Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 03.10.2017 № 2695-па
Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей на 2015-2020 годы» муниципальной программы «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным...
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 03.10.2017№ 2695-па
| Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей на 2015-2020 годы» муниципальной программы «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2015 - 2020 годы», утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 № 1540-па, а также молодым семьям, участникам ранее действующих программ на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по решению жилищных вопросов молодых семей, в рамках мероприятий по предоставлению государственной поддержки на улучшение жилищных условий молодых семей | |
(В редакции Постановлений Администрациигорода Южно-Сахалинска
В соответствии со ст. 16Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации», ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», в целях реализации мероприятияпредоставления государственной поддержки молодой семье на улучшение жилищныхусловий муниципальной программы «Обеспечение населения городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» качественным жильем на 2015 - 2020 годы», утвержденнойпостановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 № 1540-паадминистрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить Порядокпредоставления социальных выплат молодым семьям - участникам подпрограммы«Обеспечение жильем молодых семей на 2015-2020 годы» муниципальной программы«Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск» качественнымжильем на 2015 - 2020 годы», утвержденной постановлением администрации городаЮжно-Сахалинска от 21.08.2014 № 1540-па, а также молодым семьям, участникамранее действующих программ на территории городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» по решению жилищных вопросов молодых семей, в рамкахмероприятий по предоставлению государственной поддержки на улучшение жилищныхусловий молодых семей (прилагается).
2. Признать утратившимисилу:
2.1. Постановлениеадминистрации города Южно-Сахалинска от 11.04.2016 № 1120-па «Об утвержденииПорядка предоставления социальных выплат молодым семьям - участникамподпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей на 2015-2020 годы» муниципальнойпрограммы «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск»качественным жильем на 2015 - 2020 годы», утвержденной постановлениемадминистрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 № 1540-па, а такжеучастникам 2015 года ранее действующей муниципальной программы «Обеспечениежильём молодых семей на 2011-2015 годы», утверждённой постановлениемадминистрации города Южно-Сахалинска от 22.07.2010 № 1355»;
2.2. Постановлениеадминистрации города Южно-Сахалинска от07.06.2017 № 1569 «О внесении изменений в Порядок предоставления социальныхвыплат молодым семьям - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодыхсемей на 2015-2020 годы» муниципальной программы «Обеспечение населениягородского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2015 - 2020годы», утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от21.08.2014 № 1540-па, а также участникам 2015 года ранее действующеймуниципальной программы «Обеспечение жильём молодых семей на 2011-2015 годы»,утверждённой постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 22.07.2010№ 1355, утверждённый постановлением администрации города Южно-Сахалинска от11.04.2016 № 1120-па».
3.Опубликовать настоящее постановление в газете «Южно-Сахалинск сегодня» иразместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
4. Контроль исполненияпостановления администрации города возложить на первого вице-мэра городаЮжно-Сахалинска.
| Мэр города | С.А.Надсадин |
Утвержден
постановлениемадминистрации
городаЮжно-Сахалинска
от 03.10.2017 №2695-па
Порядок
предоставления социальных выплат молодым семьям -участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей на 2015-2020 годы»муниципальной программы «Обеспечение населения городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» качественным жильем на 2015 - 2020 годы», утвержденнойпостановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 № 1540-па, атакже молодым семьям, участникам ранее действующих программ на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск» по решению жилищных вопросов молодыхсемей, в рамках мероприятий по предоставлению государственной поддержки наулучшение жилищных условий молодых семей (далее - Порядок)
(Вредакции Постановлений Администрации города Южно-Сахалинска
НастоящийПорядок устанавливает механизм предоставления социальных выплат молодым семьям- участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей на 2015-2020 годы»муниципальной программы «Обеспечение населения городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» качественным жильем на 2015 - 2020 годы», утвержденнойпостановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 № 1540-па(далее - Программа), а также молодым семьям, участникам ранее действующихпрограмм на территории городского округа «Город Южно-Сахалинск» по решениюжилищных вопросов молодых семей, в рамках мероприятий по предоставлениюгосударственной поддержки на улучшение жилищных условий молодых семей.
Социальнаявыплата предоставляется на приобретение жилого помещения или создание объектаиндивидуального жилищного строительства.
Дополнительнаясоциальная выплата предоставляется в случае рождения (усыновления) одногоребенка на погашение части кредита или займа либо компенсации затраченныхсобственных средств на приобретение жилья, создание объекта индивидуальногожилищного строительства, строительства жилья в многоквартирном доме.
