В соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектовнедвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РоссийскойФедерации», Законом Сахалинской области от05.03.2013 № 9-ЗО «О градостроительной деятельности» ПравительствоСахалинской области постановляет:

1. Внести изменения в постановление администрации Сахалинской области от23.12.2009 № 545-па «Об утверждении Положения о министерстве строительстваСахалинской области», заменив в преамбуле слово и цифры «статьи 32» словом ицифрами «статьи 30».

2. Внести в Положение о министерстве строительстваСахалинской области, утвержденное постановлением администрации Сахалинскойобласти от04.04.2014 № 145, следующие изменения:

2.1. Пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

«3.3. осуществляет подготовку,утверждение и изменение региональных нормативов градостроительногопроектирования.».

2.2. Подпункт 3.6.2 изложить в следующей редакции:

«3.6.2. по осуществлению государственногоконтроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости;».

2.3. Подпункт 3.6.4 изложить в следующейредакции:

«3.6.4. по выдаче разрешений настроительство (отдельные этапы строительства, реконструкции), еслистроительство объекта капитального строительства планируется осуществлять натерриториях двух и более муниципальных образований (муниципальных районов,городских округов), и в случае реконструкции объекта капитальногостроительства, расположенного на территориях двух и более муниципальныхобразований (муниципальных районов, городских округов);».

2.4. Подпункт 3.7.2 изложить в следующей редакции:

«3.7.2. разрабатывает государственные программы Сахалинскойобласти в области градостроительной деятельности;».

2.5. Подпункт 3.7.16 после слов «письменныхобращений граждан,» дополнить словами «объединений граждан, в том числеюридических лиц,».

2.6. Подпункт 3.7.17 изложить в следующей редакции:

«3.7.17. выступает в судах в качестве истцаи ответчика, а также обращается в суд с заявлениями в защиту прав и законныхинтересов участников долевого строительства;».

2.7. Пункт 3.7 дополнить подпунктами 3.7.18 – 3.7.48следующего содержания:

«3.7.18. осуществляет контроль за целевымиспользованием застройщиком денежных средств, уплачиваемых участниками долевогостроительства по договору, для строительства (создания) многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом с многоквартирных домов и иныхобъектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные актыРоссийской Федерации»;

3.7.19. получает от федерального органаисполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по формированиюофициальной статистической информации, документы и информацию, необходимые дляосуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с привлечениемденежных средств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3.7.20. получает от федеральногооргана исполнительной власти, уполномоченного на осуществление государственногокадастрового учета недвижимого имущества и ведение государственного кадастранедвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и информацию, необходимыедля осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной спривлечением денежных средств участников долевого строительства длястроительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости;

3.7.21. получает от лиц, привлекающихденежные средства граждан для строительства, в определенный статьей 11Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридическихлиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственногоконтроля (надзора) и муниципального контроля» срок сведения и (или) документы,которые необходимы для осуществления государственного контроля (надзора) вобласти долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектовнедвижимости и перечень которых устанавливается Правительством Сахалинскойобласти;

3.7.22. получает от органов местногосамоуправления документы и информацию, необходимые для осуществлениягосударственного контроля (надзора) в области долевого строительствамногоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (в том числедокументы, связанные со строительством многоквартирного дома и (или) иногообъекта недвижимости);

3.7.23. ежеквартально получает отзастройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечениемденежных средств участников долевого строительства для строительства (создания)многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе обисполнении им своих обязательств по договорам, по формам и в порядке, которыеустановлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральныморганом исполнительной власти, а также бухгалтерскую отчетность (в том числегодовую), составленную в соответствии с требованиями законодательстваРоссийской Федерации;

3.7.24. осуществляет контроль задеятельностью застройщиков, связанной с привлечением денежных средствучастников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирныхдомов и (или) иных объектов недвижимости;

3.7.25. направляет лицам, привлекающимденежные средства граждан для строительства, предписания об устранениинарушения требований федерального закона о долевом строительстве, нормативныхправовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актовПравительства Российской Федерации, нормативных правовых актов Министерства иустанавливать сроки устранения таких нарушений;

3.7.26. осуществляет государственный контроль (надзор) в области долевогостроительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3.7.27. принимает меры, необходимые дляпривлечения лиц, привлекающих денежные средства граждан для строительства (ихдолжностных лиц), к ответственности, установленной федеральным законом одолевом строительстве и законодательством Российской Федерации обадминистративных правонарушениях;

