Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 03.04.2018 № 739

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03.04.2018№ 739

О возможности заключения концессионного соглашения посозданию (строительству) и эксплуатации многоуровневой стоянки автотранспортныхсредств на земельном участке, расположенном по адресу: город Южно-Сахалинск,ул. Железнодорожная, д. 19

 

В соответствии с пунктами 4.8 статьи 37Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях»,статьей 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», администрация городаЮжно-Сахалинска постановляет:

 

1. Согласовать проект концессионногосоглашения с внесенными изменениями, содержащийся в предложении общества сограниченной ответственностью «Саха Паркинг» о заключении концессионногосоглашения по созданию (строительству) и эксплуатации многоуровневой стоянкиавтотранспортных средств на земельном участке, расположенном по адресу: городЮжно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, д. 19 от 05.02.2018 (приложение).

2. Принять предложение общества сограниченной ответственностью «Саха Паркинг» о заключении концессионногосоглашения по созданию (строительству) и эксплуатации многоуровневой стоянкиавтотранспортных средств на земельном участке, расположенном по адресу: город Южно-Сахалинск,ул. Железнодорожная, д. 19 от 05.02.2018.

3. Департаменту по управлениюмуниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска вдесятидневный срок со дня принятия настоящего постановления разместитьпредложение о заключении концессионного соглашения на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинск и на официальном сайте Российской Федерациив информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информациио проведении торгов www . torgi . gov . ru .

4. Разместить постановлениеадминистрации города на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

5. Контроль исполнения постановления администрации городавозложить на начальника Департамента экономического развитияадминистрации города Южно-Сахалинска.

 

 

Мэргорода                                                                                                                  С.А.Надсадин

 

 

Приложение

кпостановлению администрации

городаЮжно-Сахалинска

от03.04.2018 № 739

 

 

ПРОЕКТ КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ № ____

по созданию (строительству) и эксплуатации

многоуровневой стоянки автотранспортных средств

 

г. Южно-Сахалинск                                                                        «____»______________ 2018 г.

Администрация городаЮжно-Сахалинска, действующая на основании Устава городского округа«Город Южно-Сахалинск», Положения об администрации города Южно-Сахалинска, отимени которой действует Департамент по управлению муниципальным имуществомаппарата администрации города Южно-Сахалинска, именуемый в дальнейшем «Концедент»,в лице начальника Зиборевой ЕленыПетровны, действующей на основании Положения о Департаменте по управлениюмуниципальным имуществом, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Саха Паркинг», именуемое в дальнейшем «Концессионер»,в лице генерального директора Григорьева Евгения Николаевича, действующего наосновании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», всоответствии с ___________________(Протоколом конкурсной комиссии о результатахпроведения конкурса либо Решением Концедента озаключении настоящего Соглашения без проведения конкурса) от «____»_____________ 2018 г. № ________ заключили настоящее Концессионное соглашение(далее – Соглашение) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Концессионер обязуется за свой счет осуществитьпроектирование (в том числе выполнить инженерные изыскания) и создание(строительство) недвижимого имущества, состав и описание которого приведены вразделе 2 настоящего Соглашения (далее – объект Соглашения), право собственности на которое будет принадлежать Концеденту, и осуществлять эксплуатацию объекта Соглашения,в том числе предпринимательскую деятельность с использованием объектаСоглашения, а Концедент обязуется предоставитьКонцессионеру на срок, установленный настоящим Соглашением, права владения ипользования объектом Соглашения для осуществления указанной деятельности.

2. ОБЪЕКТ СОГЛАШЕНИЯ

2.1.Объектом Соглашения является паркинг в количестве 1 единицы с общим количеством50 машино-мест, который расположен по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, 19.

2.2. Описание, в том числетехнико-экономические показатели объекта Соглашения приведены в приложении № 1к настоящему Соглашению, являющимся его неотъемлемой частью.

3. СОЗДАНИЕ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ

3.1.Концессионер обязан создать объект Соглашения, описание, в том числетехнико-экономические показатели, которого установлены в приложении № 1 кнастоящему Соглашению, в срок, указанный в пункте 7.4. настоящего Соглашения.

Строительствообъекта Соглашения должно быть выполнено в порядке, предусмотренном действующимградостроительным законодательством.

Концессионеробязан собственными силами и за свой счет обеспечить получение необходимыхразрешений на строительство и ввод объекта Соглашения в эксплуатацию, если иноене предусмотрено настоящим Соглашением.

Концессионеробязан обеспечить объект Соглашения необходимой инженерной инфраструктурой впределах границ предоставленного земельного участка.

3.2.Концессионер вправе привлекать к выполнению работ по созданию объектаСоглашения третьих лиц, за действия которых он отвечает, как засвои собственные.