1. Общиеположения
1.1.Право на получение социальной выплаты, предусмотренной в рамках реализацииПрограммы, имеют молодые семьи, изъявившие желание стать участниками Программыи включенные в список участников Программы, сформированный и утвержденныйадминистрацией города Южно-Сахалинска (далее - Администрация), в соответствии сПорядком о формировании списков молодых семей, имеющих право на государственнуюподдержку в приобретении жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильеммолодых семей на 2015-2020 годы» муниципальной программы «Обеспечение населениягородского округа «Город Южно-Сахалинск» качественным жильем на 2015 - 2020годы», утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от21.08.2014 № 1540-па», утвержденным постановлением администрации городаЮжно-Сахалинска от 07.06.2012 № 1138 (далее - Социальная выплата).
1.2.Право получения дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении)одного ребенка имеют молодые семьи - участники Программы, которые ранееполучили социальную выплату, направленную на улучшение жилищных условий молодыхсемей, как молодые семьи, не имеющие детей, включенные в список молодых семей,претендующих на получение дополнительной социальной выплаты, сформированный иутвержденный Администрацией, в соответствии с Порядком о формировании списковмолодых семей, имеющих право на государственную поддержку в приобретении жильяв рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей на 2015-2020 годы»муниципальной программы «Обеспечение населения городского округа «Город Южно-Сахалинск»качественным жильем на 2015 - 2020 годы», утвержденной постановлениемадминистрации города Южно-Сахалинска от 21.08.2014 № 1540-па», утвержденнымпостановлением администрации города Южно-Сахалинска от 07.06.2012 № 1138 (далее- Дополнительная социальная выплата).
1.3.Право молодой семьи на получение Социальной выплаты удостоверяется именнымдокументом - свидетельством о праве на получение Социальной выплаты (далее -Свидетельство), которое не является ценной бумагой.
1.4.Приобретаемое (находящееся в собственности) жилое помещение (создаваемый объектиндивидуального жилищного строительства) должно находиться на территориигородского округа «Город Южно-Сахалинск» (далее - Городской округ), котороевключило молодую семью - участницу Программы в список участников Программы.
1.5.Общая площадь приобретаемого (приобретенного) жилого помещения (создаваемогообъекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого членамолодой семьи, учтенного при расчете размера Социальной выплаты, не может бытьменьше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленнойАдминистрацией в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Вслучае использования Социальной выплаты на погашение основной суммы долга иуплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иныхпроцентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств поэтим кредитам или займам, общая площадь приобретаемого жилого (строящегосяжилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственнойрегистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не можетбыть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленнойАдминистрацией в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилыхпомещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.
1.6.Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретенияжилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства)собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а такжесредства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или)физическими лицами.
1.7.Расчет размера Социальной выплаты, Дополнительной социальной выплатыпроизводится исходя из общей площади жилого помещения, установленной для семейразной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы инорматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Городскому округу, в котороммолодая семья включена в список участников Программы. Норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилья по Городскому округу для расчета размера Социальнойвыплаты устанавливается Администрацией, но не выше средней рыночной стоимости 1кв. м общей площади жилья по Сахалинской области, определяемой Министерствомстроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
2.Социальные выплаты, предоставляемые для приобретения жилого помещения
или созданияобъекта индивидуального жилищного строительства
2.1.Социальные выплаты, предоставляемые молодым семьям на приобретение жилогопомещения или создание индивидуального жилищного строительства, могут бытьиспользованы:
2.1.1.Для оплаты цены договора купли-продажи на жилое помещение (за исключением средств,когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе ценыдоговора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья).
2.1.2.Для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуальногожилого дома.
2.1.3.Для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полномразмере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семьеявляется членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительногокооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственностьэтой молодой семьи.
2.1.4.Для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числеипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения илистроительство индивидуального жилого дома.
2.1.5.Для погашения основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, втом числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения илистроительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий ипеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
2.2.Социальная выплата предоставляется в размере:
2.2.1.Для молодых семей, не имеющих детей, - 35 процентов расчетной (средней)стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.
2.2.2.Для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполныхмолодых семей, состоящих из одного родителя, - 40 процентов расчетной (средней)стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Порядком.
2.2.3.В случае использования Социальной выплаты на уплату последнего платежа в счетуплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 2.2раздела 2 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности повыплате остатка пая.
2.2.4.В случае использования Социальной выплаты для погашения основной суммы долга иуплаты процентов по жилищным кредитам размер Социальной выплаты устанавливаетсяв соответствии с пунктом 2.2 раздела 2 настоящего Порядка и ограничиваетсясуммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов запользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иныхпроцентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств поэтим кредитам или займам.
