Постановление Правительства Сахалинской области от 20.08.2015 № 338
Об утверждении Порядка оплаты за пользование имуществом, предназначенным для оснащения служебных квартир специализированного жилищного фонда Сахалинской области
правительствосахалинской области
постановление
| от | 20 августа 2015 г. | № | 338 |
|
г. Южно-Сахалинск
Об утверждении Порядка оплаты за пользование
имуществом, предназначенным для оснащения
служебных квартир специализированного жилищного фонда Сахалинской области
РуководствуясьГражданским кодексом Российской Федерации, статьями 6 и 8 Закона Сахалинскойобласти 02.11.2006№ 239-па, в целях повышения качества услуг по содержанию и обслуживаниюспециализированного жилищного фонда Сахалинской области, а также повышенияэффективности использования областного государственного имущества ПравительствоСахалинской области постановляет:
1.Утвердить Порядок оплаты за пользование имуществом, предназначенным дляоснащения служебных квартир специализированного жилищного фонда Сахалинскойобласти (прилагается).
2.Утвердить типовую форму договора на оснащение служебных квартир специализированногожилищного фонда Сахалинской области (прилагается).
3.Опубликовать настоящее постановление в газете «Губернские ведомости» иразместить на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинскойобласти.
4.Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования ираспространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 июля 2015 года.
| Исполняющий обязанности председателя Правительства Сахалинской области | А.М.Житков |
утвержден
постановлением Правительства
Сахалинской области
| от | 20 августа 2015 г. | № | 338 |
ПОРЯДОК
оплаты за пользование имуществом, предназначенным дляоснащения служебных квартир специализированного жилищного фонда
Сахалинской области
1. Общие положения
1.1.Настоящий порядок пользования имуществом (мебель, бытовая техника,электроприборы, инвентарь, прочее), предназначенным для оснащения служебныхквартир специализированного жилищного фонда Сахалинской области, находящегося вобластной государственной собственности Сахалинской области, установлен длянанимателей, которым предоставлено служебное жилое помещение в соответствии сПорядком предоставления жилых помещений государственного специализированногожилищного фонда Сахалинской области, утвержденным постановлением администрацииСахалинской области от 02.11.2006 № 239-па.
1.2.Расчет платы за пользование имуществом специализированного жилищного фондасогласно настоящему Порядку производится в рублях без налога на добавленнуюстоимость.
1.3.Плата за пользование имуществом, предназначенным для оснащения служебныхквартир специализированного жилищного фонда Сахалинской области, не включаетсяв структуру платы за жилое помещение и коммунальные платежи, определеннуюЖилищным кодексом.
2. Расчет размера платы за пользование Нанимателями имуществомспециализированного жилищного фонда Сахалинской области
Расчетежемесячной платы за пользование имуществом специализированного жилищного фондаСахалинской области производится по формуле (без учета НДС):
РП (мес.) = (Б : 100) х Ки, где:
РП (мес.) - ежемесячный размер платы;
Б- балансовая стоимость имущества, переданного нанимателю по договору дляоснащения служебной квартиры (руб.);
Ки- коэффициент износа имущества (нахождение имущества в пользовании на дату егопередачи нанимателю):
0,05– нахождение в пользовании свыше 3 лет с даты приобретения имущества;
0,15– нахождение в пользовании от 1 года до 3 лет с даты приобретения имущества;
0,5– нахождение в пользовании менее одного года с даты приобретения имущества.
(Вредакции Постановления Правительства Сахалинской области от05.11.2015 № 442)
3. Порядок предоставления имущества
ивнесения платы за его использование
3.1.Имущество (мебель, бытовая техника, электроприборы, инвентарь и прочее)предоставляется нанимателю вместе со служебной квартирой специализированногожилищного фонда Сахалинской области.
3.2.На пользование имуществом специализированного жилищного фонда Сахалинскойобласти между балансодержателем и нанимателем заключается отдельный договор наоснащение служебной квартиры.
3.3.Расчет платы за пользование имуществом, произведенный балансодержателем всоответствии с разделом 2 настоящего Порядка, прилагается к договору и являетсяего неотъемлемой частью.
3.4. Плата за пользование имуществом оплачивается нанимателем на основании счета,выставленного балансодержателем, в соответствии с условиями договора.
3.5.В случае необходимости дополнительного оснащения служебной квартиры (отсутствиетребуемого имущества либо полный износ имущества) наниматель вправе обратится кбалансодержателю с письменным заявлением о предоставлении ему в пользованиеимущества. Балансодержатель осуществляет дополнительное оснащение квартиры приналичии финансирования на данные цели.