3.3.Концессионер обязан за свой счет выполнить инженерные изыскания в пределахграниц предоставленного земельного участка, разработать и согласовать с Концедентом проектно-сметную документацию, необходимую длясоздания (строительства) объекта Соглашения, до начала строительных работ посозданию объекта в сроки, предусмотренные пунктом 7.3. Соглашения.

Проектнаядокументация должна соответствовать требованиям, предъявляемым к объектуСоглашения в соответствии с решением Концедента озаключении настоящего Соглашения.

Проектнаядокументация должна быть выполнена в соответствии с требованиямиГрадостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) иПостановления Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектнойдокументации и требованиях к их содержанию».

В случаеесли в соответствии со ст. 49 ГрК РФ или инымизаконодательными либо нормативными актами в отношении проектной документациипредусмотрено прохождение экспертизы проектной документации, Концессионеробязан за свой счет обеспечить прохождение проектной документации экспертизыпроектов с получением положительного заключения.

3.4. Приобнаружении несоответствия проектной документации требованиям, установленнымнастоящим Соглашением, в случае разработки проектной документацииКонцессионером Концессионер несет ответственность перед Концедентомв порядке и размерах, установленных настоящим Соглашением.

3.5. Концедент обязуется обеспечить Концессионеру необходимыеусловия для выполнения работ по созданию объекта Соглашения, в том числепередать земельный участок свободным от прав третьих лиц.

3.6. Приобнаружении Концессионером независящих от Сторон обстоятельств, делающихневозможным создание и (или) ввод в эксплуатацию объекта Соглашения в сроки,установленные настоящим Соглашением, и (или) использование (эксплуатацию)объекта Соглашения, Концессионер обязуется немедленно уведомить Концедента об указанных обстоятельствах в целяхсогласования дальнейших действий Сторон по исполнению настоящего Соглашения.

3.7.Концессионер обязан ввести объект Соглашения в эксплуатацию в порядке,установленном законодательством Российской Федерации.

3.8.Завершение Концессионером работ по созданию объекта Соглашения оформляетсяподписываемым Сторонами Актом об исполнении Концессионером своих обязательствпо созданию объекта Соглашения.

Акт обисполнении Концессионером своих обязательств по созданию объекта Соглашения(далее - Акт), подписанный Концессионером и содержащий информацию об исполненииКонцессионером обязательств по Соглашению, предоставляется Концедентув двух экземплярах, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней после полученияКонцессионером разрешения на ввод в эксплуатацию объекта Соглашения.

Концедент обязан в срок не позднее 10 (десяти) рабочих днейрассмотреть, подписать представленный Акт и направить Концессионеру одинэкземпляр подписанного им Акта, либо в тот же срок направить Концессионеруписьменные мотивированные возражения.

В случаеотказа Концедента от подписания Акта Стороныруководствуются положениями раздела 14 настоящего Соглашения для разрешенияспоров.

3.9.Концессионер обязан приступить к использованию (эксплуатации) объектаСоглашения в срок, указанный в пункте 7.7. настоящего Соглашения.

3.10. Концессионеробязан осуществить инвестиции в создание объекта Соглашения в объемах и формах,необходимых для выполнения инженерных изысканий, проектирования, строительстваи ввода объекта в эксплуатацию, если иное не предусмотрено настоящимСоглашением. Окончательный объем инвестиций Концессионера в объект Соглашенияопределяется при вводе объекта Соглашения в эксплуатацию и оформляется в видеприложения № 2 к настоящему Соглашению.

3.11.Права владения и пользования Концессионера объектом Соглашения подлежатгосударственной регистрации в качестве обременения права муниципальнойсобственности городского округа «Город Южно-Сахалинск».

Государственнаярегистрация права владения и пользования объектом Соглашения Концессионером втечение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента государственной регистрации правна объект городским округом «Город Южно-Сахалинск».

3.12. Для осуществления государственной регистрации прав городскогоокруга «Город Южно-Сахалинск» на объект Соглашения Концессионер предоставляет Концеденту комплект документов, необходимый дляосуществления государственной регистрации в соответствии с Федеральным закономот 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в томчисле оригиналы правоустанавливающих документов на земельный участок,разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, сведения о кадастровом учетеобъекта.

Сведенияо результатах проведенной государственной регистрации муниципального права наобъект Соглашения Концедент направляет Концессионерув течение 5 (пяти) рабочих дней.

3.13Концессионер обязуется подготовить земельный участок, необходимый длясоздания  Объекта Соглашения, в том числеосвободить его от зеленых насаждений за свой счет и своими силами, понесенныепри этом расходы Концессионера подлежат компенсации путем равномерногоуменьшения части концессионной платы, указанной в п. 8.1. настоящегоСоглашения, но не более, чем на 30% в год.