2.3.Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размерСоциальной выплаты, составляет:
2.3.1.Для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель иребенок), - 42 кв. м.
2.3.2.Для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или болеедетей), - по 18 кв. м на 1 человека.
2.4.Расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера Социальнойвыплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимостьжилья, принимаемая при расчете размера Социальной выплаты;
Н- норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Городскому округу,определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 1.7 раздела1 настоящего Порядка;
РЖ- размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии стребованиями, установленными пунктом 2.3 раздела 2 настоящего Порядка.
2.5.Расчет Социальной выплаты производится на дату утверждения списка молодыхсемей-претендентов на получение Социальной выплаты, указывается в Свидетельствеи остается неизменным в течение всего срока его действия.
2.6.Направление использования Социальной выплаты молодой семьей выбирается самостоятельнов соответствии с пунктом 2.1 раздела 2 настоящего Порядка.
2.7.Приобретенное (построенное) жилое помещение оформляется в общую собственностьвсех членов молодой семьи, указанных в Свидетельстве на получение Социальнойвыплаты.
2.8.В случае использования средств Социальной выплаты на уплату первоначальноговзноса при получении жилищного кредита или на погашение основной суммы долга иуплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищнымзаймам допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственностьодного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имяоформлено право собственности на жилое помещение, предоставляет в муниципальноеказенное учреждение «Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска»(далее — Управление) нотариально заверенное обязательство переоформитьприобретенное с помощью Социальной выплаты жилое помещение в собственность всехчленов семьи, указанных в Свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятияобременения с жилого помещения.
2.9.Молодая семья, намеревающаяся использовать материнский капитал для приобретенияжилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства),обязана представить справку из отделения Пенсионного фонда Российской Федерациипо Сахалинской области о сумме, сроке получения и условиях предоставленияматеринского (семейного) капитала.
2.10. Социальная выплата не может быть использована на приобретениежилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки),внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных),полнородных и неполнородных братьев и сестер). (Пункт дополнен - ПостановлениеАдминистрации города Южно-Сахалинска от12.04.2018 № 799-па)
3.Предоставление Дополнительной социальной выплаты
3.1.Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) одного ребенкапредоставляется молодым семьям, ранее получившим социальные выплаты наулучшение жилищных условий молодых семей как молодые семьи, не имеющие детей, врамках реализации Программы либо ранее действующих программ на территорииГородского округа, целью которых была государственная поддержка молодых семей врешении жилищных вопросов.
3.1.1.Право на получение Дополнительной социальной выплаты предоставляется молодойсемье один раз до достижения одним из супругов либо родителя в неполной семьевозраста 36 лет на дату подачи заявления на участие в Программе.
3.2.Дополнительная социальная выплата перечисляется на банковский счет одного изсупругов молодой семьи либо в организацию, предоставившую жилищный кредит, втом числе ипотечный, или жилищный займ на приобретениежилого помещения или строительство жилого дома молодой семьей, на основаниизаявления.
3.2.1.Для перечисления Дополнительной социальной выплаты молодая семья подает вАдминистрацию, включившую молодую семью в список молодых семей, претендующих наполучение Дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одногоребенка, заявление о перечислении Дополнительной социальной выплаты с указаниеназначения использования данной социальной выплаты (на погашение частисобственных расходов по приобретению (строительству) жилья или части жилищногокредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа и банковских реквизитовсчета (счетов), на который(ые) необходимо перечислитьсредства Дополнительной социальной выплаты.
Заявлениеподписывается обоими супругами или родителем — в неполной молодой семье.
Кзаявлению в обязательном порядке прилагаются:
-справка из банка, иной организации, предоставившей молодой семье жилищныйкредит, в том числе ипотечный, или жилищный займ, обостатке задолженности по такому кредиту (займу) на дату подачи заявления, вслучае направления Дополнительной социальной выплаты на погашение частижилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа;
-банковские реквизиты счета одного из супругов молодой семьи, в случаенаправления Дополнительной социальной выплаты для компенсации затраченныхсобственных средств.
3.3.Дополнительная социальная выплата может быть направлена на погашение частижилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа либо для компенсациизатраченных собственных средств на приобретение жилья, создание объектаиндивидуального жилищного строительства, строительство жилья в многоквартирномдоме.
