Закон Сахалинской области от 30.12.2015 № 136-ЗО

 

ЗаконСахалинской области

 

О критериях для объектов социально-культурного,коммунально-бытового назначения и масштабных инвестиционных проектов вСахалинской области

 

(В редакции Законов Сахалинскойобласти

 от 11.04.2017 № 23-ЗО;

от 07.03.2019 г. №16-ЗО;

от 25.10.2019 г. №94-ЗО)

 

 

Принят Сахалинской областной Думой 24 декабря 2015 года

 

 

           Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39⁶Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых земельные участки, находящиеся в государственной собственностиСахалинской области или муниципальной собственности, а также земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельныеучастки), предоставляются юридическим лицам в аренду без проведения торгов всоответствии с распоряжением Губернатора Сахалинской области.

 

Статья 1. Критерии,которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения

           Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускаетсяпри условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременноследующим критериям:

           1) размещение объекта социально-культурного назначения соответствуетприоритетам, целям и задачам, определенным стратегиями социально-экономическогоразвития Сахалинской области, муниципального образования Сахалинской области;

           2) объект социально-культурного назначения относится ксфере образования, здравоохранения, социальной защиты, физической культуры испорта, науки, культуры;  (В редакции Закона  Сахалинской области от 27.02.2017 № 14-ЗО)

           3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объектасоциально-культурного назначения, составляет:

           а) для создания (реконструкции) объекта образования, науки,культуры, здравоохранения или социальной защиты, не менее 20 миллионоврублей;  (В редакции Закона  Сахалинскойобласти от 27.02.2017 № 14-ЗО)

           б) для создания (реконструкции) объекта физической культуры и спорта, не менеепяти миллионов рублей;

           4) объем внебюджетных средств, вкладываемых инвесторомв создание (реконструкцию) объекта социально-культурного назначения,относящегося к сфере образования, здравоохранения, социальной защиты,физической культуры и спорта, составляет не менее 50 процентов от общего объемасредств, необходимых для создания (реконструкции) такого объекта;

(Пункт вредакции Закона  Сахалинской области от 11.04.2017 № 23-ЗО)

           5) общедоступность создаваемого (реконструируемого) объектасоциально-культурного назначения.

 

Статья 2. Критерии,которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения

           Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускаетсяпри условии соответствия объекта коммунально-бытового назначения одновременноследующим критериям:

           1) размещение объекта коммунально-бытового назначения соответствует приоритетам,целям и задачам, определенным стратегиями социально-экономического развитияСахалинской области, муниципального образования Сахалинской области;

           2) объект коммунально-бытового назначения относится к сфере электроэнергетики,газо-, тепло-, водоснабжения, водоотведения или к сфере обращения с отходами ипредусматривает внедрение современных технологий, в том числе в частиобеспечения энергоэффективности;

           3) общий объем средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытовогоназначения, составляет не менее 100 миллионов рублей;

           4) объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание(реконструкцию) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее 50процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции)объекта коммунально-бытового назначения.

 

Статья 3. Критерии,которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты

           1. Предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов допускаетсяпри условии соответствия масштабного инвестиционного проекта, реализуемого наданном земельном участке (далее - инвестиционный проект), следующим критериям:

           1) реализация инвестиционного проекта предусмотрена приоритетами,  целямии задачами стратегии социально-экономического развития Сахалинской области,стратегии социально-экономического развития муниципального образованияСахалинской области;

           2) общий объем средств, предусмотренныхинвестиционным проектом, составляет не менее одного миллиарда рублей, заисключением:  (В редакции Закона Сахалинской области от 11.04.2017 № 23-ЗО)

           а) инвестиционного проекта по созданию индустриального парка (технопарка) –общий объем инвестиций составляет не менее 700 миллионов рублей;

           б) инвестиционного проекта по осуществлению юридическим лицом инновационнойдеятельности – общий объем инвестиций юридического лица, осуществляющегоинновационную деятельность, составляет не менее 300 миллионов рублей;

           в) инвестиционный проект в сфере жилищного строительства – общий объем средств, необходимых для создания объекта,составляет не менее 500;  (В редакцииЗакона  Сахалинской области от 11.04.2017 № 23-ЗО)

г)инвестиционного проекта в сфере сельского хозяйства – общий объем инвестицийсоставляет не менее 150 миллионов рублей;  (подпункт дополнен -Закон  Сахалинской области от 27.07.2017 № 82-ЗО)

