Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 16.11.2017 № 3124

 

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.11.2017 № 3124

Обутверждении проекта планировки и проекта межевания территории для размещениялинейного объекта «Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части г. Южно-Сахалинска от ул. Лесной дожелезнодорожного переезда по пр. Мира»

 

 

В соответствиисо ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.16, Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», ст. 18, 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», Положением об организации ипроведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности натерритории городского округа «Город Южно-Сахалинск», утвержденным решениемгородского Собрания городского округа «Город Южно-Сахалинск» от 26.09.2006 № 417/22-06-3,постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 11.09.2017 № 2456-па «Опроведении публичных слушаний по вопросу рассмотрения проекта планировки ипроекта межевания территории для размещения линейного объекта «Сетьгазораспределения и газопотребления промпредприятийсеверо-восточной части г. Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожногопереезда по пр. Мира», Протоколом публичных слушаний по проекту «Сетьгазораспределения и газопотребления промпредприятийсеверо-восточной части г. Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожногопереезда по пр. Мира» и заключением о результатах публичных слушаний по проектупланировки и проекту межевания территории для размещения линейного объекта«Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части г. Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожного переезда по пр. Мира» в целяхсоблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав изаконных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитальногостроительства, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1.Утвердить проект планировки и проект межевания территории для размещения линейногообъекта «Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части г. Южно-Сахалинска от ул. Лесной дожелезнодорожного переезда по пр. Мира» в составе:

1.1.Положение о размещении линейных объектов (прилагается);

1.2.Чертеж планировки территории (прилагается);

1.3.Чертеж межевания территории (прилагается).

2.Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете«Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрации городаЮжно-Сахалинска.

3.Контроль исполнения постановления администрации городаЮжно-Сахалинска возложить на начальника Департамента архитектуры иградостроительства города Южно-Сахалинска.

 

 

Мэр города                                                                                                           С.А.Надсадин

 

 

 

Утверждено

постановлениемадминистрации

городаЮжно-Сахалинска

от16.11.2017 № 3124

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ЛИНЕЙНОГО ОБЪЕКТА МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ

«Сеть газораспределения  и газопотребления  промпредприятий  северо-восточной части города Южно-Сахалинскаот ул.Лесной дожелезнодорожного переезда по пр.Мира»).

 

 

ПОЛОЖЕНИЕ О РАЗМЕЩЕНИИ

ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Южно-Сахалинск 2017 г.

I . ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

1. Общие положения

Проект планировки территории линейного объекта местного значения «Сетьгазораспределения и газопотребления промпредприятийсеверо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожногопереезда по пр. Мира» подготовлен на основании:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации;

- Постановления администрации города Южно-Сахалинска №1317-па от12.05.2017 «О разработке проекта планировки и проекта территории для размещениялинейного объекта «Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул.Лесной до железнодорожногопереезда по пр.Мира»;

- задания на проектирование;

- технического отчёта по материаламинженерно-геодезических изысканий;

- технического отчёта по материалам геологическихизысканий;

- технического отчёта поинженерно-гидрометеорологическим изысканиям;

- материалов инженерно-экологических изысканий;

- правил землепользования и застройки городскогоокруга «Города Южно-Сахалинск»;

- проекта планировки территориисеверо-восточного района города Южно-Сахалинска.

2. Цели и задачи проекта планировки территории

В соответствии со статьёй 41 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации подготовка документации по планировке территории осуществляется вцелях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементовпланировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установленияграниц земельных участков, на которых расположены объекты капитальногостроительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства иразмещения линейных объектов.

Для обеспечения поставленных целей необходима ориентация на решениеследующих задач:

- установление границ охранной зоны проектируемого линейного объектаместного значения, устанавливаемой в соответствии с действующимзаконодательством;

- обеспечение условий эксплуатации линейных объектов, расположенных врайоне проектирования в границах формируемых земельных участков;

-указание существующих и проектируемых объектов, функционально связанных с проектируемымлинейным объектом, для обеспечения деятельностикоторых проектируется линейный объект (например, здания и сооружения,подключаемые к инженерным сетям), определение места присоединенияпроектируемого линейного объекта к существующим и проектируемым объектам.

3. Выбор прохождения трассы

Основным критерием выбора трасс служили минимизация ущерба окружающейприродной среде, обеспечение высокой эксплуатационной надежности трубопроводов.Выбор трассы коридора газопровода определен с учетом решенийпроекта планировки территории северо-восточного района города Южно-Сахалинска.

Привыборе трассы использованы картографические материалы инженерно-геодезическихизысканий и материалы инженерно-геологических изысканий.

4. Основные проектные решения

Линейныйобъект местного значения «Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной дожелезнодорожного переезда по пр. Мира» расположен на территории населенногопункта – городской округ «Город Южно-Сахалинск».

Проектируемый земельный участок относится к категории земель – землинаселенных пунктов, в границах территорий общего пользования – улиц, проездов.Проектируемый земельный участок расположен в кадастровых кварталах:65:01:0301005, 65:01:0301003, 65:01:0304001, 65:01:0312001, 65:01:0311001,65:01:0312001.

Проектом планировки территории предусмотрено строительство подземногогазопровода среднего давления PN -0,3МПа протяженностью 0,8 км и газорегуляторного пункта шкафного исполнения КРШУКРШ (К) – 50 НС -2 - ЭК-0.

Диаметр трубы газопровода - 63мм, толщина стенки – 5,8 мм, материалполиэтилен.

Материал трубы газопровода – полиэтилен, ПЭ 100 ГАЗ SDR 11,0 - 63* 5,8, 32 *3,0. Диаметртрубы - 63мм, толщина стенки трубы – 5,8 мм. Начало трассы - ранее запроектированныйгазорегуляторный пункт шкафного исполнения УКРШ (К) – 50 НС -2-ЭК-0 напотребителей улицы Лесная, окончание территория ЗАО «Сахалинмежрайгаз»,расположенный по пр.Мира 1Б.Переходы через проезжие части улиц предусматриваются методом наклонно-направленногобурения. Газопровод служит для газификации отопительных котельных участниковООО «Промтопгаз».

Проект планировки территории для размещения линейного объекта местногозначения «Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной дожелезнодорожного переезда по пр. Мира», представлен начертежах: «Чертеж планировки территории. Основной чертеж № 1» и «Чертежпланировки территории. Основной чертеж № 2» (Лист 1, лист 2).

Каталог координат зон планируемого размещения линейного объекта местногозначения «Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной дожелезнодорожного переезда по пр. Мира» представлен начертеже: «Чертеж планировки территории. Основной чертеж № 3».

Площадьзон планируемого размещения линейных объектов составляет 0,64 га.

Основныетехнико-экономические показатели проекта планировки территории для размещениялинейного объекта местного значения «Сеть газораспределения и газопотребления промпредприятий северо-восточной частигорода Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожного переезда по пр. Мира» представлены в таблице ниже.

Основныетехнико-экономические показатели проекта планировки территории для размещениялинейного объекта местного значения

II.  ПРОЕКТМЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

1. Земельные участки (части земельных участков),предоставляемые для строительства линейного объекта местного значения

Проект межевания территории для размещения линейного объекта местногозначения «Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной дожелезнодорожного переезда по пр. Мира», представлен на чертежах «Чертежмежевания территории. Основной чертеж №1», «Чертеж межевания территории.Основной чертеж №2» (Лист 1, лист 2).

Перечень координат характерных точек границ земельных участков дляразмещения линейного объекта местного значения «Сеть газораспределения и газопотребления промпредприятий северо-восточной частигорода Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожного переезда по пр. Мира» представлен на чертежах: «Ведомость координат образуемыхземельных участков», «Ведомость координат образуемых частей земельных участков»и (Лист 3, лист 4).

В проекте межевания территории определены границыземельных участков под строительство линейного объекта местного значения «Сетьгазораспределения и газопотребления промпредприятийсеверо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожногопереезда по пр. Мира».

Площадь, необходимая для размещения линейногообъекта местного значения «Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной дожелезнодорожного переезда по пр. Мира» и проведения строительно-монтажныхработ, определена в соответствии с чертежами.