3.14. Концедент обязуется заключить с Концессионером договораренды земельного участка, на котором будет расположен объект Соглашения, всоответствии со сроком, указанным в п. 7.2. настоящего Соглашения.

Аренднаяплата за переданный земельный участок устанавливается договором арендыземельного участка.

Договораренды земельного участка заключается на срок действия настоящего соглашения.

Прекращениенастоящего Соглашения является основанием для прекращения договора арендыземельного участка.

3.15.Концессионер не вправе передавать свои права по договору аренды земельногоучастка другим лицам и сдавать земельный участок в субаренду, если иное непредусмотрено договором аренды земельного участка.

Описаниеземельного участка: кадастровый номер 65:01:0101001:1906, площадь — 688кв.м.,расположенный по адресу: город Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, 19.

 

4. ВЛАДЕНИЕ, ПОЛЬЗОВАНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЪЕКТОМСОГЛАШЕНИЯ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫМ КОНЦЕССИОНЕРУ

4.1. Концедент обязан предоставитьКонцессионеру права владения и пользования в отношении объекта Соглашения всоответствии с настоящим Соглашением.

4.2.Концессионер обязан использовать (эксплуатировать) объект Концессионногосоглашения в установленном настоящим Соглашением порядке в целях осуществлениядеятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

4.3.Концессионер обязан поддерживать объект Соглашения в исправном состоянии,производить за свой счет текущий и капитальный ремонт, нести расходы насодержание объекта Соглашения с даты ввода объектаСоглашения в эксплуатацию.

4.4. Концессионер имеет право с согласия Концедента передавать объект соглашения в пользованиетретьим лицам на срок, не превышающий срока использования (эксплуатации)Концессионером объекта Соглашения, указанного в п. 7.7. настоящего Соглашения,при условии соблюдения такими лицами обязательств Концессионера по настоящемуСоглашению.

4.5.Передача Концессионером в залог или отчуждение объекта Соглашения и (или ) иного имущества, входящего в состав объекта Соглашения,не допускается.

4.6.Доходы, полученные Концессионером в результате осуществления деятельности понастоящему Соглашению, являются собственностью Концессионера.

4.7. Имущество, созданное или приобретенное Концессионером приисполнении настоящего Соглашения и не являющееся объектом Соглашения являетсясобственностью Концессионера.

4.8. Концессионер обязан учитывать объект Соглашенияна своем балансе и обособлять от своего имущества. Концессионер ведетсамостоятельный учет в отношении объекта Соглашения, осуществляемый им в связис исполнением обязательств по настоящему Соглашению, и производит начислениеамортизации объекта Соглашения.

5. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОНЦЕССИОНЕРОМ КОНЦЕДЕНТУ ОБЪЕКТОВИМУЩЕСТВА

5.1.Концессионер обязан передать Концеденту, а Концедент обязан принять объект Соглашения в срок,указанный в пункте 7.8. настоящего Соглашения. Передаваемый Концессионеромобъект Соглашения должен находиться в состоянии, соответствующем требованиямнастоящего Соглашения, с учетом нормального износа и эксплуатации, бытьпригодным для осуществления деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящегоСоглашения, и не должен быть обременен правами третьих лиц.

5.2.Передача Концессионером Концеденту объектаКонцессионного соглашения, осуществляется по акту приема – передачи (возврата),подписываемому Сторонами.

5.3.Концессионер передает Концеденту документы,относящиеся к передаваемому объекту, одновременно с передачей этого объекта Концеденту.

5.4.Обязанность Концессионера по передаче объекта Соглашения считается исполненнойс момента подписания Сторонами акта приема – передачи (возврата) игосударственной регистрации прекращения прав Концессионера на владение ипользование указанными объектами. Обязанность Концессионера по передаче иногоимущества считается исполненной с момента подписания Сторонами актаприема-передачи.

5.5. Концедент вправе отказаться от подписания актаприема-передачи объекта Соглашения в целом или в части. В таком случае Концедент обязан в течение 5(пяти) рабочих дней со дня получения подписанного Концессионером актаприема-передачи направить свои письменные мотивированные возражения.

5.6. При уклонении Концедента от подписаниядокумента, указанного в пункте 5.2.настоящего Соглашения, либо от осуществления действий погосударственной регистрации прекращения прав Концессионера, обязанностьКонцессионера по передаче объекта Соглашения, считается исполненной, если Концессионеросуществил все необходимые действия по их передаче (подготовил объектСоглашения к передаче, уведомил Концедента оготовности объекта Соглашения к передаче, времени и месте подписания актаприема-передачи и направил акт приема передачи Концеденту).

