Постановление Администрации города Южно-Сахалинска Сахалинской области от 30.08.2012 № 1844
Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 30.08.2012 г. № 1844Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья,жилищным, жилищно-строительным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом либо собственникамипомещений в многоквартирном доме средств на долевое финансированиекапитального ремонта многоквартирного дома В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации», ч. 8 ст. 20 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформирования жилищно-коммунальногохозяйства», ст. 37 Устава городского округа «Город Южно-Сахалинск»администрация города Южно-Сахалинска постановляет: 1. Утвердить Порядок выплаты товариществом собственников жилья,жилищным, жилищно-строительным кооперативом или инымспециализированным потребительским кооперативом либо собственникамипомещений в многоквартирном доме средств на долевое финансированиекапитального ремонта многоквартирного дома. 2. Признать утратившим силу постановление мэра городаЮжно-Сахалинска от 25.12.2008 № 2973 «Об утверждении порядкасофинансирования товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом, либо собственниками помещений вмногоквартирном доме средств на долевое финансирование капитальногоремонта многоквартирного дома». 3. Опубликовать постановление администрации города в газете«Южно-Сахалинск сегодня» и разместить на официальном сайтеадминистрации города Южно-Сахалинска. 4. Контроль исполнения постановления администрации городавозложить на вице-мэра по городскому хозяйству Ю.М.Алпацкого.Мэр города А.И.Лобкин УТВЕРЖДЕН постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 30.08.2012 № 1844 ПОРЯДОК выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома 1. Порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным,жилищно-строительным кооперативом или иным специализированнымпотребительским кооперативом либо собственниками помещений вмногоквартирном доме средств на долевое финансирование капитальногоремонта многоквартирного дома (далее - Порядок) определяет условияобеспечения собственниками помещений в многоквартирном доме средств надолевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома вразмере не менее пяти процентов от общей суммы его проведения всоответствии с утвержденной, согласно Жилищному кодексу РоссийскойФедерации, Федеральному закону от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фондесодействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»,региональной адресной программой по проведению капитального ремонтамногоквартирных домов, а также порядок перечисления средств бюджетагородского округа «Город Южно-Сахалинск» на обеспечение долевогофинансирования капитального ремонта многоквартирного дома,собственником отдельных помещений в котором выступает городской округ«Город Южно-Сахалинск». 2. Субъектом долевого финансирования капитального ремонта всоответствии с настоящим Порядком выступает товарищество собственниковжилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или инойспециализированный потребительский кооператив либо управляющаяорганизация, выбранная собственниками помещений в многоквартирном доме(далее - Субъект), городской округ «Город Южно-Сахалинск»,выступающий собственником отдельных помещений в многоквартирном доме. 3. Порядок сбора средств на капитальный ремонт с собственниковпомещений в многоквартирных домах определяется Субъектом всоответствии с решением общего собрания собственников помещений вмногоквартирном доме. В частности собственниками помещений вмногоквартирном доме могут быть приняты следующие решения: 1) об утверждении сметы расходов на капитальный ремонтмногоквартирного дома; 2) о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирногодома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива либо собственников помещений вмногоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общегообъема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома; 3) об утверждении размера средств долевого финансированиякапитального ремонта многоквартирного дома за счет средствтоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительногокооператива или иного специализированного потребительского кооперативалибо собственников помещений в многоквартирном доме; 4) об установлении размера ежемесячной платы за капитальныйремонт многоквартирного дома и аккумулировании собранных ссобственников помещений в многоквартирном доме средств на счетеуправляющей организации, открытом в кредитной организации, до ихперечисления на отдельный банковский счет, открытый в кредитнойорганизации в соответствии с требованиями Федерального закона от21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства»; 5) об утверждении способа оплаты собственниками помещениймногоквартирного дома средств на долевое финансирование капитальногоремонта многоквартирного дома; 6) об установлении дополнительного одноразового целевого взноса,обеспечивающего необходимый объем долевого финансирования капитальногоремонта многоквартирного дома, в совокупности со средствами,указанными в подпункте 3 настоящего пункта, в случае недостаточностисобранных с собственников помещений многоквартирного дома средств накапитальный ремонт многоквартирного дома на момент перечислениясредств на отдельный банковский счет, открытый в кредитной организациив соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунальногохозяйства»; 4. Долевое финансирование Субъектом средств на проведениекапитального ремонта многоквартирного дома осуществляется на основаниирешения общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме указанного в п. 3 настоящего Порядка в объеме и порядке,определенном данным общим собранием. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирномдоме о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирногодома, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерациипорядке, является обязательным для всех собственников помещений вмногоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые непринимали участие в голосовании. 5. Расчет суммы долевого финансирования капитального ремонтамногоквартирного дома для каждого собственника помещения производитсятовариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительнымкооперативом, иным специализированным потребительским кооперативом,управляющей организацией, выбранной собственниками помещениймногоквартирного дома. Расчет суммы долевого финансирования капитального ремонтамногоквартирного дома за счет средств бюджета городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» как собственника отдельных помещений вмногоквартирном доме осуществляется на основании выписки из Реестрамуниципального имущества об общей площади муниципальных помещений вмногоквартирном доме. Размер платы на долевое финансирование капитального ремонтамногоквартирного дома для каждого собственника помещения определяетсяпо формуле: Pi = D/Sd*Si, где: Pi – размер платы на долевое финансирование капитального ремонтамногоквартирного дома для каждого собственника помещения в доме; D – размер средств долевого финансирования капитального ремонтамногоквартирного дома за счет средств товарищества собственниковжилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иногоспециализированного потребительского кооператива либо собственниковпомещений в многоквартирном доме; Sd – общая площадь помещений многоквартирного дома; Si – площадь i – го помещения (жилого, нежилого) вмногоквартирном доме. 6. Аккумулирование средств долевого финансирования капитальногоремонта многоквартирного дома производится Субъектом на отдельномбанковском счете, открытом в соответствии с требованиями Федеральногозакона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства» (далее - Отдельный банковский счет). На отдельном банковском счете консолидируются средства напроведение капитального ремонта многоквартирного дома: 6.1. за счет финансовой поддержки государственной корпорации –Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; 6.2. за счет средств бюджета Сахалинской области; 6.3. за счет средств собственников помещений в многоквартирномдоме, в том числе: 6.3.1. за счет средств собственников жилых и нежилых помещений вмногоквартирном доме; 6.3.2. за счет средств бюджета городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» как собственника отдельных помещений в многоквартирномдоме. Главным распорядителем средств бюджета городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» на долевое финансирование капитального ремонтамногоквартирных домов выступает Департамент городского хозяйстваадминистрации города Южно-Сахалинска (далее – Департамент). 7. Субъект самостоятельно осуществляет сбор средств долевогофинансирования и контроль за полным и своевременным внесением данныхсредств каждым членом товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного кооператива, иного специализированногопотребительского кооператива либо собственником помещения вмногоквартирном доме. Субъект обязан обеспечить сбор и перечисление средств на долевоефинансирование капитального ремонта многоквартирного дома за счетсредств товарищества собственников жилья, жилищного,жилищно-строительного кооператива или иного специализированногопотребительского кооператива либо собственников помещений вмногоквартирном доме на отдельный банковский счет в полном объеме непозднее даты утверждения комиссионного акта выполненных работ покапитальному ремонту многоквартирного дома. 8. Средства на долевое финансирование капитального ремонтамногоквартирных домов, собственником помещений в которых выступаетгородской округ «Город Южно-Сахалинск» в лице Департамента городскогохозяйства администрации города Южно-Сахалинска, предоставляются избюджета городского округа «Город Южно-Сахалинск» пропорционально долев праве общей собственности на общее имущество многоквартирного дома,в пределах ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа«Город Южно-Сахалинск» на текущий финансовый год. 9. Для перечисления средств на долевое финансированиекапитального ремонта многоквартирного дома, собственником отдельныхпомещений которого выступает городской округ «Город Южно-Сахалинск»,Субъект направляет в Департамент следующие документы: - заявление по установленной форме (оригинал) (приложение № 1); - расчет размера участия в долевом финансировании капитальногоремонта собственников помещений в многоквартирном доме поустановленной форме (оригинал) (приложение № 2); - свидетельство о государственной регистрации Субъекта исвидетельство о постановке на учет Субъекта в налоговом органе поместу нахождения на территории РФ (копия); - выписка из Реестра муниципального имущества об общей площадимуниципальных помещений в многоквартирном доме (оригинал). В составе документов, необходимых для перечисления средств надолевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома,собственником отдельных помещений которого выступает городской округ«Город Южно-Сахалинск», Департаментом также учитываются документы,ранее предоставленные Субъектом согласно требований п. 6.2. Порядкапредоставления и расходования субсидий на проведение капитальногоремонта многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом от21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированиюжилищно-коммунального хозяйства» и региональной адресной программой попроведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенныхна территории Сахалинской области, утвержденного постановлениемадминистрации города Южно-Сахалинска от 01.11.2011 № 2007. Департамент дополнительно осуществляет запрос на предоставлениевыписки из Единого государственного реестра юридических лиц,подтверждающей непроведение процедуры ликвидации и (или) банкротства вотношении Субъекта. Департамент в 30-тидневный срок с момента регистрации указанногов настоящем пункте Порядка заявления осуществляет проверку полноты исоответствия установленным требованиям предоставленных Субъектомдокументов и принимает решение о заключении договора междуДепартаментом и Субъектом на предоставление средств долевогофинансирования на проведение капитального ремонта многоквартирногодома в части муниципальных помещений. Договор между Департаментом и Субъектом на предоставление средствдолевого финансирования на проведение капитального ремонтамногоквартирного дома, собственником отдельных помещений котороговыступает городской округ «Город Южно-Сахалинск», заключается в15-тидневный срок с момента принятия Департаментом решения о егозаключении, которое оформляется Приказом начальника Департамента. 10. В случае отсутствия потребности в частичном или полном объемесредств долевого финансирования капитального ремонта многоквартирногодома, собственником отдельных помещений которого выступает городскойокруг «Город Южно-Сахалинск», связанной с уменьшением стоимости работ,с выявлением нецелевого использования средств, отказа собственниковпомещений в многоквартирном доме от участия в региональной адреснойпрограмме по проведению капитального ремонта, либо по иным основаниям,не противоречащим действующему законодательству, данные средствадолжны быть возвращены Субъектом в бюджет городского округа «ГородЮжно-Сахалинск» в объеме неиспользованных и (или) использованных не поцелевому назначению. Возврат неиспользованных и (или) использованных не по целевомуназначению средств долевого финансирования осуществляется Субъектом потребованию Департамента в течение 15 рабочих дней от датыокончательного расчета с подрядной организацией за выполненные работыпо проведению капитального ремонта многоквартирного дома, либо втечение 10 рабочих дней от даты получения акта проверки, выявившегонецелевое использование Субъектом денежных средств, представленных напроведение капитального ремонта многоквартирного дома. 11. В случае перечисления на отдельный банковский счет средствдолевого финансирования собственниками помещений в многоквартирномдоме к моменту завершения капитального ремонта многоквартирного дома внеполном объеме, Субъект осуществляет расчет с подрядной организациейв соответствии с условиями заключенного договора на выполнение работпо капитальному ремонту многоквартирного дома за счет собственныхсредств. В данном случае Субъект вправе взыскать задолженность,своевременно невыплаченную собственником помещения в многоквартирномдоме, в судебном порядке. 12. Ответственность за организацию выплаты средств собственникамина долевое финансирование, их целевое использование возлагается наСубъект. 13. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления средствна долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного домана отдельный банковский счет осуществляет Департамент. 14. Действие и бездействие должностных лиц могут быть обжалованыв порядке, установленном Законодательством Российской Федерации. ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 к Порядку выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома На бланке организации (с указанием даты и № исходящего) Начальнику Департамента городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска ФИО З А Я В Л Е Н И Е Управляющая организация (общество с ограниченнойответственностью, товарищество собственников жилья, жилищный,жилищно-строительный кооператив или иной специализированныйпотребительский кооператив) в лице директора – ФИО, направляет нарассмотрение в Департамент городского хозяйства администрации городаЮжно-Сахалинска пакет документов для перечисления средств долевогофинансирования на проведение капитального ремонта многоквартирногодома, собственником отдельных помещений которого выступает городскойокруг «Город Южно-Сахалинск». Приложение: 1. расчет размера участия в долевом финансированиикапитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме; 2. копия свидетельства о государственнойрегистрации; 3. копия свидетельства о постановке на учет вналоговом органе по месту нахождения на территории РФ; 4. выписка из Реестра муниципального имущества обобщей площади муниципальных помещений в многоквартирном доме. Руководитель ТСЖ, ЖСК,управляющей организации ______________ / Ф.И.О./ М.П. ПРИЛОЖЕНИЕ № 2 к Порядку выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на проведение капитального ремонта многоквартирного дома РАСЧЕТ размера участия в долевом финансировании капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном доме Наименование получателя средств субсидии:_________________________________ ИНН:___________________ I. Сведения о площади помещений в многоквартирном доме |—————————————————————————-|—————————————————-|———————————————————————————————-—|————————————————————————-|——————————————————————————————-—||Адрес многоквартирного |Общая площадь |в том числе |Из них площадь |Реквизиты документа, ||дома |помещений в | |помещений, находящихся в |подтверждающего площадь || |многоквартирном | |собственности |помещений, находящихся в || |доме, м2 | |городского округ «Город |собственности городского округ || | | |Южно-Сахалинск», м2 |«Город Южно-Сахалинск» ||——————————————————————————|——————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————————|————————————————————————————————|| | |жилых, м2 |нежилых, м2 | | ||——————————————————————————|——————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————————|————————————————————————————————|| | | | | | ||——————————————————————————|——————————————————|————————————————|————————————————|—————————————————————————|————————————————————————————————| II. Сведения о размере долевого финансирования капитального ремонта многоквартирного дома |————————————————————————--|———————————————————————-|———————————————————————————--|—————————————————————————————————————————————————————-—||Адрес многоквартирного |Общая стоимость |Из них сумма средств |в том числе ||дома |капитального ремонта |долевого финансирования | || |многоквартирного дома, |собственниками помещений в | || |руб. |многоквартирном доме, руб. | ||——————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————|| | | |за счет средств физических |за счет средств городского || | | |и юридических лиц – |округа «Город || | | |собственников помещений в |Южно-Сахалинск» как || | | |многоквартирном доме, руб. |собственника помещений в || | | | |многоквартирном доме, руб. ||——————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————|| | | | | ||——————————————————————————|————————————————————————|—————————————————————————————|———————————————————————————|———————————————————————————|Руководитель ТСЖ, ЖСК, управляющей организации______________ / Ф.И.О./«____» ______________ 201_ годаМ.П.