Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 26.09.2017 № 2635-па

6. ПОРЯДОКОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕССИОНЕРОМ

ДЕЯТЕЛЬНОСТИПО НАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ

6.1. Понастоящему Соглашению Концессионер обязан на условиях, предусмотренныхСоглашением, осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1. настоящегоСоглашения.

6.2.Концессионер обязан осуществлять связанную с использованием объекта Соглашениядеятельность, указанную в пункте 1.1. настоящего Соглашения, и не прекращать(не приостанавливать) эту деятельность без согласия Концедента.

6.3.Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1.настоящего Соглашения, в соответствии с установленными законодательствомРоссийской Федерации требованиями, включая:

а)требования к транспортно-эксплуатационному состоянию объекта Соглашения и иногоимущества, используемых в целях осуществления деятельности по настоящемуСоглашению;

б)требования к передаче имущественных и иных прав, необходимых для создания иэксплуатации объекта Соглашения;

в) порядокобеспечения ответственности по рискам, включая материальную ответственность, втом числе по рискам, связанным с обеспечением безопасности дорожного движенияна объекте Соглашения;

г) порядокосуществления контроля за деятельностью по эксплуатации объекта Соглашения;

д)требования и правила по эксплуатации объекта Соглашения;

е) гарантиибеспрепятственного доступа на объект Соглашения представителей органов,обеспечивающих надзор и контроль за деятельностью по созданию и эксплуатацииобъекта Соглашения, а также органов в области обеспечения безопасностидорожного движения;

ж) иныетребования.

6.4.Концессионер эксплуатирует объект Соглашения по своему собственному усмотрению,включая определение порядка установления, сбора и использования платы заавтостоянку, порядка осуществления контроля за соответствующей деятельностью.

6.5.Концессионер обязан осуществлять деятельность, указанную в пункте 1.1.настоящего Соглашения в течение срока, установленного пунктом 7.7. настоящегоСоглашения.

6.6.Концессионер имеет право исполнять настоящее Соглашение, включая осуществлениедеятельности, предусмотренной пунктом 1.1. настоящего Соглашения, своими силамии (или) с привлечением других лиц. При этом Концессионер несет ответственностьза действия других лиц как за свои собственные.

6.7.Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности, полученныеКонцессионером за свой счет при исполнении настоящего Соглашения, принадлежатКонцессионеру.

7. СРОКИ ПОНАСТОЯЩЕМУ СОГЛАШЕНИЮ

7.1.Настоящее Соглашение вступает в силу со дня его подписания и действует втечение 49 (сорока девяти) лет.

7.2.Земельный участок, на котором будет расположен объект Соглашения, и которыйнеобходим для осуществления Концессионером деятельности по настоящемуСоглашению, должен быть передан Концедентом Концессионеру не позднее чем черезшестьдесят рабочих дней со дня подписания настоящего Соглашения в соответствиис земельным законодательством Российской Федерации. Земельный участок долженбыть пригодным для использования по назначению и соответствующим п. 3.5.настоящего Соглашения.

7.3. Срок, втечение которого выполняются инженерные изыскания и осуществляетсяпроектирование объекта Соглашения, в том числе получение положительногозаключения экспертизы, составляет 6 (Шесть) месяцев со дня передачиКонцессионеру земельного участка.

7.4. Сроксоздания объекта Соглашения – 2 (Два) года со дня получения разрешения настроительство.

7.5. Срокввода в эксплуатацию объекта Соглашения входит в срок создания объектаСоглашения, предусмотренный п. 7.4 Концессионного соглашения.

7.6.Концедент обязуется осуществить действия, необходимые для государственнойрегистрации права собственности Концедента на объект Соглашения, а также правКонцессионера на владение и пользование объектом Соглашения, не позднее 30(Тридцати) календарных дней с даты ввода объекта Соглашения в эксплуатацию иполучения от Концессионера всего пакета документов необходимого длягосударственной регистрации.