5.7.Уклонение одной из Сторон от подписания акта приема – передачи (возврата)признается отказом этой Стороны от исполнения ею обязанностей, установленныхпунктом 5.1.настоящего Соглашения.

5.8.Прекращение прав Концессионера на владение и пользование объектом Соглашенияподлежит государственной регистрации в установленном законодательствомРоссийской Федерации порядке. Государственная регистрация прекращения указанныхправ Концессионера осуществляется за счет Концессионера.

Стороныобязуются осуществить действия, необходимые для государственной регистрациипрекращения указанных прав Концессионера, в течение 30 (тридцати) календарныхдней с даты прекращения настоящего Соглашения.

5.9. Государственная регистрация прекращения правКонцессионера на объект Соглашения осуществляется органами государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленномзаконодательством Российской Федерации порядке. Стороны обязуются предоставить все необходимые документы для осуществлениярегистрационных процедур в целях соблюдения срока, указанного в пункте5.8.настоящего Соглашения.

6.ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕССИОНЕРОМ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ

 

6.1. Понастоящему Соглашению Концессионер обязан на условиях, предусмотренныхСоглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1. настоящегоСоглашения.

6.2.Концессионер обязан осуществлять связанную с использованием объекта Соглашениядеятельность, указанную в пункте 1.1. настоящего Соглашения, и не прекращать(не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента.

6.3.Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте1.1.настоящего Соглашения, в соответствии с установленными законодательствомРоссийской Федерации требованиями, включая:

а) требования к транспортно-эксплуатационному состоянию объектаСоглашения и иного имущества, используемых в целях осуществления деятельностипо настоящему Соглашению;

б)требования к передаче имущественных и иных прав, необходимых для создания иэксплуатации объекта Соглашения;

в)порядок обеспечения ответственности по рискам, включая материальнуюответственность, в том числе по рискам, связанным с обеспечением безопасностидорожного движения на объекте Соглашения;

г)порядок осуществления контроля за деятельностью поэксплуатации объекта Соглашения;

д)требования и правила по эксплуатации объекта Соглашения;

е)гарантии беспрепятственного доступа на объект Соглашения представителейорганов, обеспечивающих надзор и контроль задеятельностью по созданию и эксплуатации объекта Соглашения, а также органов вобласти обеспечения безопасности дорожного движения;

ж) иныетребования.

6.4.Концессионер эксплуатирует объект Соглашения по своему собственному усмотрению,включая определение порядка установления, сбора и использования платы заавтостоянку, порядка осуществления контроля засоответствующей деятельностью.

6.5.Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте1.1.настоящего Соглашения в течение срока, установленного пунктом 7.7.настоящего Соглашения.

6.6.Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществлениедеятельности, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего Соглашения, своими силамии (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственностьза действия других лиц как за свои собственные.

6.7.Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, полученныеКонцессионером за свой счет при исполнении настоящего Соглашения, принадлежатКонцессионеру.

7. СРОКИ ПО НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ

7.1.Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует втечение 30 (тридцать) лет.

7.2.Земельный участок, на котором будет расположен объект Соглашения, и которыйнеобходим для осуществления Концессионером деятельности по настоящемуСоглашению, должен быть передан КонцедентомКонцессионеру не позднее чем через шестьдесят рабочих дней со дня подписаниянастоящего Соглашения в соответствии с земельным законодательством РоссийскойФедерации. Земельный участок должен быть пригодным для использования поназначению и соответствующим п. 3.5. настоящего Соглашения.

7.3.Срок, в течение которого выполняются инженерные изысканияи осуществляется проектирование объекта Соглашения, в том числе получениеположительного заключения экспертизы, составляет 6 (Шесть) месяцев со дняпередачи Концессионеру земельного участка.

7.4. Сроксоздания объекта Соглашения – 2 (Два) года с момента согласования с Концедентом проектно-сметной документации, необходимой длясоздания (строительства) объекта Соглашения.

7.5. Срокввода в эксплуатацию объекта Соглашения входит в срок создания объектаСоглашения, предусмотренный п. 7.4 Концессионного соглашения.

7.6. Концедент обязуется осуществить действия, необходимые длягосударственной регистрации права собственности Концедентана объект Соглашения, а также прав Концессионера на владение и пользованиеобъектом Соглашения, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты ввода объекта Соглашения в эксплуатацию и полученияот Концессионера всего пакета документов необходимого для государственнойрегистрации.

7.7. Срокиспользования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения – со дня вводаобъекта Соглашения в эксплуатацию до дня окончания срока действия Соглашения.

7.8. Срокпередачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения– не позднее 30 (тридцати) дней со дня прекращения настоящего Соглашения.

8. ПЛАТАПО СОГЛАШЕНИЮ

 

8.1.Концессионным соглашением предусматривается плата, вносимая Концессионером Концеденту в период использования (эксплуатации) объектаСоглашения, начиная с даты регистрации праваКонцессионера на владение и пользование объектом Соглашения.

