Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 19.12.2016 № 4068

АДМИНИСТРАЦИЯГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 19.12.2016 № 4068

 

О внесении изменений в Административный регламент предоставлениямуниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство», утвержденныйпостановлением администрации города Южно-Сахалинска от 25.04.2016 № 1230-па

 

В соответствии состатьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципахорганизации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральнымзаконом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных имуниципальных услуг», статьей 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск», распоряжением ПравительстваСахалинской области от 15.09.2015 № 459-р «Об утверждении Типовогоадминистративного регламента предоставления государственных (муниципальных)услуг органами местного самоуправления муниципальных образований Сахалинскойобласти», постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 18.09.2015 №2508-па «Об утверждении перечня муниципальных услуг, предоставляемыхадминистрацией города Южно-Сахалинска и муниципальными казенными учреждениями»администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

 

1.Внести в Административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдачаразрешений на строительство» утвержденный постановлением администрации городаЮжно-Сахалинска от 25.04.2016 № 1230-па, следующие изменения:

1.1.Пункт 1.3.1 и подпункт 1.3.1.1 в подразделе 1.3. изложить в следующей редакции:

« 1 . 3.1. Местонахождение отдела по выдаче разрешительнойдокументации (далее - отдел) Управления архитектуры и градостроительстваадминистрации города Южно-Сахалинска (далее - Управление): г. Южно-Сахалинск,ул. Карла Маркса, 32, каб. 405 (приложение 7).

1.3.1.1.Почтовый адрес для направления заявлений и обращений:

-        6 93020,г. Южно-Сахалинск, ул. Карла Маркса, 32, каб. 5 - отдел приема и выдачидокументов МКУ «Управление информационно-финансового обеспечения земельнымиресурсами» (далее - отдел приема и выдачи документов ) (адрес электроннойпочты: http :// yuzhno - sakh . ru ) (приложение 5);

1.2.    Потексту административного регламента слова «Департамент», «ДАГИЗ городаЮжно-Сахалинска» и «Департамент архитектуры, градостроительства иземлепользования города Южно-Сахалинска» в соответствующих падежах заменитьсловом «Управление» в соответствующих падежах.

1.3.    Потексту административного регламента слова «отдел приема и выдачи документовДепартамента» заменить словами «отдел приема и выдачи документов» всоответствующих падежах.

1.4.    Впервом абзаце пункта 1.3.2 слово «государственной» исключить, слово (муниципальной)читать как«муниципальной».

1.5.    Впунктах 1.3.2. и 1.3.3. слово « dagiz @ yuzhno - sakh , ru » заменить словом « http :// yuzhno - sakh . ru »

1.6.    Строку5 пункта 1.3.3 исключить.

1.7.    Первыйабзац подраздела 2.2. читать в следующей редакции: «Предоставлениемуниципальной услуги осуществляется исполнительно-

распорядительныморганом городского округа "Город Южно-Сахалинск" -Администрациейгорода Южно-Сахалинска в лице Управления (отдел по выдаче разрешительнойдокументации, отдел приема и выдачи документов).

1.8.   Подраздел 2.3. изложить в следующей редакции:

«Конечнымрезультатом предоставления муниципальной услуги является выдача:

-       разрешения на строительство объектакапитального строительства, подписанного вице-мэром (далее - разрешение настроительство), либо отказа в выдаче разрешения на строительство, оформленногона бланке Администрации за подписью вице-мэра;

-       разрешения на строительство с продленнымсроком действия, подписанного вице-мэром, либо отказа в продлении срокадействия разрешения на строительство, оформленного на бланке Администрации заподписью вице-мэра;

-       заверенной копии разрешения настроительство, либо отказа в выдаче заверенной копии разрешения настроительство, оформленного на бланке Администрации за подписью вице-мэра;

-       письма о внесении изменений в разрешениена строительство либо отказа во внесении изменений в разрешение настроительство, оформленных на бланках Администрации за подписью вице-мэра.».

1.9.   В подразделе 2.5. слова «- Положение оДепартаменте архитектуры, градостроительства и землепользования городаЮжно-Сахалинска, утвержденное решением городского Собрания городаЮжно-Сахалинска от 04.07.2012 N 611/38-12-4 ( http :// www . dagun . ru / index . php / o - departamente / obshchie - s и vedeniya ) ;»исключить.

1.10. Подраздел 2.6:

- в пункте 2.6.1.слова «настоящего Кодекса» заменить словами «Градостроительного кодекса РФ»;

-       дополнитьпунктом 2.6.7. следующего содержания:

«2.6.7. Не допускаетсятребовать иные документы для получения разрешения на строительство, заисключением указанных в пунктах 2.6.1 и 2.6.2 настоящего административногорегламента. Документы, предусмотренные пунктами 2.6.1 и 2.6.2 настоящегоадминистративного регламента, могут быть направлены в электронной форме.Правительством Российской Федерации или высшим исполнительным органомгосударственной власти субъекта Российской Федерации (применительно к случаямвыдачи разрешения на строительство органами исполнительной власти субъектовРоссийской Федерации, органами местного самоуправления) могут быть установленыслучаи, в которых направление указанных в пунктах 2.6.1 и 2.6.2 настоящегоадминистративного регламента документов осуществляется исключительно вэлектронной форме.».

-       с01.01.2017 года в пункте 2.6.1. подпункт 3), подпункты б) и г), подпункт 7.2)читать в следующей редакции:

«3) градостроительный планземельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представлениязаявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачиразрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировкитерритории и проекта межевания территории;

б) схема планировочнойорганизации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией,указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением местаразмещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему,границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

г) архитектурные решения;

7.2) решение общего собраниясобственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое всоответствии с жилищным законодательством в случае реконструкциимногоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдетуменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всехсобственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;»;

-       пункт 2.6.1.дополнить подпунктом 5.1) следующего содержания:

«5.1) заключение,предусмотренное частью 3.5 статьи 49 ГрК РФ в случае использованиямодифицированной проектной документации;»;

-       абзацы 22и 23 изложить в следующей редакции:

« 2 . 6 . 1 . 1 . Документы (их копии или сведения, содержащиеся вних), указанные в подпунктах 2), 3) и 6), в срок не позднее трех рабочих днейсо дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство, запрашиваютсяотделом Управления, если застройщик не представил их самостоятельно, вследующих организациях и структурных подразделениях Администрации городаЮжно-Сахалинска:

-        п одпункт 2) - в Росреестре;

-       подпункт 3) - в отделе градостроительногопланирования и формирования земельных участков Управления;

- п о д п ункт 6) - в отделе мониторинга правил землепользованияи застройки Управления.

2.6.1.2.Документы, указанные в подпункте 2), направляются заявителем самостоятельно,если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них)отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.».

1.11. с01.01.2017 года в подпункте 2.6.2. подраздела 2.6. :

-       подпункт3) читать в следующей редакции:

«3) градостроительный планземельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представлениязаявления на получение разрешения на строительство;»;

-        седьмой абзац читать в следующей редакции:

« 2.6.2.1. Документы, указанные в подпункте 2),направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии илисведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестренедвижимости».

1.12. Вподразделе 2.8. третий абзац изложить в следующей редакции:

«- несоответствиепредставленных документов требованиям к строительству, реконструкции объектакапитального строительства, установленным на дату выдачи представленного дляполучения разрешения на строительство градостроительного плана земельногоучастка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объектатребованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории, атакже разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям,установленным в соответствии с земельным и иным законодательством РоссийскойФедерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции.».

1.13. В пункте3.2.3, пятом абзаце пункта 3.3.5, в пунктах 3.6.3, 3.6.4, третьем абзаце пункта3.8.4, в пунктах 3.9.3, 3.9.6., втором абзаце пункта 3.10.4, слово«Департамента» заменить словами «отдела приема и выдачи документов».

