Утратил силу 01 января 2014 года  -Постановление

Правительства Сахалинской области

от31.12.2013 № 816

 

 

правительство сахалинской области

постановление

от

17 мая 2012 г.

№

229

г. Южно-Сахалинск

О внесении изменений вдолгосрочную целевую
программу Сахалинской области «Строительство
жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы»,
утвержденную постановлением Правительства
Сахалинской области от 03 сентября 2010 года № 423

 

Правительство Сахалинской области постановляет:

1.Внести изменения в долгосрочную целевую программу Сахалинской области«Строительство жилья в Сахалинской области на 2010 - 2015 годы», утвержденнуюпостановлением Правительства Сахалинской области от 07ноября 2011 № 451 (далее - Программа):

1.1. Вчасти «Планируемые результаты Программы» паспорта Программы абзац 10 исключить.

1.2. Вабзаце 13 раздела 1 слова «министерства экономики и жилищно-коммунальногохозяйства Сахалинской области» заменить словами «министерства энергетики ижилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области».

1.3.Пункт 3.1 раздела 3 изложить в следующей редакции:

«3.1.Создание условий для роста предложений на рынке жилья, соответствующихпотребностям различных групп населения, обеспечивается путем строительства жилья(в том числе жилья экономического класса (далее - экономкласса)) в объемах,установленных Программой с учетом реализации других целевых программ;осуществления государственных полномочий по контролю за привлечением средствдольщиков в строительство жилья коммерческими застройщиками.

Параметрыи качественные характеристики жилья экономкласса устанавливаются Министерствомрегионального развития Российской Федерации в отношении домов, строительствокоторых осуществляется с использованием средств федерального бюджета, иминистерством строительства Сахалинской области в отношении домов,строительство которых осуществляется с использованием средств областногобюджета.».

1.4. Вразделе 5:

1.4.1.в пункте 3:

-подпункты «б», «в», «г» считать подпунктами «в», «г», «д» соответственно;

-дополнить подпунктом «б» следующего содержания:

«б)граждане (семьи), имеющие ребенка-инвалида (детей инвалидов);»;

1.4.2.последний абзац изложить в следующей редакции:

«Системапрограммных мероприятий, реализуемая на основе предоставления целевых средствгосударственной поддержки на реализацию мероприятий, входящих в составподпрограмм, создаст дополнительные условия для развития конкуренции на рынкестройиндустрии, что будет способствовать стимулированию развития промышленнойбазы стройиндустрии и промышленности строительных материалов, внедрению новыхтехнологий в строительстве и новых строительных материалов.».

1.5.Абзацы 4, 18, 19 раздела 6 исключить.

2.Внести изменения в подпрограмму «Развитие системы градостроительного планирования»Программы, дополнив абзац 3 раздела 5 предложением следующего содержания:

«В2012 году субсидии из областного бюджета в размере 3105,0 тыс. руб.предоставляются муниципальному образованию городской округ «ГородЮжно-Сахалинск» на реализацию пилотного проекта «Разработка проекта планировкис проектом межевания восточной рекреационной зоны г. Южно-Сахалинска.».

3. Внестиизменения в приложение № 1 к подпрограмме «Строительство инженерной итранспортной инфраструктуры» Программы, изложив пункты 4 и 5 таблицы вследующей редакции:

 

№ пп.	Перечень мероприятий	Срок исполнения	Ответственный исполнитель
4.	Содействие в подготовке схем развития инженерных сетей для строительства (реконструкции) инженерной и транспортной инфраструктуры	2012-2013 годы	Министерство строительства Сахалинской области
5.	Подготовка и реализация схем развития инженерных сетей для строительства (реконструкции) инженерной и транспортной инфраструктуры	2012 - 2015 годы	Органы местного самоуправления Сахалинской области

 

4.Внести изменения в подпрограмму «Обеспечение жильем жителей Сахалинскойобласти» Программы:

4.1.Абзац 2 в части «Планируемые результаты Подпрограммы» паспорта изложить вследующей редакции:

-«снизить среднюю цену на жилье за счет исключения из его цены затрат настроительство инфраструктуры;».

4.2. Вразделе 1:

-абзац 4 после слов «состоящим в очереди на улучшение жилищных условий,»дополнить словами «гражданам (семьям), имеющим ребенка-инвалида(детей-инвалидов),»;

-абзац 14 считать абзацем 15;

-дополнить абзацем 14 следующего содержания:

«-граждане (семьи), имеющие ребенка-инвалида (детей-инвалидов).».