3.7.28. определяет в соответствии с федеральными законамииспользование земельных участков, на которые действие градостроительныхрегламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты неустанавливаются;

3.7.29. вправе представлять в органы местного самоуправлениямуниципального района предложения о внесении изменений в схему территориальногопланирования муниципального района;

3.7.30. осуществляет совместную подготовку проектовдокументов территориального планирования в случаях, предусмотренныхГрадостроительным кодексом Российской Федерации;

3.7.31. обеспечивает подготовку документации по планировкетерритории на основании документов территориального планирования Сахалинскойобласти, если такими документами предусмотрено размещение линейных объектоврегионального значения;

3.7.32. направляет в комиссию по подготовке проекта правилземлепользования и застройки предложения о внесении изменений в правилаземлепользования и застройки в случаях, если правила землепользования изастройки  могут воспрепятствоватьфункционированию, размещению объектов капитального строительства региональногозначения;

3.7.33. вправе обеспечивать при наличии согласия органовместного самоуправления поселения, городского округа подготовку документации попланировке территории, предусматривающей размещение в соответствии сдокументами территориального планирования Сахалинской области объектоврегионального значения, не являющихся линейными объектами;

3.7.34. обеспечивает организацию согласования проекта схемытерриториального планирования Сахалинской области до ее утвержденияПравительством Сахалинской области;

3.7.35. осуществляет проверку подготовленной на основаниисвоих решений документации по планировке территории в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации;

3.7.36. вправе обращаться к главе местной администрациипоселения, главе местной администрации городского округа с предложениями овнесении изменений в генеральный план;

3.7.37. вправе оспорить в судебном порядке документацию попланировке территории, а также решение об утверждении правил землепользования изастройки в случае несоответствия правил землепользования и застройкизаконодательству Российской Федерации, а также схеме территориальногопланирования Сахалинской области, утвержденной до утверждения правилземлепользования и застройки;

3.7.38. вправе выступать с инициативой в целях принятияорганами местного самоуправления решения о развитии застроенной территории;

3.7.39. согласовывает проекты генеральных планов, проектовправил землепользования и застройки, подготовленных применительно к территориямисторических поселений, имеющих особое значение для истории и культурыСахалинской области, в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года№ 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации»;

3.7.40.  уведомляет вэлектронной форме и (или) посредством почтового отправления органыгосударственной власти и органы местного самоуправления в соответствии состатьями 12, 16, 21 и 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации обобеспечении доступа к проекту документов территориального планированияСахалинской области и материалам по обоснованию такого проекта в информационнойсистеме территориального планирования в трехдневный срок со дня обеспеченияуказанного доступа;

3.7.41. вправе представлять предложения о внесении измененийв схемы территориального планирования Российской Федерации;

3.7.42.  вправеподавать заявление в федеральный орган исполнительной власти о нарушенииНациональным объединением саморегулируемых организаций требований,установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации, в целяхпроведения внеплановой проверки;

3.7.43. обеспечивает доступ к проекту схемы территориальногопланирования Сахалинской области и материалам по обоснованию проекта схемы винформационной системе территориального планирования с использованиемофициального сайта в порядке и сроки, установленные Градостроительным кодексомРоссийской Федерации и иными нормативными правовыми актами РоссийскойФедерации;

3.7.44. принимает решение оподготовке документации по планировке территории;

3.7.45. обеспечивает доступ на официальномсайте Министерства к информации, указанной в части 2 статьи 57.1Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом законодательстваРоссийской Федерации о государственной тайне в объеме и порядке, установленнымиПравительством Российской Федерации;

3.7.46. обеспечивает доступ кутвержденным документам территориального планирования Сахалинской области иматериалам по их обоснованию в информационной системе территориальногопланирования с использованием официального сайта в сети Интернет, определенногофедеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществлениеконтроля за соблюдением порядка ведения информационной системы территориальногопланирования в срок, не превышающий 10 дней со дня утверждения такихдокументов;

3.7.47. устанавливает порядок определенияначальной цены предмета аукциона на право заключения договора об освоениитерритории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческогоиспользования и порядок определения начальной цены предмета аукциона на правозаключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатациинаемного дома социального использования;

3.7.48. в пределах компетенции осуществляетполномочия в сфере промышленной политики.». 

3. Разместить настоящее постановление на официальном сайтеГубернатора и Правительства Сахалинской области и опубликовать в газете«Губернские ведомости».

 

Временно исполняющий обязанности Губернатора Сахалинской области

О.Н.Кожемяко