3.6. В случае отказа нанимателя от имущества, находящегося в предоставленной емуслужебной квартире, такое имущество подлежит сдаче балансодержателю в порядке,определенном договором на оснащение служебной квартиры. Наниматель квартиры невправе отказаться от встроенного имущества, находящегося в предоставленной служебнойквартире (встроенные шкафы, кухонные гарнитуры со встроенной бытовой техникой ит.д.).
3.7. Наниматель вправе обратиться к балансодержателю с письменным заявлением оперерасчете платы за пользование имуществом. Перерасчет платы за пользованиеимуществом производится до 01 декабря текущего года.
утверждена
постановлением Правительства
Сахалинской области
| от | 20 августа 2015 г. | № | 338 |
ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА
на оснащение служебной квартиры специализированногожилищного фонда
Сахалинской области
г.___________________ «___»______________ г.
Гражданин____________________, паспорт серии _____ №__________, выдан «___»______________ г. ________________, код подразделения _______, именуемый в дальнейшем«Наниматель», с одной стороны, и _________________________, именуемый вдальнейшем «Балансодержатель», в лице ______________________, действующего наосновании _____________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем"Стороны", руководствуясь Порядком оплаты за пользование имуществом,предназначенным для оснащения служебных квартир специализированного жилищногофонда Сахалинской области, утвержденным _______________, заключили настоящийдоговор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Балансодержательпредоставляет Нанимателю за плату имущество (мебель, бытовая техника,электроприборы, инвентарь и прочее), указанное в приложении № 1 к настоящемудоговору (далее - Имущество), в пользование с целью оснащения служебнойквартиры специализированного жилищного фонда Сахалинской области, расположеннойпо адресу:_________________________________.
1.2. Служебнаяквартира специализированного жилищного фонда Сахалинской области предоставленаНанимателю по договору найма от _____ №_____, заключенному на основании распоряженияГубернатора Сахалинской области от __________№_______.
1.3. Имущество,передаваемое Нанимателю по настоящему договору для оснащения служебнойквартиры, является собственностью Сахалинской области и закреплено на правеоперативного управления за Балансодержателем.
2. Права и обязанностиСторон
2.1. Балансодержатель обязан:
2.1.1. Предоставить Нанимателю Имуществопо передаточному акту для оснащения служебной квартиры.
2.1.2. Предоставить Нанимателю Имущество висправном состоянии.
2.2. Балансодержатель вправе:
2.2.1. Осуществлять проверку порядкаиспользования Нанимателем Имущества в соответствии с условиями настоящегодоговора.
2.2.2. Требовать от Нанимателя возмещенияубытков, связанных с утратой либо ремонтом Имущества по вине Нанимателя.
2.3. Наниматель обязан:
2.3.1. Использовать Имущество всоответствии с его назначением, а также нести расходы на его содержание.
2.3.2. Уплачивать Балансодержателю плату вразмере, сроки и порядке, предусмотренными разделом 3 настоящего договора.
2.3.3. Соблюдать правила эксплуатацииИмущества.
2.3.4. По истечении срока действиядоговора найма сдать Имущество Балансодержателю в состоянии, в котором оно былополучено, с учетом нормального износа.
Наниматель вправе в любое время отказатьсяот Имущества (части Имущества), предоставленного Балансодержателем понастоящему договору, письменно уведомив об этом Балансодержателя не менее чемза 10 дней до даты передачи имущества.
Наниматель не вправе отказаться отвстроенного Имущества, находящегося в служебной квартире (встроенные шкафы,кухонные гарнитуры со встроенной бытовой техникой и т.д.).
2.4. Наниматель не вправе:
- передавать Имущество в пользованиетретьим лицам либо выносить Имущество из служебной квартиры;
- производить залогИмущества, предоставленного по настоящему договору, вносить его в качествеимущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевоговзноса в производственные кооперативы.
3. Плата и порядок расчетов
3.1. Ежемесячная плата за пользованиеНанимателями Имуществом, предоставленным по настоящему Договору, составляет__________ (__________) руб. ______коп., в том числе НДС (18%), и указана вприложении № 2 к настоящему договору.
3.2. Наниматель вправе обратиться кбалансодержателю с письменным заявлением о перерасчете платы за пользованиеимуществом. Перерасчет платы за пользование имуществом производится до 01декабря текущего года.
3.3. Наниматель производит оплату запользование Имуществом ежемесячно в течение 10 дней с даты выставленияБалансодержателем счета.
3.4. Сумма,подлежащая уплате, уплачивается Нанимателем как наличными в кассуБалансодержателя, так и путем перечисления на реквизиты, указанные в счете.
4. Цена Имущества
Цена Имущества,предоставленного Нанимателю по настоящему договору, составляет _________(__________) руб. 00коп. и указана в Приложении № 1 к настоящему договору.