Земельные участки под строительство линейного объекта местного значения«Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной дожелезнодорожного переезда по пр. Мира», предназначены дляразмещения следующих объектов:

- подземного газопровода среднего давления PN -0,3 М;

- газорегуляторного пункта шкафного исполнения УКРШ (К) – 50 НС -2 -ЭК-0.

Ширина отводимых полос под строительство линейного объекта местногозначения «Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной дожелезнодорожного переезда по пр. Мира» определена на основании действующих норми принятых проектных решений.

Проектом межевания территории установлены границы отвода, что обязываетне допускать использование земель за их пределами. Полоса отвода рассчитана изусловий проведения на ней комплекса строительно-монтажных работ. Строительствоосуществляется в границах землеотвода под объекты строительства из условийбезопасного проведения всего комплекса строительно-монтажных работ, спричинением минимального ущерба существующему экологическому балансу территориизастройки.

Проектируемый земельный участокрасположен в границах территорий общего пользования.

Проектируемыйучасток для строительства линейного объекта местного значения «Сетьгазораспределения и газопотребления промпредприятийсеверо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожногопереезда по пр. Мира» планируется к размещению в границах кадастровыхкварталов: 65:01:0301005, 65:01:0301003, 65:01:0304001, 65:01:0312001,65:01:0311001, 65:01:0312001.

Строительство проектируемогообъекта потребует оформления земельных участков в краткосрочную аренду идолгосрочную аренду. Краткосрочная аренда предполагает возврат земель послеокончания строительства прежним землепользователям (собственникам земли) приусловии проведения комплекса мероприятий по восстановлению (рекультивации)нарушенных земель. Передача восстановленных земель оформляется актом вустановленном порядке. Оформление земельных участков в долгосрочную аренду предусмотренодля размещения ГРПШ и образования подъезда к данному объекту.

Земельные участки образованы из земель, находящихся в государственной имуниципальной собственности. Также образованы части земельных участков, с цельюустановления сервитута на период строительства линейного объекта местногозначения «Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной дожелезнодорожного переезда по пр. Мира»

Перечень образуемых частейземельных участков в границах проекта планировки и проекта межеваниятерритории, предусматривающей размещение линейных объектов

Условный номер части земельного участка	Площадь части земельного участка, м2	Цель предоставления земельного участка
65:01:0301005:17/ЧЗУ1	98	Сервитут на период строительства объекта «Сети газораспределения и газопотребления промпредприятий северо-восточной части г. Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожного переезда по пр. Мира»
65:01:0311001:10/ЧЗУ2	103
65:01:0311001:12/ЧЗУ3	5
65:01:0000000:1991/ЧЗУ4	112
65:01:0000000:1991ЧЗУ5	69
65:01:0312001:17/ЧЗУ6	22

Переченьобразуемых земельных участков в границах проекта планировки и проекта межеваниятерритории, предусматривающей размещение линейных объектов

Условный номер земельного участка	Площадь земельного участка, м2		Цель предоставления земельного участка	Виды разрешенного использования земельных участков	Способы образования земельных участков
	Краткосрочная аренда	Долгосрочная аренда
ЗУ1	-	567	Для строительства объекта «Сети газораспределения и газопотребления промпредприятий северо-восточной части г. Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожного пееезда по пр. Мира» (размещение ГРПШ)	Трубопроводный транспорт	Образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
ЗУ2	1904	-	Для строительства объекта «Сети газораспределения и газопотребления промпредприятий северо-восточной части г. Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожного пееезда по пр. Мира»	Трубопроводный транспорт
ЗУ3	494	-		Трубопроводный транспорт
ЗУ4	-	108	Для строительства объекта «Сети газораспределения и газопотребления промпредприятий северо-восточной части г. Южно-Сахалинска от ул. Лесной до железнодорожного пееезда по пр. Мира». Земли общего пользования (проезд к ГРПШ)	Трубопроводный транспорт
ИТОГО	2398	675

 

Общая площадь образуемых земельных участков под строительство линейногообъекта местного значения «Сеть газораспределения и газопотребленияпромпредприятий северо-восточной части города Южно-Сахалинска от ул. Лесной дожелезнодорожного переезда по пр. Мира» составляет 3073 м2.

См. приложение