3.4. Дополнительная социальная выплата предоставляется за счетобластного бюджета Сахалинской области и бюджета Городского округа в размере неменее пяти процентов расчетной средней стоимости жилья. Доля средств областногобюджета Сахалинской области в дополнительной социальной выплате устанавливаетсяс учетом уровня софинансирования, установленногопостановлением Правительства Сахалинской области. (Пункт в редакцииПостановления Администрации города Южно-Сахалинска от16.07.2018 № 1686-па)
3.4.1.Расчет размера Дополнительной социальной выплаты производится на дату подачизаявления на участие в Программе в целях получения Дополнительной социальнойвыплаты при рождении (усыновлении) одного ребенка.
3.4.2.Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размерДополнительной социальной выплаты, составляет 18 кв. м.
3.4.3.Расчет Дополнительной социальной выплаты производится по формуле:
ДСВ= РЖ x КЧС x Н x 5%, где:
ДСВ- размер Дополнительной социальной выплаты в процентах от расчетной (средней)стоимости жилья;
РЖ- размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии сподпунктом 3.4.2 пункта 3.4 раздела 3 настоящего Порядка;
КЧС- количество членов в молодой семье;
Н- норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Городскомуокругу, определяемый в соответствии с пунктом 1.7 раздела 1 настоящего Порядка.
3.5.Управление в течение 30 дней со дня поступления денежных средств из областногобюджета Сахалинской области извещает молодую семью о необходимостипредоставления заявления для перечисления Дополнительной социальной выплаты,предусмотренного пунктом 3.2 раздела 3 настоящего Порядка, и перечисляютденежные средства на банковский счет (счета), указанный (указанные) в этомзаявлении.
3.6.Размер Дополнительной социальной выплаты не может превышать суммы собственныхзатрат молодой семьи либо суммы оставшегося платежа по жилищному кредиту, в томчисле ипотечному, или жилищному займу.
3.7.Расход собственных средств молодой семьи на приобретение (строительство) жильяисчисляется по формуле:
РСС= ЦД — РСВ, где:
РСС- расход собственных средств;
ЦД- цена договора;
РСВ- размер Социальной выплаты, ранее предоставленной молодой семье.
3.8.Расход собственных средств молодой семьи не может быть менее 50% цены договора.В случае расхода собственных средств менее чем 50% у молодой семьи отсутствуетправо на получение Дополнительной социальной выплаты.
4.Организация работы по изготовлению и выдаче Свидетельств
4.1.Министерство спорта и молодежной политики Сахалинской области (далее —Министерство) обеспечивает изготовление бланков Свидетельств согласноприложению № 1 к настоящему Порядку. Оплата изготовления бланков Свидетельствосуществляется за счет средств областного бюджета Сахалинской области.
4.2.Бланки Свидетельств передаются Городскому округу в соответствии с количествоммолодых семей - участников Программы, включенных в список участников Программы,утвержденный Администрацией.
Передачабланков Городскому округу оформляется актом приема-передачи согласно приложению№ 2 к настоящему Порядку.
4.3.Выдача Свидетельств молодым семьям - участникам Программы осуществляетсяУправлением на основании утвержденного нормативным актом Администрации спискамолодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в рамкахмероприятий, направленных на улучшение жилищных условий молодых семей,Программы и молодых семей, включенных в резерв, в соответствии с выпиской изутвержденного Министерством списка молодых семей — претендентов на получениесоциальных выплат в соответствующем году.
4.4.Управление производит оформление и выдачу Свидетельств молодым семьям -претендентам на получение Социальных выплат в течение 1 месяца после полученияуведомления о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета Сахалинской области,предназначенных для предоставления Социальных выплат.
4.5.Управление в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитахбюджетных ассигнований из бюджета Сахалинской области, предназначенных дляпредоставления Социальных выплат, извещает молодые семьи, участвующие вПрограмме, о необходимости предоставления заявления для получения Свидетельств,способом, позволяющим определить факт и дату извещения, а также разъясняетпорядок и условия получения и использования Социальной выплаты.
4.6.В извещении в обязательном порядке указывается срок и место предоставлениязаявления.
4.7.Для получения Свидетельства молодая семья - претендент на получение Социальнойвыплаты в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимостипредоставления пакета документов для получения Свидетельства направляет вУправление по месту своего постоянного жительства заявление о выдачеСвидетельства (в произвольной форме) и документы:
а)в случае использования Социальной выплат на цели, изложенные в подпунктах 2.1.1- 2.1.4 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, - документы, удостоверяющиеличность каждого члена семьи;
б)в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом 2.1.5 пункта2.1 раздела 2 настоящего Порядка:
-документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
-свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
-копию выписки из Единого государственного реестра о правах на жилое помещение(жилой дом), приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечногожилищного кредита (займа), либо договор строительного подряда или иныедокументы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее —документы на строительство), - при незавершенном строительстве жилого дома;
-копию кредитного договора (договора займа);
-документ, подтверждающий признание молодой семьинуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующегокредитного договора;
-справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и суммезадолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, в томчисле ипотечным, или жилищным займом на дату получения Свидетельства.
