Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 29.09.2017 № 2642-па

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДАЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 29.09.2017 № 2642-па

О проведении аукциона на право заключения договора оразвитии застроенной территории, расположенной: г. Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон, северо-восточнее пересечения ул.Детская и ул. Комсомольская

            В соответствии со ст. 46.1. - 46.3.Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от06.10.2003 № 131 - ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», ст. 37 от24.07.2017 № 1972 «О развитии застроенной территории городского округа«Город Южно-Сахалинск», постановлением мэра города Южно-Сахалинска от30.09.2009 № 1794 «Об утверждении методики определения начальной цены предметааукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории вгородском округе «Город Южно-Сахалинск», администрация города Южно - Сахалинскапостановляет:

            1. Провести аукцион на правозаключения Договора о развитии застроенной территории, расположенной: г. Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон,северо-восточнее пересечения ул. Детская и ул. Комсомольская.

            2. Администрации городаЮжно-Сахалинска выступить организатором аукциона.

            3. Установить начальную ценупредмета аукциона на право заключения Договора о развитии застроеннойтерритории, расположенной: г. Южно-Сахалинск,XVIII-й микрорайон, северо-восточнее пересечения ул. Детская и ул.Комсомольская , в размере 65434,95(шестьдесят пять тысяч четыреста тридцать четыре) рубля 95 копеек без НДС.

            4. Установить сумму задатка дляучастия в аукционе (20% от начальной цены) в размере 13086,99 (тринадцать тысячвосемьдесят шесть) рублей 99 копеек.

            5.Утвердить существенные условия Договора о развитии застроенной территории,расположенной: г. Южно-Сахалинск,XVIII-й микрорайон, северо-восточнее пересечения ул. Детская и ул.Комсомольская (прилагается).

            6.Департаменту по управлению муниципальным имуществом аппарата администрациигорода Южно-Сахалинска:

            6.1.Провести открытый по составу участников и форме подачи заявок аукцион на правозаключения Договора о развитии застроенной территории, расположенной: г. Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон,северо-восточнее пересечения ул. Детская и ул. Комсомольская , ориентировочной площадью – 3944 кв.м.

            6.2.Установить шаг аукциона (1% от начальной цены) в размере  654,35 (шестьсот пятьдесят четыре) рубля 35копеек.

            6.3.Опубликовать извещение о проведении аукциона на право заключения Договора оразвитии застроенной территории и результаты аукциона в газете    «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить наофициальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

            6.4.Направить протокол о результатах проведения аукциона в Департамент архитектурыи градостроительства города Южно-Сахалинска.

            7.Департаменту архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска:

            7.1.Представить в Департамент по управлению муниципальным имуществом аппаратаадминистрации города Южно-Сахалинска информацию об обременениях прав наземельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границахтакой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объектынедвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности ирасположенные на такой территории; указание градостроительного регламента,установленного для земельных участков в пределах застроенной территории, вотношении которой принято решение о развитии; местные нормативыградостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденныемуниципальным правовым актом, издаваемым мэром города Южно-Сахалинска, расчетныепоказатели обеспечения застроенной территории, в отношении которой приняторешение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения,объектами инженерной инфраструктуры); проект Договора о развитии застроеннойтерритории.

            7.2.Заключить на основании протокола о результатах аукциона Договор о развитиизастроенной территории, расположенной: г. Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон, северо-восточнее пересечения ул.Детская и ул. Комсомольская .

7.3. Осуществлять контроль за исполнениемДоговора о развитии застроенной территории с учетом сроков, указанных вдоговоре.

8. Департаменту землепользования городаЮжно-Сахалинска:

            8.1 Осуществлять учет и контроль заправильностью, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджетгородского округа «Город Южно-Сахалинск».

            9. Опубликовать настоящеепостановление в газете «Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальномсайте администрации города Южно-Сахалинска.