7.7. Срокиспользования (эксплуатации) Концессионером объекта Соглашения – со дня вводаобъекта Соглашения в эксплуатацию до дня окончания срока действия Соглашения.

7.8. Срокпередачи Концессионером Концеденту объекта Соглашения – не позднее 30(тридцати) дней со дня прекращения настоящего Соглашения.

8. ПЛАТА ПОСОГЛАШЕНИЮ

8.1.Концессионным соглашением предусматривается плата, вносимая КонцессионеромКонцеденту в период использования (эксплуатации) объекта Соглашения, начиная сдаты регистрации права Концессионера на владение и пользование объектомСоглашения.

Оплатапроизводится ежегодно в размере 250 000,00 (Двести пятьдесят тысяч) рублейс учетом НДС. Размер концессионной платы подлежит ежегодной индексации накоэффициент инфляции, в соответствии с бюджетным законодательством, но неболее, чем на 6% (Шесть процентов) в год.

Концессионнаяплата уплачивается Концеденту в течение 10 (Десяти) рабочих дней в текущем годуследующим за отчетным, начиная с даты государственной регистрации прав владенияи пользования Концессионером объекта Соглашения, по реквизитам, указанным вразделе 16 Соглашения.

9. ПОРЯДОКОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНЦЕДЕНТОМ КОНТРОЛЯ

ЗАСОБЛЮДЕНИЕМ КОНЦЕССИОНЕРОМ УСЛОВИЙ

НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ

9.1. Права иобязанности Концедента осуществляются уполномоченными им органами всоответствии с законодательством Российской Федерации, законодательствомсубъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления. Концедент уведомляет Концессионера об органах и юридическихлицах, уполномоченных осуществлять от его имени права и обязанности,предусмотренные настоящим Соглашением, не позднее, чем за 10 (десять) рабочихдней до начала осуществления указанными органами (юридическими лицами)возложенных на них полномочий, предусмотренных настоящим Соглашением

9.2.Концедент осуществляет контроль за соблюдением Концессионером условийнастоящего Соглашения, в том числе обязательств по осуществлению деятельности,указанной в пункте 1.1. настоящего Соглашения, обязательств по использованию(эксплуатации) объекта Соглашения в соответствии с целями, установленныминастоящим Соглашением, сроков исполнения обязательств, указанных в разделе 7настоящего Соглашения.

9.3.Концедент обязан предоставить Концессионеру возможность присутствовать припроведении любой проверки на местах путем направления Концессионерупредварительного письменного уведомления, содержащего информацию о времени,месте, сроках проведения проверки, а также лицах, осуществляющих проверку, непозднее, чем за 10 (десять) рабочих дней до начала проверки.

9.4.Концессионер обязан обеспечить уполномоченным представителям Концедента,осуществляющим контроль за исполнением Концессионером условий настоящегоСоглашения, беспрепятственный доступ на объект Соглашения, а также кдокументации, относящейся к осуществлению деятельности, указанной в пункте 1.1.настоящего Соглашения.

9.5. Порезультатам проверок Концедентом составляется соответствующий акт о результатахпроверки, который должен быть подписан представителями Концедента иКонцессионера. Концессионер вправе указать свои возражения к акту о результатахпроверки, а также отказаться от его подписания. В таком случае акт орезультатах проверки подписывается Концедентом с указанием причин составленияодностороннего акта. Указанный односторонний акт должен быть незамедлительнонаправлен Концессионеру.

9.6.Концедент имеет право запрашивать у Концессионера информацию об исполненииКонцессионером обязательств по настоящему Соглашению. При этом Концессионеробязан в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения соответствующегозапроса представить Концеденту запрашиваемую информацию. Запрос считаетсянаправленным надлежащим образом в случае, если он направлен в письменной формепосредством почтовой связи по адресу, указанному в реквизитах Концессионера понастоящему Соглашению.

9.7.Концедент не вправе вмешиваться в осуществление хозяйственной деятельностиКонцессионера.

9.8.Уполномоченные представители Концедента не вправе разглашать сведенияконфиденциального характера или являющиеся коммерческой тайной, ставшие имизвестными в ходе реализации настоящего Соглашения.