4.8.В заявлении о выдаче Свидетельства в обязательном порядке должно содержаться:
-согласие молодой семьи на получение Социальной выплаты;
-подтверждение, что заявитель и члены молодой семьи ранее получателямиСоциальной выплаты для улучшения жилищных условий не являлись;
-подтверждение, что заявленные ранее сведения о платежеспособности молодой семьии ее месте жительства не изменились;
-разрешение на проверку заявленных сведений о молодой семье, относящихся кпринятию решения о предоставлении Социальной выплаты.
4.9.Управление проверяет содержащиеся в предоставленных документах сведения.
4.10.Управление в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления о выдачеСвидетельства принимает решение о выдаче Свидетельства либо об отказе в выдачеСвидетельства.
4.11.Основаниями для отказа в выдаче Свидетельства являются:
-нарушение установленного пунктом 4.7 раздела 4 настоящего Порядка срокапредставления необходимых документов для получения Свидетельства;
-непредоставление или предоставление не в полном объеме указанных документов;
-недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;
-несоответствие жилого помещения (жилого дома), приобретенного (построенного) спомощью заемных средств, требованиям пунктов 1.4 - 1.5 раздела 1 настоящегоПорядка.
4.12.Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной формепутем зачисления соответствующих средств на его счет, открытый в банке,отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве Социальныхвыплат, выделяемых молодым семьям - участникам Программы (далее - Банк), наосновании заявки Банка на перечисление бюджетных средств и в соответствии сразделом 5 настоящего Порядка.
4.13.Срок действия Свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи,указанной в Свидетельстве.
4.14.При возникновении у молодой семьи - участницы Программы обстоятельств,потребовавших замены выданного Свидетельства, молодая семья предоставляет вУправление, выдавшее Свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств,потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих этиобстоятельства.
Ктаким обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча этого Свидетельстваи уважительные причины, не позволившие молодой семье предоставить его в установленныйсрок в Банк.
4.15.В течение 30 дней от даты получения заявления Управление, выдававшееСвидетельство, выдает новое Свидетельство, в котором указываются размерСоциальной выплаты, предусмотренный в замененном Свидетельстве, и срокдействия, соответствующий оставшемуся сроку действия.
4.16.По истечении срока оформления и выдачи Свидетельств молодым семьям Управление втечение 10 дней предоставляет в Министерство реестр выданных Свидетельствсогласно приложению № 3 к настоящему Порядку.
5.Порядок работы с Банком и Департаментом финансов администрации городаЮжно-Сахалинска
5.1.Администрация заключает Соглашение об обслуживании счетов участников Программыс Банком, отобранным для обслуживания молодых семей - участников Программы.
5.2.Владелец Свидетельства в течение 1 месяца с даты его выдачи сдает Свидетельствов Банк.
5.3.Свидетельство, предоставленное Банку по истечении месячного срока со дня еговыдачи, Банком не принимается. По истечении этого срока владелец Свидетельствавправе обратиться в Управление, выдавшее Свидетельство, в порядке,предусмотренном пунктами 4.14, 4.15 раздела 4 настоящего Порядка.
5.4.Банк проверяет соответствие данных, указанных в Свидетельстве, данным,содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца Свидетельства, атакже своевременность предоставления Свидетельства в Банк.
5.5.Банк заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счета и открываетна его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качествеСоциальной выплаты. В случае выявления несоответствия данных, указанных вСвидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, Банкотказывает в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельствоего владельцу.
Свидетельство,сданное в Банк, после заключения договора банковского счета его владельцу невозвращается.
5.6.В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживаниябанковского счета, порядок взаимоотношений Банка и владельца Свидетельства, начье имя открыт банковский счет (далее — Распорядитель счета), а также порядокперевода средств с данного банковского счета.
5.6.1.В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверенораспоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших набанковский счет Распорядителя счета средств.
5.7.Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срокадействия Свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действиядоговора по письменному заявлению Распорядителя счета.
5.8.В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанныйсчет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве Социальной выплаты)Банк выдает Распорядителю счета справку о расторжениидоговора банковского счета без перечисления средств Социальной выплаты.
