1. Общие положения

1.1.Межведомственная комиссия по координации вопросов долевого строительства(создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости натерритории Сахалинской области (далее - комиссия) является постояннымколлегиальным межотраслевым органом, созданным для обеспечения взаимодействияфедеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной властиСахалинской области, органов местного самоуправления муниципальных образованийСахалинской области, некоммерческих организаций строительной отраслиСахалинской области в ходе рассмотрения проблемных вопросов в области долевогостроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимостина территории Сахалинской области с целью предотвращения нарушений действующегозаконодательства, которые могут привести или приводят к нарушению прав изаконных интересов участников долевого строительства.

1.2.Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией РоссийскойФедерации, действующим законодательством Российской Федерации и Сахалинскойобласти, а также настоящим Положением.

1.3.Основные понятия, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях,установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участиив долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и овнесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

 

2. Задачи комиссии

Основнымизадачами комиссии являются:

-обеспечение взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, органовисполнительной власти Сахалинской области и органов местного самоуправлениямуниципальных образований Сахалинской области по выработке совместных решений,направленных на предотвращение и пресечение нарушений прав участников долевогостроительства;

-организация мероприятий, направленных на информирование, защиту прав и законныхинтересов участников долевого строительства;

-анализ предложений по совершенствованию правового регулирования в областидолевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости;

-анализ правоприменительной практики в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

 

3. Права комиссии

3.1.Запрашивать по основаниям и в порядке, которые предусмотрены действующимзаконодательством, у федеральных органов исполнительной власти, органовисполнительной власти Сахалинской области, органов местного самоуправлениямуниципальных образований Сахалинской области и застройщиков информацию,необходимую для реализации своих задач.

3.2.Заслушивать на своих заседаниях представителей застройщиков по вопросам,относящимся к компетенции комиссии.

3.3.Взаимодействовать со средствами массовой информации, некоммерческимиорганизациями строительной отрасли Сахалинской области.

3.4.Направлять в правоохранительные органы, федеральные органы исполнительнойвласти, органы исполнительной власти Сахалинской области, органы местногосамоуправления муниципальных образований Сахалинской области и некоммерческиеорганизации строительной отрасли Сахалинской области информацию о выявленныхнарушениях действующего законодательства, допущенных застройщиками приосуществлении деятельности в области долевого строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

 

4. Полномочия комиссии

4.1.Рассмотрение информации, поступающей от федеральных органов исполнительнойвласти, органов исполнительной власти Сахалинской области, органов местногосамоуправления муниципальных образований Сахалинской области и застройщиков повопросам, относящимся к компетенции комиссии.

4.2.Подготовка заключений, направляемых в Правительство Сахалинской области, оналичии (отсутствии) нарушений требований действующего законодательства,которые могут привести или приводят к нарушению охраняемых прав и законныхинтересов участников долевого строительства (по результатам рассмотренияинформации, указанной в пункте 4.1 настоящего Положения).

4.3.Разработка мероприятий, направленных на предотвращение или пресечение нарушенийтребований действующего законодательства, которые могут привести или приводят кнарушению охраняемых прав и законных интересов участников долевогостроительства (на основании заключений комиссии).

4.4.Подготовка предложений Губернатору Сахалинской области, органам исполнительнойвласти Сахалинской области о проведении мероприятий, направленных наинформирование, защиту прав и законных интересов участников долевогостроительства.

4.5.Подготовка предложений в Сахалинскую областную Думу о необходимостисовершенствования законодательства в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с целью обеспечениязащиты прав и законных интересов участников долевого строительства.

 

5. Порядок организации деятельности комиссии

5.1.Работой комиссии руководит председатель, в его отсутствие - заместительпредседателя.

5.2.Председатель комиссии:

5.2.1.планирует деятельность комиссии;

5.2.2.ведет заседания комиссии;

5.2.3.распределяет обязанности между членами комиссии;

5.2.4.несет персональную ответственность за выполнение возложенных на комиссию задач;

5.2.5.подписывает протоколы заседаний комиссии;

5.2.6.представляет на рассмотрение Правительства Сахалинской области предложения повопросам, относящимся к компетенции комиссии.

5.3.Секретарь комиссии:

5.3.1.готовит повестку заседания комиссии;

5.3.2.организует подготовку материалов для рассмотрения на заседаниях комиссии;

5.3.3.обеспечивает ведение протокола заседаний комиссии;

5.3.4.направляет протоколы заседаний комиссии ее членам и обеспечивает ихознакомление с принятыми комиссией решениями;

5.3.5.направляет выписки из протоколов ответственным за выполнение решений комиссии.

5.4.Работа комиссии осуществляется путем личного участия ее членов в рассмотрениивопросов.

5.5.Комиссия имеет право принимать решения, если на ее заседании присутствует неменее двух третей от установленного числа членов комиссии.

5.6.Заседания комиссии проводятся по мере необходимости при наличии информации,поступающей от федеральных органов исполнительной власти, органовисполнительной власти Сахалинской области, органов местного самоуправлениямуниципальных образований Сахалинской области и участников долевогостроительства, о нарушении застройщиками прав и законных интересов участниковдолевого строительства.

5.7.Решения комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов отчисла присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве числа голосов«за» и «против» голос председательствующего на заседании комиссии являетсярешающим.

5.8.Решения комиссии оформляются протоколом, который подписывается председателемкомиссии. Член комиссии, не согласный с принятым решением комиссии, вправевыразить особое мнение. Особое мнение оформляется в письменном виде иприлагается к протоколу заседания комиссии. Решения комиссии являютсяобязательными для всех представленных в них органов исполнительной власти.

5.9. Врешении комиссии указываются:

5.9.1.наименование застройщика, в отношении которого рассматривался вопрос онарушении требований действующего законодательства, которое приводит или можетпривести к нарушению прав и законных интересов участников долевогостроительства;

5.9.2.источник информации, ставшей основанием для проведения заседания комиссии;

5.9.3.дата поступления информации в комиссию и дата ее рассмотрения на заседаниикомиссии, существо информации;

5.9.4.фамилии, имена, отчества членов комиссии и других лиц, присутствующих назаседании;

5.9.5.существо решения и его обоснование;

5.9.6.результаты голосования.

5.10.Организационно-техническое сопровождение деятельности комиссии осуществляетминистерство строительства Сахалинской области.