5. Ответственность Сторон
5.1. Стороны несут ответственность занеисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Наниматель несет ответственность:
- за нарушение сроков уплаты платежей понастоящему договору Наниматель уплачивает пеню в размере 0,01% от суммыпросроченного платежа за каждый день просрочки;
- за преждевременнуюутрату Имущества, переданного по настоящему договору, в размере рыночнойстоимости Имущества.
6. Срок действия договора
6.1. Срок действия настоящего договораустанавливается с даты подписания сторонами настоящего договора и заключен нанеопределенный срок.
Договор подлежит расторжению, а Имуществоподлежит передаче Балансодержателю при расторжении договора найма иосвобождении Нанимателем служебной квартиры, переданной ему по договору,указанному в пункте 1.2 настоящего договора.
6.2. Настоящий договор может быть досрочнорасторгнут в любое время в случае передачи Балансодержателю Имущества в полномобъеме. О своем намерении отказаться от договора Наниматель обязан письменноуведомить Балансодержателя не менее чем за 10 дней до даты сдачи Имущества.
6.3. Настоящийдоговор не может быть расторгнут до момента освобождения Нанимателем служебнойквартиры при наличии в ней встроенного Имущества (встроенные шкафы, кухонныегарнитуры со встроенной бытовой техникой и т.д.).
7. Устранение недостатков Имущества
7.1. При обнаружении Балансодержателемнедостатков полученного по настоящему договору Имущества, полностью иличастично препятствующих пользованию им, Наниматель обязан в 10-дневный срок содня получения заявления от Балансодержателя о недостатках безвозмездноустранить недостатки Имущества на месте либо произвести замену данногоИмущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, ав случае невозможности восстановления Имущества возместить его рыночнуюстоимость.
7.2. Если недостаткиИмущества явились следствием нарушения Нанимателем правил эксплуатации исодержания Имущества, Наниматель оплачивает Балансодержателю стоимостьремонта, транспортные расходы и другие расходы, связанные с ремонтомИмущества.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий договор подписан в двухэкземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой изСторон.
8.2. Во всемостальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применениюгражданское законодательство Российской Федерации.
9.Приложения к настоящему договору
9.1. Акт приема-передачи имущества,переданного для оснащения служебной квартиры специализированного жилищногофонда Сахалинской области, на ____л.
9.2. Расчет платы за пользованиеимуществом, переданным для оснащения служебной квартиры специализированногожилищного фонда Сахалинской области, на ____л.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Балансодержатель: Наниматель:
приложение №1
к договору наоснащение служебных квартир специализированного жилищного фонда
Сахалинской области
| от | 20 августа 2015 г. | № | 338 |
Акт
приема-передачиимущества, переданного для оснащения служебной квартиры специализированногожилищного фонда Сахалинской области
«____»________________г. г. _____________
Гражданин ____________________, паспорт серии _____№__________, выдан «___»__________ ____ г. ________________, код подразделения_______, именуемый в дальнейшем «Наниматель», ПРИНЯЛ, а_________________________, именуемый в дальнейшем «Балансодержатель», в лице____________________, действующего на основании ____________________, ПЕРЕДАЛследующее государственное имущество, находящееся в служебной квартиреспециализированного жилищного фонда Сахалинской области по адресу:_____________________:
| № пп. | Наименование имущества | Кол-во | Балансовая стоимость (руб.) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ИТОГО: |
|
|
Балансодержатель: Наниматель:
приложение №2
к договору на оснащение служебных квартирспециализированного жилищного фонда
Сахалинской области
| от | 20 августа 2015 г. | № | 338 |
(В редакции Постановления ПравительстваСахалинской области от05.11.2015 № 442)
Расчет
платы за пользование имуществом, переданным дляоснащения служебной квартиры специализированного жилищного фонда Сахалинскойобласти
«____»________________г. г. _______________
Адрес служебнойквартиры: __________________________________________
Балансоваястоимость имущества: _________________________, из которой:
Стоимость имущества, находящегося в пользовании свыше 3 лет с датыего приобретения, _______________руб.;
Стоимость имущества, находящегося в пользовании от 1 года до 3 летс даты его приобретения, _______________руб.;
Стоимость имущества, находящегося в пользовании менее одного года сдаты его приобретения, _______________руб.
Расчет: (производится в соответствии с Порядком оплаты запользование имуществом, предназначенным для оснащения служебных квартирспециализированного жилищного фонда Сахалинской области, утвержденнымпостановлением Правительства Сахалинской области от _________________ №______).
Итого ежемесячная плата за пользование имуществом, предназначеннымдля оснащения служебного жилого помещения, составляет ____ руб. ___ коп.
Балансодержатель: Наниматель:
Расчет подготовил: