Закон Сахалинской области от 10.07.2015 № 75-ЗО

 

 

            Статья 1

            Внести в Закон Сахалинской области от 1августа 2008 года № 78-ЗО "О порядке определения размера аренднойплаты, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использованиеземельных участков на территории Сахалинской области" (Губернскиеведомости, 2008, 8 августа; 2010, 19 октября; 2011, 26 ноября; 2012, 11февраля) следующие изменения:

            1) преамбулу изложить в следующейредакции:

            "Настоящий Закон в соответствиис Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РоссийскойФедерации" устанавливает порядок определения размера арендной платы заиспользование земельных участков на территории Сахалинской области,государственная собственность на которые не разграничена или которые находятсяв собственности Сахалинской области, а также в соответствии с пунктом 6 статьи41 Бюджетного кодекса Российской Федерации устанавливает порядок, условия исроки внесения арендной платы за указанные земельные участки.";

            2) в статье 1:

            а) часть 1:

            после слов "неразграничена," дополнить словами "и предоставленных в аренду безторгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39⁶ Земельногокодекса Российской Федерации,";

            дополнить абзацами следующегосодержания:

            "При предоставлении в арендубез торгов указанных земельных участков для размещения объектов,предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами,используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью5 настоящей статьи.

            При предоставлении в аренду безторгов указанных земельных участков лицам, перечисленным в пункте 5 статьи 39⁷Земельного кодекса Российской Федерации, используется порядок определенияразмера арендной платы, предусмотренный частью 6 настоящей статьи.";

            б) часть 2:

            после слов "в собственностиСахалинской области," дополнить словами "и предоставленных в арендубез торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39⁶Земельного кодекса Российской Федерации,";

            дополнить абзацами следующегосодержания:

            "При предоставлении в арендубез торгов указанных земельных участков для размещения объектов,предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами,используется порядок определения размера арендной платы, предусмотренный частью5 настоящей статьи.

            При предоставлении в аренду безторгов указанных земельных участков лицам, перечисленным в пункте 5 статьи 39⁷Земельного кодекса Российской Федерации, используется порядок определенияразмера арендной платы, предусмотренный частью 6 настоящей статьи.";

            в) дополнить частью 5 следующегосодержания:

            "5. Установить порядокопределения размера арендной платы за использование земельных участков натерритории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области,и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,предоставленных в аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи39⁶ Земельного кодекса Российской Федерации, для размещениянекоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельногокодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных спользованием недрами, согласно приложению 5 к настоящему Закону.";

            г) дополнить частью 6 следующегосодержания:

            "6. Установить порядок определенияразмера арендной платы за использование земельных участков на территорииСахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, вслучае заключения договора аренды земельного участка без торгов в случаях,предусмотренных пунктом 2 статьи 39⁶ Земельного кодекса РоссийскойФедерации, с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39⁷ Земельногокодекса Российской Федерации, согласно приложению 6 к настоящему Закону.";

            3) в приложении 1:

            а) наименование изложить в следующейредакции:

            "Порядок определения размераарендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинскойобласти, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленныхв аренду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39⁶Земельного кодекса Российской Федерации";

            б) в пункте 1:

            в абзаце первом слова "(далее –земельные участки)," заменить словами "и предоставленных в аренду безторгов,";

            в абзаце четвертом слова"утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости (далее– заказчик работ);" исключить;

            абзацы пятый, шестой и седьмойпризнать утратившими силу;

            4) в приложении 2:

            а) наименование изложить в следующейредакции:

            "Порядок определения размераарендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинскойобласти, находящихся в собственности Сахалинской области и предоставленных варенду без торгов в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 39⁶Земельного кодекса Российской Федерации";

            б) в пункте 1:

            абзац первый после слов "всобственности Сахалинской области" дополнить словами "ипредоставленных в аренду без торгов,";

            в абзаце четвертом слова"утверждается заказчиком работ;" исключить;