д) инвестиционного проекта посозданию объектов туристской индустрии:

гостиниц и иных средств размещения(отелей, пансионов, апартотелей, курортных отелей, баз отдыха) – общий объеминвестиций составляет не менее 50 миллионов рублей;

объектов общественного питания –общий объем инвестиций составляет не менее 25 миллионов рублей;

туристских парков как объектов исовокупности средств развлечения – общий объем инвестиций составляет не менее25 миллионов рублей;

(подпункт дополнен - Закон Сахалинской области от 27.07.2017 № 82-ЗО)

е) инвестиционного проекта посозданию объектов промышленного производства строительных материалов, изделий –общий объем инвестиций составляет не менее 300 миллионов рублей;

(подпункт дополнен - Закон Сахалинской области от 07.03.2019 г. №16-ЗО)

ж) инвестиционного проекта по созданию инфраструктуры производства исбыта сжиженного и компримированного природного газа:

заводов малотоннажного производства сжиженного природного газа – общийобъем инвестиций cоставляет не менее 500 миллионов рублей;

 систем приема, хранения и регазификации сжиженного природного газаи (или) компримированного природного газа – общий объем инвестиций cоставляет неменее 180 миллионов рублей;

 (подпункт дополнен - Закон Сахалинской области от 25.10.2019 г. №94-ЗО)

з) инвестиционного проекта по развитию газозаправочной инфраструктуры:

строительство стационарных автомобильных газонаполнительных компрессорныхстанций для заправки автотранспорта компримированным природным газом и криогенныхавтозаправочных станций для заправки автотранспорта сжиженным природным газом –общий объем инвестиций cоставляет не менее 30 миллионов рублей;

модернизация действующих автомобильных газонаполнительных компрессорныхстанций в целях увеличения производства газомоторного топлива – общий объем инвестицийcоставляет не менее 15 миллионов рублей;

установка газовых модулей на действующих автозаправочных станциях длязаправки автотранспорта компримированным природным газом – общий объем инвестицийcоставляет не менее 15 миллионов рублей;

строительство автомобильных газонаполнительных компрессорных станций,не обеспеченных сетевым природным газом и использующих передвижные автомобильныегазовые заправщики для обеспечения газомоторным топливом автотранспорта, – общийобъем инвестиций cоставляет не менее 4,5 миллиона рублей;

(подпунктдополнен - Закон Сахалинской области от 25.10.2019 г. №94-ЗО)

           3) объем внебюджетных средств, инвестируемых в реализацию инвестиционногопроекта, составляет не менее 50 процентов от общего объема инвестиций,предусмотренных данным инвестиционным проектом;

           4) реализация инвестиционного проекта повлечет создание:

           а) на территориях сельских поселений не менее 30 новых рабочих мест;

           б) на территориях городских поселений и городских округов (за исключениемгородского округа "Город Южно-Сахалинск") не менее 50 новых рабочихмест;

           в) на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" не менее100 новых рабочих мест;

           5) инвестиционный проект обеспечит совокупный объем налоговых и иныхобязательных платежей в бюджет муниципального образования, на территории которого планируется его реализация, в размере не менее пяти миллионов рублей вгод;

           6) инвестиционный проект в сфере жилищного строительства предусматриваетстроительство жилья экономического класса в объеме не менее 10 тысяч квадратныхметров;

7) инвестиционный проект в сфере жилищного строительствапредусматривает строительство объектов капитального строительства жилогоназначения для последующей передачи в собственность или социальный наемгражданам, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций.(Пункт дополнен - Закон Сахалинской области от11.04.2017 № 23-ЗО)

2.Инвестиционный проект обязательно должен соответствовать не менее чем двум критериям, установленным частью 1настоящей статьи, в том числе критерию, установленному пунктом 2 части 1настоящей статьи.  (В редакции Закона Сахалинской области от 11.04.2017 № 23-ЗО)

           3. Инвестиционный проект в сфере жилищного строительства должен соответствоватьусловиям, установленным частью 2 настоящей статьи, и критерию, установленномупунктом 6 части 1 настоящей статьи.

 

           Статья 4. Вступление в силу настоящего Закона

           Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официальногоопубликования.

ГубернаторСахалинскойобласти                                                                      О.Н.Кожемяко

 

г. Южно-Сахалинск

30 декабря 2015 года

№ 136-ЗО