Постановление Правительства Сахалинской области от 12.01.2017 № 8

Порядокпередачи отдельных служебных помещений специализированного жилищного фонда всобственность педагогических работников (далее - Порядок) разработан всоответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РоссийскойФедерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации», Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действиеЖилищного кодекса Российской Федерации».

Целяминастоящего Порядка являются:

-закрепление педагогических работников в государственных образовательныхорганизациях Сахалинской области;

-реализация жилищных прав граждан, проживающих в служебных жилых помещенияхгосударственного жилищного фонда Сахалинской области;

-создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способаудовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования исохранности жилищного фонда;

-реализация прав граждан по свободному владению, пользованию и распоряжениюсвоим жилищем.

1. Общиеположения

1.1.Понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в значениях,определенных в жилищном законодательстве Российской Федерации, а также в ЗаконеРоссийской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда вРоссийской Федерации».

1.2.Настоящий Порядок распространяется на служебные жилые помещения, за исключениемжилых помещений в общежитиях, находящихся в оперативном управлениигосударственных образовательных организаций Сахалинской области,предоставленныегражданам до вступления в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также наслужебные жилые помещения, предоставленные гражданам, категории которых установленыпунктом 2.1 настоящего Порядка.

2.Категории граждан, имеющих право

наприватизацию служебных жилых помещений

Правом на приватизацию служебных жилых помещений обладаютпедагогические работники государственных образовательных организацийСахалинской области при наличии стажа работы в образовательных организацияхСахалинской области: для работников организаций, расположенных в муниципальныхобразованиях Северо-Курильский городской округ, «Курильский городской округ»,«Южно-Курильский городской округ» - не менее 10 лет, для работников остальныхорганизаций - не менее 15 лет, которым предоставлены служебные жилые помещения,не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателей жилых помещений подоговорам социального найма, нанимателями или членами семьи нанимателей другихспециализированных жилых помещений либо собственниками или членами семьисобственников жилых помещений, включая: (В редакции Постановления ПравительстваСахалинской области от29.11.2017 № 551)

а)пенсионеров по старости;

б)членов семьи работника, который умер;

в)инвалидов I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудовогоувечья по вине работодателя;

            г) инвалидов I или II групп, инвалидность которыхнаступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнениемтрудовых обязанностей.

 

3.Оформление разрешения

наприватизацию служебных жилых помещений

3.1.Для принятия решения о приватизации служебного жилого помещения нанимательпредставляет в министерство образования Сахалинской области письменноезаявление на имя министра образования Сахалинской области.

Кзаявлению прилагаются следующие документы:

-ходатайство-характеристика организации в связи с характером трудовых отношений(ходатайство-характеристика не требуется для нанимателей, которым служебноежилое помещение было предоставлено до вступления в силу Закона РоссийскойФедерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РоссийскойФедерации»);

-подлинники и копии паспортов, свидетельств о регистрации или расторжении брака,свидетельств о рождении детей и иных документов, подтверждающих состав семьинанимателя;

-заверенная копия трудовой книжки;

-заверенная копия приказа о приеме гражданина на работу (об увольнении);

- выпискаиз Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с нимна каждого члена семьи;

-справка из Сахалинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» о наличии(отсутствии) фактов регистрации права и (или) постановки на технический учетобъектов недвижимого имущества на каждого члена семьи;

-другие документы, подтверждающие право граждан на приватизацию служебных жилыхпомещений в соответствии с разделом 2настоящего Порядка;

-ордер на жилое помещение либо документ, подтверждающий право на предоставлениеданной жилой площади;

-справка о составе семьи;

-выписка из лицевого счета на жилое помещение;

-заявления членов семьи об участии в приватизации или об отказе от участия вприватизации в пользу других членов семьи;

-справки об отсутствии забронированных жилых помещений за пределами Сахалинскойобласти на каждого члена семьи;

-справки о составе семьи с прежних мест жительства, а также справки органовместного самоуправления о том, что граждане не принимали участия в приватизацииранее (в случае предоставления приватизируемого служебного жилого помещенияпосле вступления в силу Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

3.2.Заявление нанимателя и представленные документы рассматриваются на заседанияхкомиссии министерства образования Сахалинской области по принятию решений опризнании прав на приватизацию служебных жилых помещений и оформляютсясоответствующим протоколом.

Поитогам рассмотрения заявления и представленных документов предложения комиссиио признании гражданина имеющим право на приватизацию или об отказе в признаниигражданина имеющим право на приватизацию служебного жилого помещения вносятсяминистру образования Сахалинской области. Министр утверждает решение комиссиипутем оформления соответствующего распоряжения министерства образованияСахалинской области.

Выпискаиз распоряжения министерства образования Сахалинской области о принятом решениидоводится до сведения заявителя. Решение об отказе в признании гражданинаимеющим право на приватизацию служебного жилого помещения может быть обжалованозаявителем в судебном порядке.

3.3.Протокол комиссии министерства образования Сахалинской области по принятиюрешений о признании прав на приватизацию служебных жилых помещений ираспоряжение министерства образования Сахалинской области, указанные в пункте3.2 настоящего Порядка, направляются в министерство имущественных и земельныхотношений Сахалинской области для принятия решения о даче согласия наприватизацию служебного жилого помещения либо отказе в даче согласия наприватизацию служебного жилого помещения.

Порезультатам рассмотрения решение оформляется соответствующим распоряжениемминистерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области.

Распоряжениеминистерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области о принятомрешении доводится до сведения заявителя. Решение об отказе в даче согласия наприватизацию служебного жилого помещения может быть обжаловано заявителем всудебном порядке.

3.4.Решение министерства имущественных и земельных отношений Сахалинской области одаче согласия на приватизацию жилого помещения направляется министерствомимущественных и земельных отношений Сахалинской области учреждению, за которымэто помещение закреплено на праве оперативного управления, для дальнейшегозаключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, о чемдоводится до сведения заявителя.

3.5.Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется в соответствиис законодательством Российской Федерации на основании договора передачи жилогопомещения, заключаемого между учреждениями, за которыми эти помещениязакреплены на праве оперативного управления, и гражданином, получающим жилоепомещение в собственность в порядке, установленном законодательством.