            абзацы пятый, шестой и седьмойпризнать утратившими силу;

            5) в приложении 3:

            в абзаце четвертом слова"утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости;"исключить;

            абзацы пятый, шестой и седьмойпризнать утратившими силу;

            6) в приложении 4:

            в абзаце четвертом слова"утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости;"исключить;

            абзацы пятый, шестой и седьмойпризнать утратившими силу;

            7) дополнить приложением 5следующего содержания:

"Приложение 5

к Закону

Сахалинской области

"О порядке определения размера

арендной платы, порядке,

условиях и сроках внесения

арендной платы за использование

земельных участков на территории

Сахалинской области"

 

ПОРЯДОК

определенияразмера арендной платы за использование земельных участков на территорииСахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена,предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторых объектов,предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами

 

            1. Размер годовой арендной платы заиспользование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихсяв собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торговдля размещения некоторых объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи49 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно объектов федеральныхэнергетических систем и объектов энергетических систем регионального значения,объектов федерального транспорта, объектов связи федерального значения, а такжеобъектов транспорта, объектов связи регионального значения, объектовинфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, линейныхобъектов федерального и регионального значения, обеспечивающих деятельностьсубъектов естественных монополий, объектов систем электро-, газоснабжения,объектов систем теплоснабжения, объектов централизованных систем горячеговодоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения государственногоили муниципального значения, автомобильных дорог федерального, региональногоили межмуниципального, местного значения, а также для проведения работ,связанных с пользованием недрами, устанавливается в зависимости от ставокарендной платы одним из следующих способов:

            а) в отношении земельных участков,на которых размещены некоторые объекты, предусмотренные таблицей 1 настоящегоприложения, а также земельных участков, предоставленных для проведения работ,связанных с пользованием недрами, арендная плата определяется по следующейформуле:

            А = Кс х С, где:

            А – размер годовой арендной платы заиспользование земельного участка, в рублях;

            Кс – кадастровая стоимостьземельного участка, в рублях;

            С – ставка арендной платы впроцентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с таблицей1 настоящего приложения;

            б) в отношении земельных участков,на которых расположены некоторые объекты, предусмотренные таблицей 2 настоящегоприложения, арендная плата определяется по следующей формуле:

            А = С х S, где:

            А – размер годовой арендной платы заиспользование земельного участка, в рублях;

            С – ставка арендной платы всоответствии с таблицей 2 настоящего приложения, руб./кв. м (руб./га);

            S – площадь земельного участка, кв.м (га).

 

Таблица 1. Ставки арендной платы в отношении земельных участков натерритории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинскойобласти, и земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторыхобъектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодексаРоссийской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованиемнедрами

 

№ п/п

Виды объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения

Ставка арендной платы в отношении земельного участка, в процентах от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка

 

1	2	3
1	Вертодромы, посадочные площадки и объекты единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов): а) вертодромы и посадочные площадки б) объекты единой системы организации воздушного движения	0,7%;   1,2%
2	Гидроэлектростанции, гидроаккумулирующие электростанции; другие электростанции, использующие воз-обновляемые источники энергии; обслуживающие их сооружения и объекты, в том числе относящиеся к гидротехническим сооружениям	1%
3	Тепловые станции, обслуживающие их сооружения и объекты	1,6%, но не выше 3,20 руб./кв. м
4	Инфраструктура морских и речных портов, перегрузочные комплексы (терминалы), гидротехнические сооружения, пункты отстоя судов и объекты, обеспечивающие безопасность судоходства	1,5%
5	Линии связи, в том числе линейно-кабельные сооружения	1,4%
6	Объекты электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей)	1,5%, но не выше 0,78 руб./кв. м
7	Трубопроводы и иные объекты, используемые в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод	0,7%
8	Автомобильные дороги, в том числе их конструктивные элементы и дорожные сооружения, производственные объекты (сооружения, используемые при капитальном ремонте и содержании автомобильных дорог)	0,01%
9	Земельные участки, предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами	2%