4.3.Внести изменения в раздел 3, дополнив таблицу пунктом 12 следующего содержания:

 

№ пп.	Наименование основных мероприятий	Сроки исполнения	Исполнители
12.	Проведение мониторинга рынка жилищного строительства: - предлагаемые площадки для жилищной застройки; - проекты жилой застройки, включая ценовые предложения	Ежегодно, до момента формирования списков участников Подпрограммы	Органы местного самоуправления Сахалинской области

 

4.4. Вразделе 5:

4.4.1.в подразделе 5.1:

-подпункты 1.2 - 1.5 пункта 1 считать подпунктами 1.3 - 1.6 соответственно;

-дополнить пункт 1 подпунктом 1.2 следующего содержания:

«1.2.гражданин (семья), имеющий ребенка-инвалида (детей-инвалидов), соответствующийследующим условиям:

-нуждается в улучшении жилищных условий на дату подачи заявления для участия вПодпрограмме;

-имеет постоянное место жительства на территории Сахалинской области;

-имеет доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты фактическойстоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальнойвыплаты.»;

-подпункты 3.2 - 3.4 пункта 3 считать подпунктами 3.3 - 3.5 соответственно;

-дополнить пункт 3 подпунктом 3.2 следующего содержания:

«3.2.для гражданина (семьи), имеющего ребенка-инвалида (детей-инвалидов):

- впервую очередь - количество детей-инвалидов в семье;

- вовторую очередь - неполные семьи, состоящие из одного родителя, имеющиеребенка-инвалида (детей-инвалидов);

- втретью очередь - количество совместно проживающих с гражданином (семьей)несовершеннолетних граждан;

- вчетвертую очередь - дата подачи заявления на участие в Подпрограмме.»;

-пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:

«- длягражданина (семьи), имеющего ребенка-инвалида (детей-инвалидов) - супруг(супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящейиз одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие(не менее 1 года) с гражданином (семьей) родители. При этом для расчетануждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Подпрограммы, кроме указанныхчленов семьи, понимаются совершеннолетние дети гражданина (семьи).»;

4.4.2.подраздел 5.2 изложить в следующей редакции:

«5.2.Размер и условия предоставления социальной выплаты

1.Размер предоставляемой социальной выплаты для граждан (семей) - очередников длявнесения паевого взноса на строительство жилья (далее - социальная выплата)составляет:

- для граждан (семей) - очередников,не являющихся работниками учреждений, созданных Сахалинской областью илимуниципальным образованием Сахалинской области, - 30 процентов отсреднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинскойобласти в соответствии с приказом Министерства регионального развитияРоссийской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для граждан (семей) - очередниковгде гражданин (семья) - очередник или один из членов семьи - очередникаявляется работником учреждения, созданного Сахалинской областью илимуниципальным образованием Сахалинской области, - 40 процентов отсреднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинскойобласти в соответствии с приказом Министерства регионального развитияРоссийской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для граждан (семей) - очередниковгде двое и более членов семьи являются работниками учреждений, созданныхСахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области, - 50процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жильяпо Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства региональногоразвития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площадижилья;

- для граждан (семей) - очередников,вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01января 1991 года, - 50 процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратногометра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказомМинистерства регионального развития Российской Федерации, с учетом предельногоразмера общей площади жилья.

2.Размер предоставляемой социальной выплаты для граждан (семей), имеющихребенка-инвалида (детей-инвалидов), на строительство жилья составляет 50процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жильяпо Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства региональногоразвития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площадижилья.

2.1. В2012 году размер предоставляемой социальной выплаты для граждан (семей),имеющих ребенка-инвалида (детей-инвалидов), на строительство жилья составляет50 процентов от фактической стоимости 1 квадратного метра строящегося жилья сучетом предельного размера общей площади жилья.

3.Размер предоставляемой социальной выплаты для молодых семей составляет 30процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жильяпо Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства региональногоразвития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площадижилья.

4.Размер предоставляемой социальной выплаты для молодого ученого для внесенияпаевого взноса на строительство жилья составляет 50 процентов от среднерыночнойстоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области всоответствии с приказом Министерства регионального развития РоссийскойФедерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.

5.Размер предоставляемой социальной выплаты для работников бюджетной сферы игосударственных (гражданских) служащих для внесения паевого взноса настроительство жилья составляет:

- для одиноко проживающего работникалибо для семьи, где один член является работником учреждения, созданногоСахалинской областью или муниципальным образованием Сахалинской области, - 40процентов от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жильяпо Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства региональногоразвития Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площадижилья;

- для семей, где двое и более членовсемьи являются работниками учреждений, созданных Сахалинской областью илимуниципальным образованием Сахалинской области, - 50 процентов отсреднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинскойобласти в соответствии с приказом Министерства регионального развитияРоссийской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.

6. В случае, когда фактическаястоимость строительства 1 квадратного метра общей площади жилья нижесреднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья, утверждаемойМинистерством регионального развития Российской Федерации, расчет социальнойвыплаты производится с учетом фактической стоимости 1 квадратного метра общейплощади строящегося жилья.

7. Размер предоставляемой социальнойвыплаты для всех категорий участников Подпрограммы не может превышать 65процентов от фактической стоимости строящегося жилья.

8.Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размерсоциальной выплаты для участников Подпрограммы, составляет:

- дляодиноко проживающего - 33 кв. метра;

- длясемьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;

- длясемьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного членасемьи.