1.14.  В абзаце 3пункта 3.3.5 подраздела 3.3 слова «руководителя Департамента» заменить словом«вице-мэра».

1.15. Подраздел3.4.:

-   вабзаце 2 пункта 3.4.1 слова « На третий день, следующий за днем регистрациипоступившего заявления,» заменить словами «В течение трех рабочих дней со дняполучения заявления,».

-   впункте 3.4.5. слова «пять рабочих дней» заменить словами «три рабочих дня»,

1.16. С01.01.2017 пункты 3.5.2, 3.5.3, 3.5.4., 3.5.5 подраздела 3.5.читать в следующейредакции:

«3.5.2. В течение одного дняпосле проверки соответствия заявления и представленных документов требованиямнастоящего административного регламента и получения межведомственного запросауполномоченное должностное лицо Управления осуществляет проверку соответствияпроектно й документации или схемы планировочной организации земельного участкас обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительстватребованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства,установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения настроительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачиразрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировкитерритории и проекта межевания территории, а также допустимости размещенияобъекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованиемземельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным ииным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи лицу разрешения наотклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкциипроводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочнойорганизации земельного участка на соответствие требованиям, установленным вразрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,реконструкции

3.5.3.Представленная документация проверяется на соответствие:

1)     требованиям к строительству, реконструкцииобъекта капитального
строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения
разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка
определяющим:

а)      границы земельного участка;

б)     границы зон действия публичных сервитутов;

в)     минимальные отступы от границ земельногоучастка в целях определения
мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами
которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

г)      информацию о разрешенном использованииземельного участка;

д)     требования к назначению, параметрам иразмещению объекта
капитального строительства на указанном земельном участке;

е)      информацию о расположенных в границахземельного участка объектах
капитального строительства, объектах культурного наследия;

ж)     информацию о подключении объектовкапитального строительства к
сетям инженерно-технического обеспечения;

з)      границы зоны планируемого размещенияобъектов капитального
строительства для государственных или муниципальных нужд;

2)     красным линиям, утвержденным в составепроекта планировки
территории.

3.5.4.В случае несоответствия представленных документов требованиям к строительству,реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачипредставленного для получения разрешения на строительство градостроительногоплана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительстволинейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межеваниятерритории, а также разрешенному использованию земельного участка и (или)ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательствомРоссийской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции должностноелицо отдела Управления, ответственное за проверку соответствия представленных документов требованиям настоящего административногорегламента, в течение 2 дней подготавливает и направляет заявителю уведомлениеоб отказе с указанием оснований отказа в соответствии с подразделом 2.8настоящего административного регламента.

3.5.5.В случае соответствия представленных документов требованиям к строительству,реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачипредставленного для получения разрешения на строительство градостроительногоплана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительстволинейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межеваниятерритории, а также разрешенному использованию земельного участка и (или)ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательствомРоссийской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение отпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции должностноелицо отдела Управления, ответственное за выдачу разрешения на строительство, втечение 2 дней со дня окончания проверки документов на соответствие требованиямзаконодательства подготавливает разрешение на строительство по утвержденнойформе.».

1.17. Подраздел 3.6.:

-       в пункте 3.6.2 слова «РуководительДепартамента» заменить словом «вице-мэр»;

-       пункт 3.6.6. дополнить подпунктом3.6.6.1. следующего содержания: «3.6.6.1. Застройщик в течение десяти дней содня получения разрешения на

строительство обязанбезвозмездно передать в Управление сведения о площади, о высоте и количествеэтажей планируемого объекта капитального строительства, о сетяхинженерно-технического обеспечения, один экземпляр копии результатов инженерныхизысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации,предусмотренных пунктами 2, 8 - 10 и 11.1 части 12 статьи 48 Градостроительногокодекса РФ, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельногоучастка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищногостроительства для размещения в информационной системе обеспеченияградостроительной деятельности. Указанные в настоящей части документы (их копииили сведения, содержащиеся в них) могут быть направлены в электронной форме».