 

Таблица 2. Ставки арендной платы в отношении земельных участков натерритории Сахалинской области, находящихся в собственности Сахалинскойобласти, и земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена, предоставленных в аренду без торгов для размещения некоторыхобъектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодексаРоссийской Федерации

 

№ п/п

Цель использования земельных участков

Ставка арендной платы, руб./кв. м (руб./га)

 

1	2	3
1	Объекты Единой системы газоснабжения,  газопроводы и иных трубопроводы аналогичного назначения, и их конструктивные элементы и сооружения, являющиеся неотъемлемой технологической частью указанных объектов	0,02 руб./кв. м
2	Сеть связи и объекты инженерной инфраструктуры, обеспечивающие эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов: а) объекты, обеспечивающие радиовещание на длинных, средних и коротких частотах     б) прочие земельные участки	0,02 руб./кв. м, но не выше 0,01% от кадастровой стоимости земельного участка;   0,02 руб./кв. м, но не выше 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка
3	Аэродромы и аэропорты, пассажиропоток которых составляет менее одного миллиона человек в год	0,05 руб./кв. м
4	Инфраструктура железнодорожного транспорта общего пользования	13,05 руб./га

 

            2. В случае, если в отношенииземельных участков, предоставленных для размещения некоторых объектов,предусмотренных таблицей 1 настоящего Закона, установлена ставка арендной платыв процентах от кадастровой стоимости земельного участка, арендная плата заземельный участок подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равныйпрогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом наочередной финансовый год и плановый период, за исключением года, в которомначинает применяться актуализированная кадастровая стоимость земельныхучастков.

            Коэффициент инфляции на очереднойгод применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции.

            В случае примененияактуализированной кадастровой стоимости земельных участков коэффициент инфляциина очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодныхкоэффициентов инфляции, начиная с года, следующего за годом применения актуализированнойкадастровой стоимости.

            3. В случае, если в отношенииземельных участков, предоставленных для размещения объектов, предусмотренныхтаблицей 2 настоящего Закона, установлены ставки арендной платы в видестоимости за квадратный метр (гектар) земельного участка, арендная платаежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельногоучастка, подлежит индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемомууровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовыйгод, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансовогогода, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договораренды.";

            8) дополнить приложением 6следующего содержания:

"Приложение 6

к Закону

Сахалинской области

"О порядке определения размера

арендной платы, порядке,

условиях и сроках внесения

арендной платы за использование

земельных участков на территории

Сахалинской области"

 

ПОРЯДОК

определенияразмера арендной платы за использование земельных участков на территорииСахалинской области, находящихся в собственности Сахалинской области, иземельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, вслучае заключения договора аренды земельного участка без торгов с лицами, указаннымив пункте 5 статьи 39⁷ Земельного кодекса Российской Федерации

 

            Размер годовой арендной платы заиспользование земельных участков на территории Сахалинской области, находящихсяв собственности Сахалинской области, и земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, в случае заключения договора арендыземельного участка без торгов, с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39⁷Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в зависимости отвеличины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего видаиспользования земель по следующей формуле:

            А = Кс x Кпр, где:

            А – размер годовой арендной платы заиспользование земельного участка, в рублях;

            Кс – кадастровая стоимостьземельного участка, в рублях;

            Кпр – коэффициент, учитывающийпроцентную ставку от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка,устанавливаемый органами, уполномоченными на распоряжение земельными участками,в размере не выше ставки земельного налога, установленной в отношении такогоземельного участка.

                                                                                                         

            Статья 2

            Настоящий Закон вступает в силу поистечении 10 дней после дня его официального опубликования и распространяетсвое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 года.

 

Временноисполняющий обязанности

ГубернатораСахалинской области                                                                      О.Н.Кожемяко

 

г. Южно-Сахалинск

«10» июля2015 года

№ 75-ЗО