5.9.Распорядитель счета имеет право использовать Социальную выплату дляприобретения у любых физических и (или) юридических лиц,за исключением лиц, указанных в пункте 2.10. настоящего Порядка, жилогопомещения как на первичном, так и на вторичном рынках жилья или длястроительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно кусловиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещениедля постоянного проживания. (В редакции ПостановленияАдминистрации города Южно-Сахалинска от12.04.2018 № 799-па)
5.10.Для оплаты приобретаемого жилого помещения или строительства жилого домаРаспорядитель счета предоставляет в Банк:
-договор банковского счета;
-договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда;
-выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах;
-документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемогожилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размерпредоставляемой Социальной выплаты.
Вдоговоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подрядауказываются реквизиты Свидетельства о праве на получение социальной выплаты(серия, номер, дата выдачи, орган местного самоуправления, выдавшийсвидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых)будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома,приобретаемого или строящегося на основании этого договора купли-продажи жилогопомещения или договора строительного подряда, а также определяется порядокуплаты суммы, превышающей размер предоставляемой Социальной выплаты.
5.11.В случае направления Социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом2.1.2 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, Распорядитель счета предоставляетв Банк:
а)документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного)пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи наземельный участок;
б)разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;
в)договор строительного подряда, содержащий информацию об общей площади жилогодома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ построительству жилого дома.
5.12.В случае направления Социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом2.1.3 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, Распорядитель счетапредоставляет в Банк:
а)справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой дляприобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативомв его пользование;
б)копию устава кооператива;
в)выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство вкооперативе;
г)копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правахкооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи -участницы Программы;
д)копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
5.13.В случае использования Социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом2.1.4 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, Распорядитель счетапредоставляет в Банк:
а)договор банковского счета;
б)кредитный договор (договор займа);
в)в случае приобретения жилого помещения — договор купли-продажи жилогопомещения;
г)в случае строительства жилого дома — договор строительного подряда.
5.14.В случае использования Социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом2.1.5 пункта 2.1 раздела 2 настоящего Порядка, Распорядитель счетапредоставляет в Банк:
а)договор банковского счета;
б)кредитный договор (договор займа);
в)выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах наприобретенное жилое помещение или договор строительного подряда, или иныедокументы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее —Документы на строительство), — при незавершённом строительстве жилого дома;
г)справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и суммезадолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, в томчисле ипотечным, или жилищным займом.
5.15.Банк в течение 5 рабочих дней от даты получения документов осуществляетпроверку содержащихся в них сведений.
5.16.Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительствои документов, предусмотренных пунктами 5.10-5.14 раздела 5 настоящего Порядка,хранятся в Банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказаот такого перечисления и затем возвращаются Распорядителю счета.
5.17.В случае вынесения Банком решения об отказе в принятии договора купли-продажина жилое помещение, документов на строительство и документов, предусмотренныхпунктами 5.10-5.14 раздела 5 настоящего Порядка, либо отказе в оплате расходовна основании этих документов или уплате оставшейся части паевого взносаРаспорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня полученияуказанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указаниемпричин отказа. При этом документы, принятые Банком для проверки, возвращаются.
5.18.Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договоракупли-продажи на жилое помещение, документов на строительство и документов,предусмотренных пунктами 5.10-5.14 раздела 5 настоящего Порядка, направляет вУправление заявку на перечисление средств из бюджета Городского округа в счетоплаты расходов на основе указанных документов.
5.19.Управление в течение 10 рабочих дней от датыполучения из Банка заявки на перечисление средств из бюджета Городского округана банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданныхСвидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые вкачестве Социальной выплаты, Банку. (В редакцииПостановления Администрации города Южно-Сахалинска от12.04.2018 № 799-па)
5.20.При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чемУправление в указанный срок письменно уведомляет Банк.
5.21.Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого Распорядительсчета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5рабочих дней со дня поступления средств из бюджета Городского округа дляпредоставления Социальной выплаты на банковский счет.
5.22.По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а)до истечения срока действия договора банковского счета Банк принял договоркупли-продажи на жилое помещение, документы на строительство и справку обоставшейся части паевого взноса, но оплата не произведена;
б)в Банк до истечения срока действия договора банковского счета предоставленарасписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, о получении им документов для государственнойрегистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Вэтом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрацииправа собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающиедокументы на жилое помещение представляются в Банк не позднее 2 рабочих днейпосле окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, апринятие Банком договора купли-продажи на жилое помещение для оплатыосуществляется в порядке, установленном пунктом 5.15 раздела 5 настоящего Порядка.