-       в пункте 3.6.9. слова «части 5 статьи 55Градостроительного кодекса РФ» заменить словами «настоящего административногорегламента».

1.18. Подраздел 3.7:

-       пункт 3.7.3. изложить в следующейредакции:

«3.7.3.Срок действия разрешения на строительство может быть продлен Управлением, позаявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечениясрока действия такого разрешения. В случае, если заявление о продлении срокадействия разрешения на строительство подается застройщиком, привлекающим наосновании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачужилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевогостроительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, ктакому заявлению должен быть приложен договор поручительства банка занадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения подоговору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданскойответственности лица, привлекающего денежные средства для долевогостроительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости(застройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств попередаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.»;

-       в пункте 3.7.12 слова «части 5 статьи 55Градостроительного кодекса РФ» заменить словами «настоящего административногорегламента».

1.19.Подраздел 3.9:

-       абзац 3 пункта 3.9.2 изложить в следующейредакции: «- копию разрешения на строительство;»;

-пункт 3.9.4 изложить в следующей редакции: «3.9.4. Изменения в разрешение настроительство вносятся письмом, оформленным на бланке Администрации городаЮжно-Сахалинска и подписанным вице-мэром. Письмо о внесении изменений готовитсяв трех экземплярах: один - Администрации города Южно-Сахалинска, второй -отделу Управления, третий выдается заявителю (его уполномоченнымпредставителем) лично, либо почтовым отправлением, либо через единый порталгосударственных и муниципальных услуг или многофункциональный центрпредоставления государственных и муниципальных услуг.»;

-       пункт 3.9.15 изложить в следующейредакции:

«3.9.15.В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатсясведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию такихдокументов в отдел Управления обязано представить лицо, указанное в пункте3.9.7.»;

-       с 01.01.2017 года подпункт 3) пункта3.9.17. изложить в следующей редакции:

«3)несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительстватребованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства,установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения настроительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованиюземельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии сземельным и иным законодательством Российской Федерации в случае,предусмотренном пунктом 3.9.9»;

-       с 01.01.2017 года подпункт 2) пункта3.9.18. изложить в следующей редакции:

«2)федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный ПравительствомРоссийской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета,государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестранедвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственномреестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), по месту нахожденияземельного участка, действие разрешения на строительство на котором прекращеноили в разрешение на строительство на котором внесено изменение;».

1.20. В пункте 3.10.4 подраздела 3.10 слова«Департамента архитектуры,
градостроительства и землепользования» заменить словом «Управления».

1.21. Приложение №5 к административному регламенту:

-       наименование изложить в следующейредакции:

«Общаяинформация об Управлении архитектуры и градостроительства администрации городаЮжно-Сахалинска»;

-       слова «Исполняющий обязанности начальникаДепартамента города Южно-Сахалинска - Гаврильчик Владимир Иосифович» заменитьсловами «Начальник Управления - Лысков Александр Александрович».

1.22. Наименование приложения №6 к административномурегламенту
изложить в следующей редакции «График работы Управления архитектуры и
градостроительства администрации города Южно-Сахалинска ( отдел приема и
выдачи документов - каб. 5).

1.23. Приложения №7 и №8 к административномурегламенту:

- в наименовании слова «отдел по выдаче разрешительнойдокументации
Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города
Южно-Сахалинска» в соответствующих падежах, заменить словами «отдел по
выдаче разрешительной документации                                    Управленияархитектуры и
градостроительства администрации города Южно-Сахалинска» в
соответствующих падежах.

-       по тексту слова «Заместитель начальникаДепартамента - Буренков Станислав Михайлович» заменить словами «Начальникотдела Пирова Татьяна Александровна».

2.      Опубликовать настоящее постановление в газете«Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайте администрации городаЮжно-Сахалинска.

3.      Контроль исполнения постановления администрации городавозложить на курирующего вице-мэра.

 

 

Мэр города                                                                                      С.А.Надсадин