Распоряжение Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 15.01.2016 № 14-р

 

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ

 

 

от 15.01.2016 № 14-р

 

 

Об утверждении Порядкаопределения

нового владельца специальногосчета

или изменении способаформирования

фонда капитальногоремонта

 

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации от29.12.2004 № 188-ФЗ, ст. 37 Уставагородского округа «Город Южно-Сахалинск».

 

1.   УтвердитьПорядок определения нового владельца специального счета и изменения способаформирования фонда капитального ремонта (прилагается).

2.      Настоящеераспоряжение разместить на официальном сайте администрации городаЮжно-Сахалинска.

3.   Контрольисполнения распоряжения администрации города возложить на первого вице-мэрагорода.

 

 

 

Мэр города                                                                                                              С.А.Надсадин

 

 

 

 

 

Утвержден

распоряжением администрациигорода

Южно-Сахалинска от15.01.2016 № 14-р

 

 

Порядок

определения новоговладельца специального счета и изменения способа формирования фондакапитального ремонта.

 

I. Общее положение.

1.1.     Настоящий Порядокопределяет основные мероприятия реализации полномочий органов местногосамоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск" установленныхстатьёй 175 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Порядок).

1.2.     Реализацияполномочий, установленных статьёй 175 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ) осуществляется отделом по работе с управляющими организациямиДепартамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска (далее -Департамент).

1.3.     Порядок разработанв целях выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирныхдомов на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

II. Мероприятия по определению нового владельцаспециального счета и изменение способа формирования фонда капитального ремонта

2.1.    Государственнаяжилищная инспекция Сахалинской области на основании статьи 172 ЖК РФинформирует Департамент о многоквартирных домах, в которых:

-   принято решения оликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета;

-   признания владельцаспециального счета банкротом;

-   прекращенияуправления многоквартирным домом на основании решения общего собраниясобственников помещений в этом многоквартирном доме (в случае если управляющаяорганизация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив являетсявладельцем специального счета );

-   прекращениядеятельности по управлению многоквартирными домами предусмотренозаконодательством или по решению суда.

2.2.    Департаментинформирует собственников помещений многоквартирного дома о необходимости наобщем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об измененииспособа формирования фонда капитального ремонта, путем размещения информации надосках объявления и на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

2.3.     О проведении общегособрания собственниками помещений многоквартирного дома по решению вопросавыбора владельца специального счета или об изменении способа формирования фондакапитального ремонта, инициатор общего собрания обязан в соответствии состатьей 45 ЖК РФ письменно уведомить Департамент, как представителясобственника муниципальных помещений, не позднее чем за десять дней до датыпроведения данного собрания.

2.4.     Собственникимногоквартирного дома обязаны принять решение на общем собрании вмногоквартирном доме о выборе владельца специального счета или об измененииспособа формирования фонда капитального ремонта.

2.5. Владельцемспециального счета может быть:

2.5.1.        товариществособственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом исозданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или несколькихмногоквартирных домах;

2.5.2.        осуществляющийуправление многоквартирным домом жилищный кооператив;

2.5.3.        управляющаяорганизация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основаниидоговора управления.

2.5.4.   региональныйоператор в качестве владельца специального счета.

2.6. Способыформирования фонда капитального ремонта:

2.6.1.      формирование фондакапитального ремонта на счете регионального оператора

2.6.2.      формирование фондакапитального ремонта на специальном счете;

2.7. Решениеуказанное в пункте 2.4. настоящего Порядка должно быть принято и реализовано непозднее двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлениюмногоквартирным домом, лицами, являющимися владельцами специального счета.

2.8.    Датойпрекращения деятельности по управлению многоквартирными домами является:

-     окончание срокадействия договора управления многоквартирными домами заключенного управляющейорганизацией с собственниками помещений в многоквартирном доме;

-     прекращениедействия лицензии управляющей организации или ее аннулирования.

2.9.    Заодин месяц до наступлений обстоятельств, указанных в пункте 2.8. настоящегоПорядка, Департамент в соответствии со статьями 45-48 ЖК РФ созывает общеесобрание собственников многоквартирного дома для решения вопроса о выборевладельца специального счета или об изменения способа формирования капитальногоремонта.

2.10.    Вслучае, если решение указанное в пункта 2.4. настоящего

Порядка не принято или не реализовано либо данноесобрание не проведено в срок, указанный в части 8 статьи 175 ЖК РФ, Департаментпринимает решение об определении регионального оператора владельцемспециального счета, путем утверждения постановления администрации городаЮжно-Сахалинска.

2.11.   Департаментнаправляет копию Постановления:

-   региональномуоператору;

-   в Государственнуюжилищную инспекцию Сахалинской области;

-   в российскуюкредитную организацию в которой открыт специальный

счет.

2.12.   Департаментразмещает указанную в пункте 2.11. Порядка информацию на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска.

2.13.      Права и обязанностипрежнего владельца специального счета, возникшие по договорам, заключенным сроссийской кредитной организацией, в которой открыт специальной счет, переходятк владельцу специального счета, определенному на основании решения общегособрания собственников многоквартирного дома или на основании принятого решенияадминистрации города Южно-Сахалинска в соответствии с решением, указанным впункте 2.4. и 2.10. настоящего Порядка.

2.14.      Надлежащееисполнение обязательств в соответствии с требованиями, установленными ЖК РФ,для владельца специального счета до момента определения нового владельцаспециального счета обеспечивает, лицо являющиеся владельцем специального счета.

2.15.      Прежний владелецспециального счета в течение трех дней с даты принятия решения о выборе новоговладельца специального счета обязан передать, а владелец специального счета,определенный пунктами 2.4. и 2.10. настоящего Порядка, принять документы,связанные с открытием и ведением специального счета.

 

 

 

Начальник Департамента                                                                                      И.М.Фёдоров