Постановление Правительства Сахалинской области от 31.07.2013 № 396
Об утверждении Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств
ПРАВИТЕЛЬСТВО САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 31 июля 2013 г. № 396 г. Южно-Сахалинск Об утверждении Порядка осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств (В редакции Постановления Правительства Сахалинской области от 02.09.2014 г. N 421) В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «Овнесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельныезаконодательные акты Российской Федерации и признании утратившимисилу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»Правительство Сахалинской области постановляет: 1. Утвердить Порядок осуществления контроля за целевымрасходованием денежных средств, сформированных за счет взносов накапитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств(прилагается). 2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Губернскиеведомости». 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напервого заместителя председателя Правительства Сахалинской областиС.Г.Шередекина.Исполняющий обязанности председателя Правительства Сахалинской области С.Г.Шередекин УТВЕРЖДЕН постановлением Правительства Сахалинской области от 31 июля 2013 г. №396 ПОРЯДОК осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств (В редакции Постановления Правительства Сахалинской области от 02.09.2014 г. N 421) 1. Порядок осуществления контроля за целевым расходованиемденежных средств, сформированных за счет взносов на капитальныйремонт, и обеспечением сохранности этих средств (далее - Порядок)устанавливает требования к осуществлению контроля за целевымрасходованием денежных средств, сформированных за счет взносов накапитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств натерритории Сахалинской области. 2. Денежные средства формируются за счет взносов на капитальныйремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме,процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи сненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов накапитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежнымисредствами, находящимися на специальном счете. 3. В соответствии с частью 1 статьи 174 Жилищного кодексаРоссийской Федерации к мероприятиям, которые могут финансироваться засчет взносов собственников помещений в многоквартирном доме,относятся: - услуги и (или) работы по капитальному ремонту общего имуществав многоквартирном доме; - разработка проектной документации (в случае, если подготовкапроектной документации необходима в соответствии с законодательством оградостроительной деятельности); - услуги по строительному контролю; - погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целяхоплаты указанных услуг, работ, а также погашение процентов запользование такими кредитами, займами; - оплата расходов на получение гарантий и поручительств по такимкредитам, займам (при их наличии); - услуги по сносу или реконструкции многоквартирного дома, вслучае принятия органами государственной власти и (или) органамиместного самоуправления решения об изъятии для государственных илимуниципальных нужд земельного участка, на котором расположенмногоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещенияв таком многоквартирном доме. 4. Контроль осуществляется: – собственниками помещений в многоквартирном доме; – государственной жилищной инспекцией Сахалинской области (далее –уполномоченный орган). (В редакции Постановления Правительства Сахалинской областиот 02.09.2014 г. N 421) 5. Субъектами, в отношении которых осуществляется контроль,являются: - владелец специального счета; - региональный оператор. Абзац(Исключен - Постановление Правительства Сахалинской областиот 02.09.2014 г. N 421) 6. Объектами контроля за целевым расходованием денежных средств,сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, являются: – формирование фондов капитального ремонта; – деятельность регионального оператора по финансированиюкапитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах . (В редакции Постановления Правительства Сахалинской областиот 02.09.2014 г. N 421) 7. В целях осуществления контроля за целевым расходованиемденежных средств: – собственники помещений в многоквартирном доме принимают участиев приемке выполненных работ (оказанных услуг), проводимых всоответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации; – региональный оператор и владельцы специальных счетовпредставляют собственнику помещения в многоквартирном доме сведения,подлежащие представлению в соответствии с частью 7 статьи 177 истатьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации; – уполномоченный орган осуществляет контроль в рамкахрегионального государственного жилищного надзора. (В редакции Постановления Правительства Сахалинской областиот 02.09.2014 г. N 421) 8. Контроль за целевым расходованием средств фонда капитальногоремонта и обеспечением сохранности этих средств владельцемспециального счета осуществляется уполномоченным органом путемпроведения документарных и выездных проверок на основании обращенийсобственников помещений в многоквартирном доме. (В редакции Постановления Правительства Сахалинской областиот 02.09.2014 г. N 421) 9. Региональный оператор, владелец специального счетапредставляют уполномоченному органу необходимые для проведенияпроверки документы и материалы в течение 15 календарных дней со дняпоступления запроса уполномоченного органа о представлении документови материалов. (В редакции Постановления Правительства Сахалинскойобласти от 02.09.2014 г. N 421) 10. Результаты проверки оформляются в соответствии стребованиями, установленными Федеральным законом от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальныхпредпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора)и муниципального контроля. (В редакции Постановления ПравительстваСахалинской области от 02.09.2014 г. N 421) 11. (Исключен - Постановление Правительства Сахалинской областиот 02.09.2014 г. N 421) 12. К нецелевому расходованию денежных средств, сформированных засчет взносов на капитальный ремонт, относятся: - направление денежных средств, сформированных за счет взносов накапитальный ремонт, на выполнение мероприятий, не установленныхнастоящим Порядком; - распоряжение средствами, содержащимися на специальном счете, неуполномоченными на то лицами.1. Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Порядок), устанавливает основания и требования к использованию средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирных домов, расположенных на территории Сахалинской области, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.2. Владелец специального счета или региональный оператор используют средства фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома при наличии решения федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти Сахалинской области, органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и на основании решения собственников о сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятого на общем собрании, проводимом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.3. В течение трех месяцев со дня получения от органа, принявшего решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, требования о сносе или реконструкции многоквартирного дома собственники направляют владельцу специального счета или региональному оператору свое решение о сносе или реконструкции многоквартирного дома, принятое ими на общем собрании,с приложением копии решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу4. Владелец специального счета или региональный оператор в течение шести месяцев со дня получения решения собственников о сносе или реконструкции многоквартирного дома готовит и направляет собственникам предложения о сроке начала мероприятий по сносу или реконструкции многоквартирного дома, перечне и стоимости указанных мероприятий, включая разработку проектной документации для проведения работ по сносу или реконструкции, о порядке и источниках финансирования мероприятий. 5. В течение 30 календарных дней со дня получения предложений собственники направляют владельцу специального счета или региональному оператору решение общего собрания собственников, в котором выражено согласие,и документы, подтверждающие фактическое освобождение помещений в многоквартирном доме, или обоснованное несогласие с поступившими предложениями.6. В течение 30 календарных дней со дня получения согласия собственников на предложения владелец специального счета или региональный оператор обеспечивают мероприятия по сносу или реконструкции многоквартирного дома.7. В случае обоснованного несогласия собственников с поступившими предложениями владелец специального счета или региональный оператор в течение 30 календарных дней направляет собственникам новые предложения.8. В течение пяти календарных дней после завершения мероприятий по сносу или реконструкции многоквартирного дома владелец специального счета или региональный оператор направляет акты приемки работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома лицам, являвшимся собственниками помещений в многоквартирном доме на дату принятия решения органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.9. Средства фонда капитального ремонта, неиспользованные на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома на дату подписания актов приемки работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, распределяются владельцем специального счета или региональным оператором между лицами, являвшимися собственниками помещений в многоквартирном доме на дату принятия решения органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме.10. Указанные в пункте 9 настоящего Порядка средства направляются владельцем специального счета или региональным оператором лицам, являвшимся собственниками помещений в многоквартирном доме на дату принятия решения органа местного самоуправления о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, на основании заявлений указанных лиц с указанием реквизитов банковских счетов для перечисления средств. К заявлениям должны быть приложены: копии документов, удостоверяющих личность собственника жилого помещения; копии документов, подтверждающих право собственности на помещение в многоквартирном доме на дату сноса либо реконструкции. 11. Владелец специального счета или региональный оператор в течение 7 дней с момента поступления заявления о выплате денежных средств проверяет полноту и достоверность приложенных к заявлению документов. В случае непредставления полного пакета документов, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, владелец специального счета или региональный оператор в течение 3 дней направляет соответствующее уведомление заявителю с предложением в течение 5 дней с момента получения уведомления представить недостающие документы. В случае непредставления недостающих документов в срок, предусмотренный настоящим пунктом Порядка, заявление и приложенные к нему документы возвращаются заявителю заказным письмом с уведомлением о вручении.12. Средства фонда капитального ремонта перечисляются владельцем специального счета или региональным оператором собственникам на указанные в заявлении банковские счета при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 10 настоящего Порядка,в течение 20 календарных дней с даты получения заявления.