Оплатапроизводится ежегодно в размере 60 000,00 (Шестьдесят тысяч) рублей с учетомНДС. Размер концессионной платы подлежит ежегодной индексации на коэффициентинфляции, в соответствии с бюджетным законодательством, но не более, чем на 6 % (Шесть процентов) в год.

Концессионная плата уплачивается Концедентув течение 10 (Десяти) рабочих дней в текущем году следующим за отчетным,начиная с даты государственной регистрации прав владенияи пользования Концессионером объекта Соглашения, по реквизитам, указанным вразделе 16 Соглашения.

 

9.ПОРЯДОК ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕДЕНТОМ КОНТРОЛЯ

ЗА СОБЛЮДЕНИЕМ КОНЦЕССИОНЕРОМ УСЛОВИЙ

НАСТОЯЩЕГОСОГЛАШЕНИЯ

9.1.Права и обязанности Концедента осуществляютсяуполномоченными им органами в соответствии с законодательством РоссийскойФедерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативнымиправовыми актами органов местного самоуправления. Концедентуведомляет Концессионера об органах и юридических лицах, уполномоченныхосуществлять от его имени права и обязанности, предусмотренные настоящимСоглашением, не позднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до началаосуществления указанными органами (юридическими лицами) возложенных на нихполномочий, предусмотренных настоящим Соглашением

9.2. Концедент осуществляет контроль за соблюдениемКонцессионером условий настоящего Соглашения, в том числе обязательств поосуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения,обязательств по использованию ( эксплуатации) объектаСоглашения в соответствии с целями, установленными настоящим Соглашением,сроков исполнения обязательств, указанных в разделе 7 настоящего Соглашения.

9.3. Концедент обязан предоставить Концессионеру возможность присутствоватьпри проведении любой проверки на местах путем направления Концессионерупредварительного письменного уведомления, содержащего информацию о времени,месте, сроках проведения проверки, а также лицах, осуществляющих проверку, непозднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до начала проверки.

9.4.Концессионер обязан обеспечить уполномоченным представителям Концедента, осуществляющим контроль заисполнением Концессионером условий настоящего Соглашения, беспрепятственныйдоступ на объект Соглашения, а также к документации, относящейся косуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения.

9.5. Порезультатам проверок Концедентом составляетсясоответствующий акт о результатах проверки, который должен быть подписанпредставителями Концедента и Концессионера.Концессионер вправе указать свои возражения к акту о результатах проверки, атакже отказаться от его подписания. В таком случае акт о результатах проверкиподписывается Концедентом с указанием причинсоставления одностороннего акта. Указанный односторонний акт должен бытьнезамедлительно направлен Концессионеру.

9.6. Концедент имеет право запрашивать у Концессионераинформацию об исполнении Концессионером обязательств по настоящему Соглашению.При этом Концессионер обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней со дняполучения соответствующего запроса представить Концедентузапрашиваемую информацию. Запрос считается направленным надлежащим образом вслучае, если он направлен в письменной форме посредством почтовой связи поадресу, указанному в реквизитах Концессионера по настоящему Соглашению.

9.7. Концедент не вправе вмешиваться в осуществлениехозяйственной деятельности Концессионера.

9.8.Уполномоченные представители Концедента не вправеразглашать сведения конфиденциального характера или являющиеся коммерческойтайной, ставшие им известными в ходе реализации настоящего Соглашения.

9.9. Приобнаружении Концедентом в ходе осуществления контроляза деятельностью Концессионера нарушений, которые могут существенно повлиять насоблюдение Концессионером условий настоящего Соглашения, Концедентобязан сообщить об этом Концессионеру в течение 3(трех) рабочих дней с даты обнаружения указанных нарушений.

9.10.Стороны обязаны в течение 10 (десяти) рабочих дней после наступления сроковисполнения обязательств, установленных разделом 7 настоящего Соглашения,подписать документ об исполнении указанных обязательств.

9.11.Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимуюдля исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и незамедлительноуведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять нанадлежащее исполнение указанных обязанностей.

10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. Занеисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему СоглашениюСтороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Соглашением.

10.1.1.В случае неисполнения Концессионером своей обязанности повведению объекта указанного в разделе 2 настоящего Соглашения в эксплуатацию, Концедент вправе требовать от Концессионера уплатынеустойки в размере 0,1 % от суммы указанной в абзаце втором пункта 8.1настоящего Соглашения за каждый день просрочки исполнения обязательства, сучетом индексации на момент нарушения обязательства.