9.9. Приобнаружении Концедентом в ходе осуществления контроля за деятельностьюКонцессионера нарушений, которые могут существенно повлиять на соблюдениеКонцессионером условий настоящего Соглашения, Концедент обязан сообщить об этомКонцессионеру в течение 3 (трех) рабочих дней с даты обнаружения указанныхнарушений.

9.10.Стороны обязаны в течение 10 (десяти) рабочих дней после наступления сроковисполнения обязательств, установленных разделом 7 настоящего Соглашения,подписать документ об исполнении указанных обязательств.

9.11.Стороны обязаны своевременно предоставлять друг другу информацию, необходимуюдля исполнения обязанностей по настоящему Соглашению, и незамедлительноуведомлять друг друга о наступлении существенных событий, способных повлиять нанадлежащее исполнение указанных обязанностей.

10.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

10.1. Занеисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему СоглашениюСтороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РоссийскойФедерации и настоящим Соглашением.

10.1.1. Вслучае неисполнения Концессионером своей обязанности по введению объектауказанного в разделе 2 настоящего Соглашения в эксплуатацию, Концедент вправетребовать от Концессионера уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммы указаннойв абзаце втором пункта 8.1 настоящего Соглашения за каждый день просрочкиисполнения обязательства, с учетом индексации на момент нарушенияобязательства.

10.1.2. Вслучае неисполнения Концессионером своей обязанности по внесению платыустановленной п. 8.1 в срок установленный настоящим Соглашением, Концедентвправе требовать от Концессионера уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммыуказанной в абзаце втором пункта 8.1 настоящего Соглашения за каждый деньпросрочки исполнения обязательства, с учетом индексации на момент нарушенияобязательства.

10.2.Концессионер несет ответственность перед Концедентом за допущенное при созданииобъекта Соглашения нарушение требований, установленных настоящим Соглашением,требований технических регламентов, проектной документации, иных обязательныхтребований к качеству объекта Соглашения.

10.3. Вслучае нарушения требований, указанных в пункте 10.2. настоящего Соглашения,Концедент вправе в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты обнаружения нарушениянаправить Концессионеру в письменной форме требование безвозмездно устранитьобнаруженное нарушение с указанием пункта настоящего Соглашения и (или)документа, требования которых нарушены. Выявленные нарушения должны бытьустранены в согласованный Сторонами срок.

10.4.Концедент вправе потребовать от Концессионера возмещения причиненных Концедентуубытков, вызванных нарушением Концессионером требований, указанных в пункте10.2. настоящего Соглашения, если эти нарушения не были устраненыКонцессионером в срок, предусмотренный пунктом 10.3. настоящего Соглашения, илиявляются существенными.

10.5.Концессионер несет перед Концедентом ответственность за качество работ посозданию объекта Соглашения в течение 5 (Пяти) лет со дня передачи объектаСоглашения Концеденту в соответствии с разделом 5 настоящего соглашения, приусловии, что Концедент докажет, что такое нарушение было допущено до дняпередачи этого объекта Концеденту или по причинам, возникшим до дня передачи.

10.6.Концедент имеет право на возмещение убытков, возникших в результатенеисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером обязательств понастоящему Соглашению.

Концессионеримеет право на возмещение убытков, возникших в результате неисполнения илиненадлежащего исполнения Концедентом обязательств по настоящему Соглашению, втом числе указанного в пункте 3.5, 3.11, 4.1. настоящего Соглашения

Возмещениеуказанных убытков производится в порядке, установленном действующимзаконодательством.

10.7.Концессионер обязан предоставить обеспечение исполнения обязательств,установленных пунктами 7.3 - 7.5. настоящего Соглашения. Обеспечение исполненияобязательств по настоящему Соглашению осуществляется одним из следующихспособов:

–предоставление безотзывной банковской гарантии;

– передачаКонцессионером Концеденту в залог прав Концессионера по договору банковскоговклада (депозита);

–осуществление страхования риска ответственности Концессионера за нарушениеобязательств по Концессионному соглашению.