            10. Контроль исполненияпостановления администрации города возложить на начальника Департаментаархитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

Мэргорода                                                                                         С.А.Надсадин

              Существенные условияДоговора о развитии застроенной территории расположенной: г. Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон,северо-восточнее пересечения ул. Детская и ул. Комсомольская

              1. Местоположение земельного участка: г. Южно-Сахалинск, XVIII-й микрорайон,северо-восточнее пересечения ул. Детская и ул. Комсомольская . Ориентировочная площадь земельного участка - 3944 кв.м.

              2. Перечень зданий, строений,сооружений, подлежащих сносу, реконструкции: г. Южно-Сахалинск, ул. Фабричная,17б; г. Южно-Сахалинск, ул. Детская, 22.

              3. Цена права на заключениеДоговора о развитии застроенной территории (далее - Договор) определяется порезультатам аукциона на право заключения Договора.

              4. Обязательства лица,заключившего Договор:

              4.1. Подготовить проект планировкизастроенной территории, включая проект межевания застроенной территории, всоответствии с градостроительным регламентом, региональными и местныминормативами градостроительного проектирования, в срок не позднее 3 (трех)месяцев с момента заключения Договора.

              4.2. Создать либо приобрести, атакже передать безвозмездно в муниципальную собственность благоустроенные жилыепомещения, отвечающие требованиям по сейсмоусилению, не признанные аварийнымиили непригодными для проживания, необходимые для предоставления гражданам,выселяемым из жилых помещений в многоквартирных домах, предоставленных подоговорам социального найма и расположенных в многоквартирных домах:    г. Южно-Сахалинск, ул. Фабричная, 17б и г.Южно-Сахалинск, ул. Детская, 22, в срок не позднее 12 (двенадцати) месяцев смомента заключения Договора.

              4.3. В срок не позднее 1 (одного)месяца с момента согласования выкупной цены уплатить возмещение за изымаемые наосновании решения администрации города Южно-Сахалинска жилые помещения вмногоквартирных домах: г. Южно-Сахалинск, ул. Фабричная, 17б и г.Южно-Сахалинск, ул. Детская, 22,  или ссогласия собственников в тот же срок предоставить им равноценные помещения натерритории муниципального образования городской округ «Город Южно-Сахалинск»путем заключения договоров мены.

              4.4. В срок не позднее 24(двадцати четырех) месяцев с момента выдачи разрешения на строительствоосуществить строительство на застроенной территории в соответствии сутвержденным проектом планировки застроенной территории в сроки, указанные вДоговоре, в том числе осуществить строительство и (или) реконструкцию объектовинженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных дляобеспечения застроенной территории.

              5. Обязательства администрациигорода Южно-Сахалинска:

              5.1. При отсутствии законнообоснованных замечаний утвердить проект планировки застроенной территории,включая проект межевания застроенной территории, в отношении которой приняторешение о развитии, в соответствии с градостроительным регламентом,региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, в срокне позднее 8 (восьми) месяцев с момента получения необходимых материалов.

              5.2. Принять в установленномпорядке решение об изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилых помещений,находящихся в собственности граждан, в многоквартирных домах, расположенных назастроенной территории, а также земельных участков, на которых расположенытакие многоквартирные дома, в срок не позднее 12 (двенадцати) месяцев с моментапризнания жилых помещений аварийными и подлежащими сносу.

5.3. Предоставить лицу, заключившему Договор, безпроведения торгов в соответствии с земельным законодательством земельныйучасток для строительства в границах территории, в отношении которой приняторешение о развитии, в срок не позднее 1 (одного) месяца с момента получениясоответствующего заявления.

5.4. Обеспечить строительство и (или) реконструкцию заграницами территории, в отношении которой принято решение о развитии, объектовкоммунальной инфраструктуры, необходимых для обеспечения подключения(технологического присоединения) на границах таких земельных участков кобъектам коммунальной инфраструктуры, построенным на такой территории.

              6. Срок действия Договора - в течениесрока реализации Договора до полного исполнения Сторонами обязательств, но неболее пяти лет с момента его заключения.

              7. Стороны несут ответственность по своимобязательствам в соответствии с действующим законодательством и настоящимДоговором.