10.1.2. Вслучае неисполнения Концессионером своей обязанностипо внесению платы установленной п. 8.1 в срок установленный настоящимСоглашением, Концедент вправе требовать отКонцессионера уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы указанной в абзацевтором пункта 8.1 настоящего Соглашения за каждый день просрочки исполненияобязательства, с учетом индексации на момент нарушения обязательства.

10.2.Концессионер несет ответственность перед Концедентомза допущенное при создании объекта Соглашения нарушение требований,установленных настоящим Соглашением, требований технических регламентов,проектной документации, иных обязательных требований к качеству объектаСоглашения.

10.3. Вслучае нарушения требований, указанных в пункте 10.2. настоящего Соглашения, Концедент вправе в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты обнаружения нарушения направить Концессионеру вписьменной форме требование безвозмездно устранить обнаруженное нарушение суказанием пункта настоящего Соглашения и (или) документа, требования которыхнарушены. Выявленные нарушения должны быть устранены в согласованный Сторонамисрок.

10.4. Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещенияпричиненных Концеденту убытков, вызванных нарушениемКонцессионером требований, указанных в пункте 10.2. настоящего Соглашения, еслиэти нарушения не были устранены Концессионером в срок, предусмотренный пунктом10.3. настоящего Соглашения, или являются существенными.

10.5. Концессионер несет перед Концедентомответственность за качество работ по созданию объекта Соглашения в течение 5(Пяти) лет со дня передачи объекта Соглашения Концедентув соответствии с разделом 5 настоящего соглашения, при условии, что Концедент докажет, что такое нарушение было допущено до дняпередачи этого объекта Концеденту или по причинам,возникшим до дня передачи.

10.6. Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших врезультате неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионеромобязательств по настоящему Соглашению.

Концессионеримеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения илиненадлежащего исполнения Концедентом обязательств понастоящему Соглашению, в том числе указанного в пункте 3.5, 3.11, 4.1.настоящего Соглашения

Возмещениеуказанных убытков производится в порядке, установленном действующим законодательством.

10.7.Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств,установленных пунктами 7.3 - 7.5. настоящего Соглашения. Обеспечение исполненияобязательств по настоящему Соглашению осуществляется одним из следующихспособов:

-предоставление безотзывной банковской гарантии;

-передача Концессионером Концеденту в залог правКонцессионера по договору банковского вклада (депозита);

-осуществление страхования риска ответственности Концессионера за нарушениеобязательств по Концессионному соглашению.

Размерпредоставляемого обеспечения исполнения обязательств должен составлять 100000,00 (Сто тысяч) рублей.

Обеспечениеисполнения обязательств по Концессионному соглашению предоставляется на срок – с даты подписания акта приема-передачи земельного участка,отвечающего целям настоящего Соглашения, до ввода объекта Концессионногосоглашения в эксплуатацию.

10.8.Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящемуСоглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны вслучае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящемуСоглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.

10.9 В случае неисполнения Концедентомсвоей обязанности по передаче Концессионеру земельного участка в срокипредусмотренные настоящим Соглашением, Концессионер вправе требовать от Концедента уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммыуказанной в абзаце втором пункта 8.1 настоящего Соглашения за каждый деньпросрочки исполнения обязательства, с учетом индексации на момент нарушенияобязательства.

10.10. В случае неисполнения Концедентом своейобязанности по подписанию и направлению Концессионеру Акта об исполненииКонцессионером своих обязательств по созданию объекта Соглашения в срок,установленный п. 3.8. настоящего Соглашения, Концессионер вправе требовать от Концедента уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммыуказанной в абзаце втором пункта 8.1 настоящего Соглашения за каждый деньпросрочки исполнения обязательства, с учетом индексации на момент нарушенияобязательства»

10.11. В случае неисполнения Концедентом своейобязанности по обеспечению подключения объекта Соглашения к сетям водоснабжениядля нужд пожаротушения на границе предоставленного Концессионеру земельногоучастка в срок, установленный п. 3.11 настоящего Соглашения, Концессионервправе требовать от Концедента уплаты неустойки вразмере 0,1 % от суммы указанной в абзаце втором пункта 8.1 настоящегоСоглашения за каждый день просрочки исполнения обязательства, с учетоминдексации на момент нарушения обязательства.

10.12. В случае неисполнения Концедентом срока государственной регистрации правасобственности на объект Соглашения, а также прав Концессионера на владение ипользование объектом Соглашения в срок, установленный в п. 7.6. настоящегоСоглашения, последний уплачивает Концессионеру неустойку в размере 0,1 % отсуммы указанной в абзаце втором пункта 8.1 настоящего Соглашения за каждый деньпросрочки исполнения обязательства, с учетом индексации на момент нарушенияобязательства.

11. ПОРЯДОКВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

11.1.Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательствапо настоящему Соглашению, несет ответственность, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если недокажет, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашениюоказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

11.2.Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступленияобстоятельств непреодолимой силы, обязана:

а) вписьменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельствне позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты их наступления и представитьнеобходимые документальные подтверждения;

б) вписьменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своихобязательств по настоящему Соглашению.

11.3. Стороны обязаны предпринять все разумные мерыдля устранения последствий, причиненных наступлением обстоятельствнепреодолимой силы, послуживших препятствием к исполнению или надлежащемуисполнению обязательств по настоящему Соглашению.

12.ИЗМЕНЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

12.1.Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон. Изменениенастоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.

12.2.Основанием для изменения условий настоящего Соглашения является существенноеизменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящегоСоглашения.

12.3. Внастоящее Соглашение вносятся изменения по соглашению Сторон в случаеустановления законодательством Российской Федерации, законодательством субъектаРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления норм, ухудшающих положение Концессионера таким образом, что он взначительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать призаключении настоящего Соглашения.

12.4.Условия Концессионного соглашения, определенные на основании решения озаключении Концессионного соглашения, могут быть изменены по соглашению Сторонна основании решения органа местного самоуправления, а также в случаях,предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «Оконцессионных соглашениях».

12.5. Вцелях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Стороннаправляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованиемпредлагаемых изменений. Сторона, получившая предложение о внесении изменений вСоглашение, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня полученияуказанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или оботказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.

12.6.Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон порешению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РоссийскойФедерации.

12.7.Концессионер имеет право передавать с согласия Концедентатретьим лицам свои права и обязанности по настоящему Соглашению с момента вводав эксплуатацию объекта Соглашения путем уступки требования или перевода долгапо настоящему Соглашению.

12.8. Изменения в настоящее Соглашение оформляютсядополнительным соглашением к Концессионному соглашению, подписываемымуполномоченными представителями Сторон.

13.ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

13.1.Настоящее Соглашение прекращается:

а) поистечении срока действия Концессионного соглашения;

б) посоглашению Сторон;

в) вслучае досрочного расторжения Концессионного соглашения на основании решениясуда;

г) вслучае одностороннего отказа от исполнения договора в соответствии со ст. 450.1ГК РФ.

13.2.Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения судапо требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Сторонойусловий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, изкоторых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниямпредусмотренным действующим законодательством.

13.3. Ксущественным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:

а)нарушение установленного пунктом 7.4. настоящего Соглашения срока созданияобъекта Соглашения;

б) использование(эксплуатация) объекта Соглашения в целях, не установленных настоящимСоглашением.

13.4. Ксущественным нарушениям Концедентом условийнастоящего Соглашения относится неисполнение или ненадлежащее исполнение Концедентом обязательств, установленных пунктом 4.1настоящего Соглашения.

13.4.1.Положение пп. г) п. 13.1 Соглашения применяютсятолько в случае нарушения Концессионером сроков, установленных п. 7.3.Соглашения более чем на 6 (Шесть) месяцев и (или) п. 7.4. более чем на 12(Двенадцать) месяцев, при отсутствии вины Концедентав нарушении Концессионером указанных сроков.

13.5. Вслучае досрочного расторжения Соглашения Концессионер вправе потребовать от Концедента возмещения расходов на создание объектаСоглашения. Указанные расходы возмещаются КонцедентомКонцессионеру в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня расторженияКонцессионного соглашения только в случае, если причиной досрочного расторженияСоглашения явились виновные действия Концедента, либоинициатором досрочного расторжения является Концедент.

Размеррасходов, понесенных Концессионером при создании объекта Соглашения,определяется путем проведения независимой оценки. Расходы на проведениенезависимой оценки несет сторона инициировавшая расторжение Соглашения.

13.6. Вслучае досрочного расторжения Концессионного соглашения Концессионер обязаносуществить возврат Концеденту объекта Соглашения внормальном состоянии с учетом износа и эксплуатации. При прекращенииКонцессионного соглашения объект Соглашения (его остаточная стоимость)передается на баланс Концедента.

13.7.Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящемуСоглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны вслучае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящемуСоглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.

 

14.РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

14.1. Всеспоры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по настоящемуСоглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров.

14.2. Вслучае не достижения согласия в результате проведенныхпереговоров Сторона, заявляющая о существовании спора или разногласий понастоящему Соглашению, направляет другой Стороне письменную претензию, ответ накоторую должен быть представлен заявителю в течение 10 (десяти) рабочих дней содня ее получения.

14.3. В случае не достиженияСторонами согласия споры, возникшие между Сторонами, разрешаются в Арбитражномсуде Сахалинской области.

15.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

15.1.Сторона, изменившая свое местонахождение и (или) реквизиты, обязана сообщить обэтом другой Стороне в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня изменения.