5.23.Банк предоставляет ежемесячно, до 10-го числа, в Управление информацию посостоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета свладельцами Свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжениибез зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, и о перечислениисредств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения,создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства, строительстважилья в многоквартирном доме.
5.24.Свидетельства, находящиеся в Банке, погашаются Банком в устанавливаемом импорядке. Погашенные Свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет.Свидетельства, не предъявленные в Банк в порядке и сроки, которые установленынастоящим Порядком, считаются недействительными.
5.25. В случае если владелецСвидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия этогоСвидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему Социальнойвыплаты, он представляет в Управление, выдавшее Свидетельство, справку озакрытии договора банковского счета без перечисления средств Социальной выплатыи сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшееучастие в Программе на общих основаниях.
5.26. Для полученияСоциальной выплаты участник Программы предоставляет в Управление копиизаключенного с Банком договора банковского счета в 2-х экземплярах собязательным представлением оригинала для сверки.
Пункт(Исключен - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от12.04.2018 № 799-па)
Пункт (Исключен -Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от12.04.2018 № 799-па)
5.27. Длясанкционирования расходов Управление предоставляет в Департамент финансовадминистрации города Южно-Сахалинска (далее - Департамент финансов) заявку нафинансирование с приложением следующих документов:
а) выписку изутвержденного Министерством списка молодых семей - претендентов на получениеСоциальных выплат в соответствующем году;
б) заявку наперечисление средств на оплату жилья, приобретаемого по свидетельству.
в) договоркупли-продажи жилого помещения;
г) выписку изЕдиного государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилоепомещение или договор строительного подряда, или иные документы, подтверждающиерасходы по строительству жилого дома — при незавершенном строительстве жилогодома.
(Пункт в редакцииПостановления Администрации города Южно-Сахалинска от16.07.2018 № 1686-па)
5.28. Управление после принятия заявки Департаментомфинансов на финансирование, предоставляет от имени Администрации в Департаментфинансов платежные поручения для перечисления средств Социальной выплаты насчет в Банк, согласно банковским реквизитам, указанным в заявке на перечислениесредств Социальной выплаты. (В редакции ПостановленияАдминистрации города Южно-Сахалинска от12.04.2018 № 799-па)
5.29. В случае одностороннего отказа молодой семьи от исполнения условий договора купли-продажилибо договора на создание объекта индивидуального строительства молодая семья -участница Программы возвращает средства Социальной выплаты на счетАдминистрации.
5.30. Перечисление Социальной выплаты является основанием для исключения молодой семьи- участницы Программы из списка участников данной Программы.
Пункт(Исключен - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от12.04.2018 № 799-па)
Пункт (Исключен -Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от12.04.2018 № 799-па)
5.31. Длясанкционирования расходов на перечисление Дополнительной социальной выплаты прирождении (усыновлении) одного ребенка Управление предоставляет в Департаментфинансов заявку на финансирование с приложением следующих документов:
а) копиюзаявления молодой семьи с указанием назначения использования Дополнительнойсоциальной выплаты (на погашение части собственных расходов по приобретению(строительству) жилья или части жилищного кредита) с указанием банковскихреквизитов получателя;
б) выпискуиз утвержденного Министерством списка молодых семей, претендующих на получениеДополнительной социальной выплаты в соответствующем году.
(Пункт вредакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от12.04.2018 № 799-па)
5.32. Управление, после принятия заявкиДепартаментом финансов на финансирование, предоставляет от имени Администрациив Департамент финансов платежные поручения для перечисления средствДополнительной социальной выплаты на счет в Банк, согласно банковскимреквизитам, указанным в заявлении. (В редакцииПостановления Администрации города Южно-Сахалинска от12.04.2018 № 799-па)
5.33. Все положения, не получившие отражение в настоящем Порядке, регулируютсядействующим законодательством.