Размерпредоставляемого обеспечения исполнения обязательств должен составлять10 000 000,00 (Десять миллионов) рублей.

Обеспечениеисполнения обязательств по Концессионному соглашению предоставляется на срок –с даты подписания акта приема-передачи земельного участка, отвечающего целямнастоящего Соглашения, до ввода объекта Концессионного соглашения вэксплуатацию.

10.8.Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящемуСоглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны вслучае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящемуСоглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.

10.9 Вслучае неисполнения Концедентом своей обязанности по передаче Концессионеруземельного участка в сроки предусмотренные настоящим Соглашением, Концессионервправе требовать от Концедента уплаты неустойки в размере 0,1 % от суммыуказанной в абзаце втором пункта 8.1 настоящего Соглашения за каждый деньпросрочки исполнения обязательства, с учетом индексации на момент нарушенияобязательства.

10.10. Вслучае неисполнения Концедентом своей обязанности по подписанию и направлениюКонцессионеру Акта об исполнении Концессионером своих обязательств по созданиюобъекта Соглашения в срок, установленный п. 3.8. настоящего Соглашения,Концессионер вправе требовать от Концедента уплаты неустойки в размере 0,1 % отсуммы указанной в абзаце втором пункта 8.1 настоящего Соглашения за каждый деньпросрочки исполнения обязательства, с учетом индексации на момент нарушенияобязательства»

10.11. Вслучае неисполнения Концедентом своей обязанности по обеспечению подключенияобъекта Соглашения к сетям водоснабжения для нужд пожаротушения на границепредоставленного Концессионеру земельного участка в срок, установленный п. 3.11настоящего Соглашения, Концессионер вправе требовать от Концедента уплатынеустойки в размере 0,1 % от суммы указанной в абзаце втором пункта 8.1настоящего Соглашения за каждый день просрочки исполнения обязательства, сучетом индексации на момент нарушения обязательства.

10.12. Вслучае неисполнения Концедентом срока государственной регистрации правасобственности на объект Соглашения, а также прав Концессионера на владение ипользование объектом Соглашения в срок, установленный в п. 7.6. настоящегоСоглашения, последний уплачивает Концессионеру неустойку в размере 0,1 % отсуммы указанной в абзаце втором пункта 8.1 настоящего Соглашения за каждый деньпросрочки исполнения обязательства, с учетом индексации на момент нарушенияобязательства.

11. ПОРЯДОКВЗАИМОДЕЙСТВИЯ СТОРОН ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

11.1.Сторона, не исполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательствапо настоящему Соглашению, несет ответственность, предусмотреннуюзаконодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением, если недокажет, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашениюоказалось невозможным вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы.

11.2.Сторона, нарушившая условия настоящего Соглашения в результате наступленияобстоятельств непреодолимой силы, обязана:

а) вписьменной форме уведомить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельствне позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты их наступления и представитьнеобходимые документальные подтверждения;

б) вписьменной форме уведомить другую Сторону о возобновлении исполнения своихобязательств по настоящему Соглашению.

11.3.Стороны обязаны предпринять все разумные меры для устранения последствий,причиненных наступлением обстоятельств непреодолимой силы, послужившихпрепятствием к исполнению или надлежащему исполнению обязательств по настоящемуСоглашению.

12.ИЗМЕНЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

12.1.Настоящее Соглашение может быть изменено по соглашению Сторон. Изменениенастоящего Соглашения осуществляется в письменной форме.

12.2.Основанием для изменения условий настоящего Соглашения является существенноеизменение обстоятельств, из которых Стороны исходили при заключении настоящегоСоглашения.

12.3. Внастоящее Соглашение вносятся изменения по соглашению Сторон в случаеустановления законодательством Российской Федерации, законодательством субъектаРоссийской Федерации, нормативными правовыми актами органов местногосамоуправления норм, ухудшающих положение Концессионера таким образом, что он взначительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать призаключении настоящего Соглашения.

