Постановление Правительства Сахалинской области от 14.02.2018 № 51

¶

правительство сахалинской области

постановление

от 14 февраля 2018 г. № 51

 г.Южно-Сахалинск

Об утверждении Порядка определения невозможностиоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общегоимущества в многоквартирном доме

Всоответствии с пунктом 4 части 4 статьи 168 и пунктом 4.1 части 2 статьи 182Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Сахалинской области постановляет:

1. Утвердить Порядок определения невозможности оказания услуг и (или)выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирномдоме (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете«Губернские ведомости», на официальном сайте Губернатора и ПравительстваСахалинской области, на «Официальном интернет-порталеправовой информации».

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Сахалинской области

ПОРЯДОК

 определения невозможности оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества вмногоквартирном доме

1. НастоящийПорядок устанавливает процедуру определения невозможности  оказания услуг и (или) выполнения работ покапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числезавершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи своспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работсобственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения вмногоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома,инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иномуоборудованию многоквартирного дома, а также установления фактоввоспрепятствования оказанию услуг и (или) проведению таких работ.

2. Факт воспрепятствованияоказанию услуг и (или) проведению работ по капитальному ремонту устанавливаетсякомиссией по определению невозможности оказания услуг и (или) выполнения работпо капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее -комиссия), создаваемой региональным оператором.

 3. Представитель подрядной организации привыявлении препятствий к проведению капитального ремонта, выразившихся в недопуске подрядной организации к общему имуществумногоквартирного дома, в течение 3 рабочих дней с момента выявления такихпрепятствий направляет в адрес регионального оператора уведомление онеобходимости формирования комиссии.

4. Региональный оператор втечение 3 рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 3настоящего Порядка, своим решением формирует комиссию, назначает дату и времядля работы комиссии.

В составкомиссии включаются представитель регионального оператора, органа местногосамоуправления, подрядной организации, управляющей компании, товариществасобственников жилья (жилищного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива) или лица, выполняющего работы по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме (при непосредственномуправлении многоквартирным домом), собственников помещений в многоквартирномдоме, уполномоченных участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненныхработ по капитальному ремонту , в том числе подписывать соответствующие акты, вслучае, если решение о проведении капитального ремонта было принято на собраниисобственников помещений. Председателем комиссии является представительрегионального оператора.

5. О начале работы комиссиирегиональный оператор не позднее 2 рабочих дней до ее начала уведомляет членовкомиссии посредством телекоммуникационной связи.

6. Порезультатам работы комиссии при установлении факта недопуска к общему имуществу многоквартирного дома региональный операторподготавливает мотивированное заключение о невозможности дальнейшего оказанияуслуг и (или) выполнения работ либо отсутствии оснований для прекращенияоказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту (далее -заключение регионального оператора) и составляет акт о недопуске подрядной организации впомещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирногодома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому ииному оборудованию многоквартирного дома (далее - акт недопуска).

7. Акт недопускасоставляется в трех экземплярах и подписывается всеми членами комиссии (два экземплярарегиональному оператору, один подрядной организации). Ознакомление лица,препятствующего допуску к общему имуществу многоквартирного дома, с актом недопуска осуществляется под подпись.

8. В случае отказа(уклонения) лица, препятствующего допуску к общему имуществу многоквартирногодома, и (или) члена комиссии от подписания акта недопускав акт недопуска вносится соответствующая запись.

9. В случае если факт недопуска подрядной организации не нашел своегоподтверждения, региональный оператор по результатам работы комиссии составляетакт об отсутствии обстоятельств, препятствующих оказанию услуг и (или)выполнению работ.

10. Втечение 5 рабочих дней с даты подписания акта недопуска региональный оператор направляет один экземпляр акта недопуска с приложением заключениярегионального оператора органу местного самоуправления муниципальногообразования для подготовки предложений о внесении изменений в региональнуюпрограмму капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах икраткосрочный план ее реализации, предусматривающих перенос установленногосрока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме наболее поздний период, в связи с недопуском. Указанныепредложения должны предусматривать плановый период оказания услуг и (или) выполненияработ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в томчисле завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) послеустранения соответствующих обстоятельств.

11. Акт недопуска,заключение регионального оператора и предложения органа местного самоуправлениямуниципального образования, указанные в пункте 10 настоящего Порядка,направляются органом местного самоуправления в орган исполнительной властиСахалинской области, осуществляющий функции по выработке и реализациирегиональной политики и нормативному правовому регулированию в сфережилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области (далее - уполномоченныйорган).

12. Уполномоченный орган наосновании поступивших в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка документов осуществляетподготовку изменений в региональную программу капитального ремонта икраткосрочный план ее реализации в рамках ежегодной актуализации.

13. Региональныйоператор в целях устранения обстоятельств, препятствующих оказанию услуг и (или) выполнению работсобственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющимуправление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы посодержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившихся в недопуске подрядной организации впомещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкцияммногоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованиюмногоквартирного дома, принимает все предусмотренные действующимзаконодательством меры, в том числе обращается в судебные органы ссоответствующими требованиями.