Приложение № 1
к Порядкупредоставления социальных выплат
молодым семьям -участникам подпрограммы
«Обеспечение жильеммолодых семей на
2015-2020 годы»муниципальной программы
«Обеспечение населениягородского округа
«Город Южно-Сахалинск»качественным
жильем на 2015 - 2020годы», утвержденной
постановлениемадминистрации города
Южно-Сахалинска от21.08.2014 № 1540-па,
а также молодымсемьям, участникам ранее
действующих программна территории
городского округа«Город Южно-Сахалинск»
по решению жилищныхвопросов молодых семей
СВИДЕТЕЛЬСТВО
серия ______ N ____________
о праве на получение на территории
муниципального образования Сахалинской области
__________________________________________________________________________
социальной выплаты на приобретение жилья
создание объекта индивидуального жилищногостроительства
Настоящимсвидетельством удостоверяется, что молодой семье в составе:
супруг___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
супруга__________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
дети______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
являющейсяучастницей мероприятий, направленных на улучшение жилищных условий молодыхсемей, государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населенияСахалинской области качественным жильем на 2014 - 2020 годы», утверждённойпостановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428, всоответствии с условиями этой государственной программы предоставляетсясоциальная выплата в размере:
____________________________________________________________________рублей
(цифрами и прописью)
Свидетельствоподлежит предъявлению в банк до__________________ 20___ года
(включительно).
Свидетельстводействительно до "___" _____________ 20__ года (включительно).
Датавыдачи "____" _______________ 20__ года.
Руководительоргана местного
самоуправления,выдавшего свидетельство _____________ _____________________
(подпись) (расшифровка подписи)
М.П.
(В редакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от12.04.2018 № 799-па)
Приложение N 2
к Порядку предоставления социальных выплат
молодым семьям - участникам подпрограммы
«Обеспечение жильем молодых семей на
2015-2020 годы» муниципальной программы
«Обеспечение населения городского округа
«Город Южно-Сахалинск» качественным
жильем на 2015 - 2020 годы», утвержденной
постановлением администрации города
Южно-Сахалинска от 21.08.2014 № 1540-па,
а также молодым семьям, участникам ранее
действующих программ на территории
городского округа «Город Южно-Сахалинск»
по решению жилищных вопросов молодых семей
(Вредакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска
АКТ
приема-передачисвидетельств о праве на получение
на территориимуниципального образования
_________________________________________________________
социальной выплатына приобретение жилья или
создание объектаиндивидуального жилищного строительства
в рамкахмероприятий, направленных на улучшение жилищных условий
молодых семей,государственной программы Сахалинской области
«Обеспечениенаселения Сахалинской области качественным жильем
на 2014 - 2020годы», утверждённой постановлением Правительства Сахалинской области от06.08.2013 № 428, в 20___ году
Я,сотрудник министерства спорта и молодежной политики Сахалинской области -___________________________________________________________,
(Ф.И.О.,должность)
передала____________________________________________________________________,
(Ф.И.О.,должность)
по доверенности от_____________________ № ____________ администрации
____________________________________________________________________
(полноенаименование муниципального образования)
свидетельство(а)серии _______ с № ______ по № ______ в количестве _______
(цифрами)
___________________20___ г. __________________________________ Ф.И.О.
м.п .
Я,____________________________________________________________
(Ф.И.О., должностьи наименование отдела,
___________________________________________________________________,
в котором работаетспециалист, принявший свидетельства)
по доверенности от____________________ № __________ администрации____________________________________________________________________
(полноенаименование муниципального образования)
приняла отсотрудника министерства спорта и молодежной политики Сахалинской области -________________________________________________
(Ф.И.О., должность )
свидетельство(а)серии ______ с № _____ по № _______ в количестве ________
Реестрвыданных свидетельств, утвержденный список молодых семей - претендентов наполучение социальной выплаты и их резерв, обязуемся предоставить не позднее___________________________ 20_____ года.
_________________20___г. ________________________________ Ф.И.О.
м.п .
Приложение № 3
к Порядку предоставления социальных выплат
молодым семьям - участникам подпрограммы
«Обеспечение жильем молодых семей на
2015-2020 годы» муниципальной программы
«Обеспечение населения городского округа
«Город Южно-Сахалинск» качественным
жильем на 2015 - 2020 годы», утвержденной
постановлением администрации города
Южно-Сахалинска от 21.08.2014 № 1540-па,
а также молодым семьям, участникам ранее
действующих программ на территории
городского округа «Город Южно-Сахалинск»
по решению жилищных вопросов молодых семей
(В редакцииПостановления Администрации города Южно-Сахалинска
РЕЕСТР
выданныхсвидетельств в муниципальном образовании
__________________________________________________
| № пп. | Фамилия, имя, отчество членов семьи | Серия свидетельства | Номер свидетельства | Дата выдачи свидетельства молодой семье | Дата предоставления свидетельства в банк | Срок окончания действия свидетельства | Примечание (заполняется в случае замены семьи основного состава семьей из резерва) |
| | | | | | | | |
| | | | | | | | |
_________________________________________ _______________________
(должностьответственного (подпись) (расшифровка подписи) за выдачусвидетельств)