15.2.Настоящее Соглашение составлено на русском языке в 2 (двух) подлинныхэкземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

15.3. Всеприложения и дополнительные соглашения к настоящему Соглашению, как заключенныев момент подписания настоящего Соглашения, так и после вступления в силунастоящего Соглашения, являются его неотъемлемой частью. Указанные приложения идополнительные соглашения подписываются уполномоченными представителями Сторон.

15.4.Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является

-приложение № 1 – Описание, в т.ч.технико-экономические показатели объекта концессионного соглашения;

- приложение № 2 - Окончательный объем инвестицийКонцессионера в объект Соглашения.

15. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

КОНЦЕДЕНТ  Администрация г. Южно-Сахалинска Департамент по управлению  муниципальным имуществом                                 Начальник _______________________ Зиборева Е.П. М.П.

КОНЦЕССИОНЕР Общество с ограниченной ответственностью "Саха Паркинг" Юр.адрес: 677005, Республика Саха /Якутия/, г. Якутск, ул. Лермонтова, дом №58, кв. 98. Факт.адрес: 677000, Республика Саха /Якутия/, г. Якутск, ул. Пушкина, дом №24, кв. 24. ИНН / КПП: 1435269513 / 143501001 Банковские реквизиты: р/с 40702810900040000846 Якутский филиал ПАО АКБ "СВЯЗЬ-БАНК" БИК 049805715 к/с 30101810200000000715   Генеральный директор ______________________ Григорьев Е.Н. М.П.

 

 

Приложение № 1 к проекту концессионного соглашения

 

 

ОПИСАНИЕ,

В ТОМ ЧИСЛЕ ТЕХНИКО – ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ*

ОБЪЕКТА КОНЦЕССИОННОГО СОГЛАШЕНИЯ

1. Объектконцессионного соглашения - паркинг в количестве 1 единицы с общим количеством50 машино-мест, который расположен по адресу: улицаЖелезнодорожная, 19 в г. Южно-Сахалинске:

Комплекспарковочных мест состоит из паркинга следующего вида:

-Железобетонный паркинг на 50 машино-мест – 1 ед.;

 

Основныетехнико-экономические показатели:

№п/п	Наименование	Ед.изм.	Паркинг по ул. Железнодорожная,19 - 1 ед.
1	Площадь застройки	м3	624,56
2	Общая площадь	м2	1408
3	Строительный объем	м2	4439,4

 

Характеристикаобъекта:

1.1. Паркинг на 50мест (вид 1)
Тип конструкции – монолитные железобетонные конструкции в соответствии с требованиями СНиП и металлокаркас. Вместимость паркинга – 50машино-мест. Для легковых автомобилей всех классов – 50 машино-мест. Приведенная площадь на 1 машино-место – 4,66 м2. Количество этажей  – 3 (2 надземных и 1 подземный). Высота этажа – 2,8. Фундамент – монолитные железобетонные башмаки. Подземные стены – монолитные железобетонные. Стены наружные – бетонные камни, с наружной облицовкой из штукатурки. Тип паркинга – открытый монолитно-каркасный (кровля – совмещенная рулонная).
КОНЦЕДЕНТ: ____________________Зиборева Е.П.   «___»____________20___г. М.П.	КОНЦЕССИОНЕР: ___________________Григорьев Е.Н.   «___»____________20___г. М.П.

 

 

*Технико-экономические показатели уточняются в процессе проектирования.

 

Приложение № 2 к проекту концессионного соглашения

 

 

Окончательныйобъем инвестиций Концессионера в объект Соглашения

«____»________201___г.                                                               г. Южно-Сахалинск

Администрация города Южно-Сахалинска, действующая на основанииУстава городского округа «Город Южно-Сахалинск», Положения об администрациигорода Южно-Сахалинска, от имени которой действует Департамент по управлениюмуниципальным имуществом аппарата администрации города Южно-Сахалинска,именуемый в дальнейшем «Концедент», в лице начальника ЗиборевойЕлены Петровны, действующей на основании Положения о Департаменте по управлениюмуниципальным имуществом, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью «Саха Паркинг», именуемое вдальнейшем «Концессионер», в лицегенерального директора Григорьева Евгения Николаевича, действующего наосновании Устава, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,руководствуясь п. 3.10. концессионного соглашения по созданию (строительству) иэксплуатации паркингов № __________ от _____________, путем проведения __________________________________________________________

определилиследующие объемы и формы инвестиций в создание объекта Соглашения________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

 

КОНЦЕДЕНТ: ____________________Зиборева Е.П.   «___»____________20___г. М.П.

КОНЦЕССИОНЕР: _________________Григорьев Е.Н.   «___»____________20___г. М.П.