12.4.Условия Концессионного соглашения, определенные на основании решения озаключении Концессионного соглашения, могут быть изменены по соглашению Сторонна основании решения органа местного самоуправления, а также в случаях,предусмотренных Федеральным законом от 21 июля 2005 года № 115-ФЗ «Оконцессионных соглашениях».

12.5. Вцелях внесения изменений в условия настоящего Соглашения одна из Стороннаправляет другой Стороне соответствующее предложение с обоснованиемпредлагаемых изменений. Сторона, получившая предложение о внесении изменений вСоглашение, в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня полученияуказанного предложения рассматривает его и принимает решение о согласии или оботказе внести изменения в условия настоящего Соглашения.

12.6.Настоящее Соглашение может быть изменено по требованию одной из Сторон порешению суда по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РоссийскойФедерации.

12.7.Концессионер имеет право передавать с согласия Концедента третьим лицам своиправа и обязанности по настоящему Соглашению с момента ввода в эксплуатациюобъекта Соглашения путем уступки требования или перевода долга по настоящемуСоглашению.

12.8.Изменения в настоящее Соглашение оформляются дополнительным соглашением кКонцессионному соглашению, подписываемым уполномоченными представителямиСторон.

13.ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ

13.1.Настоящее Соглашение прекращается:

а) поистечении срока действия Концессионного соглашения;

б) посоглашению Сторон;

в) в случаедосрочного расторжения Концессионного соглашения на основании решения суда;

г) в случаеодностороннего отказа от исполнения договора в соответствии со ст. 450.1 ГК РФ.

13.2.Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно на основании решения судапо требованию одной из Сторон в случае существенного нарушения другой Сторонойусловий настоящего Соглашения, существенного изменения обстоятельств, изкоторых Стороны исходили при его заключении, а также по иным основаниямпредусмотренным действующим законодательством.

13.3. Ксущественным нарушениям Концессионером условий настоящего Соглашения относятся:

а) нарушениеустановленного пунктом 7.4. настоящего Соглашения срока создания объектаСоглашения;

б)использование (эксплуатация) объекта Соглашения в целях, не установленныхнастоящим Соглашением.

13.4. Ксущественным нарушениям Концедентом условий настоящего Соглашения относитсянеисполнение или ненадлежащее исполнение Концедентом обязательств,установленных пунктом 4.1 настоящего Соглашения.

13.4.1.Положение пп. г) п. 13.1 Соглашения применяются только в случае нарушенияКонцессионером сроков, установленных п. 7.3. Соглашения более чем на 6 (Шесть)месяцев и (или) п. 7.4. более чем на 12 (Двенадцать) месяцев, при отсутствиивины Концедента в нарушении Концессионером указанных сроков.

13.5. Вслучае досрочного расторжения Соглашения Концессионер вправе потребовать отКонцедента возмещения расходов на создание объекта Соглашения. Указанныерасходы возмещаются Концедентом Концессионеру в течение 30 (Тридцати)календарных дней со дня расторжения Концессионного соглашения только в случае,если причиной досрочного расторжения Соглашения явились виновные действияКонцедента, либо инициатором досрочного расторжения является Концедент.

Размеррасходов, понесенных Концессионером при создании объекта Соглашения,определяется путем проведения независимой оценки. Расходы на проведениенезависимой оценки несет сторона инициировавшая расторжение Соглашения.

13.6.В случае досрочного расторжения Концессионного соглашения Концессионер обязаносуществить возврат Концеденту объекта Соглашения в нормальном состоянии сучетом износа и эксплуатации. При прекращении Концессионного соглашения объектСоглашения (его остаточная стоимость) передается на баланс Концедента.

13.7.Сторона вправе не приступать к исполнению своих обязанностей по настоящемуСоглашению или приостановить их исполнение с уведомлением другой Стороны вслучае, когда нарушение другой Стороной своих обязанностей по настоящемуСоглашению препятствует исполнению указанных обязанностей.