9.Фактическая стоимость квадратного метра строящегося жилья определяется:

-жилищно-строительным кооперативом по итогам отбора застройщиков (подрядчиков)для строительства жилья для участников Подпрограммы;

-инвестиционным договором на право строительства жилья, заключенным междужилищно-строительным кооперативом и застройщиком (подрядчиком), выбор которогодолжен быть осуществлен на конкурсной основе в соответствии с требованиямиФедерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставкитоваров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальныхнужд».

ТиповыеПравила отбора жилищно-строительным кооперативом застройщиков (подрядчиков) длястроительства жилья для участников Подпрограммы устанавливаются ПравительствомСахалинской области.

10. Размерпервоначального паевого взноса участника Подпрограммы составляет не менее 10процентов от фактической стоимости строящегося в соответствии с договором овнесении целевого паевого взноса жилья.

11. Правона получение социальной выплаты имеют участники Подпрограммы, отвечающиеследующим условиям:

-вступившие в члены жилищно-строительного кооператива, созданного вустановленном порядке для целей реализации Подпрограммы;

-заключившие договор о внесении целевого паевого взноса на строительство жилья;

-документально подтвердившие оплату первоначального паевого взноса в размере неменее 10 процентов от фактической стоимости жилья, строящегося в соответствии сдоговором о внесении целевого паевого взноса;

-документально подтвердившие возможность оплаты паевого взноса для оплаты полнойстоимости строящегося в соответствии с договором о внесении целевого паевоговзноса жилья за минусом первоначального вступительного паевого взноса и размерасоциальной выплаты;

-документально подтвердившие внесение иных взносов в соответствии с уставомжилищно-строительного кооператива, созданного в установленном порядке для целейреализации настоящей Подпрограммы.

Сроки ипорядок выполнения участниками Подпрограммы данных условий устанавливаютсяадминистрацией муниципального образования либо уполномоченным ею органом.

12.Участие в Подпрограмме и выбор основания для постановки в список участниковПодпрограммы является добровольным.

Социальнаявыплата на строительство жилья предоставляется единовременно.

Право наулучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средствобластного бюджета предоставляется гражданину - участнику Подпрограммы одинраз.

Размерсоциальной выплаты, предоставляемой участникам Подпрограммы, не суммируется.»;

4.4.3. в подразделе 5.3:

- абзац 5 считать абзацем 14;

- дополнить абзацами 5 - 13следующего содержания:

«Ежегодно, до момента формирования списков,органами местного самоуправления проводится мониторинг рынка жилищного строительствамуниципального образования с целью изучения:

- предлагаемых площадок для жилищной застройки;

- проектов жилой застройки, включаяценовые предложения.

Официальное объявление о началеформирования списков лиц, желающих участвовать в Подпрограмме, размещаетсяуполномоченным(ми) органом(ми), назначенным муниципальным образованием -участником Подпрограммы на формирование и ведение списков участниковПодпрограммы, в официальном печатном издании муниципального образования, насайте муниципального образования в сети Интернет.

В объявлении о начале формированиясписков лиц, желающих участвовать в Подпрограмме, должны быть указаны следующиесведения:

- название населенного пункта(месторасположение будущего строительства), на территории которого предполагаетсяжилищное строительство;

- количество и тип жилых домов(многоэтажные, малоэтажные, индивидуальные и т.д.), планируемых к строительствув населенном пункте;

- предельная стоимость 1 квадратногометра общей площади жилья, не превышающая стоимость 1 квадратного метра жилья,исходя из проектной документации, предъявленной при оформлении разрешения настроительство;

-начало и окончание срока подачи заявлений.».

4.5.Подраздел 6.7 раздела 6 дополнить абзацем следующего содержания:

«В2012 году средства областного бюджета в размере 33 700,0 тыс. руб.предоставляются на строительство (приобретение) служебного жилья для работниковгосударственных унитарных сельскохозяйственных предприятий. Главнымраспорядителем и получателем бюджетных средств является министерство сельскогохозяйства, торговли и продовольствия Сахалинской области.».

4.6. Абзац 9 раздела 9 изложить вследующей редакции:

-«привлекать в сферу жилищного строительства дополнительные финансовые средстваиз внебюджетных источников;».

5. Внестиизменение в приложение № 1 к подпрограмме «Развитие системы градостроительногопланирования» Программы, заменив в строке «- в том числе по объекту:«Разработка проекта планировки с проектом межевания восточной рекреационнойзоны г. Южно-Сахалинска» пункта 2:

- слова «втом числе по объекту» словами «в том числе по пилотному проекту»;

- цифры«4 500,0» цифрами «3 105,0».

6.Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования, заисключением абзацев 1 - 8, 10 - 36 подпункта 4.4.2 настоящего постановления,которые вступают в силу с 01 января 2013 года.

7.Опубликовать настоящее постановление в газете «Губернские ведомости».

 

Губернатор Сахалинской области

А.В.Хорошавин