур илина котором расположены указанные объекты

 

2.1. Основанием для подготовки проекта договора пообмену земельного участка, находящегося в муниципальной собственности илиземельного участка, государственная собственность на который не разграничена,на земельный участок, находящийся в частной собственности является утвержденныйпроект планировки территории и проект межевания территории, которымипредусмотрено размещение на земельном участке, находящемся в частнойсобственности, объекта социальной инфраструктуры, объектов инженерной итранспортной инфраструктур.

2.2. С целью подготовки договора мены ДЗП городаЮжно-Сахалинска обеспечивает проведение оценки для установления рыночнойстоимости земельных участков в соответствии с требованиями Федерального законаот 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации".

2.3. После подготовки проекта договора ДЗП городаЮжно-Сахалинска:

- направляет проект договора собственнику земельногоучастка;

- направляет в Управление Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской областидокументы для государственной регистрации перехода права земельного участка вмуниципальную собственность;

- включает (исключает) земельные участки в реестрмуниципального имущества, принадлежащего городскому округу "ГородЮжно-Сахалинск".

 

3. Финансовое обеспечение расходов, связанных с выполнением работ пообмену земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или вгосударственной неразграниченной собственности на земельный участок,находящийся в частной собственности

 

3.1. Финансовое обеспечение расходов, связанных свыполнением работ по обмену земельного участка, находящегося в муниципальнойсобственности или земельного участка, государственная собственность на которыйне разграничена, на земельный участок, находящийся в частной собственности,осуществляется за счет средств бюджета городского округа "ГородЮжно-Сахалинск".

3.2. Финансированию за счет средств бюджета городскогоокруга "Город Южно-Сахалинск" в целях обмена земельного участка,находящегося в муниципальной собственности или земельного участка,государственная собственность на который не разграничена, на земельный участок,находящийся в частной собственности, подлежит стоимость услуг по оценке рыночнойстоимости земельных участков в соответствии с требованиями Федерального законаот 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РоссийскойФедерации".

3.3. Главным распорядителем средств бюджета городскогоокруга "Город Южно-Сахалинск", предусмотренных на оплату услуг пооценке рыночной стоимости земельных участков в соответствии с требованиямиФедерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности вРоссийской Федерации", является ДЗП.

 

4. Ответственность за нарушение требований Порядка

 

За несоблюдение требований настоящего Порядкадолжностные лица привлекаются к ответственности в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации.

 

5. Порядок обжалования действий (бездействия)

и решений должностных лиц

 

Действия или бездействие должностных лиц могут бытьобжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации.